Maison avec terrasse à vendre Moselle (57)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

Varize-vaudoncourt – maison plain-pied – rare dpe a exclusivité : magnifique maison de plain-pied – 134 m² – terrain 5,40 ares – année 2023 à 2 minutes de l'a4 (metz / saint-avold), tous commerces à boulay-moselle – école maternelle, primaire, périscolaire et cantine à 100 m – cadre calme et verdoyant située dans un environnement paisible et recherché, cette superbe maison en parfait état offre un confort exceptionnel, une accessibilité totale (plain-pied) et des prestations haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Espace jour un vaste espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte. Vous y trouverez : - une cuisine équipée moderne avec îlot central - un salon-séjour cosy - un éclairage led d'ambiance - des haut-parleurs intégrés au plafond - un espace convivial de 56 m² pensé pour le bien-être et la détente de toute la famille et amis. Espace nuit desservi par un couloir, il comprend : - 3 chambres lumineuses - 1 salle de bains avec baignoire et double vasque - 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, et vue sur la piscine et le jardin garage & dépendances - garage avec sol en résine pailletée - local technique / buanderie / chaufferie de 16 m² - 2 places de stationnement extérieures extérieur & piscine - piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les intersaisons - jardin clos et paysagé, parfait pour les familles - environnement calme, nature, aucune nuisance caractéristiques techniques - construction porotherm 2023 – vide sanitaire 80 cm - isolation renforcée – dpe a (économies assurées) - menuiseries pvc + aluminium - volets électriques - chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau - ballon thermodynamique – adoucisseur – vmc hydro b - visio, caméras, sonnette connectée - garantie décennale + dommage-ouvrage – rt 2012 - taxe foncière : 600 € maison coup de cœur, rare sur le secteur, prestations de qualité et confort optimal. Un bien idéal pour une famille recherchant tranquillité, modernité et proximité des services. Pour toute information ou pour organiser une visite : marie-claire grandmontagne – 06 63 13 10 74 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claire grandmontagne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 443 919 greffe de metz) 06 63 13 10 74 (réf. 597601 ).

Votre Havre de Paix Clé en Main Votre Agence ORPI Maizières-lès-Metz vous propose en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne en bout d'impasse de 5 pièces pour une surface habitable de 79,6 m², nichée au cœur de la paisible commune de Metzeresche. Construite en 2024, cette propriété est l'incarnation du confort moderne, vous offrant la tranquillité d'esprit d'un bien neuf sous garantie décennale. Oubliez le stress des rénovations : ici, la lumière naturelle inonde des espaces prêts à vous accueillir. C'est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif très recherché grâce à sa performance énergétique optimale. Les Atouts et l'Environnement Local : Fonctionnalité et Proximité L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser votre quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un WC séparé avec lave-main, puis sur un magnifique salon-séjour traversant. La cuisine est ouverte (à équiper selon vos rêves), créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain est prêt à accueillir votre terrasse, votre jardin, ou même une piscine / jacuzzi, transformant l'espace en votre propre oasis de détente. Pour la praticité, deux places de stationnement extérieures privatives sont incluses, assurant un retour à la maison simplifié. Performance Énergétique : Le Cœur de l'Économie ! Un des points forts majeurs de cette maison est son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle moderne au gaz propane. Grâce à l'isolation performante d'une construction récente, vous bénéficiez de charges de chauffage extrêmement maîtrisées, garantissant un foyer chaleureux toute l'année sans les contraintes d'une facture énergétique élevée. Le Cadre de Metzeresche : Calme et Connexion Metzeresche offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles, tout en étant stratégiquement positionné. La proximité immédiate de l'A31 est un atout indispensable pour les travailleurs frontaliers ou ceux ayant besoin de se rendre rapidement à Thionville ou au Luxembourg. Vous profitez du calme de la campagne sans être isolé des commodités, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle. Imaginez-vous déjà prendre possession de ces lieux, et commencer à écrire le nouveau chapitre de votre vie. Votre rêve de propriété neuve, économique et idéalement située est désormais à portée de main. Contactez ORPI Guénange pour Visiter ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main avec tous les avantages du neuf. Référence agence : 2889.

Sous offre sous offre christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose cette maison mitoyenne d'un côté avec un vaste terrain de plus de 19 ares, située sur la commune de hayange marspich. Ce bien est idéalement situé à proximité des zones commerciales, des axes autoroutiers (a30, a31) et du luxembourg. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur un salon, un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous avez la possibilité d'aménager 3,4 ou 5 chambres selon vos besoins, offrant ainsi un espace adapté pour toute la famille. Autres points forts : chaudière à gaz récente double vitrage travaux de rafraîchissement à prévoir grand terrain plat et arboré avec dépendances caves garage motorisé pour deux voitures ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare sur le secteur ! Attention : les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 597644 ).

Maison 82 m² – 3 chambres – Terrasse et Garage – Hunting À Hunting, découvrez cette maison de 82 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée ainsi que l'espace garage et une cave de rangement. Au premier étage, la maison offre une cuisine semi ouverte sur un espace séjour, (avec balcon), un espace de vie donnant accès à une très joli terrasse intime. Une première pièce d'eau et des WC sont présents sur ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. Cette maison située dans un secteur calme et agréable demandera des travaux. Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4424.

Découvrez dans le cadre d'un mandat exclusif partenaire auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette maison t6 avec un studio (ou local professionel). Situé non loin du centre de sarralbe vous apprécierez les nombreux travaux récemment réalisés. Chaudière gaz à condensation, fenêtres récentes, sols, tableau électrique. Etc cette maison dispose d'un jardin à l'arrière et d'une belle terrasse à l'avant. De nombreuses possibilités s'offrent à vous afin d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 933252.

METZ - Charmante maison de 2012. Située dans un environnement calme, elle se compose : Au RDC, d'une entrée avec des rangements intégrés sous l'escalier, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, prolongé par une véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire et d'un WC séparé. Au 1er étage, de deux chambres, d'un dressing, d'un espace buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé avec terrasse et abri de jardin. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz (Chaudière à condensation de 2025) Fenêtres oscillo-battantes double vitrage avec volets roulants électriques Bonne performance énergétique Véranda (chauffée et éclairée) installée en 2016 Porte d'entrée remplacée en 2016 A proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers (A4 / A31) Référence agence : 3178.

Maison entièrement rénovée à l'entrée de YUTZ, à quelques pas de la gare de Thionville. Surface du sol : 162.99 m² Surface habitable : 142 m² - Salon / Séjour lumineux avec beaux volumes - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire et un accès direct vers l'extérieur - 4 chambres spacieuses dont une au dernier étage qui peut être scindée en deux pièces distinctes - 2 bureaux (idéal télétravail / pièces polyvalentes) - Cuisine indépendante moderne et fonctionnelle - Salle de bains - 2 garages et plusieurs places de stationnement sur la parcelle - Jardin très agréable Bénéficiez d'un sous sol complet offrant des caves, un atelier ainsi qu'un espace buanderie. Maison entièrement rénovée avec goût il y a 6 ans. Un bien, alliant charme, modernité et confort. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Secteur calme, agréable et très stratégique. Maison prête à habiter ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4425.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette superbe maison à ossature bois de 142 m² (environ 170 m² au sol) sur un terrain de plus de 650 m². Alliant le confort et la chaleur d'une maison à ossature bois cette belle demeure est baignée de lumière grêce à son exposition idéale. Ayant une bonne isolation, du double vitrage, une chaudière gaz à condensation, elle conviendra au plus grand nombre en raison de sa décoration, sa situation et son charme. Idéalement située à quelques minutes de la zone industrielle et commerciale de sarreguemines il s'agit d'un bien rare sur le secteur. Plus d'informations ? Un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 933127.

Le Charme de l'Ancien, le Confort de la modernité Découvrez cette magnifique maison de ville de 108 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible de Thionville-Oeutrange. Idéalement située, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la frontière (Luxembourg). Vos Espaces de Vie L'Été : Profitez d'une superbe terrasse exposée PLEIN SUD et de son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le village et ses environs. L'Hiver : L'intérieur vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse. Le poêle à pellets (en complément des convecteurs récents) garantit des soirées conviviales. Disposition Détaillée Rez-de-Chaussée (RDC) : Vaste entrée avec rangements pratiques. Pièce de vie lumineuse (salon / séjour). Cuisine indépendante entièrement équipée. Salle de bain avec WC. Espaces buanderie et cave aménagés avec accès direct à l'extérieur. 1er Étage : 2 belles chambres. Seconde salle d'eau. Espace polyvalent idéal pour un bureau ou un second salon / séjour. Loggia aménagée offrant un second accès extérieur. Combles aménageables (prêts à décorer) : Un espace isolé parfait pour créer facilement une 3ème chambre ou laisser en stockage complémentaire Pratique Chauffage Mixte (Poêle à pellets + convecteurs électriques récents) pour une gestion énergétique optimisée. Stationnement aisé et libre directement devant la maison (en accord avec le voisinage). Une opportunité rare d'allier calme, modernité et proximité frontalière. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82. 54.99. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4427.

