Maison avec terrasse à vendre à Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

Maison entièrement rénovée avec 4 chambres, garage et jardin. À seulement 15 min de l'autoroute et à deux pas du centre du village, venez découvrir cette belle maison rénovée de 122 m², alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine moderne, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage : une grande suite de 24 m² avec sa terrasse privative, idéale comme espace parental ou bureau indépendant. Le terrain de 500 m² est agréable et facile à vivre, avec garage attenant et stationnement. - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - 4 chambres - Environnement calme et recherché - À pied des commerces et écoles À visiter sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Sous compromis : * SOUS COMPROMIS * Située dans un quartier calme résidentiel de St Laurent des arbres, venez découvrir cette villa de plain-pied de 98 m² environ sur une parcelle de 1098 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée et climatisation réversible ouvert sur la terrasse, une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont deux avec placards et un cellier. - double vitrage bois. - isolation toiture en 2020. - climatisation réversible sur la partie nuit et le séjour. Le sous-sol est constitué d' un grand garage de 40 m² environ et de pièces aménageables de 85 m² environ. À découvrir si vous aimez le calme et la nature. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1543.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité agence, Secteur résidentiel, villa de plain pied d'environ 102 m² composée d'une belle pièce de 33 m² exposée sud, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Villa en bon état général mais nécessitant une remise au goût du jour. Double vitrage PVC, isolation comble et vide sanitaire récente. Véranda de 20 m². Grand garage attenant de 30 m². Terrain clos et arboré d'environ 600 m². Secteur résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Idéalement située à Saint-Laurent-des-Arbres, cette charmante maison construite en 2017, dotée d’un garage et d’un forage, allie confort et modernité sur deux niveaux pour 108 m² habitables. Elle bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte et aménagée, climatisation réversible et accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et grand placard. Un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² avec placards, un salon de 14 m² facilement aménageable afin de créer une chambre supplémentaire, une salle de bains de 7 m² avec WC, équipée d’un espace laverie pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge, offrant ainsi un espace nuit confortable pour les enfants ou les invités tout en conservant une belle fonctionnalité. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 697 m², piscinable, avec forage et garage de 19 m², la mitoyenneté se faisant uniquement par ce garage. Nombreux atouts : construction récente de 2017, bénéficiant d’un diagnostic énergétique de qualité, bonne isolation, menuiseries en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, exposition plein sud pour le séjour et les 3 chambres, nombreux rangements, prestations modernes incluant climatisation réversible au rez-de-chaussée, décoration soignée, garage, portail électrique et forage. Un bien idéal pour une famille recherchant la tranquillité, le confort et la proximité du village ainsi que de toutes ses commodités. Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV, ce logement allie cadre de vie agréable et accessibilité pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux. Description du bien : Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol) Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Travaux nécessaires : Un bien à rénover, idéal pour : Investisseurs immobiliers Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale Création d’un projet mixte habitation / commercial Points forts : Village typique avec charme provençal Forte demande locative dans le secteur Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de st geniès de comolas, cette villa de 104 m² offre un confort moderne et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. * des espaces lumineux et fonctionnels, grande pièce à vivre et cuisine complétement équipée * 4 chambres idéale pour une famille * 2 salles d'eau, 2 wc matériaux récents, maison encore sous garantie décennale - le jardin accueille une agréable piscine récente ainsi qu'un espace permettant stationnement et détente. L'environnement est agréable et calme a noter, un vis à vis est présent mais peut facilement être atténué grâce à des aménagements végétalisés ou occultants. À visiter sans tarder du lundi au samedi ! Prix : 332000 euros (honoraires