Maison avec terrasse à vendre à Ruffieux (73310)

Maison ancienne en pierre cuis. Équip, cellier, salon / séjour chem, 3 ch de 21 m², bureau, 2 sdb, combles aménageables, terrasse 90 m² plein sud + grange 117 m² + petite dép., le tout sur 3200 m² terrain clos et arboré. À 3 km de culoz et 18 km d'aix les bains. Idéal ch. D'hôtes et amoureux de la nature. Classe energie : d.

Située à Ruffieux (73310), cette maison est idéalement implantée au calme, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces de proximité et des écoles, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de parcs et espaces verts propices à la détente et aux promenades. Cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 136 m². Composée de deux appartements, le premier de type T2 en rez-de-jardin comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, le second appartement de type T3 duplex rénové avec des matériaux de qualité propose une cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre et à l'étage, une salle d'eau, un WC et une grande chambre avec terrasse offrant une vue dégagée. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Un parking municipal à proximité complète ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À RENOVER - Sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy, située en hameau, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 95 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine indépendante donnant sur la véranda, un salon avec poêle à bois, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon. La maison dispose de combles aménageables et offre un potentiel d'agrandissement sur l'écurie et son fenil. Pour vos véhicules, vous disposerez de 2 emplacements à l'avant de la maison. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3992 * - 6.

Sales, dans un quartier pavillonnaire au calme, jolie maison individuelle en excellent état. D'une surface de 140 m² dont 124 m² habitables, le hall d'entrée dessert le garage isolé de 19 m², des WC, une buanderie ainsi que l'espace à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, le dégagement distribue une salle d'eau avec WC, 3 confortables chambres dont 2 avec placards penderies se partagent le balcon au Sud avec une vue sur la piscine, et la chambre parentale de 26 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La pompe à chaleur de 2017 assure confort et économie d'énergie tel que le diagnostic de performance énergétique le confirme, classant la maison en C. L'ensemble des parquets flottants à l'étage ont été changés, ainsi que toutes les peintures de l'ensemble de la maison, permettant une installation sans travaux à prévoir. Sur sa parcelle de plus de 1000 m² de terrain plat et clôturé, les aménagements extérieurs vous invitent à la relaxation sur une terrasse de 75 m² refaite en 2019, bordant la piscine enterrée aux proportions généreuses de 10m par 5m, dont le liner avec membrane armée a été changé en 2020. Au niveau bricolage et stockage, outre le garage de 19 m², la maison dispose d'un abri de jardin de 16 m² sur dalle béton avec une fenêtre et alimenté en électricité. Référence agence : 4110.

Située dans le charmant village de Chindrieux, cette maison mitoyenne en pierre offre de beaux volumes et un bel espace de vie familial. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant un accès à une vaste terrasse d'environ 43 m², une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert un grand salon, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux qui dessert trois chambres supplémentaires. À proximité immédiate de la maison se trouvent un terrain de plus de 1 200 m² ainsi qu'un grand garage pour profiter de l'extérieur et faciliter le stationnement. Avec un DPE en C et aucun travaux à prévoir, cette maison offre confort et sérénité dès l'emménagement. Proche des commerces, de l'école et du lac du Bourget accessibles à pied. Un bien rare alliant cachet de la pierre et volumes généreux, parfait pour accueillir une grande famille. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter en détail cette maison et vous faire découvrir tous ses atouts. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 920938.

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915127.

Iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : Maison d’Architecte familiale – Panorama sur la Vallée et les Alpes Serrières-en-Chautagne – Un écrin de nature, un art de vivre. Perchée au cOEur d’un cadre verdoyant et préservé, cette splendide maison d’architecte de 177 m², édifiée sur trois niveaux et posée sur un terrain paysager de 1500 m², offre une expérience de vie unique, tournée vers la lumière et les grands espaces. Ses larges ouvertures dévoilent à chaque instant une vue panoramique absolument agréable sur la vallée et les alpes.

À la recherche de votre havre de paix à serrières-en-chautagne ? Ne cherchez plus ! Cette lumineuse maison sur deux niveaux, est conçue pour permettre de vivre confortablement de plain-pied. Avec 90 m² habitables, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec une vue imprenable, d'une grande salle de bain et un wc séparé. En atout supplémentaire, un grand sous-sol offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 885890.