Maison individuelle– Stuckange – Quartier calme - A quelques minutes du contournement et des axes autoroutiers A 5 minutes de Yutz À découvrir en exclusivité, cette agréable maison individuelle de 126 m², idéalement située à Stuckange, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé Salon – salle à manger traversant très lumineux, offrant un bel espace de vie avec un accès à un balcon sur l'avant. Cuisine indépendante fonctionnelle donnant accès à une très jolie terrasse. Salle de bains Une première chambre Au Premier étage : 2 chambres supplémentaires WC séparé Atouts supplémentaires : Vous disposerez d'un grenier aménageable avec la possibilité de créer une second pièce d'eau Sous-sol complet, idéal pour rangements, atelier ou buanderie Garage DOUBLE en enfilade Jardin clos et arboré, offrant un bel espace extérieur privé Quartier calme et agréable Cette maison est une construction traditionnelle et offre un beau potentiel pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4423.

À vendre – Superbe maison individuelle de 2022,99, 79 m², sur 7,59 ares – Férange / Ebersviller. Vous recherchez une maison moderne, prête à vivre, idéalement située et entourée de verdure ? Cette propriété rare à Férange (Ebersviller) est faite pour vous ! Disponibilité début de l'été 2026. Un cadre de vie privilégié Implantée dans un écrin de nature, cette maison récente offre un environnement calme et verdoyant tout en restant parfaitement connectée : accès rapide aux principaux axes autoroutiers vers Metz, Thionville, le Luxembourg et l'Allemagne. Rez-de-chaussée Entrée spacieuse avec penderie intégrée Pièce de vie lumineuse : salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne Accès direct à la terrasse et au grand jardin sans vis-à-vis WC séparé Accès intérieur au garage, garage porte motorisée Étage Dégagement desservant l'ensemble de l'étage Trois chambres dont : une chambre avec placards intégrés une chambre avec pièce dressing Espace bureau ouvert (possibilité de cloisonner pour créer une 4ᵉ chambre) Grande salle de bains entièrement équipée : double vasque, baignoire, douche et WC Terrain de 7,59 ares : idéal pour profiter du calme, de l'espace et de la nature. Maison récente, parfaitement entretenue, fonctionnelle et située dans un secteur très recherché : un bien rare à ne pas laisser passer ! Contactez Madame DARNE au 07 64 42 09 35 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame DARNE Fanny, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 626 906 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4428.

À 15 minutes du Luxembourg Situé Dans un quartier résidentiel calme, recherché et en sens unique, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, soignée avec rigueur, prête à accueillir votre projet de vie. Ce bien vous offre le privilège du plain-pied : Cette maison vous offre le choix du confort absolu, d'une circulation fluide, d'une maison adaptée à toutes les étapes de la vie, et d'un accès direct aux extérieurs. Un véritable atout, aujourd'hui particulièrement recherché. Profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie élégance, fonctionnalité et convivialité : un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un espace nuit confortable et modulable qui se compose de : Trois chambres avec dressings, dont deux belles chambres de 14 m² et une chambre de 10 m², Une pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou quatrième chambre (télétravail, enfant, activité indépendante). Des annexes, aux multiples possibilités Un véritable plus : Une dépendance indépendante de 19 m², isolée, et électrififié, idéale pour un studio adolescent, un bureau professionnel, un atelier ou un espace de rangement qualitatif. Un double garage de 28 m², Plusieurs cinq places de stationnement extérieures possible sur la propriété. Une cabane de jardin pour le matériel extérieur. Une fois les portes de garage fermées, la maison offre une esthétique harmonieuse et soignée, renforçant son caractère moderne et haut de gamme. Un extérieur propice à la détente Le terrain de plus de 700 m², et entièrement piscinable, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Prestations techniques de qualité Chauffage au sol Poêle à bois Double vitrage Construction récente (2010) Entretien irréprochable Un emplacement stratégique À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale, infrastructures sportives. Et surtout, un accès rapide au Luxembourg, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant espace, sérénité et qualité de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de standing. Un bien qui se visite et qui se ressent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 596897 ).

