Vente maison avec terrasse à Naintré (86530)

À vendre à naintré très jolie et agréable plain-pied de 3 chambres d'environ 111,40 m² habitable plus une arrière cuisine / chaufferie / buanderie avec une baie coulissante et volet roulant dans ce qui était le garage, un carport de plus de 42 m², une véranda d'environ 20 m², une terrasse un abri de jardin de 11 m². Proche de toutes commodités, école, commerces, ect. Prix : 194 145 euros (honoraires charges vendeurs ). Dpe : d. Ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2024 : entre 1870 et 2570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : pascal vareille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé rsac poitiers 883 262 834 auprès de la sas proprietes privéees - réseau national immobiler au capital de 400000 euros. 44 allée des cinq continents. Zac le chêne ferré. 44120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle t et g n° 4401 2016 000 010 388. Cci nantes st nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boètie. 75008 paris. Mandat de vente 399783. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : À Naintré, à deux pas de Châtellerault, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, une invitation à vivre dans l’authenticité et le calme. Dès l’entrée, le ton est donné : un magnifique porche du XVIIe siècle vous accueille et dévoile une propriété au caractère unique. Cette demeure de 150 m² habitables, édifiée au XIXe siècle, s’inscrit dans un écrin de verdure d’environ 1267 m², entièrement clos, propice à la détente et à la vie familiale. À l’intérieur, les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent une belle sensation d’espace et de lumière. La pièce de vie se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Trois grandes chambres vous attendent à l’étage, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension selon vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux. Les matériaux anciens — cheminées, boiseries, murs en pierre — témoignent du cachet d’origine préservé, tout en laissant place à une personnalisation moderne. À l’extérieur, une belle dépendance ajoute encore au charme de l’ensemble. Un ancien puits orne le jardin, tandis qu’une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts techniques complètent ce bien rare : Double vitrage bois, toiture en ardoise en bon état et pompe à chaleur récent. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et raccordement au tout à l'égout. Un lieu de vie unique, idéal pour les amateurs de maisons de caractère, d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par l’âme de cette propriété intemporelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : Découvrez cette magnifique demeure nichée dans un quartier paisible de Naintré, une véritable perle rare pour les amateurs de confort et de sérénité. Avec ses 265 m² de surface généreuse, cette maison moderne, construite en 2012, est en excellent état et offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les attentes les plus exigeantes. Dès l’entrée de 27,5 m², vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et raffinée. La spacieuse pièce de vie lumineuse de 62 m², associée à une cuisine séparée de 54,5 m² et une arrière-cuisine de 5,8 m², constitue un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir vos proches. Un toilette séparé complète ce niveau. L’accès au premier étage se fait par un escalier majestueux en pierre naturelle, menant à un pallier de 21,7 m². Ce dernier dessert quatre chambres confortables, chacune équipée d’une douche à l’italienne, et d’une terrasse privative offrant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille (21,9 m², 20,3 m², 14,3 m² et 18 m² environ). Une salle de bains moderne de 11,8 m² et un toilette séparé viennent parfaire cet étage. Les atouts de cette maison sont nombreux : un système de VMC double flux à l’étage dans chaque chambre, un carrelage haut de gamme (Porcelanosa) sur l’ensemble de la maison, un ballon thermodynamique de 260L installé en avril 2024, des fenêtres en double vitrage aluminium et une isolation extérieure renforcée en avril 2024. De plus, le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2022, un chauffage au sol électrique et six climatisations réversibles (avril 2024), garantissant une température idéale en toute saison à moindre coût. L’extérieur est tout aussi enchanteur, avec des colonnes en granit poli sculpté et une terrasse de 40 m² idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le jardin clôturé exposé sud-est, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux portails, dont un électrique, facilitent l’accès à la propriété. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un abri bus devant la maison, la gare à 1,5 km et l’accès à l’autoroute A10 à 2 km. Toutes les commodités sont à portée de main : école à 5 minutes, stade à 4 minutes, médecin à 5 minutes, mairie à 4 minutes, Intermarché et restaurant à 4 minutes. Cette maison d’exception, avec ses matériaux de haute qualité et son isolation parfaite, offre un cadre de vie unique et raffiné. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez découvrir ce bien d’exception, où luxe et confort se conjuguent harmonieusement pour vous offrir un lieu de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Barbosa vous propose : Maison contemporaine 3 chambres à Naintré, Sur une belle parcelle de 2000 m² donnant sur les bords du Clain, cette belle construction sous garantie décennale vous propose : Une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placard et salle d'eau, un cellier, une grande buanderie et des toilettes. Tout le rez-de-chaussée donne sur l'extérieur entièrement carrelé. À l'étage deux chambres, une première avec placard et salle d'eau et la deuxième, avec salle de bains dressing et une terrasse privative. Les extérieurs paysagés, avec une belle piscine et son jacuzzi intégré, chauffée à l'aide de panneaux solaires et une belle terrasse couverte / cuisine d'été, un cabanon de jardin pour le rangement, et bien sur pas de vis-à-vis. Côté technique, clim réversible et chauffage au sol par pompe à chaleur, cumulus thermo dynamique et vmc double flux. L'ensemble sur une parcelle de 2000 m², fermé en dur et double entrée. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 127 m², orientée sud / nord, très lumineuse composée de 5 pièces principales. Au rez de chaussée : d'une entrée de 10,80, de toilettes, d'une salle d'eau, d'une chambre de 10,41 d'une autre chambre de 10,50 m², d'une cuisine ouverte sur l'entrée. D'une salle à manger et d'un salon de 35 m². Au 1er étage : d'une chambre de 15 m², d'une autre chambre de 16 m², d'une salle d'eau de + de 4 m². Sur le même pallier, un grenier sur parquet d'environ 8 m² et d'un petit débarras. Une partie des meubles restera dans la maison. Au rez de jardin : un garage de 20 m², et au dessus une pièce aménageable de 20 m environ, accessible avec un escalier amovible. Une partie du garage est aménagé avec placards en cuisine d'été. Le tout est entouré d'un jardin très agréable, faisant le tour de la maison, avec une terrasse, une pergola, un abri de jardin et pour garer votre voiture, un carport devant la maison. Cette maison se situe à 3 kms de Châtellerault sud, au calme proche des écoles, des commerces, tout y est agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 895 113 - Greffe de POITIERS) Berthe PALFART Entrepreneur Individuel 06 47 97 00 30 - Réf. 903829.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied haut de gamme avec studio et piscine – 10 min de Châtellerault Située tout proche de Cenon, cette belle maison de 135 m², construite en 1997, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré avec une belle vue dégagée. -Des espaces lumineux et fonctionnels. Entrée donnant sur un séjour cathédrale avec insert. Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à une grande terrasse. une buanderie,. un WC. 3 chambres. une salle de bain. Chaufferie attenante. Un studio indépendant et avec mezzanine et salle d’eau / WC - Des prestations de haute qualité : . Piscine chauffée, Portail électrique, fibre, adoucisseur, double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville basse température (DPE C) Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux prestations soignées, offrant confort et tranquillité. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Barbosa vous propose : Grande maison sur sous-sol entièrement aménagé, pour un total de 177 m² et 5 chambres ! Située à Naintré, à proximité de toutes les commodités, dans une zone résidentielle sans nuisances. Au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes, trois chambres. Au sous-sol, pièce de vie aménagée avec poêle à granulé, deux autres chambres, soit cinq chambres au total ! Une seconde cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec sani-broyeur, et une buanderie. Ideal pour une activité professionnelle à domicile. Sur une parcelle de plus de 1000 m², clôturé et fermé, un double garage, terrasse, jardin, potager et puits. La taxe foncière s'élève à 1200 euros, la maison est de 1987, double vitrage, jardin et reliée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kheira Lansari vous propose : Maison de 7 pièces avec dépendance grange, garage et hangar. Cette belle et spacieuse maison proche du centre-ville de Naintré, à proximité des écoles, arrêt de bus. ect, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux qui donnent sur une belle terrasse ensoleillée de 20 m², une belle cuisine séparée aménagée et équipée de 11 m², un dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé. Au rez-de-jardin vous découvrirez une dépendance qui comprend un séjour lumineux qui donne accès sur l'extérieur, 2 pièces dont une avec point d'eau, une cuisine de 16 m², une salle d'eau et WC, une grande pièce (chaufferie) de 26 m². La maison est chauffée par une chaudière à gaz, toutes les menuiseries en double vitrage PVC, présence tout à l'égout. Côté extérieur, un grand bâtiment en pierre de 90 m² avec abri, double garages de 30 m², un grand hangar de 215 m², un enclos pour animaux, une cave et un puit, le portail électrique. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1950 m². Au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Panteix vous propose : À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON PLAIN-PIED EN BOIS – 170 m² – NAINTRÉ (86530) Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison en bois de plain-pied, construite en 2012, offre 170 m² de confort et de prestations haut de gamme sur un terrain arboré de 1 100 m² entièrement clos. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux intégrant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), alliant modernité et convivialité. Un patio central, niché entre la cuisine et le salon, apporte une touche unique à cette maison, baignant les espaces de lumière naturelle et offrant un agréable coin de détente. Le salon chaleureux, avec ses grandes baies vitrées, s’ouvre à la fois sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et sur une terrasse ouverte exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil. Espace nuit : confort et intimité 4 belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque), ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains avec baignoire et douche pour plus de confort. Deux WC indépendants. Extérieurs et annexes : un cadre de vie idéal Garage attenant de 50 m² avec double porte motorisée. Garage non attenant avec porte motorisée. Préau et plusieurs places de stationnement sur le terrain. Piscine hors-sol avec filtration sable, entourée d’une terrasse en bois. Cabane en bois pour enfants et poulailler. Prestations et équipements de qualité Chauffage au sol avec pompe à chaleur Atlantic. Climatisation réversible dans l’espace nuit. Volets roulants électriques Somfy. Assainissement individuel performant (micro-station bio coco). Isolation pulsée des combles refaite. Portail coulissant motorisé avec visiophone. VMC double flux Idéalement située proche du centre-bourg, des écoles, commerces et transports en commun, cette maison allie modernité, confort et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1686510-JL - NAINTRE (86530), Venez réserver cette ravissante maison traditionnelle qui sera achevé fin juin 2025 offrant un cadre de vie paisible et familial. Maison qui sera parfaitement réalisée avec une vie de plain pied d'une superficie de 86 m² environ avec un garage attenant et un préau. Le tout sur un terrain clos de 529 m². À seulement 7 minutes de l'hyper centre de Châtellerault et 17 minutes du Futuroscope. Cette maison de plain pied de 86 m² habitable, en franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine fonctionnelle aménagée / équipée (hotte, plaque induction, four). L'ensemble de la pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée au Sud, idéale pour des moments de détente en extérieur. Au même niveau, vous trouverez trois chambres équipées de placards et une avec dressing, une salle d'eau moderne, un toilette séparé, ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. De plus un préau attenant sera réalisé pour mettre la voiture à l'abri. Côté extérieur, Vous retrouverez une allée pouvant servir de stationnement, un préau attenant et un terrasse qui seront réalisés. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel par pompe à chaleur avec des climatisation réversible, fibre optique pour une connexion internet rapide, assainissement collectif, et ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, transports en commun. Vous tomberez sous le charme de ce bien où il fait bon vivre en famille. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison traditionnelle qui sera finalisée en juin 2025 sur la commune de NAINTRE. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une rencontre sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilien frejoux vous propose : maison en pierre apparente - 4 chambres - terrasse - jardin arboré - naintré * située à naintré, cette maison de caractère datant de 1948 offre une surface de 152 m² avec piscine sur un vaste terrain de 1828 m². Avec ses 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, elle représente l'endroit idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme unique de cette demeure. Un hall d'entrée chaleureux vous accueille. La salle à manger et la cuisine équipée fonctionnelle donnent directement accès à la terrasse et à la piscine. Les quatre chambres, dont une suite parentale donnant accès directement à une terrasse à l'étage, offrent des espaces intimes et confortables. Vous pourrez profiter de la belle exposition de la maison pour des moments de détente en plein air. Le jardin et ses deux préaux vous offrent un espace vert propice à la tranquillité. Sur le terrain, vous aurez la possibilité de profiter d'une 2ᵉ maison de 56 m² mitoyenne à un hangar, ce qui vous offre plusieurs possibilités à votre imagination. Cette demeure bénéficie d'une bonne situation géographique, proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de charme à naintré. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emilien frejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 898784970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison Familiale de 186 m², 7 pièces dont 6 chambres sur un grand terrain à Naintré Posez vos valises dans cette charmante maison située à Naintré, offre un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1980 cette belle maison à été mise au gout du jour, de plus l'installation d'un poêle à granulé et d'une climatisation réversible y ajoute un grand confort. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon lumineux et sa cuisine ouverte pour un espace total de 62 m². - Une grande entrée de 17 m² - Une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau À l'étage : - 5 chambres (surfaces au sol : 10 m², 11 m², 13 m², 21 m² et 23 m² ) - Une salle de bain (avec baignoire et douche ) - une pièce de rangement Le grand terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kheira Lansari vous propose : Magnifique maison de plain pied de 4 chambres et piscine. Posez vos valises dans cette magnifique maison de 140 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 2010, très bien entretenue et décorée avec soin. Ce bien très fonctionnel vous accueille dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m², grâce à sa baie vitrée vous accédez à sa grande belle terrasse de 60 m² vous offrant une vue imprenable sur le jardin et sa piscine. La cuisine moderne et entièrement équipée avec son îlot centrale de 14 m², complétée par un celier / buanderie. La maison se compose de 4 belles chambres dont une avec suite parentale. Une salle de bain et WC indépendant. La maison est chauffée par un plancher chauffant électrique, présence de la clim réversible dans le séjour et les chambres, volets électriques, assainissement individuel au norme. L'extérieur est joliment paysagé, vous offre de beaux espaces avec sa belle terrasse et sa magnifique piscine (7m×4m ), vous y trouverez également un grand garage avec une belle hauteur, une cave, le tout sur un terrain de 3400 m² Un bien de qualité rare dans le secteur. Au plaisir de vous le faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Naintré à 10mn de Châtellerault venez découvrir cette belle longère de 152 m² habitables environ. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commerces et des écoles. Érigée sur un terrain de 1828 m², ce bien dispose d'un jardin spacieux où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. De plus, elle possède une terrasse, une piscine chauffée, qui seront idéales pour des moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un hangar pour vos véhicules. La longère se compose d'un hall d entrée, un salon, un bureau, une grande cuisine, une belle salle de bain et une buanderie. À l étage vous apprécierez 3 chambres dont une parentale avec sa salle d' eau. Une seconde maison de 55 m² à restaurer, une belle grange, un puits, le tout à l égout, sont des atouts supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.

Située à CENON-SUR-VIENNE (86530), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et offre une qualité de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces locaux, de l'école, des transports, des espaces verts et de détente. Sa position stratégique permet un accès rapide aux points d'intérêt majeurs de la région. Construite sur terrain de 612 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et son jardin clos invite à profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La terrasse, équipée d'un store banne, offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un garage donnant accès à la maison et au jardin vient compléter cet extérieur. Cette maison de 67 m² composée de trois pièces, dont deux chambres (environ 11 m² et 8,5 m²) à l'étage, offre un agencement fonctionnel. La cuisine équipée, la salle de bain avec baignoire, sa buanderie et ses placards confèrent à cet intérieur tout le confort et la praticité nécessaires pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Capifrance vous propose à cenon sur vienne, cette maison plain-pied récente non mitoyenne dans un quartier calme. Elle possède de nombreux atouts, tel qu'un bel espace à vivre donnant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un grand garage, une buanderie et une grande véranda complètent l'ensemble. Et pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une grande terrasse donnant sur le jardin. Pas de travaux à prévoir. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 882409.

86100 chatellerault : idéale investissement locatif ou première acquisition, charmante maison de ville remise au goût du jour avec entrée, dégagement, pièce de vie, séjour cuisine donnant accès sur la terrasse et le jardin. Etage avec deux chambres et salle d'eau. Garage. Double vitrage, fibre, chauffage gaz de ville. Prix de vente de 119800 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe e. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre1 190 euros et 1 670 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas jucquois, au 06 73 84 87 80 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jucquois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 790149559 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 367465 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas jucquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 790149559 -.

Capifrance vous présente en exclusivité à châtellerault dans un quartier résidentiel, cette charmante maison de 175 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin de 1054 m², entièrement clôturé et arboré. Cette maison est idéale pour une famille pouvant accueillir plusieurs générations. Elle se compose au rdc d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon, d'une salle de bains et d'un wc. On retrouve au 1er étage, un double séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 899565.

Emplacement recherché – Proche commodités et nature Située dans le secteur prisé du Lac La Forêt, cette maison des années 80 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, d'un cabinet médical, d'une boucherie, d'un bureau de tabac, d'une clinique vétérinaire et d'un hypermarché accessible à pied. Les lignes de bus permettent de se déplacer facilement. La ville de Châtellerault propose de nombreuses animations et activités tout au long de l'année sur ce site remarquable du lac et de la forêt, un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les balades et les loisirs en plein air. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 90 m² • Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert et cheminée • Cuisine aménagée et équipée en chêne • Trois chambres (11,10, 10 m²) • Salle de douche • Sous-sol total avec garage, espaces de stockage et pièces aménageables selon vos besoins • Jardin paysagé arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant entièrement clos. • Terrasse orientée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal Une maison habitable immédiatement Cette maison est en bon état général et peut être habitée sans attendre. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser selon vos goûts et besoins. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un quartier pavillonnaire calme, idéalement situé entre nature et commodités, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 892001.

86530 availles en chatellerault : proche des commerces de châtellerault, beau pavillon de plain-pied rénové, sans travaux de 103 m². Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, couloir desservant trois chambres dont une de plus de 14 m², une belle salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, et buanderie chaufferie. Huisseries pvc double vitrage, électricité aux normes, chauffage poêle et chauffage centrale en complément. Assainissement individuel aux normes. Extérieur avec belle terrasse, pergola, garage, abris de jardin, potager avec eau et électricité, le tout sur un terrain plat piscinable de plus de 5100 m². Prix de vente de 187490 eurosuros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d: 163 gaz effet de serre : d: 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas jucquois, au 06 73 84 87 80 ou, par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jucquois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 790149559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392037. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas jucquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 790149559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison 86540-thure-opportunité exclusive a proximité de l'école, découvrez cette charmante maison de plain-pied rénovée, offrant une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison avec terrasse, se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Une mezzanine apporte une touche d'originalité, tandis que deux chambres offrent des espaces de vie confortables. La salle d'eau avec wc complète cet agencement pratique. Le tout est érigé sur un terrain de 409 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans une zone prisée. Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Budget 120 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur mandat n° 401613- résultats du dpe : c ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier chantal liquois au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal liquois mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 950599076 poitiers article 6-2 de la loi hoguet sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? , carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) chantal liquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 950599076 -.

À vendre : maison spacieuse à châtellerault - 112 m², 4 chambres, bureau et grand jardin clôturé. Capifrance vous présente en exclusivité à châtellerault, cette charmante maison de 112 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin de 628 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour les familles. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, desservant les différentes pièces, dont une grande chambre, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, une chaufferie, un wc, un salon d'été et un atelier. On trouve au premier étage un palier menant aux pièces principales dont un double séjour spacieux et ouvert sur la cuisine, parfait pour les moments en famille et les réceptions un wc indépendant, une salle de bains et trois chambres. Le jardin clôturé et arboré offre un espace sécurisé et agréable pour les loisirs extérieurs, les repas en plein air et le jardinage. Autres atouts : huisseries : double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 866302.

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, sur la commune de Colombiers (86) : Une belle maison de campagne de 93 m² habitables, avec grand sous-sol et jardin arboré. Cette maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de 3 chambres de 10,75 m² à 12 m². Quant au sous-sol, ce dernier est d'une surface de 108 m², et il est composé d'un garage de près de 60 m², d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une pièce pouvant être à usage de chambre / salle de sport ou bureau et de caves. Une grande terrasse carrelée de 50 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. À noter que celle-ci est accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre via des portes-fenêtres. Vous disposerez également de combles avec plancher d'environ 40 m², parfaitement adaptés au stockage et accessible par tous via un escalier escamotable. Cette maison, de bonne construction, est équipée d'une charpente traditionnelle. Divers aménagements ont été réalisés récemment, notamment plusieurs placard entièrement équipés et optimisés (dont penderies escamotables), aspiration centralisée permettant un entretien facile de la maison, fenêtres PVC oscillo-battantes, porte d'entrée en aluminium avec fermeture 5 points. Rénovation électrique également réalisée et présence de triphasé. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel. Bonne isolation thermique de la maison ! Possibilité d'acquérir en plus de la maison une parcelle de verger disposant de nombreuses variétés de fruits, d'une surface d'environ 1200 m². Prix de vente de ce bien : 170 890€ HAI, dont 5 990 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 3.63% du prix de vente net vendeur (soit un prix net vendeur de 164 900€). En attendant de visiter cette maison, profitez de la visite virtuelle, via le lien suivant : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Opportunité à saisir ! À venir visiter au plus vite ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF 0048.

Exclusivité ! Vous cherchez une petite propriété en Poitou, elle est peut être ici ! C'est dans une ancienne chapelle du XVème dans la vallée de l'Envigne où est aménagée la partie vie de ce logis (salon / séjour avec cheminée / cuisine). Vous pourrez y admirer ses voutes en ogive et les 2 baies cintrées qui inondent de lumière cet espace chargé d'histoire. Une mezzanine permet d'accéder à une chambre. À l'arrière de la chapelle, un bureau avec une ancienne salle de bains pourraient devenir la future cuisine de la maison ouverte sur la terrasse sud / ouest du jardin. Une belle extension des années 90 a permis de créer une vaste entrée au centre de l'habitation et une belle partie nuit quasi de plain-pied offrant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec un belle douche à l'italienne. Un beau sol en tomette donne beaucoup de charme et de caractère à cette partie. Par un escalier béton peint, on accède à une belle pièce de passage idéale pour un coin lecture ou télé et une chambre très de style contemporain. Du rez-de-chaussée ou de l'extérieur, on accède également au sous-sol compartimenté en atelier, chaufferie (fuel), cave à vin. Cette propriété au calme dispose d'un parc d'environ 5000 m² bien arboré et clos, d'un coin piscine avec pool house. Ce bien a tout pour plaire, dans un secteur de balades, de forêts et à proximité des vignes du Haut Poitou. À une distance plus que raisonnable des commerces et services, à quelques minutes de Châtellerault et du Futuroscope, de l'autoroute et des gares TGV ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard. Idéal pour une propriété de famille en résidence principale ou secondaire, un projet de chambres d'hôtes. Produit rare et à visiter avec notre Equipe ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Colombiers, découvrez cette belle demeure, localisée dans un cadre privilégié à 5 minutes de Naintré et à 10 minutes de Châtellerault, offre à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités. De plain-pied, cette jolie maison d'une surface habitable de 149 m², a tout pour plaire ! Elle se compose d'une vaste pièce principale, d'une cuisine équipée de 28 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'une lingerie. Vous pourrez aussi profiter d'une agréable véranda ! La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul avec cuve enterrée, pouvant être remplacée par une pompe à chaleur. Elle est aussi équipée d'un aspirateur centralisé bien pratique. Coté extérieur, la maison est implantée sur 5200 m² de terrain arboré avec un grand garage double. Vous serez surpris de découvrir un magnifique patio qui apporte beaucoup de lumière à la cuisine et qui vous permettra de profiter de belles soirées l'été. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'une grande terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée de 9.5 m de long sur 4.5 m de large. Les nombreuses dépendances (bureaux, kitchenette, salle d'eau, grand dépôt avec mezzanine, préaux. ) vous offrent diverses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gite, espace bien être, salle de jeux, maison indépendante. ) et de stockage avec ses nombreux grands placards. Ces espaces sont également parfaitement adaptés à un artisan. Seule une visite vous permettra de vous projeter et de vous rendre compte du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAMPAGNE, Tél. : 06 65 51 42 48, E-mail : aurelie.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 940059595.