Maison avec terrasse à vendre à Saint-Porchaire (17250)

Entre Saintes et Rochefort, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité Ses atouts : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée : parfaite pour recevoir 4 chambres pour accueillir toute la famille Salle de bain + salle d'eau, et 2 WC pour plus de confort au quotidien Une véranda idéale pour profiter du jardin toute l'année Un grand garage avec grenier pour du stockage supplémentaire Chauffage au sol & aspiration centralisée : confort optimal À l'extérieur : Un beau terrain arboré avec verger, un havre de paix pour les amoureux de nature. Accès pratique permettant de rentrer un camping-car ou un bateau : rare sur le secteur ! Saint-Porchaire, une commune dynamique à mi-chemin entre Saintes et Rochefort, offrant écoles, commerces et services. Une maison complète, bien pensée, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour une visite !

Saint-Porchaire, maison contemporaine construite en 2008 et agrandie en 2021 offre aujourd'hui 210 m² habitables sur un beau terrain arboré de 839 m². Entrée par une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier, dégagement avec wc, trois chambres, salle de bains. EN continuité, un petit salon cosy, une salle de billard ouverte sur la terrasse, et une autre pièce ouvrant diverses possibilités d'usage. À l'étage, une belle chambre avec dressing, salle d'eau, wc et une autre chambre. Agréable jardin paysagé avec piscine préservée des regards. Pompe à chaleur (plancher chauffant rafraîchissant). En complément, une maison T3 attenante de 57 m², actuellement louée 525€ hors charges. Référence agence : 4393.

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Situé à Saint-Porchaire, proximité de Saintes, sur un terrain de 609 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 332600 € (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Porchaire Axe Rochefort - Saintes, sur un terrain de 500 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 193000€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Porchaire, à 10 min de Saintes et 20 min de Rochefort, sur un terrain de 609 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 214700€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison Familiale avec Piscine à Saint-Porchaire - À Découvrir Absolument ! Cette belle maison individuelle de 215 m², située à Saint-Porchaire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles cherchant espace et confort. Construite en 2008 sur un terrain de 839 m², cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux. Le + : un appartement F1 mitoyen dans une maison en pierre, avec étage pour une surface d'environ 50 m² avec une petite cour. Loué 525€ / mois + 25€ charges. Bail 3 / 6/9. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille, un cellier. Le couloir desservant un WC avec lave-mains indépendant, une salle de bain privative, trois chambres. Un petit salon cocooning ouvert sur une salle de billard suivi d'une pièce actuellement aménagée en salle de sport. À l'étage, une belle chambre parentale, avec son dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant. Egalement, un bureau idéal pour une activité indépendante pouvant devenir une cinquième chambre (11.40 m²). Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, donnant accès à la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. Le jardin arboré offre un espace calme et verdoyant pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et le chauffage au sol, offrent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, écoles, et espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette superbe maison familiale à Saint-Porchaire et réaliser votre rêve d'espace et de confort pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Porchaire, rénovée avec goût Dans un cadre bucolique et paisible, cette belle maison offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Idéalement située à proximité de la nature et des commerces, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne (Bus à pieds ). Rénovée avec soin, cette maison de 90 m² environ au sol dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand salon lumineux de 30 m², et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les chambres offrent de beaux volumes et sont parfaitement aménagées pour garantir un confort optimal à toute la famille. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Le salon spacieux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour et sur l'extérieur permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant (Possibilité d'avoir plus de terrain ). En résumé, cette maison de campagne allie parfaitement le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier à sa juste valeur le calme et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : maison traditionnelle neuve - 4 chambres - bureau - terrasse - garage - les essards laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à les essards. Construite avec soin en 2023, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Les 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau, sont agencées de manière à offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. Une chambre dispose d'une salle d'eau attenante pour plus de praticité. Le séjour de 40 m² est un lieu de convivialité où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Avec un total de 132 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux pour un confort optimal. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et partager des moments de détente en extérieur. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène dans chaque pièce. L'efficacité énergétique est au rendez-vous pour des économies significatives. Implantée sur un terrain de 1695 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Profitez du calme et de la tranquillité pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Cette maison neuve présente un état impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Superbe Maison Traditionnelle Neuve à Les Essards - 4 Chambres - Terrain Spacieux Découvrez cette magnifique maison neuve située dans un cadre paisible à Les Essards. Avec une surface habitable de 132 m² sur un vaste terrain de 1240 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Vous trouverez un lumineux séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille. Un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, un WC, une salle d'eau avec wc et un cellier. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur. Construite en 2023, cette maison neuve est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous disposez également d'un garage intégré pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, avec un jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute liberté. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle neuve alliant confort, modernité et tranquillité à Les Essards. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de plain-pied de 2002 d'environ 99 m² habitables implantée sur son terrain arboré de 1298 m². Entrée, belle pièce de vie avec cuisien aménagée équipée ouverte, cellier, dégagement, deux chambres, une salle de bains. Garage attenant avec cave. Piscine et terrasse exposées sud ouest. Puits. - Indépendamment, appartement T2 actuellement loué 520 €. entrée sur séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau en enfilade. Un jardin privatif. Référence agence : 4452.

