Vente maison avec vue dégagée à Lisieux (14100)

Alexandre laronche vous présente cette charmante maison (à rafraîchir) à 5 minutes (sud) de lisieux, 40 minutes des plages normandes et 2 heures de paris. Elle bénéficie d'un environnement calme et champêtre avec une belle vue dégagée, parfait pour les amoureux de la campagne. Elle offre un accès facile aux commodités locales, notamment un arrêt de bus ainsi que quelques commerces à proximité. De plus, son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec un terrain d'environ 1600 m², cette propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, la maison de 96 m² offre une entrée accueillante, un séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc. Les 2 chambres offrent confort et intimité, tandis que le sous-sol total abrite une pièce pouvant être aménagée en une troisième chambre. Construite en 1978, cette maison dispose de combles aménageable, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre laronche, tél. : 06 40 44 97 29, e-mail : alexandre.laronche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 919 427 690.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-DE-MAILLOC (14100) Un bel espace de vie familial, une maison chaleureuse, une vue panoramique… Bienvenue chez vous ! À seulement 13 minutes en voiture de la ville de Lisieux, sur la charmante commune de Saint-Martin-de-Mailloc, cette maison édifiée en 1987 offre un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Elle est implantée sur un beau terrain de 2 500 m², mêlant surfaces plates et pente douce, idéal pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une première chambre ou bureau, un vaste séjour lumineux, comprenant une salle à manger et un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ces deux pièces donnent directement accès à une terrasse exposée sud-ouest, baignée de soleil l'après-midi, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une seconde terrasse, orientée à l'est, permet de profiter du soleil matinal et offre une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre confortable, une salle d'eau moderne facilitent une vie de plain-pied. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière cosy – idéale en coin lecture ou espace détente – dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. En sous-sol, un double garage de plus de 46 m² et deux pièces annexes (atelier, cellier ou cave) viennent parfaire les prestations. Les Plus Terrasse ensoleillée attenante au séjour et à la cuisine Vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse du matin Grand sous-sol avec garage et pièces annexes Grenier semi-aménagé au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée Proximité des commodités et des écoles Fibre installée Une maison bien pensée, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et proche de tout. Vous recherchez un nouveau lieu de vie avec du volume, de la lumière et du potentiel ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape. Contactez-nous pour plus d'information et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 582117 ).

! Exclusivité ! Maison contemporaine à 10 minutes de lisieux (14100) il est des lieux où l'on se sent chez soi dès les premiers instants… cette villa contemporaine de 2015, située dans le charmant village de marolles, incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Dès votre arrivée, le portail automatique s'ouvre sur une belle allée goudronnée menant à un grand espace de stationnement aménagé. L'atmosphère paisible vous enveloppe immédiatement : ici, le calme de la campagne normande se conjugue avec des prestations modernes et raffinées. Un intérieur conçu pour le confort et la convivialité dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Face à vous, un vaste séjour accueille des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central devient le cœur battant de la maison. Un lieu où partager de savoureuses recettes et des instants de complicité. Côté praticité, tout est pensé pour un quotidien fluide : buanderie discrète, dégagement avec rangements intégrés, wc indépendant, et même une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir des invités. Un élégant escalier en bois, illuminé par des led, vous guide vers l'étage… un espace nuit intime et raffiné l'étage se compose de trois chambres lumineuses, chacune offrant un cadre cosy et des rangements optimisés. La salle de bain moderne assure confort et fonctionnalité pour toute la famille, accompagnée de toilettes indépendants. Enfin, la suite parentale séduit par son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon de sérénité. Un extérieur où la nature s'invite dans votre quotidien ouvrez les portes et laissez vous charmer par le jardin clos, fleuri et arboré, où chaque saison dévoile un décor différent. À l'arrière de la maison, la terrasse avec pergola bioclimatique promet de douces soirées en plein air, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une maison moderne et connectée pour un confort absolu - chauffage économique : pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage) - domotique : volets roulants centralisés et programmables - aspiration centralisée - huisseries double vitrage aluminium gris anthracite - dpe classe c – ges classe a : confort thermique et économies d'énergie - fibre optique et prises ethernet dans toutes les pièces - portail automatique avec vidéophone - garage avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant modernité et sérénité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 580243 ).

