Maison avec vue dégagée à vendre à Fronsac (33126)

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel. Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ? Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête. Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, et 3 chambres, dont une en rdc, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 wc. Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie. Possibilité de terrain plus grand. Bien rare. Dpe f-354 ges f-11 montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415.761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située au cœur de la charmante commune de Fronsac, connue pour ses vignobles et son riche patrimoine, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités. Écoles (École primaire du Bourg, Collège Jean Auriac), commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en étant à 10 min de Libourne. Construite en 1992, cette maison individuelle de plain-pied développe 122 m² habitables sur un terrain d'environ 670 m² piscinable. Sa luminosité plein sud et sa conception fonctionnelle en font une maison agréable à vivre, prête à accueillir vos projets, avec de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : 4 chambres avec rangements 1 salle de bain et 1 WC séparé 1 cuisine Séjour de 30 m² ouvrant sur le jardin 1 cellier et 1 buanderie pratiques 1 garage de 28 m² avec électricité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les amoureux du potager y trouveront également leur bonheur avec un espace déjà prévu. Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif, cette propriété est une belle opportunité dans un cadre de vie privilégié. Contactez Cloé Bazin dès maintenant au 06 33 40 07 28 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle à vendre à Fronsac Située sur les hauteurs de Fronsac dans un environnement calme et recherché cette maison de plain-pied d’environ 140 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie unique Elle est implantée sur un magnifique terrain de 3000 m² en pente douce offrant une vue dégagée et dominante sur les vignes les coteaux et le Libournais La maison se compose d’une entrée avec portail électrique d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine buanderie d’un grand couloir qui dessert un salon séjour lumineux donnant sur une belle véranda avec vue imprenable Côté nuit vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche Deux garages complètent ce bien avec de nombreux espaces de rangement Maison lumineuse et agréable à vivre idéale pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant à proximité immédiate de Libourne et de toutes les commodités Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un secteur calme de Libourne et bénéficiant d'une vue dégagée cette superbe maison rénovée au charme incontestable saura séduire les plus exigeants. Nous vous ferons découvrir son grand séjour et sa cuisine donnant sur ces belles terrasses, ainsi que ses 4 suites parentales, son spacieux garage attenant, son carport, son puit, sa microstation, le tout sur son jardin de 2000 m² clos et arboré.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Sur la commune d’Arveyres, venez découvrir cette maison de 63 m², édifiée sur une parcelle de 675 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur des chevaux, offrant une atmosphère paisible et champêtre. Le jardin, spacieux, permet d’imaginer de nombreux aménagements extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'une maison familiale, une résidence secondaire ou un bien de caractère pour y créer une maison d'hôtes ? Sur la commune d'Arveyres, à seulement 12 minutes de Libourne et 15 minutes de la rocade bordelaise, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 230 m² environ de surfaces utiles, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m². Atypique et théâtrale, cette demeure baignée de lumière vous offre un vaste séjour aux volumes généreux, avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine. Une cuisine ouverte avec sa buanderie attenante, un bureau ainsi qu'un grand espace loisirs complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, dont une suite parentale avec dressing. Les nombreux rangements et la qualité des prestations assurent un confort optimal au quotidien. Un double garage de 50 m² avec rochelle, un carport, et un jardin arboré aux essences variées viennent parfaire ce bien d'exception. Inspirante, confortable et sereine, cette maison unique conjugue environnement paisible et proximité des commerces, écoles et de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Située à Arveyres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et un environnement calme à seulement quelques minutes des axes principaux, des commodités et des transports. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. Ce plain-pied de 115 m² séduit dès l'entrée avec son grand espace de vie lumineux de 53 m², incluant une cuisine ouverte équipée au style moderne et convivial. Côté nuit, tu profiteras de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, parfait pour une vie de famille organisée et confortable. Le terrain de 1260 m², entièrement constructible, accueille déjà une piscine et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Construite en 2008, la maison bénéficie de prestations qualitatives et économiques : poêle à granulés, double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, ballon d'eau chaude solaire… Un bien pensé pour être à la fois moderne, agréable et économe. N'attendez-vous et contactez-moi pour organiser une visite au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Vue sur les vignes du Fronsadais – Maison en pierre rénovée avec terrasse et appartement indépendant. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison en pierre entièrement rénovée d’environ 180 m² allie charme confort et praticité au quotidien. La partie principale de plus de 130 m², comprend une grande cuisine lumineuse avec espace repas, un salon convivial, un espace buanderie salle de jeux et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage deux chambres une salle d’eau avec WC ainsi qu’une troisième chambre équipée d’une baignoire. La terrasse d’environ 100 m² offre une vue imprenable sur le vignoble du Fronsadais, un véritable espace de détente sans entretien, où la nature s’invite chez vous. Attenant à la maison un appartement de plain-pied d’environ 50 m² composé d’une pièce de vie deux chambres une salle d’eau et un WC séparé. Actuellement vendu loué offrant un revenu immédiat pour l’acquéreur. Un espace parking, avec son garage qui vient compléter l’ensemble. Idéal pour le rangement ou un atelier. Arrêt de bus juste devant la maison pour un accès facile au collège. Ecole primaire à moins de 500 m. Autoroute à 5 minutes et toutes commodités à moins de 10 minutes. Un bien rare alliant charme de la pierre confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder, contactez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Libourne du nouveau dans le secteur de l'épinette, découvrez cette charmante maison plain pied de 88 m² sur une parcelle de 500 m², comprenant un séjour, cuisine équipée, trois chambres, cellier, terrasse sans vis-à-vis, possibilité d'aménager un garage. Dans un cadre magnifique avec une vue dégagée. Vous cherchez un environnement proche de toutes les commodités, c'est l'endroit qu'il vous faut pour votre projet immobilier. Libourne est une ville dynamique en pleine croissance, dotée d'écoles, lycées, infrastructures sportives, centres commerciaux avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Dpe d 194 kwh / m2 ges b 6 kgco2 / m2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

En Exclusivité ! Venez découvrir cette superbe maison située à IZON, à seulement deux minutes du centre et de toutes ses commodités, commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 89 m², cette maison séduira par sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes. Vous profiterez d'un salon séjour très lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Implantée sur parcelle de 529 m² entièrement clôturé avec une piscine hors sol, offrant une vue dégagée sur la forêt. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et recherché, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble. Construite en 2018, elle est toujours sous garantie décennale et offre d'excellentes performances énergétiques grâce à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une consommation maîtrisée. Si vous souhaitez la visiter n'attendez plus, et contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Entre St André de Cubzac et Libourne, proche du centre de Lugon de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette maison traditionnelle à rafraichir. Idéale grâce à ses beaux volumes, elle vous offre 3 chambres et deux points d'eau. Son atout : une véranda au premier étage avec vue dégagée ! Le tout avec garage et grand jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un environnement bucolique et calme absolu, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par sa situation privilégiée sur la commune de Moulon, avec une superbe vue dégagée sur les vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger, ouverte sur une cuisine fonctionnelle attenante à un cellier-buanderie. Un bureau, avec accès direct sur l'extérieur, complète la partie jour. L'espace nuit comprend : • Une suite parentale avec salle d'eau privative, • Deux chambres supplémentaires, • Une seconde salle d'eau, • Et un dressing familial spacieux. Côté extérieur, profitez pleinement d'une belle terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Un carport double, un garage pouvant servir d'atelier ou de rangement, ainsi qu'une allée en enrobé apportent confort et praticité. Les + • Construction répondant à la norme RT2012 • Chauffage et climatisation gainable dans chaque pièce • Volets roulants électriques + volets battants • Stores occultants pour une meilleure gestion de la chaleur • Adoucisseur d'eau • Modèle “Garonne” de MCA • Plus de 120 m² habitables sur un terrain de 1 242 m² • Assainissement individuel aux normes Une maison soignée, dans un cadre verdoyant, parfaite pour une famille en quête de confort et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 587764 ).