À Plassay, au calme et proche de Saintes, maison charentaise de 135 m² avec une vie de plain pied et aux volumes généreux. Salon-séjour de 40 m², cuisine équipée. Volets electriques, panneaux photovoltaïques, poele à granulets, terrasse et jardin complètent l'ensemble de cette chaleureuse maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune de Plassay, cette maison récente construite en 2020 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant calme et confort moderne, tout en restant proche des commodités et des axes principaux Saintes, Rochefort, à 35 min de Royan. Terrain clos de 1179 m², arboré et sans vis-à-vis Double terrasse, parfaite pour profiter du soleil toute la journée Grande capacité de stationnement (plusieurs véhicules) Garage attenant, 15 m², idéal pour le stockage ou un atelier Aucune mitoyenneté, environnement calme À l'intérieur : surface habitable de 100 m² parfaitement agencée - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et moderne - 3 chambres spacieuses avec dressing - 1 suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau) - 1 salle de bain familiale + 2 WC - 1 cellier / buanderie Agencement fonctionnel et pensé pour la vie de famille Les atouts : - Construction récente (2020) - Faible coût énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Environnement calme, ni mitoyenneté - Grand terrain clos, double terrasse, garage et stationnements multiples Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sérénité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Maison de plain pied lumineuse de 152 m² offrant deux chambres, une suite parentale, une cuisine-véranda équipée, un séjour-salon avec cheminée foyer fermé, un cellier, un bureau. Un garage, pergolas et terrasse ainsi qu'une piscine bois chauffée semi enterrée. Joli jardin paysagé et clos d'environ 2000 m² avec portail motorisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares dans un environnement calme à la campagne avec une très belle Maison Charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans cet havre de tranquilité au milieu de la nature. La propriété se situe à 10 Kms de l'entrée de l'autoroute A10. Accès facile à la propriété. Les installations équestres comprennent : - Deux écuries composées de 28 boxes dont 11 boxes à parois coulissantes pour curage mécanique. - Deux selleries. - Un rond d'havrincourt. - Une carrière de sable. - Un marcheur circulaire de 5 places. - Une aire de pansage. - Un grand bâtiment composé d'un manège, d'une zone de stockage pour le fourrage et un garage pour poids lourd. - 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et abris pour chevaux. - Un logement de fonction de 48 m²environ. Authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. à l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabos, une salle d'eau et un wc. Plus un garage double et différents petits toits. Très belle rénovation pour cette maison de charme qui unie authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de plasssay à 5 minutes de toutes les commodités et des écoles cette maison charentaise composée au rez-de-chaussée d'un séjour équipée d'un poêle à granules, d'une cuisine avec une cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau (ou chambre ), d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'une terrasse. À l'étage un palier desservant 2 chambres et un wc. Plus une production de photovoltaïque pour un rapport annuel de 1800 € / an environ. Le tout sur un terrain clos de 370 m² environ avec un cabanon et 2 petits toits. Arrêt bus pour le collége et lycée à pied. Plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178488 : À 10 minutes de Saint Savinien et 15 minutes de Saintes, dans une rue calme, venez découvrir cette maison en pierres, atypique mais pleine de charme ! Elle est composée d'une grande entrée avec rangements ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger avec vue sur la jardin. Un couloir desservant une buanderie, une salle de bain ainsi qu' un bureau (chambre possible).À l'étage, deux chambres et un wc. Un agréable jardin clos, arboré et sans vis à vis, avec terrasse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Petits toits et cabanon. 2 places de parking complètent ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 1700 € / an et des volets roulants solaires. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.74\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1978.00 € et 2676.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1978 et 2676 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS COMPROMIS * Charmant Pavillon - 3 Chambres - Quartier Paisible à Saint-Sulpice-d'Arnoult * Niché dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult, ce charmant pavillon de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité et le confort. Construit en 2010, cette maison se distingue par sa conception moderne, une bonne isolation, DPE B / A. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte, un dégagement menant à une salle de bain, ainsi que trois belles chambres (10.9 m², 11.6 m², 11.15 m²). Garage attenant avec l'emplacement du lave-linge. La terrasse de 30 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le pavillon est entouré d'un terrain de 950 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété. De plus, le pavillon bénéficie d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant par pompe à chaleur, assurant une température agréable tout au long de l'hiver. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 300m, facilitant les déplacements des enfants vers les écoles avoisinantes. De plus, les services de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille, 7 minutes de Saint-Porchaire avec ses commerçants (Intermarché), école et collège, pôle de santé, pharmacie. L'assainissement est au tout à l'égout et conforme. Cependant, lors de la création du pavillon, celui-ci n'existait pas, donc une fosse septique est sur le terrain. Celle-ci vient d'être vidée, pouvant servir pour les eaux pluviales moyennant une pompe de relevage. Les trois panneaux solaires alimentent le chauffe-eau thermodynamique. Un adoucisseur d'eau également est installé. Prévoir quelques finitions intérieures (peinture, sols). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel dans un environnement paisible à Saint-Sulpice-d'Arnoult. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : À Saint-Sulpice-d’Arnoult Les Guillons, dans un hameau paisible à 5 minutes de Pont-l’Abbé-d’Arnoult, découvrez une maison de plain-pied construite en 2025, conforme aux normes RE2020. Ce plain-pied lumineux de 94 m² offre une vie moderne et facile : entrée fonctionnelle, vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, cuisine aménagée / équipée qui devient le cOEur de la maison. L’espace nuit réunit trois chambres confortables, une salle d’eau aménagée et élégante avec douche à l’italienne, WC séparés, ainsi qu’un cellier et un garage attenant avec porte sectionnelle pour un vrai confort au quotidien. Sur 508 m² de terrain, encore à aménager selon vos envies : clotures, potager et même piscine, vous profitez d’un cadre facile à vivre, au calme, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services à Pont-l’Abbé, Saintes et Rochefort accessibles en une vingtaine de minutes, littoral charentais rapidement rejoint. La fibre est disponible. Côté performances, cette maison RE2020 affiche un DPE A et un GES A, gage d’une excellente efficacité énergétique et de factures maîtrisées. Un plain-pied contemporain, sans travaux, idéal pour une famille, des jeunes actifs ou une retraite sereine à la campagne, avec l’accompagnement d’une professionnelle locale pour sécuriser chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune de saint-sulpice d'arnoult à seulement 5 minutes de tous les commerces et des écoles cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une terrasse avec store banne, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 279 m² environ avec un petit auvent. Idéal pour primo-accédant ou investisseur (possibilité de faire 2 logements ). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, proche de Pont L'Abbé d'Arnoult, pas de travaux à prévoir. Maison neuve, entièrement de plain pied, 125 m², 3 chambres, beau séjour, un grand garage, terrasse, un jardin bien entretenu de 900 m²environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - guylaine cerf vous propose : charentaise de 295 m² nichee au coeur d'un parc verdoyant avec piscine au brome. Véritable coup de coeur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295 m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussee ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7x4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, un bureau, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 wc. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7x4 chauffée à l'abri des regards au calme, un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au coeur d'un vaste terrain de 2251 m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 mns de saint - porchaire et 20 kms de saintes, 20 kms de rochfort-sur-mer, assainissement conforme, pompe à chaleur air / eau, isolation parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Romegoux, axe Rochefort - Saintes sur un terrain de 956 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 204900€ (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .