Maison avec terrasse à vendre Orne (61)

Maison perche A moins de 10 mn de Mortagne au Perche, en campagne et en hameau, maison percheronne en L avec piscine intérieure sur 1000 m² de jardin environ. La maison de 230 m² se compose au rez-de-chaussée (travertin au sol) d'une cuisine dinatoire de 40 m²; salon avec cheminée en pierre blanche (35 m²), séjour / chambre (19 m²), buanderie, wc séparé. À l étage et par deux escaliers, 5 chambres (26 m²; 10 m², 9.5 m²; 9.5 m²; 11 m² ), pièce (12.25 m²) 2 SDB, 1 SDE. En retour d'équerre, pièce à finir de rénover (13 m²) ; pièce de 58 m² avec piscine intérieure (8m x4m), chaufferie Au premier dans la tour, chambre (14 m²) avec SDE et wc. Au deuxième chambre (14 m²) avec SDE et wc. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² avec vue sur la prairie attenante. CC central au fuel, double vitrage, rénovation récente, toiture en très bon état, terrasse jardin clos d ' environ 1000 m² clos avec portail électrique, assainissement non conforme. Prix : 280 000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter François Iorsch au 06 30 17 94 36 ou envoyer un mail à francois.iorsch@percheetdemeures.com 1.

Édifiée à quelques minutes de la ville historique de Sées, cette magnifique maison allie confort et potentiel, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la propriété : Cette maison avec quelques travaux à terminer, bénéficie de grands volumes pour ses pièces à vivre. Une vrai belle maison familiale. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux menant à : Une grande pièce à vivre, composée d'une cuisine ouverte avec un îlot central, entièrement refaite, donnant sur un espace salle à manger. Idéale pour les moments conviviaux avec la famille et les amis. Un Grand séjour lumineux. Et un Espace avec toilette et placard de rangement et une Salle de douche. À l'étage : Un bel escalier en bois mène à un palier distribuant : Deux chambres confortables Une petite pièce parfaite pour un dressing Une grande suite parentale à rénover, offrant de nombreuses possibilités Extérieur : Grand terrain idéal pour profiter de la nature et des plantations. Pouvant également accueillir des animaux. Terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Petit bâtiment en pierre avec un four à pain, parfait pour les amoureux des cuisines d'été. Grande dépendance comprenant garage, atelier, cave, grenier et différents espaces de rangements. L'accès est bitumé et les espaces de parking sont empierrés. Plusieurs entrées possible. Cet ensemble est idéale pour un entrepreneur ou un artisan. Belle propriété a découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 933680.

En exclusivité, à la sortie de domfront en poiraie direction alençon, maison de ville rénovée de 85 m² avec 3 chambres, jardin et garage sur un terrain de 315 m². Idéal pour les primo-accédants ou projet locatif. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés sur ce bien : couverture, isolation par l'intérieur, menuiserie pvc avec vr, électricité, cuisine équipée ixina, mode de chauffage poêle aux granulés et radiateurs électriques, ainsi que l'aménagement des combles qu'il conviendra de finir d'aménager. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée séjour salon ouvert donnant sur un espace cuisine très bien équipée. La maison est traversante et donne accès directement sur le terrain arrière pouvant servir de terrasse. Un wc séparé et un coin buanderie. Étage : deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau avec wc. Comble récemment aménagé et isolé mais à finaliser avec escalier et électricité. Extérieur : coin jardin avec garage une voiture et débarras. Taxe foncière 2024 : 821€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 919299.

À 10 minutes d'ARGENTAN ! L'agence NPS vous propose à la vente cette maison ancienne de 162 m² entièrement restaurée sur le secteur de CHAMBOIS. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un wc, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une grande pièce de vie. À l'étage un wc, une salle de bains ainsi que 4 chambres. À l'extérieur le terrain est entièrement clos, il comporte une terrasse moderne ainsi qu' une cour. À visiter sans tarder ! Prix : 225 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison louée sur le secteur de Chambois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant sur une cuisine, un salon, une salle à manger. À l'étage un palier dessert sur 3 chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un terrain de 280 m². Loyer annuel de 6 600Euros. À visiter rapidement ! Prix : 99 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison contemporaine récente à Rugles – 1h20 de Paris Montparnasse À seulement 1h10 de Paris Montparnasse, découvrez cette maison construite en 2025, alliant modernité, confort et luminosité dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle propose 140 m² habitables parfaitement agencés pour la vie quotidienne et familiale. Dès l'entrée, un vestiaire pratique et un WC séparé avec lave-mains apportent fonctionnalité et confort. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à des baies vitrées sur trois côtés, s'ouvre sur le jardin et la terrasse, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour se détendre ou recevoir. Le côté nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain et des WC indépendants. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est intégrée au salon et pensée pour optimiser la circulation et le confort au quotidien. Située dans un quartier pavillonnaire sécurisé, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Les commerces et grands supermarchés sont accessibles en seulement 5 minutes. Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison ! Cette maison combine espace, luminosité, modernité et emplacement stratégique, idéale comme résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre proche de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 596718 ).

Maison de caractère à restaurer entièrement – Cerisy-Belle-Étoile (aux portes de Flers) Située dans un environnement calme et verdoyant, en impasse, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et de la nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,18 hectare, idéal pour accueillir des chevaux ou un projet de maraîchage, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes de Flers. Agencement actuel : Rez-de-chaussée : entrée indépendante (tableau électrique refait à neuf), deux salons lumineux d'environ 21 m² chacun, WC et petite salle d'eau. Demi-niveau inférieur : cuisine donnant sur l'extérieur par une baie vitrée, offrant la possibilité d'aménager une terrasse avec vue dégagée. Étage (non communiquant actuellement) : combles aménageables d'environ 50 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement. Attenant à la maison, vous trouverez un grand espace cave, ainsi qu'une dépendance située à proximité de la prairie, parfaite pour accueillir vos chevaux ou pour du stockage. Points forts : 1,18 hectare de terrain plat et clôturé, idéal pour chevaux ou maraîchage. Puits Cadre bucolique, en impasse. Beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. Proximité de Flers et de toutes ses commodités. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent le charme de l'ancien et l'espace de vie à la campagne, tout en profitant d'un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 915190.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de 187 m², située entre Carrouges et La Ferté-Macé, dans une impasse calme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 55 m², lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés. Une seconde pièce de vie avec insert bois, une arrière-cuisine, une salle de douches, des WC séparés et une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une seconde salle de douches et un dressing offrent tout le confort nécessaire. Un garage avec grenier complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : deux garages, deux ateliers (dont un avec panneaux solaires), cave avec VMC, cuisine d'été, piscine avec terrasses, et terrain de pétanque. Le jardin, fleuri et arboré, est agrémenté d'arbres fruitiers variés. Chauffage par poêle à granulés, insert bois et pompes à chaleur (dont une pour la piscine, les autres à réviser). Assainissement par fosse septique. Eau et électricité présentes dans toutes les annexes. Une propriété rare, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de campagne ou projet professionnel. Prix : 235 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 Euros et 1570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans le Perche, à seulement cinq minutes de Bellême, cette charmante longère en pierres bénéficie d'un cadre privilégié : un terrain arboré de 4 500 m² agrémenté d'une jolie pièce d'eau, d'une piscine hors sol, d'un coin potager, d'une serre et d'une terrasse exposée Ouest. L'environnement est calme, en pleine campagne, avec un seul voisin à proximité mais sans vis à vis. L'habitation actuelle développe environ 70 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant cuisine aménagée et petit salon avec cheminée / insert, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre complète l'espace nuit, aux côtés d'une chambre existante. Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel. D'importants volumes restent à exploiter, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, permettant de doubler la surface habitable et d'imaginer un projet de restauration sur mesure. Cette longère représente une opportunité rare dans le secteur : une localisation recherchée, un terrain de qualité et un bâti offrant un très beau projet de rénovation. Pour en savoir plus ou organiser une visite, appelez moi sans tarder ! (diagnostics à venir) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 592908 ).

Alencon ouest a la lucarne de l'immobilier patrick lallenec vous propose se magnifique pavillon agréable à vivre de part sa situation géographique et son confort. Construction année 1998 de 186 m² habitable implanté sur un terrain de 1500 m² clos et paysagé. Comprenant : hall d'entrée desservant une cuisine aménagée équipée contemporaine donnant sur un grand séjour salon de (60 m²), un bureau, une suite parentale avec salle d'eau (14 m²), cabinet de toilette, wc. Etage : une grande mezzanine desservant 4 chambres (13.12. 11.11 m²) salle de bain douche et baignoire 6 m²) wc. Grande terrasse à l'arrière coté cuisine séjour offrant le calme. Attenant double garage (65 m²) avec grenier et cave sous la totalité. Toutes les menuiseries sont en double vitrage volet électrique centralisé. Le chemin d'accès, la cour devant, le parking et l'emplacement camping-car sont en enrobé. Très belles prestations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 124, soit c, ges : 26, soit c. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84563.

À vendre en exclusivité à 10 minutes de briouze : maison de charme au cœur de la suisse normande découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située au cœur de la suisse normande. Construite à la fin des années 1800 et agrandie en 1989, cette demeure allie parfaitement l'authenticité d'antan à la modernité contemporaine, offrant un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : - surface habitable : 150 m² - cuisine : authentique avec une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux - séjour : chaleureux, équipé d'un insert gainé pour des soirées confortables - grand salon : 35 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour la détente et les réceptions à l'étage : - 4 chambres offrant confort et tranquillité - salle de bain : moderne et fonctionnelle - wc séparé : pratique et bien situé extérieur : - cour goudronnée de 500 m² offrant un grand espace de stationnement et de circulation - magnifique jardin arboré avec une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour les amoureux de la verdure cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située dans un cadre naturel exceptionnel, ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 485 955 - greffe de alencon) nicolas lebreton entrepreneur individuel 07 85 46 39 87 - réf. 923164.

Charmante maison ancienne à vendre – Axe Argentan-Falaise située dans un environnement calme. Cette maison d'environ 60 m² vous offre : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage : un palier desservant deux chambres confortables. Le tout sur un terrain de 320 m², agrémenté d'un garage et d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les loisirs. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 92 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAISON BOURGEOISE - ARCHITECTURE ITALIENNE Au cœur d'un charmant village offrant tous les commerces, les écoles de la maternelle au collège, ainsi qu'un pôle de santé complet, se cache une demeure rare, pleine de charme et d'élégance. Edifiée en 1933 dans un style d'architecture italienne, cette maison bourgeoise de caractère a su traverser le temps avec grâce, tout en bénéficiant des rénovations essentielles à son confort. Sa situation est idéale, à seulement 3 km de l'A28,25 km des gares les plus proches, 1 heure de Caen ou du Mans, 1h15 de la Côte Fleurie (Deauville / Trouville) et à seulement 2 heures de Paris. La propriété dévoile un terrain clos et arboré de près de 1200 m², situé à l'abri des regards, bordé par la rivière, véritable havre de paix où se mêlent jardin paysagé, bassins à poissons, jardin japonais, un bel espace avec cuisine d'été et de nombreux arbres fruitiers. Chaque coin du jardin réserve une surprise et invite à la détente. La maison déploie 216 m² habitables sur trois niveaux, baignés de lumière et sublimés par de belles hauteurs sous plafond, où les espaces de vie s'illustrent dans un style "Chic et Cosy". Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son hall d'entrée desservant un vaste salon chaleureux avec sa cheminée et poêle à bois intégré pour réchauffer vos soirées hivernales. L'élégante salle à manger, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre raffiné pour accueillir vos convives en toute convivialité. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une verrière donnant accès aux différents espaces du jardin. Dotée d'un îlot central, elle sera parfaite pour vos repas au quotidien. L'étage intermédiaire accueille un espace « réservé » aux parents et aux invités, composé d'une chambre parentale avec cheminée, d'une grande chambre avec balcon, aujourd'hui aménagée en dressing, d'une chambre d'amis, d'une salle de douches avec meuble double vasque et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, l'univers des enfants prend vie grâce à deux chambres spacieuses, une grande pièce polyvalente servant de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, puis une salle de bains avec meuble double vasque. Au-dessus, le grenier transformé en espace de loisirs et de détente, propose une bibliothèque prolongée par un toit terrasse qui domine les lieux. Cette surface supplémentaire d'environ 60 m² (non chauffée ou à l'occasion par un chauffage d'appoint), ravira vos chérubins, les plus jeunes pour l'organisation de leur goûter d'anniversaire et les plus grands pour leurs soirées entre amis ! Les extérieurs offrent également de beaux atouts, où chaque membre de la famille trouvera ses petits moments de tranquillité et d'intimité. Le vaste garage de plus de 86 m², l'atelier de 11 m² ainsi qu'un grand espace de stationnement, en font un lieu idéal pour conjuguer vie familiale, en résidence principale ou secondaire, et projet professionnel. CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie d'un excellent système de chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude instantanée, dont le module a été remplacé en mars 2025. Les huisseries sont en double vitrage PCV. Le DPE atteste d'une performance avantageuse avec une consommation classée D et des émissions de gaz à effet de serre en B, gage d'un bon équilibre énergétique. La toiture, couverte d'ardoise, a été entièrement refaite en 2015. Cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie. Elle saura séduire une grande famille, une famille recomposée, des hôtes en quête d'espace ou encore des amoureux des belles demeures souhaitant profiter d'un cadre privilégié et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 592758 ).

À proximité de la commune de Valdallière, au cœur d'un somptueux parc paysagé, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère datant du début du XXe siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Édifiée en pierre et granit et recouverte d'ardoises, cette maison de maître s'élève sur trois niveaux plus une cave, offrant une surface généreuse et une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, le palier distribue trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse surplombant le parc. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La cave, saine et spacieuse, vous offre un bel espace de stockage. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de nature. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres. 15 Kms de VIRE et de FLERS. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 588230 ).

À vendre en viager L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon d'une superficie de 68 m² sur la commune de Ménil-Vin à vendre en Viager occupé. Il comprend au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une salle d'eau. Un sous sol complet et une terrasse sur l'avant de la maison complète ce pavillon. À l'extérieur, un terrain de 1000 m² avec présence d'un batiment en tôle. Les plus : Isolation extérieur récente Fosse septique refaite il y a 5 ans Le bouquet est de 44 500 Euros et une rente mensuelle de 350 Euros A visiter rapidement ! Prix : 44 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur La rente : 350 Euros Mensuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1840 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Domfront en Poiraie, secteur Haute Chapelle en cœur de bourg, secteur calme, venir découvrir cette belle propriété familiale depuis plusieurs générations, qui ne demande qu'à être transmisse pour prolonger la tradition ou être un grand lieu de rassemblement avec ses nombreuses chambres : beaucoup de potentiel. Elle propose actuellement 258 m² habitable sur 3 niveaux avec 7 chambres et 3488 m² de parc plat arboré et paysager. Le gros œuvre des murs, charpente / couverture sont en bon état. Des travaux intérieurs, selon vos attentes et destination du bien, seront à prévoir. Le charme de la pierre et poutres apparentes sont présentes dans l'ensemble de cette maison de caractère. Rez de chaussée : Entrée sur un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre et son poêle, une partie cuisine ouverte avec accès terrasse, un coin salle d'eau, WC séparé et buanderie, une chambre spacieuse, une chambre de plain pied. 1er Étage : 4 chambres spacieuses dans un esprit dortoir et en enfilade pour créer de nombreux souvenirs, dont une en tout hauteur avec charpente apparente de 45 m². 2eme Étage sous comble : 2 chambres en enfilade type dortoir avec une salle d'eau avec WC. Tout à l'égout, chauffage au fuel, dépendance en pierre attenante avec coin chaufferie et atelier. Taxe foncière 1685€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 914569.

Belle maison familiale avec un extérieur très agréable et sans vis à vis et des dépendances. Points forts = - Une cuisine spacieuse, moderne et bien équipée - Un grand séjour - 6 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée - Une salle de bain et deux salles d'eau - Un bel extérieur intimiste, familial avec de nombreuses dépendances Maison d'habitation sur deux niveaux : - Au rez de chaussée, un hall d'entrée, salon avec insert bois, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un autre hall d'accès et de rangement, des toilettes séparées et une salle de bain. Le rez de chaussée bénéficie également d'une suite parentale. - A l'étage un premier palier dessert 3 chambres puis un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables. - A l'extérieur la propriété bénéficie d'une terrasse, une cave, une buanderie, une dépendance avec garage et atelier. Une autre dépendance en brique, ancienne charretterie, avec un espace étable, caveau et un grenier intégral. - L'ensemble sur un terrain arboré et fleurie de 1719 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 911737.

Au calme en campagne, au bout d'un chemin, cette maison en pierre de caractère construite en 1780 a conservé ses éléments d'origine tels que carrelages et parquets anciens. Les pièces de vie sont lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, séjour avec poèle à bois, wc avec lave mains, une chambre avec salle d'eau privative, bureau, buanderie, petit salon. À l'étage : palier, une grande chambre avec placard et salle de bains privative, deux chambres, salle d'eau. Grenier au second. Cave. Chauffage central gaz. Double vitrage pvc. Fosse septique aux normes. Volets électriques. Dépendances : garage pour 2 voitures, atelier, abri de jardin. Jardin arboré clos sur 2,5 hectares avec une vue dégagée sur la campagne. À proximité d'un charmant village avec commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 911360.

Entre Bagnoles-de-l'Orne, station thermale très prisée, et La Ferté-Macé, venez découvrir cette authentique maison de campagne de 185 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle est accompagnée d'un logement locatif indépendant de 63 m², offrant un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. La maison principale – Confort, espace et lumière Cette maison a été pensée pour une vie de famille confortable. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque électrique, hotte aspirante) Une grande salle à manger baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant sur l'extérieur, exposée plein sud, avec une hauteur sous plafond atteignant près de 6 mètres, et une superbe cheminée ouverte en granit Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque Un WC indépendant À l'étage : Une mezzanine spacieuse, idéale pour un espace détente ou lecture Quatre chambres, dont deux de moins de 9 m² en loi Carrez Une salle de bains Un bureau Un garage carrelé vient compléter ce bel ensemble. Le logement indépendant – Un investissement locatif À quelques mètres de la maison principale, ce logement locatif indépendant de 63 m² a été aménagé avec soin pour accueillir les visiteurs dans les meilleures conditions : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Grâce à sa proximité immédiate de Bagnoles-de-l'Orne (à seulement 5 minutes), ce logement répond à une forte demande en location courte durée, notamment pour les curistes en séjour thermal. Chiffres à l'appui : Plus de 10 000 curistes et visiteurs accueillis chaque année à Bagnoles-de-l'Orne Taux d'occupation locatif moyen > 70 % en haute saison Revenus locatifs estimés entre 6 000 € et 10 000 € / an, selon la période et la stratégie de location Une opportunité rare de rentabiliser votre investissement tout en profitant d'un lieu de vie d'exception. Extérieurs et cadre de vie La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 5 500 m², agrémenté de box à chevaux – idéal pour les amoureux de la campagne et des animaux. Ce qu'il faut retenir : Maison de campagne de 174 m² offrant de superbes prestations et un cadre de vie exceptionnel Logement locatif indépendant de 63 m² Sans vis-à-vis À 5 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et de toutes les commodités Double usage : résidence principale + revenu locatif saisonnier immédiat Terrain arboré de 5 500 m² avec box à chevaux Garage carrelé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 104 911 - Greffe de ALENCON) Jonathan RUYSSCHAERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 23 06 - Réf. 910856.

La ferte mace, centre ville avec tous commerces, écoles, structures sportives., à 5 kilomètres de bagnoles de l'orne, ville thermale. Venez découvrir cette maison de 133 m² comprenant une entrée sur la pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un dégagement dessert un wc, trois chambres et une salle d'eau. Un escalier bois ouvre sur une seconde entrée avec placard, une chambre, deux pièces, une chaufferie et un garage. Terrasse de 18 m². Terrain clos, paysagé et arboré de 700 m². Chauffage gaz avec chaudière à condensation, cheminée bois, porte de garage électrique, tout à l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite mathis lesage : arthurimmo bagnoles de l'orne - 11 avenue pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne - tel : o6.63. 23.96. 3o email : bagnoles61-3@agence-arthurimmo.com rcs 892 401 555.

Saint patrice du desert, à 15 minutes de bagnoles de l'orne centre ville avec tous commerces, écoles, structures sportives. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant une entrée sur la pièce de vie avec cheminée, cuisine, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage un escalier bois ouvre sur deux chambres et une salle de bain avec wc. Le bien dispose d'une terrasse de 36 m² et d'une dépendance de 20 m². Terrain de 5500 m² paysagé et arboré. Chauffage mixte radiateur électrique et cheminée bois, panneaux solaires, toiture ardoise, fosse toutes eaux. Contactez-nous pour organiser une visite mathis lesage : arthurimmo bagnoles de l'orne - 11 avenue pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne - tel : o6.63. 23.96. 3o email : bagnoles61-3@agence-arthurimmo.com rcs 892 401 555.

À vendre – Maison contemporaine de plain-pied – Argentan proche du centre-ville cette belle maison contemporaine de plain-pied offre de généreux volumes, une excellente fonctionnalité et des prestations de qualité. Elle comprend : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 80 m², un cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres avec une salle d'eau, une salle de jeu (ou 4eme chambre) Terrain clos d'environ 850 m², belle terrasse sans aucun vis à vis, garage. Aucuns travaux à prévoir A visiter rapidement ! Prix : 525 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 780 Euros et 1110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le perche martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située en campagne et offrant une habitation et des dépendances sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " maison de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, dans la continuité une dépendance avec atelier lingerie / wc et une superbe grange et son grenier. Vous apprécierez une belle double écurie avec grenier sur toute la surface, toits à porcs et stockage sous préau. Un triple garage accueille véhicules et matériels. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique offrant une salle à manger cuisine, la pièce de vie est dotée d'une cheminée insert en pierre, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau à l'italienne et un toilette. Au niveau supérieur, un palier vous permet d'accéder aux trois chambres dont une est équipée d'un toilette et d'un dressing. Une grande pièce de 25 m² reste à finaliser (peinture et sol). Plusieurs parcelles de pâturages équipées de box vous permettront de réaliser vos projets professionnels en tout genre sur ce lieu, tant dans le jardinage (eau sur place), l'hébergement que dans l'élevage. Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Accès autoroutier et sncf proche. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique avec vue panoramique sur les collines du perche. Coup de coeur loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 900409.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un beau vallon du Pays d'Auge, typique de la Normandie. Cette maison d'habitation en colombages, harmonieuse et pleine de caractère, est accompagnée d'un gîte indépendant qui saura séduire vos hôtes. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un hall d'entrée accueillant. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, dispose de ses propres toilettes et d'une salle de douche. À l'étage : Un grand palier dessert deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de toilettes complètes, offrant intimité et confort. Ce bien unique est idéal pour une résidence principale ou une activité de location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des plus beaux paysages de la Normandie. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Caractéristiques supplémentaires : Gîte typique de la Normandie, pouvant être utilisé pour la location. Cadre paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer. Venez découvrir le charme de la Normandie et laissez vous séduire par cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 897475.

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Champosoult, un véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 1,5 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. En bon état général, cette maison individuelle de 49 m² répartie sur deux niveaux offre un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m², partiellement équipée, idéale pour concocter vos repas avec une vue sur la verdure environnante. Le salon de 17 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, vous invite à des moments cocooning en famille ou entre amis. Une salle de bain avec WC de 3 m² complète ce niveau. À l'étage, une chambre confortable de 9 m² et une mezzanine de 9 m² offrent des espaces intimes et modulables, parfaits pour un bureau ou une seconde chambre. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation, et le système de chauffage électrique est complété par le charme et l'efficacité de la cheminée. Récemment modernisée, la maison dispose d'un chauffe-eau de 2024 et d'un adoucisseur d'eau. Une terrasse, une cave et des abris de jardin viennent parfaire l'ensemble, tout comme un parking privé pour votre confort. Champosoult bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Vimoutiers, où vous trouverez commerces, boulangeries, restaurants et services de proximité. Profitez également de la richesse culturelle et gastronomique des environs, avec des villages emblématiques comme Camembert, Gacé et Argentan, connus pour leurs spécialités locales et leurs paysages bucoliques. Un service de bus dessert la région pour un accès facilité. Ce bien est une opportunité rare pour s'installer dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme authentique et son environnement unique.