Située à Serrières-en-Chautagne, maison individuelle d'env. 157 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau / sauna et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, dressing, salle de bain, WC, trois chambres. L'aménagement extérieur complète parfaitement les prestations de ce bien : un portail électrique ouvre sur un vaste parking menant à un double garage pratique et fonctionnelune piscine hors sol offrant une vue imprenable sur les montagnes promet des moments de détente en toute sérénité ! une maison qui allie confort, espace et cadre naturel exceptionnelà découvrir sans tarder Proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transportsSitué au cur de la Chautagne, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du lac du Bourget et des axes principaux, vous serez séduit par le charme authentique du village.

Découvrez cette maison en pierre mitoyenne pleine de charme en extérieur, accompagnée d'une annexe également en pierre, sur la commune de vions en chautagne à env. 35 mns d'aix-les-bains et env. 50 mns d'annecy. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine à aménager, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi que deux salles d'eau et wc, répartis pour plus de confort. Bien que des travaux aient été réalisés, les finitions, des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour en faire un lieu à votre goût. À l'extérieur, la cour est un espace partagé avec l'annexe en pierre mitoyenne partiellement rénovée à l'étage. À proximité de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter plus en détail de ces deux bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 894881.

Votre future maison à personnaliser selon vos envies ! Vous rêvez d'un lieu de vie qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne, à terminer selon vos goûts, n'attend plus que vous. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 80 m² - Parcelle de 196 m² - Deux places de stationnement privatives Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert un vaste séjour, avec la possibilité d'y aménager une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur l'extérieur avec accès direct à votre future terrasse. Possibilité WC indépendant. Étage : L'espace nuit vous permettra d'y aménager, selon vos besoins, jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - Murs périphériques en thermo brique pour une meilleure performance thermique - Porte d'entrée blindée - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battants - Vide sanitaire Iglu', gage de durabilité et d'efficacité contre l'humidité Et ce n'est pas tout ! L'isolation par l'extérieur, la façade, les tuiles de finition, le terrassement… tout l'extérieur sera finalisé pour la vente. Il ne vous reste qu'à imaginer et créer un intérieur 100 % personnalisé, sans les contraintes du gros œuvre extérieur. Une opportunité rare de créer un chez-vous sur mesure. N'attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez-moi pour une visite. Lot n° 1B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 916624.

Votre future maison à personnaliser selon vos envies ! Vous rêvez d'un lieu de vie qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située dans le hameau de châtel, cette maison mitoyenne, à terminer selon vos goûts, n'attend plus que vous. Caractéristiques principales : - surface habitable d'environ 80 m² - parcelle de 205 m² - deux places de stationnement privatives rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert un vaste séjour, avec la possibilité d'y aménager une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur l'extérieur avec accès direct à votre future terrasse. Possibilité wc indépendant. Étage : l'espace nuit vous permettra d'y aménager, selon vos besoins, jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - murs périphériques en thermo brique pour une meilleure performance thermique - isolation extérieure pour un confort optimal - porte d'entrée blindée - menuiseries pvc imitation bois oscillo-battants - vide sanitaire iglu', gage de durabilité et d'efficacité contre l'humidité une opportunité rare de créer un chez-vous sur mesure. N'attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez-moi pour une visite. Lot n° 3b les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 914903.

Votre future maison à personnaliser selon vos envies ! Vous rêvez d'un lieu de vie qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne, à terminer selon vos goûts, n'attend plus que vous. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 80 m² - Parcelle de 227 m² - Deux places de stationnement privatives Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert un vaste séjour, avec la possibilité d'y aménager une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur l'extérieur avec accès direct à votre future terrasse. Possibilité WC indépendant. Étage : L'espace nuit vous permettra d'y aménager, selon vos besoins, jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - Murs périphériques en thermo brique pour une meilleure performance thermique - Porte d'entrée blindée - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battants - Vide sanitaire Iglu', gage de durabilité et d'efficacité contre l'humidité Et ce n'est pas tout ! L'isolation par l'extérieur, la façade, les tuiles de finition, le terrassement… tout l'extérieur sera finalisé pour la vente. Il ne vous reste qu'à imaginer et créer un intérieur 100 % personnalisé, sans les contraintes du gros œuvre extérieur. Une opportunité rare de créer un chez-vous sur mesure. N'attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez-moi pour une visite. Lot n° 1A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926340.

