Maison avec terrasse à vendre à Toulouse (31100)

Maison 5 pièces – 120 m² – Toulouse Bellefontaine Située dans un quartier pavillonnaire calme du secteur Bellefontaine, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie recherché, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et axes principaux. Construite en 1981 sur une parcelle de 287 m², elle combine volume, confort et possibilités d'aménagement. Description détaillée : Au rez-de-chaussée : •Un séjour spacieux de 27 m², lumineux et idéal pour la vie familiale.•Une cuisine avec son coin repas, fonctionnelle au quotidien. •Un cellier permettant un rangement optimal. •Une véranda, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour un coin détente ou un espace repas.•Deux chambres au même niveau, pratiques pour éviter l'usage systématique de l'escalier. •Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que des toilettes. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et de pièces bien réparties. Confort et avantages : •Climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année. •Rangements intégrés dans plusieurs pièces, élément rare et très appréciable, optimisant l'organisation du quotidien. •Jardin et cour permettant de profiter pleinement de l'extérieur.•Espace complémentaire d'environ 30 m² dont les travaux ont été commencés, idéal pour créer un studio indépendant, un espace professionnel ou une extension familiale. •Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment dans une salle de bain, mais la maison est immédiatement habitable. En résumé : Une maison fonctionnelle, bien située, offrant de beaux volumes, du confort moderne et un réel potentiel d'évolution. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, parfait pour une famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

COUP DE COEUR Charmante Toulousaine avec jardin et garage Quartier LAFOURGUETTE Amoureux du charme toulousain et à la recherche d'un nouveau nid douillet à Toulouse ? Venez découvrir cette agréable maison familiale T5 de 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², située dans un secteur calme et recherché. Cette magnifique maison de ville en L, idéalement située à deux pas de l'église de Lafourguette, ne manquera pas de vous séduire ! Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez charmés par son jardin arboré, agrémenté d'un point d'eau et de deux accès véhicules, dont l'un conduit directement à un garage privatif. La façade typique toulousaine - avec ses corniches et rosaces d'époque - témoigne de toute l'authenticité de cette maison, qui a été agrandie pour offrir aujourd'hui une belle surface familiale comprenant 4 chambres spacieuses. Cerise sur le gâteau : un comble accessible depuis l'extérieur vous offre une surface exploitable supplémentaire, parfaite pour créer un espace à aménager selon vos envies. ? Les atouts : Quartier calme et recherché Double accès véhicules + garage Jardin arboré avec point d'eau 4 chambres et beaux volumes Potentiel d'aménagement supplémentaire Menuiseries double vitrage Côté diagnostics : Zéro défaut électrique & gaz - Pas d'amiante et pas de termites Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse Mermoz Maison de 93 m² avec jardin de 150 m² et garage, au cœur d'un environnement calme et préservé. Nichée au fond d'un chemin discret, dans un quartier ensoleillé et particulièrement paisible, ce bien édifiée en 1930 sur une parcelle de 341 m², offre un cadre de vie rare où confort et intimité se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la partie salle à manger donnant accès à la cuisine, et permettant d'accéder au vaste salon lumineux côté jardin. La maison compte 3 chambres spacieuses dont une parentale avec terrasse privative, ainsi que d'une salle de bain offrant une organisation pratique pour une vie familiale fluide. Les extérieurs prolongent agréablement la maison : un jardin parfaitement entretenu donnant sur l'arrière, et une véranda, créant un véritable lieu de détente, propice aux moments en famille ou entre amis. Présence également d'un garage de 18 m² avec atelier. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux commodités et aux infrastructures locales, tout en préservant une tranquillité absolue. Une opportunité rare sur le secteur. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Référence agence : 6027.

TOULOUSE - SAINT-SIMON Dans le quartier résidentiel de Saint-Simon, aux portes de Toulouse et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 87 m² habitable sur son très beau terrain. Elle se compose d'une entrée avec placard, un très beau séjour de 32 m² très lumineux grâce à son vélux ainsi que sa véranda attenante, et une cuisine séparée qui pourra tout à fait être ouverte sur son séjour. Côté nuit, 3 chambres dont le sol a été refait récemment, une salle de bains et WC séparé. Un garage attenant de 30 m² complète ce bien et est directement accessible depuis la maison. Idéal pour aménager un coin bricolage ou de stockage. Pleine d'atout, cette maison est accessible depuis 2 entrées distinctes, permettant de garer 2 voitures sur la parcelle sans utiliser le garage. Contactez nous pour davantage d'informations ou prévoir une visite. Référence agence : 2546.

À vendre, villa t6 avec 4 chambres + piscine + garage, secteur saint simon cette villa moderne de 224 m² séduit par ses grands volumes et son environnement calme. Le séjour cathédrale très lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse et un jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter d'un extérieur intime et apaisant. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau et une salle de bains, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande mezzanine pouvant servir de pièce additionnelle. Le confort est assuré par le plancher chauffant au rez-de-chaussée et la climatisation à l'étage. À l'extérieur, le grand garage et les nombreux stationnements complètent un cadre idéal, à seulement 1,2 km du lac de la ramée et proche des accès vers toulouse. Un bien rare réunissant espace, calme et prestations recherchées. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Toulouse Saint Simon Maison avec 2 appartements – Une opportunité rare aux multiples projets À Toulouse quartier Saint Simon, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, déjà divisée en deux appartements indépendants, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 4 / 5 d'environ 115 m², comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale et trois chambres spacieuses, parfaites pour loger confortablement toute une famille. Au 1er étage, un second appartement de type 5 d'environ 95 m² offre quatre chambres, un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle. Atout indéniable : une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un lieu de vie modulable pour votre famille, cette maison représente une opportunité unique à ne pas manquer ! Référence agence : 98.

Lardenne - Bordeblanche Venez découvrir cette maison de 2016 en bon etat de Type 3 en copropriété d'environ 69 m², située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et confort. -Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. -À l'étage, vous trouverez deux chambre et une salle de bains La maison dispose également d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de parking couvertes ainsi qu'un cellier idéal pour optimiser le rangement viennent compléter l'ensemble. Situé dans quartier paisible, proche des commerces et services, accès facile aux écoles, structures sportives et établissements publics et bonne desserte en transports. Pourquoi vous allez l'aimer ? Cette maison combine les avantages d'un logement de ville (proximité des transports et des commodités) avec le confort d'un petit jardin privé et d'un espace de vie très fonctionnel. Que vous soyez en couple, une petite famille ou simplement en quête d'un cocon paisible — c'est un bel équilibre entre praticité, confort et qualité de vie Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat ou un investissement. vendu libre de toute occupation Référence agence : 1785.

Notre agence vous propose en exclusivité cette atypique villa type 5 de 92,39 m² en résidence sécurisée comprenant une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, une cuisine équipée, une loggia accès terrasse et jardin de 80 m², un bureau (ou chambre) et des toilettes. Trois chambres en étage (placards et dressing) avec deux terrasses privatives, une salle d'eau. Climatisation réversible. Garage + stationnement facile dans la résidence sécurisée. Toutes commodités à proximité. Copropriété de 60 villas et appartements. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.(abonnement compris). Charges prévisionnelles annuelles de 1684,68€. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

À vendre, villa t6 avec 4 chambres + piscine + garage, secteur saint simon cette villa moderne de 224 m² séduit par ses grands volumes et son environnement calme. Le séjour cathédrale très lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse et un jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter d'un extérieur intime et apaisant. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau et une salle de bains, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande mezzanine pouvant servir de pièce additionnelle. Le confort est assuré par le plancher chauffant au rez-de-chaussée et la climatisation à l'étage. À l'extérieur, le grand garage et les nombreux stationnements complètent un cadre idéal, à seulement 1,2 km du lac de la ramée et proche des accès vers toulouse. Un bien rare réunissant espace, calme et prestations recherchées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre - maison t3 de 70 m² - toulouse 31100 - secteur saint-simon cette charmante maison de plain-pied de 63 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Elle dispose d'une véranda lumineuse de 20 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie et crée une atmosphère chaleureuse idéale pour se détendre ou recevoir. Le séjour et la cuisine forment un ensemble fonctionnel et convivial, tandis que les deux chambres offrent un confort adapté à une vie de couple ou à une petite famille. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques, ce qui renforce son attractivité. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et le cabanon de 5 m² apporte un espace de rangement supplémentaire très utile. L'environnement calme et la proximité des commerces rendent ce bien encore plus agréable au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1096.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre - maison t3 de 70 m² - toulouse 31100 - secteur saint-simon cette charmante maison de plain-pied de 63 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Elle dispose d'une véranda lumineuse de 20 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie et crée une atmosphère chaleureuse idéale pour se détendre ou recevoir. Le séjour et la cuisine forment un ensemble fonctionnel et convivial, tandis que les deux chambres offrent un confort adapté à une vie de couple ou à une petite famille. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques, ce qui renforce son attractivité. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et le cabanon de 5 m² apporte un espace de rangement supplémentaire très utile. L'environnement calme et la proximité des commerces rendent ce bien encore plus agréable au quotidien. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