charge vendeur) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine keser, au 06 09 38 90 11 ou, par courriel à c.keser@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine keser agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 851 349 993 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine keser (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 851 349 993 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Grande maison de village en pierre, 4 chambres, avec piscine intérieure et terrasses — charme et confort. Amoureux des maisons de caractère et de la pierre apparente, laissez vous séduire par cette belle demeure de 178 m² habitables, au cOEur d’un village paisible du Sud de la France. Un lieu atypique, authentique et plein d’âme, où l’ancien et le moderne s’accordent avec élégance pour créer une atmosphère unique. Dès l’entrée, la pièce voûtée en pierre offre une ambiance chaleureuse et intimiste. Sur trois niveaux, la maison propose une suite parentale de 30 m² au dernier étage plus une mezzanine, deux chambres confortables au premier, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace d’hôtes. Les espaces extérieurs : * une terrasse ensoleillée de 24 m² env. au 1er étage, * une terrasse couverte (actuellement espace jacuzzi), * une terrasse en prolongement de la piscine d’environ 22 m² en rez-de-chaussée, * un abri voiture. Côté bien-être, le charme opère : une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant créent une ambiance invitant à la détente tout au long de l’année. Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant / rafraîchissant, d’une pompe à chaleur, de trois climatisations et d’une cheminée avec insert (à réviser). 3 salles d'eau et bain ainsi que 4 toilettes. La toiture a été contrôlée. Une maison coup de cOEur, unique sur le marché, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de maisons atypiques et d’ambiances cocooning. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui rêvent d’un refuge de charme dans le Sud. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village gardois avec commerces, idéalement situé dans le triangle Avignon, Orange, Bagnols sur Cèze, Orpi vous invite à découvir ce bien, empreint de charme et ouvert à tous les projets. Il se compose d'une belle maison de maître et son authentique magnanerie organisées autour d'une cour pavée de galets. Un bassin ornemental vient ajouter sa touche de charme à l'ensemble. La maison de maître se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de 2 WC, d'un salon ouvert sur le parc. À l'entresol, une première pièce, au premier étage, 3 chambres, dont 2 très grandes. Au second, 3 autres chambres. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain ou douche et d'un WC. Des greniers sont également disponibles et peuvent être aménagés. Dans l'aile gauche, on trouvera un bureau avec WC et à l'étage un appartement de 49 m². En face, la magnaneraie, vous offre 5 pièces en rez de chaussée et une chambre PMR avec salle d'eau et WC. À l'étage, 5 autres chambres avec salles de bain / WC et un appartement T1. Une dépendance de 137 m² permet du stockage, bricolage. ou la possibilité de créer une habitation de charme supplémentaire face à la piscine, une salle de réception. ect Le vaste parc est arboré d'essences variées, il vous emmène jusqu'à la piscine 15X7, qui dévoile une vue paisible sur les collines. Pas de travaux à prévoir, le bien a toujours été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Il est équipé de climatisations réversibles dans chaque pièce. Le système de sécurité incendie répond aux normes ERP de catégorie 5. Vous profitez d'un environnement calme et reposant, entouré de vignes et sans voisinage direct, tout en bénéficiant de la proximité du village. Un parking privé est disponible devant la propriété. Actuellement exploité en école de langue pour adultes et régulièrement loué en grand gîte, cet ensemble immobilier peut accueillir tout type de projet (école, projet hôtelier, lieu de bien être. ) Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite. Référence agence : 5070.

EXCLUSIVITE. L'agence Gorecki immobilier Uzès a le plaisir de vous proposer cette agréable villa de 2015 en impasse. De plain-pied et en parfait état, celle-ci se compose de la manière suivante : beau séjour salon d'environ 50 m² avec jolie cuisine ouverte équipée (Ixina) garage attenant, 3 vastes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, nombreux rangements. Climatisation réversible, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, garantie dommage ouvrage. Sur parcelle de terrain de 827 m² piscinable avec large terrasse en bois plein sud de 35 m² avec jardin. Idéalement placée à deux pas du village et de ses commerces. À découvrir !

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de village de 148 m² avec extérieur et piscine – Idéal famille Située au cOEur de Saint-Geniès-de-Comolas, cette maison pleine de charme développe 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant cachet de l’ancien et confort. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre de 21 m², Une salle d’eau fonctionnelle, Une cuisine / salle à manger conviviale avec poêle à bois, donnant accès à l’extérieur. Au premier étage : Un lumineux séjour de plus de 30 m² avec poutres apparentes et cheminée, Une salle de bain avec double vasque et baignoire, Une chambre de 18 m² ouverte sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil. Au deuxième étage : Deux vastes chambres de 19 et 30 m², dont une sous toiture avec belle hauteur et poutres apparentes, offrant de multiples possibilités (chambres, salle de jeux, bureau…). Les extérieurs : Vous profiterez d’un agréable jardin clos avec piscine et coin terrasse ombragé, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Atouts de la maison : 4 chambres spacieuses, Beaux volumes lumineux, Jardin et piscine, Balcon au 1er étage, Cachet de l’ancien (poutres, cheminée, sols bois), Maison prête à vivre. Diagnostics techniques : DPE : classe D (173 kWh / m² / an) – GES : D (36 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 090 € et 1 530 € Absence de termites Pas de risques naturels ou technologiques majeurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 434 mètres carrés, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine de 30 m² ou encore une pièce immense de 70 m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. À la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38 m² dont une avec accès à une salle de bains de 28 m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11 m². En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40 m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées. Le terrain de plus de 2000 m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division. cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 913673.

Gros potentiel pour cette maison de village d'environ 85 m² avec ses combles aménageables. Actuellement composée d'un coin cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec toilette, il ne vous reste plus qu'a aménager les combles pour créer jusqu' 3 chambres. Les + : sa cour de 45 m² et une cave de 24 m² pour vous offrir un espace de rangement. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat ! Travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Non soumis au DPE 1.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint victor la coste, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus. ) a 20 minutes d' avignon, à 10 de bagnols sur cèze. Découvrez cette magnifique maison d'exception de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure à saint victor la coste, un village très recherché et prisé du sud de la france. Avec une superficie de 122 m², une cuisine entièrement équipée de 14 m², complétée par un garage de 28 m², cette maison comprend 4 chambres dont une spacieuse de 18 m², chacune équipée de placards de rangement. Les menuiseries en pvc ou en aluminium sont en double vitrage. Aucun vis-à-vis ni nuisance ne viendra troubler votre tranquillité. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Le terrain d' environ 1400 m² est entièrement aménagé, garantissant un cadre verdoyant et apaisant. Profitez d'une superbe piscine au sel de 9 par 5, sécurisée par un abri coulissant pour une sécurité maximale. La maison dispose également d'une vaste terrasse de plus de 100 m² en travertin, parfaite pour des repas en famille et entre amis. Le garage fermé offre un espace sécurisé pour vos véhicules et un rangement supplémentaire. D'une valeur de 415 000 euros, cette propriété allie le charme de la campagne et le confort moderne. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare ! Aucun travaux à prévoir, il ne manque plus que vous pour qu'elle s'épanouisse à nouveau. Dpe : b ges : a prix : 415000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421946- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tavel en exclusivité, Découvrez cette grande maison familiale nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché sur la commune de Tavel. Un lieu idéal pour allier quiétude et commodité. Le bien repose sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1167 m², offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement prometteur. En effet, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à créer laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de sport, bureau professionnel ou espace de jeux pour les enfants. Un T2 indépendant avec sa propre entrée et son jardinet privatif représente un atout majeur (idéal pour la location saisonnière / longue durée ou pour accueillir des proches). La maison est saine et fonctionnelle, mais un rafraîchissement complet est à prévoir (décoration, modernisation des équipements). L'occasion rêvée de personnaliser votre futur foyer à votre goût et d'optimiser son potentiel énergétique. Deux structures bâties en fond de parcelle font office de carport double, assurant un stationnement aisé et protégé. Coup de cœur assuré pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 2553.