Située au coeur du Pays d'Auge, à 10mn de Lisieux dans un environnement bucolique non isolé, à 5mn des commerces et écoles, cette maison normande pleine de charme bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée monumentale, d'un salon ouvrant sur une grande terrasse et également équipé d'une cheminée monumentale avec poêle à bois à l'intérieur. Ces deux cheminées proviennent de l'ancien manoir qui existait à la place de la maison actuelle. Le rdc comprend également une salle d'eau avec double vasque et grande douche ainsi que des wc et un dégagement permettant de déposer manteaux / chaussures. À l'étage, une pièce palière à usage de bureau distribue une grande chambre et un 2e espace nuit actuellement aménagé en 2 petites chambres. Ce bien comprend également un garage avec partie cave à vin. Sur son parc arboré de 2000 m² avec serre et petit chalet, cette propriété offre un bel espace de vie dans un cadre naturel, paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904 432 663.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Un cadre de vie unique au sein d'un écrin de verdure qui se découvre au bout d'un chemin sans issue. Nous sommes Hermival Les Vaux, charmant bourg du Pays D'Auge situé à 8 min de Lisieux, 20 min de l'accès autoroute, 30 min de nos belles plages normandes et 2h de Paris ! J'ai hâte de vous faire découvrir cet environnement ressourçant et apaisant : la maison surplombe le terrain et vous profitez ainsi d'une superbe vue dégagée ! Le rez de chaussée vous propose une entrée spacieuse avec dressing, une cuisine prolongée d'une grande buanderie, une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un très belle cheminée, un bureau avec point d'eau et des WC séparés. L'espace est complété par une majestueuse véranda qui vous permettra de recevoir vos invités, de profiter d'une superbe salle de jeux couverte ! Au 1er étage, vous découvrirez 4 belles chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Un grenier vous permet de profiter actuellement d'un espace de stockage. La belle surface au sol vous permettrait d'envisager sa transformation en pièce habitable. La maison dispose d'une partie sous sol où vous pourrez stationner un véhicule et bricoler. Divers batiments vous permettront de stocker votre matériel à l'abri. Si des travaux sont nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, vous profiterez surtout d'un emplacement privilégié au calme, au milieu de la nature, sans nuisance ni vis-à-vis sans être complètement isolé ! Je vous laisse me contacter pour plus d'informations et pour bénéficier d'un accompagnement global dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à l'abri des regards, dans un cadre bucolique vous offrant une superbe vue dégagée sur la campagne, je vous propose cette très jolie propriété normande édifiée sur un magnifique parc clos, plat et arboré de 3664 m². Entre lisieux et pont l'evêque, à 10 minutes de la gare de lisieux et à 6 minutes en voiture des commerces du breuil en auge, cette très jolie maison en colombages de construction lebas, sur sous sol complet vous offre 268 m² habitables sur trois niveaux. Le rez de chaussée vous accueille dans son entrée munie d'un vestiaire et de ses toilettes invités, pour vous projeter dans une une spacieuse pièce de vie très confortable de 100 m² environ, le séjour salon avec une cheminée ouverte et ses tomettes au sol, une grande cuisine aménagée et équipée de 43 m² avec accès sur la terrasse exposée plein sud. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand palier, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, deux salles de douche avec toilette, un toilette indépendant et un bureau. Nombreux placards et rangements. Bel atout avec le sous-sol totalement isolé et carrelé, composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, de deux chambres, une salle de douche avec toilette, un toilette indépendant, et une salle de réception. Un bâtiment en colombages de 30 m² complète ce bien. L'ensemble de la maison a été totalement rénové en 2019 : peintures, tapisseries, électricité, une pompe à chaleur a été installée pour chauffer la maison vous offrant des prestations de qualité. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété normande, au coeur du pays d'auge, à deux heures de paris et à 30 minutes des stations balnéaires de deauville et cabourg. Dpe : c 145 kwh / m² / an - ges : c- 16 kgco / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 entre 3480 euros et 4790 euros. Prix : 752 000 euros honoraires à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391667- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