En exclusivité dans notre agence, belle opportunité à saisir à 2 minutes à pied du métro et en résidence sécurisée (Villas uniquement). Laissez-vous séduire par cette charmante villa T3 / 4 de 75 m² au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger de 28 m² donnant sur jardin, cuisine séparée et aménagée (possible US), buanderie et toilettes. À l'étage : 2 chambres avec placard, salle d'eau + toilettes, dressing et grenier. Cheminée insert. Garage et parking sécurisé. En copropriété sécurisée de 70 villas et de 70 garages. Charges moyennes annuelles de 260 €. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Découvrez cette maison des années 1930, pleine de charme et offrant une surface généreuse de 120 m². Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle propose un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration et son terrain. De nombreux travaux ont été fait en 2013, notamment l'isolation, le chauffage et la création d'une extension. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'un terrain de 350 m². Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant de 70 m², construit en 2013. Actuellement configuré en T4, le loyer est de 750 € par mois. Actuellement louer jusqu'en juillet 2027, assurant un revenu locatif immédiat. Cet appartement est également divisible, offrant une flexibilité rare : logement pour un proche, bureau professionnel, location saisonnière… un vrai plus pour optimiser la rentabilité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour combiner résidence principale et investissement, ou pour développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets dans ce bien plein de potentiel. ATTENTE DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION Référence agence : 1820.

Toulouse Croix de Pierre, découvrez cette agréable maison de type 5 proche de toutes sortes de commodités. Vous apprécierez l'agencement subtile des pièces ainsi que sa grande parcelle de près de 500 m². Référence agence : 20174668.

À coeur de La Cépière, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison T3 / 4 de 96 m² mitoyenne d'un côté sur un jardin de 491 m² avec dépendance et un puit. Elle se compose d'une entrée, un séjour salle à manger de 27 m², une cuisine équipée de 9 m². Côté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un cellier. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 82 m² avec une chambre suplémentaire de 10 m² environ et la possibilité de pouvoir garer plusieurs véhicules et du rangement. Des travaux sont à prévoir, beaucoup de potentiel, rare sur le secteur !

Toulouse – lardenne. - vendu libre de toute occupation maison duplex t3 de 71 m² – jardin privatif – 2 parkings – dpe c – construction 2010 – calme absolu – charges faibles (240 € / an) au cœur du quartier résidentiel et recherché de lardenne, venez découvrir cette charmante maison duplex t3 de 71 m², construite en 2010, en parfait état et nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit contemporain et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert avec cuisine aménagée s'ouvre sur un agréable jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. Un wc avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un second wc indépendant. Dpe : c – logement économe et performant. Confort assuré par la climatisation réversible et les convecteurs électriques. En extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement privatives au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Charges faibles : 240 € par an seulement ! Soit 20€ / mois (asl) emplacement idéal : commerces, écoles, bus 67 vers métro arènes et accès rapide à la rocade. Disponible à compter du 1er janvier 2026. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! 870 euros + 20 euros p / c référence agence : 2385.

Belle opportunité proche du métro : lumineuse villa T5 traversante d'environ 109 m² dotée d'un agréable patio de 28 m² et d'une belle terrasse de 28 m² à l' étage sans vis-à-vis. Séjour de 36 m² + cheminée, cuisine US équipée de 10 m², 4 chambres (dont deux de plain-pied), salle de bains au rez-de-chaussée et deux cabinets de toilette. Un cellier et un garage (en option) s'ajoutent à cet ensemble ainsi que l'accès à plusieurs parkings sécurisés. Chauffage gaz. Classe énergie F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 3690 € et 5040 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 752€. En copropriété de 145 lots dont 91 villas. Le syndicat des copropriétaires n' a aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 59.41 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8648€ de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Dans le secteur de La Cépière, rive gauche, la maison profite d'un environnement résidentiel, à proximité de l'hippodrome de Toulouse et de l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture. Le quartier offre des mobilités pratiques vers le centre, avec le métro A et le tram en accès rapide depuis Arènes et Hippodrome. L'organisation intérieure est simple et efficace. Au rez-de-chaussée, un séjour en L et traversant s'ouvre sur le jardin arrière, la cuisine est indépendante, des toilettes sont séparées et l'accès au garage est direct. Un second espace extérieur côté rue permet de dissocier les usages au quotidien. À l'étage, quatre chambres se répartissent autour d'un palier, complétées par une salle de bains et un dressing. Les volumes sont cohérents et faciles à aménager. La parcelle close totalise 298 m² avec deux jardins distincts et un abri, idéale pour des moments dehors et du rangement. Un forage fonctionnel toute l'année alimente l'arrosage et facilite l'entretien d'un potager. Le stationnement s'effectue au garage attenant et sur l'allée. La surface habitable est de 111 m² sur deux niveaux (R + 1), organisée en 5 pièces principales dont 4 chambres. La maison est prête à accueillir un nouveau projet de vie et se prête bien aux ajustements d'aménagement. Une visite immersive est disponible sur demande pour préparer votre déplacement. Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à aider à la projection et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour obtenir le dossier complet et programmer une visite qualifiée, contactez Christophe Bailly, conseiller immobilier à Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 923290.

Fontaine lestang - a 400 m a pied du métro, proche des commodités, des écoles. Maison en duplex de type t 4 climatisée, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon qui donne accès directement sur la terrasse et le jardin. 1 suite parentale, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, plusieurs rangements et de place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Toulouse Route d'Espagne, belle toulousaine proche de toutes sortes de commodités qui vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille : 6 pièces lumineuses, agréable jardin privatif, garage, environnement calme et rendra autonomes les enfants dans leurs déplacements et activités. Un Garage et une surprise vous attendent. Référence agence : 20174575.

EN EXCLUSIVITE, Saint Simon, à vendre maison de caractère bien entretenue sur une très belle parcelle de plus de 1000 m². Sur environ 165 m² de surface totale, repartie sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage une grande entrée ainsi qu'un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17 m² ouverte sur le séjour et entièrement aménagée et équipée. Au deuxième étage vous accédez au couloir de dégagement, ainsi qu'à 3 chambres de très belle superficie (12.6 m², 13.4 m², 15 m²), une salle de bain et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une 4ème chambre d'environ 15 m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage d'environ 30 m² complète le rez-de-chaussée. Actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019). Double vitrage, fibre, linky. Très belle parcelle clôturée (portail électrique) au calme, piscinable, sans vis à vis et parfaite exposition. Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété. Quartier pavillonnaire, lotissement sécurisé. Axes à 5 minutes en voiture. Vous serez séduits par cette maison lumineuse et pleine de charme, les possibilités qu'elle offre et ses divers espaces extérieurs soignés et aménagés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 923817.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 76.51 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8974€ net de charge, de loyer garanti / an soit 7 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Découvrez cette jolie maison d'environ 134 m² habitables et 160 m² utiles offrant de belles prestations. À deux pas de toutes commodités urbaines, cette demeure lumineuse et traversante saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison principale dispose de cinq chambres spacieuses dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille. Elle comprend également une salle de bains et une salle d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel ou même du locatif. Le grand garage offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À l'extérieur, vous trouverez un jardin magnifiquement entretenu avec une piscine et son coin cuisine d'été avec terrasse et wc indépendant, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un coin détente ajoute une touche charmante et authentique à cet espace extérieur. Cette maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2347.

Notre agence vous propose en exclusivité cette maison ancienne non mitoyenne de 130 m² (extension réalisée en 1970). Elle bénéficie de deux entrées indépendantes et vous offrira de nombreuses possibilités d'agencement. Idéal pour une grande famille ou pour une colocation. Actuellement aménagée en deux appartements communiquants par un escalier interieur, vous retrouverez sur chaque niveau une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Deux espaces extérieurs de 56 m² et 36 m² ainsi qu'une belle terrasse à l'étage vous permettront de profiter des beaux jours. Un atelier indépendant en fond de cour aménageable en studio indépendant vient compléter cette offre. Stationnement possible pour 2 véhicules sur la propriété. Proche toutes commodités (transports : bus L4 sur place et métro à 15 min, écoles, universités, commerces et rocade). Classe énergie E. Logement à consommation énergétique excessive (Audit énergétique disponible sur demande). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4880€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos Honoraires de Douze mille neuf cents dix euros (12.910€) TTC inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».