Découvrez en exculsivité partenaire auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 572 m² idéalement située au centre du village de nombreux travaux ont été réalisés en 2024 (toiture, électricité, cuisine équipée, ouverture d'un mur, sols dans certaines pièces. ) offrant une belle luminosité et de beaux volumes, cette maison sera le cadre de vie idéal pour votre famille. Depuis le salle à manger vous aurez accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose d'une chaudière bois avec un ballon tampon et une pièce supplémentaire pourrait être aménagée à l'étage. Comme toujours un seul numéro à composer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 932331.

Maison familiale 5 chambres — 176 m² — Gandren (Beyren-lès-Sierck) — 2 garages, jardin, chauffage au sol Située au calme du charmant hameau de Gandren (commune de Beyren-lès-Sierck, 57570), belle maison familiale construite en 1986 offrant 176 m² habitables (5 vastes chambres) — une opportunité rare pour les familles nombreuses ou pour créer un projet multi-générationnel. Prévoir léger budget d'environ 40.000€ déterminé par l'audit énergétique pour passer en classe énergétique "A" Au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec toit cathédrale donnant sur mezzanine - grand séjour lumineux avec cheminée bois donnant sur une terrasse sud / est de même que la cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur séjour— l'ensemble s'ouvre sur le jardin clos, parfait pour enfants et réunions en extérieur. Chauffage par le sol pour un confort optimal. À l'étage : de très belles chambres (5 au total), dont des chambres parentales spacieuses — possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, dressing). Salle de bain douche et baignoire fonctionnelle, Nombreux espaces de rangement Points techniques & annexes : Surface totale maison : 176 m² (habitable) ; Année de construction : 1986; Garages : 2 garages (accès direct) ; stationnement extérieur possible; Extérieurs : terrasse, jardin clos; Confort : chauffage par le sol, menuiseries en très bon état, cuisine aménagée équipée. Potentiel : possibilité d'optimiser pièces de nuit ou transformer en deux logements indépendants. Très grand grenier sur toute la surface de la maison Emplacement & commodités : Hameau calme, accès rapide au Luxembourg (Mondorf / Mondorf-les-Bains à ~4–6 km) — idéal frontaliers. Sierck-les-Bains et Koenigsmacker (commerces, médecins, pharmacie) de 6km à 15 km Thionville (grandes surfaces, gares) à ~18–19 km; Accès autoroutier A31 à proximité pour rejoindre Metz / Nancy / Luxembourg. Visites sur rendez-vous — contactez Alexandre ESSELIN, Optimhome — 06 61 80 45 97 / alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 597124 ).

Opportunité à Basse-Ham (Moselle) : Maison Familiale à Personnaliser ! Venez découvrir cette Maison Individuelle Phenix de 1977 offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de Basse-Ham (57). Avec ses 122,69 m² habitables, elle est idéale pour une famille et se compose de : 4 chambres spacieuses. Un salon séjour lumineux. Une cuisine à aménager selon vos goûts. Ses Atouts Pratiques : Sous-sol complet très pratique. Garage intérieur pour votre véhicule. Jardin clos et terrasse pour des moments de détente en extérieur. Exposition sud-ouest sur l'arrière. Localisation et Commodités : Idéalement située : Proche d'une école et avec un accès facile aux transports en commun. Le Plus : État général correct, mais elle offre une excellente base pour une rénovation sur mesure ! Modernisez les espaces à votre image et créez le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance d'investir dans votre futur ! Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser votre visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI) Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809 Tél. : 06 03 59 63 85 E-mail : luis.regalo@orpi.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4420.

Située dans un secteur privilégié de Maizières-lès-Metz, découvrez cette superbe maison de 2013, la définition même du confort moderne et de l'art de vivre en famille. Avec ses 145 m² habitables, elle a été pensée pour que chaque membre de votre tribu trouve son espace. Le Rez-de-Chaussée : Lumière et Partage Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumière omniprésente qui sublime les volumes de l'espace de vie. La grande pièce de vie ouverte est le cœur battant de la maison : elle invite au partage, aux dîners animés et aux moments de détente avec un accès direct au jardin. La Cuisine Double Performance : L'Atout des Passionnés Pénétrez dans la cuisine, conçu pour les grandes familles et les amateurs de gastronomie ! Équipement Double : Plus de compromis sur la préparation de vos grands repas. Elle est équipée de deux (2) plaques de cuissons. Une capacité doublée pour une efficacité maximale lors des grandes tablées. Convivialité : L'espace est généreux et ouvert, idéal pour cuisiner à plusieurs ou recevoir. Les Chambres du Bonheur : Intimité et Espace L'étage est entièrement dédié au repos avec QUATRE chambres spacieuses offrant à chacun son intimité. Idéal pour les familles nombreuses, les adolescents, ou ceux qui rêvent d'un bureau / salle de jeux à domicile. Construction Récente : Sérénité et Économies Garanties Oubliez les soucis et les travaux ! En choisissant cette construction récente (2013), vous optez pour la sérénité absolue : Budget Maîtrisé : Isolation optimale garantissant une faible consommation énergétique et des charges réduites. Extérieurs et Praticité Un jardin complète ce bien, parfait pour les barbecues d'été. Un grand garage attenant offre un espace de rangement précieux ou un abri pour votre véhicule. UNE SEULE CHOSE À FAIRE MAINTENANT : Cette maison est un coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Saisissez votre téléphone et appelez-moi sans attendre pour organiser votre visite ! Contactez-moi au 06 43 14 70 90 Référence agence : 2880.

À Manom, dans le quartier recherché de Maison Rouge, découvrez cette maison de demi niveau d'environ 111 m² qui offre un cadre de vie confortable et parfaitement pensé. Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse permettant de profiter d'un espace chaleureux et convivial, complété par une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que deux chambres puis d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol propose une buanderie pratique, un garage ainsi qu'un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, un jardin entièrement exploitable ainsi qu'une double terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable. Cette maison offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de confort, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et bien situé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 897682381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2983.

Luttange : L'Opportunité Foncière d'Exception ! Maison à Rénover avec Terrain Constructible de 90 Ares. EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Saisissez l'occasion unique avec cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située à Luttange, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité stratégique. Affichant une surface habitable de 145 m², ce bien est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie complet. Idéale pour les investisseurs ou les familles créatives, elle attend une rénovation complète pour révéler son plein potentiel. Ses volumes généreux et son architecture classique des années 60 vous offrent une toile de fond parfaite pour concevoir l'intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dont vous rêvez. Laissez-vous guider par l'ambition de transformer cet espace à votre image. Cette propriété se distingue par des atouts qui dépassent son intérieur. Fonctionnellement, elle dispose d'un chauffage au fioul et d'une cheminée, permettant une base pour une mise à jour énergétique. Les aspects pratiques sont assurés par un double garage spacieux. Le véritable trésor de cette offre réside dans son immense terrain de près de 90 ares. Ce terrain, exceptionnel par sa taille et sa nature constructible, représente une opportunité foncière rarissime dans la région. Le P. O.T. E.N. T.I. E.L. : Pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité d'une étude de découpage parcellaire. Il est possible d'envisager la création de plusieurs lots constructibles, offrant un levier d'investissement considérable. Alternativement, vous pouvez choisir de préserver cet espace gigantesque pour garantir un cadre de vie privé et sans vis-à-vis pour votre future maison. Luttange, bien que paisible, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de l'A31 est un atout majeur, garantissant un accès rapide à Thionville, au bassin de Maizières-lès-Metz et au Luxembourg pour les frontaliers. Les commodités, écoles et zones d'activités sont facilement accessibles, assurant un équilibre parfait entre nature et logistique professionnelle. Ce projet nécessite une implication totale en termes de rénovation, mais promet en retour une valeur ajoutée exceptionnelle et la liberté de concevoir un espace unique. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir foncier. Cette opportunité exceptionnelle est proposée au prix de * 599.000 € * (Honoraires d'agence inclus). C'est le prix d'un projet d'envergure, offrant à la fois une résidence à rénover et un potentiel de valorisation foncière incomparable. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme sur ce domaine rare. Un terrain de cette taille avec un tel potentiel est une denrée rare. Ne manquez pas cette opportunité à Luttange ! Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de découpage, évaluer les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez immédiatement l'agence ORPI Maizières-lès-Metz. Nos experts sont prêts à vous accompagner dans la concrétisation de cet investissement majeur. Appelez-nous pour transformer cette opportunité en réalité ! Référence agence : 2873.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose en exclusité cette coquette maison sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche du complexe du Batzenthal, de ses écoles maternelles, primaires et du collège ainsi que de nombreuses activités sportives (Tennis, Foot, Skate, Judo. ) Au niveau de sa situation, elle est proche de l'A30 et A31, des zones commerciales (Linkling, Green. ) et à 10minutes de Thionville et 14km du Luxembourg. Actuellement elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine toute équipée le tout agencé avec gout. Au 1er niveau l'espace nuit accueille 2 belles chambres avec un wc indépendant. Au sous on y trouvera encore de nombreux rangements, une buanderie, un autre wc, une salle d'eau et une pièce hybride pouvant être aménagée en bureau si besoin. Autre points importants : Double vitrage Double terrasse Garage à l'arrière du bu bien Possibilité d'aménager les combles Jardinet devant la maison mis à disposition par la commune Taxe foncière 871 euros comprenant les ordures ménagères. Alors n'hésitez pas à venir de bien rare sur le secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 597089 ).