Montfaucon, en exclusivité, secteur prisé. Vaste villa familiale sur une parcelle de 2205 m². Située dans un environnement privilégié, cette demeure familiale comprend 5 chambres et vous permettra après une petite rénovation de vous installer confortablement. Volumes, luminosité, terrain arboré, garage, dépendances. Tout est réuni pour faire de cette robuste maison un lieu de vie idéal dans un environnement nature et campagne tout en restant très proche du village. Référence agence : 2570.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Magnifique Maison de 170 m² sur un Terrain de 1600 m² à Saint-Victor-la-Coste Nichée au cOEur de Saint-Victor-la-Coste, cette superbe maison de 160 m² construite en 2010 sur un vaste terrain de 1600 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Laissez-vous séduire par cette demeure aux prestations de qualité et aux espaces de vie généreux, parfaite pour une grande famille. Description des Pièces et Commodités - 2 Chambres spacieuses en rez-de-chaussé dont 1 avec salle d'eau. -A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain et wc - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité. - 1 toilettes avec lave main - Une cuisine équipée ouverte pour préparer de délicieux repas en famille avec cellier. - 1 salon avec cheminée - Un garage avec porte automatique pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Rafraîchissez-vous dans la piscine privée après une longue journée - plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs en toute commodité. - abri jardin -pool house Avantages Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin paysager, une piscine, Une terrasses pour profiter du soleil, et un garage pour vos véhicules. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux, ainsi que le confort moderne avec des équipements tels que la climatisation, le chauffage individuel, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Localisation Idéalement située à Saint-Victor-la-Coste, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Opportunité à Saisir Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Victor-la-Coste. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le joli village de Saint Victor la Coste, cette belle maison en pierre de 153 m² allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin joliment arboré de 570 m², une véranda lumineuse ainsi qu'une piscine 8X3,5 sans aucun vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Charmante maison de village en pierre, rénovée en 2021 / 2023, située à Saint-Victor-la-Coste. Cette demeure de caractère, datant du XIXème siècle, allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre des volumes lumineux et des prestations de qualité : - Rez-de-chaussée : potentiel d'aménagement de 90 m² (idéal pour un atelier ou pour un projet personnel) avec une cave voûtée. - Étage : entrée avec verrière, salon avec poêle à bois Godin, cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. - Trois chambres : dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'étage. Les extérieurs incluent un jardin "piscinable" et une terrasse. Équipements récents : portail électrique avec interphone, climatisation réversible, adoucisseur, ballon thermodynamique et une cuve de récupération d'eau. Stationnement facile (intérieur et extérieur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anjara RATSIMBA, Tél. : 06 19 84 25 03, E-mail : anjara.ratsimba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767.

C'est au coeur du pittoresque village de Saint-Victor-la-Coste, que vous découvrirez cette maison de village pleine de charme, restaurée avec des matériaux de qualité. Une vue sur le château de Castellas offre un décor unique et chargé d'histoire. Derrière sa façade de pierre, cette maison conjugue le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation soignée. Les matériaux et techniques utilisés, pierres de Vers, poutres apparentes, plafond à la française, apportent caractère et authenticité à chaque pièce. La maison propose de nombreuses caves voutées, terrasse, balcon, salon avec vue sur le château, cuisine meublée, 3 chambres, coin bureau, salle de bains et suite parentale. Le village de SAINT-VICTOR-LA-COSTE est un véritable écrin, situé entre Avignon et Uzès, entouré de vignes et de collines, il séduit par son patrimoine, ses ruelles paisibles et sa douceur de vivre typiquement provençale. Un lieu rare, authentique et inspirant. idéal comme résidence secondaire. Une maison à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Baisse de prix pour cette villa en exclusivité sur Montfaucon. Découvrez cette charmante villa mitoyenne de 90 m² environ sur deux niveaux avec son terrain de 263 m² située dans un quartier calme proche des écoles dans le paisible village de Montfaucon. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une buanderie, un wc et un garage. Au premier niveau, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Chauffée au gaz de ville, cette villa est prête à vous accueillir après quelques rafraîchissements. Isolation combles avec laine de verre faite récemment. Le stationnement intérieur vous garantit la sécurité de votre véhicule, et la vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente agréables. Pour plus de renseignements complémentaires veuillez contacter Claudie Aubert au 07 50 75 35 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Villa traditionnelle familiale haut de gamme avec piscine + grand garage à montfaucon ! Localisée en pleine campagne dans un environnement calme et recherché, et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces…), cette maison traditionnelle familiale de 180 m² habitables vous séduira par ses grands volumes, ses matériaux nobles et son cadre de vie au calme absolu. Située sur un terrain clos et arboré de 1 360 m², elle dispose de 6 chambres dont 2 suites parentales de plain pied, d'un grand espace de vie intérieur et extérieur avec ses terrasses. Ses prestations haut de gamme vous laisseront sous le charme si vous êtes en recherche d'une grande maison conviviale pour toute la famille. Descriptif : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée pratique donne sur grand salon lumineux exposé sud de plus de 50 m², avec une cuisine américaine équipée et aménagée de 13 m² + cellier attenant de 5 m². Une première suite parentale au sud est de 18 m² avec salle d'eau double vasque et dressing avec accès direct à la terrasse sous pergolas. Une deuxième suite toujours exposée sud de 20 m² avec salle d'eau double vasque + wc et accès direct terrasse sous auvent. Une chambre à l'est de plus de 9 m² est idéale pour un bureau si 5 chambres suffisent. À l'étage : trois chambres de plus de 13 m² exposées est et sud. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire + douche en béton ciré. Un wc indépendant + un dressing. Points forts : - très bien isolée : mur en parpaing + isolation laine de verre + briques rouges : dpe a ! - construction de qualité avec matériaux premium : pierres de bourgogne, fer forgé sur mesure, menuiseries cintrées, poutres apparentes… - aspiration centralisée - pompe à chaleur géothermie : chauffage au sol - vide sanitaire - grand garage de 57 m² avec cave - forage + arrosage automatique - piscine 9 x 4,5 m sécurisée grille fer forgé - double terrasse (38 m² + 12 m²) + pergolas + auvent de 13,6 m² - volets roulants électriques - portail électrique détails supplémentaires : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange au 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24.

En exclusivité dans votre agence, découvrez cette maison de 97 m² refaite à neuf comprenant 5 pièces sur un terrain de 239 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec climatisation réversible, donnant accès à la terrasse et au jardin, des toilettes avec lave-mains, un accès au garage avec mezzanine et buanderie. À l'étage, équipé également d'une climatisation réversible, un couloir desservant 4 chambres, ainsi qu'un dressing et une salle de bains comprenant une baignoire et toilettes. Maison refaite à neuf, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Mas de Charme avec Piscine et Jardin Découvrez ce magnifique mas de 160 m², entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. Ce bien d'exception, situé dans un environnement calme proche des commodités, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Cette propriété de standing comprend 5 chambres confortables dont deux avec salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, et une salle d'eau supplémentaire indépendante. La climatisation gainable à l'étage et en split au rez-de-chaussée assure un confort thermique optimal, tandis que l'isolation en laine de verre au nord garantit une température agréable en toute saison. Profitez pleinement de l'extérieur avec un jardin agréable et une piscine de 4x8 mètres en coque, idéale pour les journées estivales. La terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour des moments de détente en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'une maternelle et d'une école élémentaire, à 10 minutes en voiture d'un collège, de plusieurs crèches, d'un médecin généraliste, de plusieurs parcs et jardins, et de plusieurs commerces d'alimentation générale. Les bus sont accessibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un mas de charme, alliant confort, élégance et bien-être. Contactez moi pour une visite : Claudie Aubert 07 50 75 35 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Stéphane plaza immobilier avignon vous présente en exclusivite cette maison familiale d'environ 116 m² avec un étage amenagé d'environ 76 m² sur un terrain de 1200 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m² et un grand garage de plus de 46 m². Ce bien est à deux pas des commodités, dans un quartier calme et recherché de roquemaure. Découvrez cette maison de maçon de 1998 aux beaux volumes et au potentiel rare. La maison se compose d'un vaste salon de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres en rez-de-chaussée, et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez des combles aménagés en studio sous mezzanine, idéal pour ado indépendant, un espace travail ou du locatif. Les atouts : - emplacement central : commerces, supermarché, école à pied. - 20 minutes d'avignon, 15 minutes de villeneuve les avignon. - possibilités multiples : maison familiale, investissement locatif, profession libérale. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com gilles nomdedeu (ei) agent commercial - numéro rsac : 753120104 - nimes.