Idéalement située dans la charmante commune de Cadillac-en-Fronsadais (33240), à quelques minutes de Saint André de Cubzac cette maison moderne bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. À l'extérieur, cette maison sans travaux offre un garage spacieux, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des places de stationnement supplémentaires viennent compléter les avantages extérieurs de ce bien. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour accueillant, un cellier pratique, trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Construite en 2021, cette propriété offre un cadre de vie confortable, avec vue dégagée sur les vignes, et moderne, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Située dans une impasse très calme, cette maison de plain-pied de 91 m², construite en 2014, s'implante sur un terrain de 320 m². Elle propose une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards intégrés. L'espace s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour profiter de la tranquillité environnante. Un garage pouvant accueillir un véhicule est accessible depuis la maison, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Implantée à environ 25 km de Bordeaux via la rocade, la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, entre vignes et collines typiques de l'Entre-deux-Mers. Vous trouverez à proximité école primaire et élémentaire, des établissements médicaux (médecins, pharmacie etc), des commerces de proximité, ainsi que des activités sportives variées (golf, tennis, football, équitation…) Cette maison allie le calme d'une vie de village, un cadre naturel agréable et un accès rapide aux commodités et grands axes. Idéale pour une vie de famille paisible à quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 06 32 98 18 81, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478.

Exclusivite. Au cœur de la résidence du golf de saint-sulpice-et-cameyrac, se cache une propriété d'architecte de 320 m² sur 2400 m² de terrain, où l'on vit en toute sérénité, entouré de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un bel espace boisé. 2 logements indépendants. Dpe c maison principale (1976) au rdc : pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée, 1 cuisine indépendante pouvant s'ouvrir, 1 grand cellier attenant, 4 chambres, 1 sdb, 1 wc. À l'étage, l'espace est entièrement dédié aux parents : une mezzanine élégante surplombant le séjour crée un coin bureau lumineux, prolongé par une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et terrasse privative. Un double garage avec portes motorisées complète cet ensemble. Clim réversible. Travaux de rafraîchissement à prévoir. L'extension de 2000 séduit par son parfait état : pièce de vie de près de 70 m² avec cheminée insert à soufflerie et clim réversible, cuisine ouverte avec cellier attenant, suite parentale avec pièce dressing, salle d'eau et wc. Possibilité de 2e ch en lui attribuant la 4e ch du logement 1. Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Idéal pour une famille ou rés. Secondaire haut de gamme, avec un fort potentiel locatif touristique (3 000 à 3 500 € / sem pour le 2eme logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 635 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwanaëlle morillon, tél. : 06 62 65 92 23, e-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 130.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : * sous offre d'achat * Bienvenue dans cette maison traditionnelle qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant à Saint Denis de Pile. Construite en 2004, cette maison à finir de rénover propose de belles possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial idéal. Ce bien est composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine américaine et cellier, trois chambres, une salle de bain et douche, un WC. Vous aurez la possibilité de finir d'aménager l extension de 27 m² à votre guise en fonction de vos besoins (suite parentale avec salle de bain dressing, bureau ou un studio par exemple) A l'extérieur, une première terrasse vous permettre de profiter d'une jolie vue dégagée et du jardin arboré, tandis que la seconde terrasse à l'arrière de la maison et à proximité de la cuisine vous donnera la possibilité d'aménager une cuisine d'été et partager des moments conviviaux. Idéalement située cette maison proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun facilitera le quotidien de toute la famille. Alors n'attendez plus et appelez nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison familiale contemporaine avec jardin, possibilité d’extension et de piscine avec vue dégagée Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine à l’architecture soignée, située à quelques minutes des commerces, commodités et de la gare (accès facile à Libourne ou Bordeaux en vélo ou trottinette). Un porche couvert vous accueille et mène à une entrée dotée d’un grand placard. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine équipée baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. La maison offre quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un cellier-buanderie vient parfaire l’aménagement intérieur. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage de qualité et d’une excellente isolation. L’extérieur n’est pas en reste : une grande terrasse vous invite à la détente, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules sur le côté de la maison, offre un beau potentiel d’extension à l’arrière et la possibilité de construire une piscine, selon vos projets. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette très jolie maison de caractère en pierre de taille, mitoyenne mais sans vis-à-vis, dispose d'un emplacement idéal, à 10 min de Libourne ou Saint Emilion et à 4 min de la gare ou du premier commerce. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de cette bâtisse, la cuisine semi-ouverte, le séjour d'environ 35 m² qui vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son insert et ses pierres apparentes. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d'une terrasse bois et sa jolie vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec sa salle de bains privative, un WC indépendant, puis un cellier permettant l'accès direct au garage. À l'étage, un bel escalier vous conduit vers 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune, complétées par une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire de plus de 30 m² à rénover, vous permettra de donner libre cours à vos projets. Côté extérieur, venez vous détendre dans le salon d'été au bord de la piscine, ou dans le jardin propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose de nombreuses petites dépendances, dont un carport, un garage à vélos, un garage non attenant et des espaces de rangements. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 931017.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Villa plain-pied avec piscine – Le calme absolu à 10 min de Libourne À la recherche d’une villa plain-pied avec piscine, alliant confort moderne et environnement paisible ? Cette propriété située à Saint-Denis-de-Pile est faite pour vous. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie et sa cuisine ouverte, parfaitement intégrée à un espace convivial et spacieux. De grandes baies vitrées donnent directement sur une terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente face à la piscine et à la vue dégagée sur la campagne. Cette villa plain-pied avec piscine offre trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Le confort est complet : chauffage au sol, agencement optimisé, terrain entièrement clos et sécurisé, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. À seulement 10 minutes de Libourne, vous bénéficiez de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Rare sur le secteur, cette villa plain-pied avec piscine représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Bienvenue dans votre future demeure à Saint-Denis-de-Pile ! Découvrez cette charmante maison individuelle, totalement neuve, répondant aux dernières normes, dont l'exigeante RT2020, offrant une atmosphère contemporaine et des finitions de qualité. Située dans un quartier calme au cOEur d'un petit lotissement, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée en fond d'impasse, garantissant la tranquillité. Profitez d'une vue dégagée sur les bois pour une vie paisible et confortable à proximité de la nature. Description des Pièces - 3 Chambres spacieuses dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal - Séjourlumineux de 49,8 m² donnant sur la forêt avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité et de détente en famille - Salle de bain à composer selon votre goût - WC séparé - Entréeaccueillante et fonctionnelle - Cellier pour le stockage de provisions et d'équipements ménagers Avantages Principaux •Agencement moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille •Configuration de plain-pied offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide entre les pièces •Grand terrain de 1889 m² assurant votre intimité et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur •Localisation privilégiée en fond d'impasse, au calme et loin des nuisances •Vue dégagée sur les bois pour une atmosphère sereine et naturelle Caractéristiques Techniques •Maison aux dernières normes de construction et de qualité énergétique (isolation ultra-performante) •Système d'assainissement individuel pour votre confort au quotidien •Chauffage individuel gainable par air pulsé pour une chaleur homogène et économique •Grâce à la domotique, vos volets roulants s'ajustent automatiquement selon les conditions météo •Cuisine et salle de bains à aménager selon votre goût et vos préférences personnelles Cette maison moderne à Saint-Denis-de-Pile est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle. Avec son agencement pratique, ses finitions de qualité et son environnement calme et naturel, c'est le foyer idéal pour votre famille. Les aménagements et décorations visibles sur les photos sont des suggestions et ne sont pas contractuels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Sur la commune de Tarnès - Charmante maison en pierre de 1850 rénovée, alliant caractère de l’ancien et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 83 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un espace buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature environnante, une grande terrasse de 100 m², plusieurs dépendances attenantes, dont une déjà aménagée, ainsi qu’un garage avec accès direct à la maison. Les dépendances restantes offrent un fort potentiel pour de multiples usages : activité professionnelle, gîte, atelier pour artisan, logement indépendant ou espace de stockage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint martin du bois à 10 km de libourne et coutras, du nouveau dans votre secteur, découvrez cette charmante maison plain pied de 118 m² sur avec un grand garage sur une parcelle de 500 m², comprenant un grand séjour, cuisine aménagée, deux chambres possibilité d'aménager une troisième, cellier, terrasse, sans vis-à-vis. Dans un cadre magnifique avec une vue dégagée. Vous cherchez un environnement proche de toutes les commodités, c'est l'endroit qu'il vous faut pour votre projet immobilier. Saint martin du bois est une ville dynamique en pleine croissance, dotée d'une école, infrastructure sportive, centre commercial avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Dpe c 116 kwh / m2 ges a 3 kgco2 / m2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fidhégnon ouankpo au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Maison en pierre 190 m² – 5 chambres – Grand terrain et garage – Asques INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Découvrez en exclusivité cette authentique maison en pierre d’environ 190 m² habitables, idéalement située sur la commune d’Asques, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible pour toute la famille. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison au fort potentiel se compose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces indépendants selon vos besoins. Vous profiterez également d’un grand garage totalisant plus de 80 m², réparti en trois volumes (30 m², 45 m² et 13 m²) — idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou un espace de stockage. À l’intérieur, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût tout en conservant le charme de la pierre et de l’ancien. L’ensemble des menuiseries a été récemment remplacé, apportant confort, isolation et performance énergétique à l’habitation. Située dans un secteur recherché, cette maison saura séduire les amoureux d’authenticité en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les plus : - Magnifique maison en pierre spacieuse et lumineuse - 5 chambres - Terrain d’environ 1 000 m² - Grand garage de plus de 80 m² Environnement calme et vue dégagée - Menuiseries récentes (remplacées intégralement) Une belle opportunité familiale pour donner une nouvelle vie à cette demeure pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Dans chaque maison se cache une histoire qui attend son prochain chapitre. Et peut-être que ce chapitre, c’est le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Loubès (33450), secteur recherché, vue dégagée, terrain piscinable de près de 1200 m² Dès l'entrée, un portail motorisé en fer forgé donne le ton. Cette maison parfaitement entretenue, avec une vue dégagée et un jardin arboré, offre une belle terrasse ombragée naturellement par la végétation. Elle offre 110 m² et comprend une entrée avec placards, une pièce de vie conviviale avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante qui vient d'être repeinte, attenante à un cellier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et un WC indépendant. Le gros atout de ce bien ? Un double garage attenant (formant la partie en L de la maison) de près de 56 m², déjà équipé de deux fenêtres et d'une porte extérieure, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, espace professionnel, création d'un logement indépendant… Un espace rare et facile à exploiter selon vos projets. Viennent d'être refaits : l'assainissement individuel (phyto station), peinture de la façade, des volets et de la cuisine, changement des sols, habillage salle de bains. Tableau électrique en 2019, isolation des combles 2021, VMC (cuisine, salle de bains et WC). Une maison saine, sans mauvaise surprise ou vous pouvez poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'exception séduit par son cadre sans vis-à-vis, sa vue dégagée et son jardin arboré où chaque détail a été pensé pour le charme, le confort et la sérénité. La vaste terrasse en bois avec sa paillote, la piscine à débordement chauffée offrant 2 espaces distincts : l'un pour la baignade, l'autre pour la relaxation, l' espace barbecue. Tout invite à la détente, dans une atmosphère intime et apaisante. De 2011 et surélevée en ossature bois en 2020, la maison déploie de beaux volumes et une décoration soignée. Pièce de vie et cuisine ouverte entièrement équipée (2021), l'espace nuit du RDC accueille 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), 1 pièce dressing dédiée aux enfants, 1 SDB avec douche et baignoire, 1 WC. L'étage est réservé aux parents : un véritable cocon comprenant bureau, dressing, suite parentale avec superbe salle d'eau avec WC. Les prestations sont au RDV : chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, très bonne isolation, puits pour l'arrosage, portail motorisé, allée en enrobé et garage indépendant 30 m² avec local technique 10 m² et appentis couvert 15 m², peintures intérieures refaites pour la vente. Vous poserez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.