Une adresse pleine de charme, située rue Jeanne d'Arc. Ici, tout est réuni pour créer un vrai projet de vie : une structure solide, un beau potentiel et un cadre recherché. À vous d'en faire un lieu unique. Les Atouts Construction traditionnelle et robuste : pierre de taille, moellons, béton Toiture en fibrociment rénovée en 2016 Terrain de 302 m² avec jardin intimiste et dépendance attenante Garage + cave en sous-sol Fenêtres double vitrage PVC et bois Configuration actuelle RDC : dégagement, salon, cuisine, salle d'eau, WC, accès jardin, garage. Étage : dégagement, 2 chambres, bureau, WC, cagibi + rangements sous combles. Jardin clos, dépendance pratique, et un charme authentique qui ne demande qu'à reprendre vie. Travaux à prévoir Rénovation intérieure, Modernisation des pièces d'eau + création d'une cuisine équipée Mise à niveau partielle de l'installation électrique Pour qui ? Familles prêtes à modeler une maison à leur image Amateurs d'architecture lorraine Investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel Une maison dans un environnement recherché, prête pour une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2878.

Maison individuelle – 230 m² habitables + dépendances – Oudrenne * Visite virtuelle sur demande * Terrain de 13 ares – Piscine chauffée – Prestations haut de gamme ________________________________________ Localisation & cadre de vie : • Un environnement calme, verdoyant et familial • Vue dégagée et tranquillité assurée • À moins de 15 min des accès autoroutiers vers Luxembourg / Allemagne Cette maison est pensée pour ceux qui veulent profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connectés aux grands axes frontaliers. ________________________________________ Intérieur spacieux & lumineux : Dès l'entrée, l'espace surprend : volumes généreux, circulation fluide, grande véranda chauffée de 32 m² ouverte sur l'extérieur • Grand salon séjour • Cuisine aménagée et ouverte sur le sejour de 13,25 m² avec cellier accolé • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing (idéal pour une vie de famille) • Grande salle de bains • WC séparés Chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien ________________________________________ Un étage entièrement dédié au plaisir & au confort : • Chambre de 32,50 m² (35,88 m² utiles), actuellement salle de cinéma Équipement haut de gamme inclus : projecteur / écran / système audio premium • Espace détente supplémentaire : 16,71 m² Un véritable espace loisirs privé, unique dans le secteur ________________________________________ Extérieur & espaces pratiques : • Parcelle de 13 ares aménagée et clôturée • Piscine chauffée avec pool house & abri motorisé • Cuisine d'été pour les beaux jours avec grande terrasse carrelée + terrasse couverte • Cellier + grand garage de 45,78 m² • Beaucoup de rangements : cave de 66,88 m² ________________________________________ Sous-sol complet & polyvalent : • Buanderie, WC, caves, espaces de stockage • Accès direct et pratique depuis l'extérieur Parfait pour bricoleurs, stockage pro ou passions encombrantes ________________________________________ Confort & performances : • Chauffage au sol (géothermie) + climatisation réversible aux étages • Véranda chauffée utilisable toute l'année • Piscine chauffée avec machinerie isolée • Maison prête à vivre, prestations entretenues ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : Une maison coup de cœur pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et du plaisir de vivre : une piscine chauffée, un home-cinéma professionnel, un superbe terrain… Ici, tout est pensé pour profiter pleinement, recevoir, créer des souvenirs et s'épanouir. À Oudrenne, c'est clairement l'une des plus belles opportunités du moment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596893 ).