Bienvenue à culoz ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2025, alliant modernité et confort. ? Caractéristiques principales : surface habitable : 105 m² terrain agréable et bien exposé de 550 m² grand salon séjour de 46 m² avec cuisine moderne équipée, ouvrant sur une belle terrasse 3 belles chambres spacieuses salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire garage de 21 m² les + : maison neuve aux normes récentes (2025) quartier calme et recherché à seulement quelques pas de la gare une maison moderne, clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khalifa belmoussa, tél. : 06 88 03 86 48, e-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Maison de Village avec Terrasse et petit extérieur au pied du Grand Colombier. Découvrez cette maison de village située à Culoz, offrant une surface habitable de 65 m² répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire équipée et un salon. À l'étage, une chambre spacieuses, équipée d'une cabine douche et d'un lavabo, vous offrent un espace intime et agréable, un wc. Au dernier une seconde chambre, elle aussi équipée d'une cabine douche et un d'un lavabo. La maison dispose également d'une terrasse de 17.55 m² où vous pourrez savourer des moments de convivialité en plein air. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout à l'égout, assurant une qualité de vie optimale. Le chauffage individuel avec insert bois et radiateurs vous permettra de maintenir une température agréable en toute saison. En annexes, vous bénéficiez d'un parking extérieur, d'une cave voutée, deux abris, idéale pour le stockage. De plus, la gare SNCF se trouve en centre de Culoz. Cette maison nécessite quelques travaux énergétique pour la rendre encore plus chaleureuse et accueillante, mais son charme authentique et son emplacement sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Culoz avec de nombreux atouts à proximité, écoles, collège, commerces. De plus, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, qui vous permettra un revenu complémentaire annuel jusqu'à l'an 2042. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare à Culoz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa mitoyenne 75 m² – Calme, confort et proximité ! Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette charmante villa mitoyenne vous séduira par son bon état général et ses atouts au quotidien. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte, buanderie et accès direct au garage. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau moderne et un espace palière fonctionnel (coin bureau, rangement…). À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse plein ouest sur terrain clos, parfaite pour vos repas d’été et moments de détente. Proche centre, commerces, écoles, services et gare : un cadre pratique et agréable pour toute la famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926038.

Découvrez cette maison individuelle de caractère en pierre d'une superficie d'environ 159 m², implantée sur un terrain plat de 897 m². À 30 mns d'aix-les-bains et 20 mns de belley. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse. Un wc complète ce niveau. Le 1er étage offre une mezzanine avec un accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, une troisième chambre ainsi qu'une spacieuse pièce d'env. 40 m² qui laisse libre cours à vos projets (salon, bureau, salle de jeux. ). En annexes, un garage avec mezzanine et un local technique accueillant la cuve à fioul. Une maison lumineuse et chaleureuse, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Proche de la gare et des commodités. Contactez nous pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 915898.

Sur les hauteurs de Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m² clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère 10 pièces : Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale de 38,70 m² dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage de 29 m² avec une cuve à fuel + un local technique chaufferie, un atelier + 2 caves voûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre,. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad france - valérie morgante vous propose : sublime domaine à chindrieux vue lac du bourget- maison d'exception sur vaste terrain au coeur de chindrieux, à 4 min de la plage et du port de châtillon venez découvrir ce magnifique domaine offrant un cadre de vie unique dans un environnement préservé. Sur sur un terrain de 10 820 m², une première maison de 190 m² vous séduira par son caractère et son potentiel hors norme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son éclat, mais le potentiel offert est exceptionnel. * retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : morgante valérie iad france. La maison principale se compose, d' une entrée, une bibliothèque, un garage, une buanderie, 2 pièces de stockage. Au premier étage vous pourrez retrouver une cuisine équipée spacieuse, 1 salle à manger avec sa cheminée, 3 belles chambres, 1 dressing, 1 salle de douche / 1 wc. Au second étage les combles sont entièrement aménageables. Profitez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac du bourget. Un vaste parc paysager entoure la propriété, offrant un espace de détente et de loisirs en toute tranquillité sans oublié la parcelle de forêt. Avec son charme unique, une maison secondaire d' environ 70 m² vient compléter ce bien, comprenant une cuisine ouverte / salon / salle à manger, ses 3 chambres en enfilades, 1 salle de douche, 1 wc ainsi que ses 3 caves dont une encore équipée de son pressoir. Le terrain attenant à ce bâtiment est en partie constructible. Situé dans un quartier paisible, ce domaine bénéficie de toutes les commodités à proximité, proche d ' aix les bains, chambéry, faisant de lui un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir cette pépite d'exception à chindrieux. Venez découvrir ce joyau, bien rare d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre rare, un potentiel unique, une adresse d'exception Dominant le Lac du Bourget, cette propriété remarquable s'étend sur un terrain paysager de 4 835 m² et offre un panorama à couper le souffle. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère aux possibilités multiples, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Une Demeure aux Volumes Généreux Avec une surface au sol de 531 m² dont 396 m² habitables, cette propriété est aujourd'hui organisée en trois appartements totalisant 14 pièces dont 11 chambres. Configuration actuelle Appartement T3 de 51,62 m² Appartement T3 de 68,37 m² Appartement principal d'environ 276 m² Les deux T3 sont actuellement loués et offrent une rentabilité immédiate. Selon le projet de l'acquéreur, les locataires pourront être conservés ou libérés, offrant une grande flexibilité pour un usage personnel ou professionnel (résidence principale, location saisonnière, chambres d'hôtes haut de gamme, investissement à forte valeur ajoutée). Une Vue Rare, un Environnement Exceptionnel La propriété bénéficie d'une vue panoramique directe sur le Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Chaque espace de vie est baigné de lumière et orienté vers ce décor naturel spectaculaire. Le terrain, harmonieusement réparti autour de la maison, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les Atouts qui Distinguent ce Bien Terrain de 4 835 m² 1 garage et de nombreuses places de stationnement Volumes généreux et lumineux Environnement calme et recherché Rentabilité locative existante Fort potentiel d'évolution ou de transformation Une Propriété Signature Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie unique, combinant volume, vue et potentiel. C'est une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un secteur prisé, en profitant d'une configuration modulable permettant d'adapter le lieu à ses projets. Une Visite S'impose La propriété dévoile toute sa dimension lors de la visite, tant par ses volumes que par la qualité de son environnement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une découverte du lieu, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 898163.

À Chindrieux, à 4 minutes de la plage et du port de Châtillon. proximité des commerces et de l'école. Domaine d'exception ensemble de 2 maisons de 257 m² et ses 10 820 m² de terrain, dont une partie constructible, avec un beau jardin paysager, avec de la forêt et ses sentiers idéal pour profiter de la magnifique vue sur le lac du Bourget, et l'abbaye d'Hautecombe. Belle exposition Sud. Cette propriété est composée d'une maison principale de 190 m² avec des volumes généreux. Elle est composée d'une cuisine indépendante avec accès sur une grande terrasse avec vue sur le lac, une pièce de vie / une salle à manger lumineuse avec une cheminée. L'espace nuit est de trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, et un toilette. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, avec une bibliothèque, une buanderie, un grand garage et deux caves. Les combles sont aménageables avec un vaste plateau à exploiter. La maison secondaire indépendante d'une superficie d'environ 67 m², elle est constituée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une salle d'eau et trois chambres. Un grenier et deux caves, avec un pressoir. Idéal pour recevoir la famille / amis, ou un projet d'investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Découvrez cette spacieuse maison de 175 m² située au cœur de la commune prisée de Chindrieux, à seulement deux pas de l'école, des commerces et du Lac du Bourget. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaitement pensée pour les moments partagés. Côté nuit : 5 chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air. Le bien dispose également d'un double garage, très apprécié pour stationner ou stocker facilement. Un terrain non attenant, accessible par une cour commune sans circulation, vient compléter l'ensemble : un véritable espace de jeu ou de détente en toute sécurité. Les atouts : Surface de 175 m² parfaitement agencée 5 chambres, idéale pour une grande famille ou télétravail Double garage Terrasse agréable Proximité immédiate du lac, des commodités et des écoles Quartier calme et familial Une opportunité rare sur Chindrieux, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À 9 minutes de Serrières en Chautagne, immeuble comprenant des murs commerciaux libre de tout commerce en Rez-de-chaussée et un appartement type 4 de 102,46 m² à l'étage. L'appartement se compose d'un salon de 24,00 m², d'une salle à manger / cuisine de 26,00 m², de 3 chambres dont 1 indépendante au 2ème étage avec salle d'eau / WC, d'une salle d'eau / WC et de 2 magnifiques terrasses avec vue sur le Lac du Bourget et du château de Chatillon. Le tout sur une parcelle de terrain de 495 m². Idéal jeune couple voulant se lancer dans le commerce. À découvrir absolument. Nous avons apprécié La vue sur le Lac du Bourget, le garage indépendant, les pièces de jour confortables et le chauffage avec poêle à granules. Référence agence : 2042.

À vendre, maison mitoyenne de plain-pied d'environ 81 m² habitables située dans un petit lotissement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un wc séparé. Chauffage au sol pour un confort optimal. Accès simple et rapide aux commodités, gare et écoles à moins de 2 km. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 922176.