À seulement 5 km de Lisieux (14100), dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée à Saint Pierre des Ifs (14100), Samuel Tenenborczel - Optimhome vous fait découvrir cette spacieuse maison de 143 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances sur un terrain de 2500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un WC et d'un débarras. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une 4ème en enfilade, une salle de bain et un WC. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un double garage isolé et chauffé, d'une dépendance de plus de 40 m², d'un abri de jardin et d'une seconde dépendance dont la réalisation se finalise, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière et un poêle à bois pour un confort optimal. Un bien idéal pour une famille recherchant calme et espace, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 579303 ).

Edifié sur un beau jardin de 5686 m², idéalement situé entre pont l'evêque et lisieux, au calme et à l'abri des regards, cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. Composée d'une maison principale, de construction d'artisans de 2007, avec double garage, un garage en bois de 25 m² avec mezzanine et un grand bâtiment à usage de stockage de 120 m² environ et une très belle hauteur sous plafond. La maison très bien entretenue et avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon agrémenté de son poêle à bois "godin", d'une suite parentale avec salle de douches et bains privative, un toilette indépendant et un cellier; a l'étage vous offrant une vue dégagée, 2 chambres, une salle de douches récente, un toilette indépendant et un dressing. Vous apprécierez le potentiel pour agrandir la maison : le garage étant mitoyen et déjà isolé et carrelé. Le bien est complétée par une cave en sous-sol, un aspirateur centrale, portes de garage électriques, portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et géothermie pour un très bon classement du dpe (c). Pour les artisans ou pour abriter un camping car, vous disposerez du bâtiment annexe de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'un carport. Un troisième garage de construction récente avec mezzanine est facilement transformable en bureau. Le tout étant dans un lieu privilégié, à l'orée du bois et des chemins de randonnées, avec une vue dégagée sur le pays d'auge. Le jardin est arboré d'arbres fruitiers est entretenu par un robot tonte. Les premiers commerces de proximité se situent à 4 kms en voiture dans les charmants villages du breuil en auge ou de bonnebosq. À seulement 25 minutes de la mer, et des stations balnéaires de deauville ou de cabourg. Autoroute a13 à 7 kms pour rejoindre paris en 2 heures. Vous l'aurez compris cette propriété est autant idéale en maison principale ou en résidence secondaire pour profiter des bienfaits de la campagne normande. Dpe : c -115 kwh ep / m² / an / ges : a / 3 kgéqco2 - / m² / an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18 / 03 / 2019 prix : 595 000 euros honoraires de négociation de 15 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 580 000 euros net vendeur hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390285- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

Iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Coup de coeur ! Magnifique demeure avec gîte écologique Amoureux de l’authenticité et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété restaurée avec de beaux matériaux (tomettes, pierres apparentes, colombages, parquet massif ). Nichée dans un écrin de verdure, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible et enchanteur. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Deux vastes salons, dont un avec une magnifique cheminée ouverte - Un superbe séjour - Une salle de bain avec WC - une buanderie avec salle de douche À l’étage : - Six chambres, dont une avec balcon terrasse offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine - Une salle d’eau avec WC Un gîte indépendant, de style 'Cob house', au charme atypique et écologique, doté d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cinq caves indépendantes. Piscine (à rénover) Cette propriété rare et pleine de caractère séduira les amateurs de nature et de charme ancien, tout en offrant des prestations de qualité et un gîte unique et insolite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la jolie commune de Cambremer et a proximité immédiate des commerces, à seulement 20 mn de Lisieux et 25 mn des plages de Cabourg et Villers sur mer, cette maison de 156 m² est idéale pour les familles en quête de tranquilité. Edifiée sur un terrain de 1806 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité avec vue dégagée sur la campagne. Au rez de chaussée, vous découvrez un grand salon de plus de 30 m², orienté sud ouest avec accès à la terrasse qui surplombe la vallée environnante. Cet espace de vie principal invite à la détente, créant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau pouvant faire office de chambre, un WC avec douche, pour plus de confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée a été refaite récemment, vous pourrez apprécier sa praticité avec son accés à la terrasse, au salon, séjour et à la buanderie. À l'étage, au dessus du séjour, une suite parentale indépendante de 18 m² environ avec son espace douche et lavabo. À l'étage, au dessus du salon, un couloir dessert deux chambres, dont l'une de plus de 20 m² avec balcon, une autre de 16 m² avec placard, une salle de douche, un WC indépendant. Sur la parcelle, vous trouverez également un garage en bois attenant à la maison de 20 m² et un autre garage indépendant de 40 m², pouvant servir d'atelier. Le tout sur un terrain arboré et paysager avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 881127.

Proche Pont L'évêque, Propriété composée d'un maison principale de 173 m², et d'une autre maison de 50 m² offrant un gîte de 2 chambres. la maison principale se compose, d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambre et 2 sde au rdc. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Jardin arboré avec belle vue dégagée de 6600 m² Bâtiment de 130me environ.

Iad France - Sandrine Rousselin vous propose : Propriété d’exception avec vue / Quand l’authenticité rencontre le modernisme, le résultat est enchanteur. Les amoureux d’architecture traditionnelle normande et de tranquillité seront séduits par cette propriété « clé en main » nichée dans la campagne normande. Édifiée sur un magnifique parc paysagé d’environ 1,4 hectare avec une vue dégagée sur la vallée, elle se compose d’une longère qui constitue l’habitation principale, d’une dépendance aménagée, d’une autre annexe à usage actuel de garage et de stockage, d’un carport deux véhicules avec borne de recharge et de deux chalets de jardin à usage d’atelier et de bûcher. La longère d’une surface habitable d’environ 105 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine avec espace dînatoire, d’un séjour lumineux agrémenté d’une belle cheminée avec insert, d’une salle de bain avec baignoire à sabot, douche et double vasque et d’un WC séparé. L’étage, également lumineux, possède un palier qui dessert un WC et deux belles chambres dont une avec douche et lavabo et un accès extérieur direct en terrasse vers le jaccuzzi ! Parquet en chêne massif sur les deux niveaux apportant une note chaleureuse et élégante à l’ensemble. Équipée d’une pompe à chaleur réversible connectée, et d'huisseries en double vitrage, cette maison offre un confort thermique optimal toute l’année ainsi qu’une consommation maîtrisée. Maison connectée et fibrée avec réglages et contrôle à distance du chauffage, des éclairages intérieurs et extérieurs, détecteurs de présence et vidéo surveillance avec cession possible des contrats et équipements. À l’extérieur, une magnifique terrasse d’environ 100 m² orientée plein SUD offre un espace détente avec un jaccuzzi STORVATT, de nombreux éclairages du parc et de ses arbres pour profiter d’une ambiance nocturne privilégiée et exclusive (différentes essences d’arbres et de plantes : cèdre, lavande, oliviers, glycine, hortensias, rhododendrons, Lilas, catalpa etc…) La dépendance quant à elle, d’une surface habitable d’environ 41 m² a été entièrement rénovée et aménagée en un lieu raffiné et chaleureux pour accueillir famille et amis en leur offrant un espace privé. Elle se compose d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec plafond cathédrale, organisée en 3 parties : salon, couchage et sanitaires (lavabo en double vasque, douche, WC et coin buanderie). Le garage entièrement rénové, lui aussi possède, une porte automatisée et peut accueillir un véhicule ainsi que du stockage ou autre dans ses combles potentiellement aménageables. Bâtiment alimenté en eau et Électricité. Propriété entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone à l'entrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement bucolique, calme et résidentiel, cette maison des années 80 vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec les commodités. À seulement 5 minutes en voiture des commerces de Pont l'Evèque, de la gare et de la plage de Deauville, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la vie animée de la côte normande. Sur un terrain clos et arboré de 1570 m², vous découvrirez un bel espace extérieur avec un terrain de pétanque, un abri de jardin et une terrasse aménagée, orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine d'été / buanderie donnant sur la terrasse, 2 chambres, un WC et un atelier de 22 m². À l'étage, le palier dessert un salon / séjour traversant de 38 m², une cuisine équipée, une chambre, un WC et une salle de bains. L'extérieur dispose d'un carport attenant et d'une allée goudronnée avec parking pour 3 voitures. La maison est équipée de double vitrage, chauffage au gaz propane : performance énergétique classée E. La décoration soignée et la vue dégagée sur des prés apportent un véritable confort de vie. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, idéale pour un cadre de vie agréable et serein à proximité des principales attractions de la région ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 576717 ).

Vous rêvez de calme et de sérénité, loin du tumulte de la ville ? Cette belle maison de 106 m² ( plus de 120 m² utiles) est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Située dans une campagne paisible, sans aucune nuisance sonore, elle bénéficie d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et d'un intérieur convivial et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, propice aux moments en famille ou entre amis le tout accédant directement sur une vaste terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une chambre avec sa propre salle d'eau, pour plus de confort, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bain avec wc. En plus d'un joli jardin d'agrément, la propriété dispose d'un terrain (pentu) offrant un cadre aéré, cet espace séparé du jardin principal est idéal pour ceux qui rêves d'avoir des animaux : moutons, chèvres ou encore un poulailler pour récolter chaque matin de bons oeufs frais. Un véritable atout pour une vie proche de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et emplacement privilégié. Cette maison est parfaite pour les amoureux de tranquillité, tout en restant proche des lieux incontournables de la région : 16 km de Deauville, 10 km de Honfleur et du Pont de normandie, 13 km de Pont-l'Évêque. Les plus : La vie de plain-pieds peut être envisagée et la fibre est présente : à vous le télétravaille à la campagne ! un garage démontable et un abri de jardin complètent ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 580539 ).

Iad france - ariost mekshi vous propose : à vendre – proche de pont-l’évêque 10 min, 25 min de deauville. Maison offrant une très belle vue dégagée, un environnement verdoyant et vallonné. Elle est composée. Au rez-de-chaussée : •spacieux séjour-salon avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée •cellier attenant •chambre lumineuse •salle d’eau et wc séparés •garage intégré à l’étage : •trois chambres, dont une avec dressing •une pièce à aménager prévue pour salle de bains et wc à l’extérieur, une dépendance à usage de boxes complète l’ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité et les animaux, chevaux, âne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ne tardez pas contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ariost mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle propriété normande de 212 m² soit 240 m² au sol, qui offre un cadre paisible, à seulement 15 minutes de deauville et 10 minutes de pont l'evêque. Nichée dans la campagne sans voisinage, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée. Le vaste terrain de 25500 m², comprend 8 boxes aménagées, paddocks à chevaux et une marre, ce qui est idéal pour les amoureux de la nature et des équidés. Cette propriété vous offre 8 pièces dont 6 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon / séjour avec poêle a granules, une cuisine ouverte, 2 belles chambres, un dressing, une spacieuse salle de bain, une buanderie et des toilettes. À l'étage, 4 chambres supplémentaires sans enfilade et une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie confortable. L'accès pour handicapés et les aménagements intérieurs de qualité complètent ce bien à fort potentiel. Agrandissement traditionnel réalisé par l'ent. Michel volkaert. Prévoir travaux de finition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 564 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.

Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison et de ses tomettes au sol. Le séjour salon lumineux est orné d'une cheminée, et est l'endroit parfait pour se détendre et profiter d'une vue dégagée et / ou accéder à la terrasse ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur une charreterie. Trois chambres, un dressing, une salle de douches et un WC complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. 1er Étage : À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent dont une de plus de 20 m², offrant un espace de vie généreux et confortable. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, faisant de cet étage. Sous-sol : Le sous-sol total, équipé d'un garage, offre un espace de rangement et de stationnement pour vos véhicules. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins. Extérieur : Vous accéderez à la propriété après avoir franchi un portail automatique et pourrez stationner votre véhicule à votre convenance soit en extérieur soit dans le garage disposant également d'une ouverture automatisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 576190 ).

Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Jolie maison normande de 112 m² et sous-sol avec parc arboré de 9 506 m². À seulement 9 min de Pont-l’Évêque et 20 min de Deauville, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec penderie, WC avec lave-mains. •Belle pièce de vie traversante de 47 m² (salon / salle à manger) avec poutres apparentes et accès à une vaste terrasse plein sud de 100 m² offrant une vue dégagée. •Cuisine dinatoire équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec rangements sur mesure, ouverte sur une charretterie de 12 m². À l’étage : •3 chambres avec rangements sur mesure, dont une avec balcon privatif. •Salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. •WC séparés et grande armoire de rangement dans le couloir. Sous-sol partiel : Buanderie, chaufferie, cave à vin sur terre battue et espace de rangement. À l’extérieur : •Parc clos et arboré (arbres fruitiers, cèdre, séquoia, potager) avec abri de jardin. •Portail électrique. Prestations : Menuiseries bois double vitrage, chauffage au sol (RDC), climatisation réversible (chambres), éligible fibre. Possibilité d’installer une cheminée et de créer une autre pièce au Rdc. Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, à deux pas des commodités et de l’A13. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, en exclusivité, idéalement située au coeur d'un charmant village à 6 minutes de la gare et des commerces de pont l'evêque, cette très jolie longère de 1930 en colombages, totalement rénovée, vous offre une magnifique vue dégagée sur la vallée du pays d'auge et une très belle prestation de qualité, aucun travaux à prévoir. Au goût du jour avec beaucoup d'authenticité, cette maison est composée d'une entrée avec placard, d'un salon séjour très lumineux où s'invite la convivialité pour passer de bons moments en famille auprès de la grande cheminée en pierres avec insert, une cuisine aménagée et équipée récente et fonctionnelle, accès à la terrasse et à la piscine, d'une chambre, une salle de douche et toilette, en rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une en enfilade, une salle de bains et un toilette indépendant. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 8 mètres x 3.50 mètres, récente et facile d'entretien avec rideau électrique de protection. Un garage et un atelier complète ce bien. Pour un confort optimal, la maison est fibrée. L'assainissement est au tout à l'égout; la taxe foncière est de 454 eurosuros. Coût de l'énergie 2100 euros / an. À 12 minutes de deauville ou de honfleur et à deux heures de paris, accessible par l'autoroute a13 à 2 kms de la maison. Dpe : g -451 kwh ep / m² / an / ges : c / 14 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic énergétiques le 17 / 12 / 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2630 euros et 3590 euros "logement à consommation énergétique ". Prix : 628 000 euros honoraires de négociation de 28 800 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 600 000 euros net vendeur hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393 447 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vente garantie 12 mois (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

Iad France - Alexandre Dumont vous propose : À vendre : Charmante maison normande à Saint-Mards-de-Fresne Située à seulement 10 minutes de Bernay (gare et commerces) et à 50 minutes des côtes normandes, cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Description : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, ainsi qu’un grand dégagement desservant deux grandes chambres et une salle de douche. 1er étage : Un palier donnant accès à une salle de bain, un WC, et deux chambres. 2ème étage : Des combles mansardés entièrement aménagés, parfaits comme chambre d’appoint, espace de rangement ou coin adolescent. Extérieur : Vous bénéficierez d’un grand jardin clos et arboré offrant une belle vue dégagée sur l’avant de la maison. Une terrasse ombragée surplombe une mare privative, idéale pour des moments de détente en pleine nature. De plus, un grand atelier et des places de parking complètent ce bien. Points forts : Proximité des commerces (THIBERVILLE) et de la gare (BERNAY) Environnement calme et verdoyant Vue dégagée et espaces extérieurs généreux N’attendez plus pour visiter cette maison qui allie authenticité et confort moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 911045821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.