ROMBAS - Charmante maison familiale avec terrasse et jardin. Située dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, elle se compose : Au RDC, d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. À l'étage, d'un dégagement, de quatre chambres et d'une salle de douches. Possibilité de créer un espace dressing sur ce niveau. Des projections 3D ont été réalisées afin de se projeter sur un aménagement possible des espaces. Pompe à chaleur AIR / EAU avec ballon thermodynamique installée en 2024 Isolation des combles réalisée en 2023 Excellente performance énergétique Panneaux photovoltaïques (10 modules) installés en 2024 Double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois Adoucisseur d'eau Garage avec porte sectionnelle motorisée Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à proximité des écoles, commerces (supermarché à 5min à pieds ), transports et axes autoroutiers (A31 / A4 à 5 min ). Référence agence : 3187.

À seulement 600 m de l'accès a31 direction luxembourg * visite virtuelle sur demande * ________________________________________ localisation idéale • proche commerces, écoles et vie de quartier • accès autoroutier ultra rapide – gain de temps quotidien • secteur recherché par les frontaliers • quartier calme et agréable à vivre ________________________________________ une maison entretenue et fonctionnelle cette maison offre 3 chambres, un bureau, un dressing, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et complète. Les finitions sont soignées et l'ambiance chaleureuse : on s'y sent bien tout de suite. ________________________________________ confort & performances • pompe à chaleur – dpe a • des finitions de grande qualité • économies d'énergie et confort toute l'année • maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir • tout-à-l'égout conforme ________________________________________ vie extérieure & rangement • jardin d'environ 150 m² à l'arrière du bâtiment • garage en rez-de-jardin (12 m²) accessible par l'arrière • stationnement et rangement facilités ________________________________________ un atout majeur : un espace indépendant le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée autonome (ou accès depuis l'habitation principale). Idéal pour : • accueillir famille / amis • un adolescent autonome • complément de revenus locatif type studio (hauteur sous plafond < 2m : surfaces non prises en compte en loi carrez mais exploitées au quotidien) cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et buanderie déjà en place un vrai plus, rare à terville ! ________________________________________ l'avis d'alan colin : "une maison parfaite pour une famille active travaillant au luxembourg, qui cherche à concilier mobilité, confort énergétique, espaces bien pensés et potentiel d'évolution. L'aménagement indépendant du sous-sol est un énorme avantage pour vivre mieux… ou rentabiliser son achat. C'est clairement une belle opportunité à saisir sur terville." les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 597036 ).

Opportunité rare à Réding ! Cette grande maison familiale avec piscine, grand jardin et vastes espaces intérieurs attends ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez découvrir au rez de chaussée un vaste séjour lumineux avec mézzanine au dessus + accés à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée fonctionnelle avec son cellier, une buanderie, un WC et une première chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous poursuivrez votre visite avec la grande salle de jeux en mezzanine et 2 autres chambres avec salles d'eaux. La deuxiéme partie de la maison en accés direct de la première et avec accés extérieur indépendant peut permettre de nouveaux lieux de vie ou (et) espaces professionnels. Vous y découvrirez au rez de chaussée deux chambres (ou bureaux) avec leurs salles d'eaux et à l'étage une autre chambre ou bureau avec sa salle d'eau et WC. la cour extérieure vous permet d'accéder aux 3 garages. Le grand jardin sans vis à vis avec sa terrasse et sa piscine vous permettrons de passer vos belles journées d'été en toute quiétude. Vous cherchez un bien d'exception, celui-ci est une réelle opportunité, je vous y attends pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Réf. 930387.