Maison avec vue dégagée à vendre à Magalas (34480)

Superbe villa contemporaine avec vue dégagée sur la nature Magalas Située sur les hauteurs de Magalas, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison neuve de 141 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe piscine lagon et une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la nature. Côté nuit : Une suite parentale de plain-pied avec dressing salle d'eau privative et une buanderie donnant sur le garage À l'étage, trois belles chambres avec salle de bain et douche ainsi que Wc Les plus : Garage attenant Climatisation gainable dans toute la maison Matériaux et finitions de qualité Frais de notaire réduits Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue Prix : 564 000 EUR FAI Une maison alliant confort, élégance et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de village entièrement rénovée au millimètre, située au cœur du charmant village de Magalas. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité : - Travertin au sol, - Cuisine neuve et moderne, - Pompe à chaleur air / eau, - Électricité et isolation refaites, - Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité dans toute la maison. Agencement : Sous-sol : Grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour stockage ou atelier. RDC : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC, espace buanderie. 1er étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC, superbe terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur les environs. Un atout supplémentaire : une place de parking juste devant la maison. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre dans l'arrière-pays héraultais. Prix : 189 000 € Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

MAGALAS (34480) – Maison de village 85 m² avec cour et garage Située au cœur de Magalas, charmant village doté de toutes commodités, cette maison de village de 85 m² offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son sol en parquet bois, ses murs en pierre, ainsi que son balcon avec vue dégagée. Elle se compose : RDC : un grand garage de 30 m² avec atelier. 1er étage : un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée et wc séparé l'ensemble représentant 34 m². 2e étage : deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. 3e étage : une troisième chambre de 17 m², très lumineuse grâce à ses deux Velux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée d'environ 20 m², parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Points forts : Grand séjour + cuisine équipée : 34 m² 3 chambres (11 m² – 13 m² – 17 m²) Salle d'eau 6 m² 2 WC Cour arborée 20 m² Garage + atelier 30 m² Vue panoramique Proche zone commerciale Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme – idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme – Magalas (34480) Nichée dans un environnement préservé, cette villa contemporaine de 141 m² incarne l'élégance et le confort moderne. Son emplacement privilégié, dominant la nature environnante, offre une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère de sérénité absolue. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², la propriété séduit dès l'extérieur par son architecture raffinée, ses façades soignées sur quatre côtés et ses espaces de détente : Piscine lagon à l'esprit balnéaire, Terrasse bois exposée plein sud offrant intimité et ensoleillement, Garage attenant de 18 m² avec portail motorisé, Trois places de stationnement privatives. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine : Pièce de vie de 62 m² sublimée par de larges baies vitrées Cuisine ouverte haut de gamme, Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante avec un wc et accès direct au jardin et une terrasse privatisée. Espace bureau ou buanderie, À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et toilettes indépendantes. Pensée pour un confort durable et économe en énergie, la villa est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de climatisation gainable. Son DPE A / A atteste d'une excellente performance énergétique, gage de sérénité et d'efficacité au quotidien. La villa bénéficie d'un système de climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, de matériaux nobles et de finitions irréprochables, pensée pour un confort durable et économe en énergie. Un bien d'exception, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et cadre naturel d'une rare beauté, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du centre de Magalas. Un coup de cœur assuré – visite sur rendez-vous uniquement. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Superbe villa familiale avec piscine lagon et vue dégagée Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa contemporaine séduit par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable offre un espace nuit indépendant et pratique. L’étage accueille trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et arboré, d’une magnifique piscine lagon aux allures de vacances, et d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Alliance parfaite entre confort, modernité et sérénité — un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa R + 1 lumineuse à Magalas 94 m² habitables – Terrain piscinable de 700 m² Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette charmante villa offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 94 m² Grand séjour / cuisine équipé de 54 m², très lumineux grâce à de larges ouvertures Étage : 2 chambres confortables + WC Garage + vaste espace extérieur permettant de stationner un camping-car Terrasse avec vue dégagée Jardin arboré offrant un bel espace de détente Terrain piscinable de 700 m² Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison lumineuse et bien agencée Proche des commerces, écoles et services du village Magalas est un charmant village dynamique, idéalement situé et offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Située à Magalas dans un secteur très recherché (34480), je vous propose cette magnifique villa aux multiples atouts ! Plain-pied, quatre faces, DEUX GARAGES 21 ET 36 m² AVEC MEZZANINE, 100 m² habitables à la fois pratique et fonctionnelle, sur une jolie parcelle de 627 m² vous assurant confort de vie et sérénité. Construite en 2010, cette propriété se distingue par son bon état général. Vous serez accueillis par un espace de vie lumineux agrémenté d'un grand placard pour plus de praticité dès l'entrée. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, formant un espace convivial et familial. Une buanderie, véritable atout au quotidien vient compléter ses prestations. Un hall dessert trois chambres de 11,11 m², 11.03 m² et 13.96 m². Toutes les chambres sont équipées de placard. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un sèche serviette et le WC est séparé. La climatisation réversible dans le séjour vous assure un confort au quotidien. Les extérieurs ont été optimisés pour un minimum d'entretien. Un espace potager et des cuves enterrées (6000 litres) ont été installées permettant un arrosage semi automatique des espaces verts. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis où il fait bon se détendre. Les couchers de soleil y sont magiques, la vue dégagée sur les montagnes et les vignes vous assure un cadre de vie incomparable. L'avant de la propriété dispose d'un portail automatique, d' une grande allée ainsi que de deux garages assurant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules, et camping car. Le premier garage est équipé d'une porte manuelle, d'une porte de service, d'une fenêtre et d'une petite mezzanine. Il mesure 21 m². Le second garage mesure 35.75 m² (5.50mx6.50m) et 14 m² supplémentaire en mezzanine. Il dispose d'une porte motorisée d'une hauteur de 3 mètres, d'une porte de service, de deux fenêtres avec grille. Il a été construit avec un ipn central et il est équipé d'un treuil et de poulies permettant d'optimiser le stockage au sol. Une rampe d'accès pour handicapé à été créée depuis la zone de stationnement des véhicules jusqu'à la porte d'entrée mais aussi jusqu'à la terrasse entièrement carrelée de 36 m² équipée de leds. Pour savourer les journées ensoleillées et se rafraîchir à volonté, une piscine hors sol vient compléter les atouts extérieurs de la maison. Mon avis : située dans un environnement calme à Magalas, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, cabinets médicaux, écoles maternelle, élémentaire et collège. N'hésitez pas à visiter cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : À Magalas, charmant village situé entre Béziers et les hauteurs de l’Hérault, une villa de plain-pied vous attend, construite en 2019 selon la norme RT 2012. Dès l’entrée, des rangements pratiques facilitent le quotidien, avec une buanderie aménagée à gauche et des toilettes indépendants à droite. Le cOEur de la maison s’ouvre alors sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon. Ici, tout respire la simplicité et l’équilibre. Depuis le séjour, le regard se perd sur une vue dégagée exceptionnelle : le château de Puissalicon se dresse à l’horizon, majestueux. Ce vestige médiéval, encore marqué par ses deux tours et les restes de son donjon, confère à votre quotidien une atmosphère unique, presque hors du temps. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. La maison est aussi pensée pour être économe : panneaux photovoltaïques de 3 kW, ballon thermodynamique, et cuve de récupération d’eau de pluie de 4000 L. Depuis le salon, une terrasse en bois de 50 m² sous pergola vous offre un lieu de détente parfait. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain fonctionnelle, et une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle d’eau privative avec WC. À l’extérieur, un garage et plusieurs places de stationnement sont à disposition. Et pour parfaire le tableau, les plages du littoral héraultais ne sont qu’à une trentaine de minutes. Une maison agréable à vivre, entre calme, confort et horizon inspirant. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène sayous vous propose : exclusivite – la maison de village qui a tout pour séduire ! vue degagee - grand garage - terrasse - jardin - grand espace de vie visite virtuelle disponible sur demande une maison à forte personnalité, prête à devenir un lieu de vie à votre image. Coup de coeur assuré à la visite ! Laissez-vous surprendre par cette maison de caractère, rare sur le secteur, où chaque espace offre des espaces incroyables ! Un vrai coup de coeur pour ceux qui rêvent d’un lieu unique, mêlant charme, volumes et possibilités infinies. Le rdc : un espace xxl qui ouvre le champ des possibles un immense garage, difficile à trouver en coeur de village, idéal pour passionnés de bricolage, collectionneurs, projet d’atelier ou futurs aménagements, vous n'avez qu'à laissez libre cour à vos idées. Et cerise sur le gâteau : un accès au jardin sur deux niveaux, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, potager, installer une piscine etc. 1er étage : un lieu de vie où l’on se sent bien un vaste séjour baigné de lumière, animé par un insert chaleureux pour des soirées cocooning. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s’étend vers une terrasse ensoleillée avec une vue entièrement dégagée et agrémenter d'un barbecue en dur idéale pour vos apéros entre amis ou en famille. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, studio, salle tv… laissez parler votre imagination ! Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. 2e étage : un espace nuit parfait pour une famille 3 belles chambres spacieuses, prêtes à accueillir confort et tranquillité. Une salle de bain complète, avec douche et baignoire, pour allier pratique et détente. Toilette indépendant. Ce qui en fait un bien unique : - des volumes exceptionnels - vue dégagée - terrasse + jardin pour profitez de l'extérieur - vaste garage au potentiel unique - une lumière naturelle - le charme authentique d'une maison de village pour plus d'information et visite contactez moi chers confrere je suis ouverte aux partages d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village de Puissalicon, découvrez cette maison de caractère d'environ 230 m², offrant un fort potentiel et une vue directe sur le château. Elle se compose de deux parties distinctes. La maison principale développe environ 170 m² habitables sur 3 niveaux. Elle offre de beaux volumes et une superbe terrasse de 24 m² avec vue dégagée sur le château. Des travaux y ont été commencés mais non terminés. À vous, de créer votre projet et de mettre en valeur ce bien plein de charme ! En rez-de-chaussée, un appartement T3 de 60 m² est habitable de suite, avec entrée indépendante, cour privative. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant s'installer dans un cadre authentique et paisible, au pied du château de Puissalicon. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- Vue degagée - Garage + Abri avec fosse - Piscine chauffée - Cadre paisible à deux pas des commodités * Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur : la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement T3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien : Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une belle vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits. Contactez-moi si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Jolie villa avec vue dominante, 3 chambres dont une en RDC et grand terrain de 1500 m². Venez découvrir cette charmante villa nichée dans un cadre paisible, offrant une belle vue dégagée et un grand terrain arboré. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison est en Bon état général et offre un Très beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Le terrain spacieux permet également une possibilité d’extension, idéale pour agrandir la surface habitable ou créer un bel espace extérieur supplémentaire (piscine, pool house, etc.). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une maison agréable et fonctionnelle, et un projet à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Vigneronne - Grand garage - 2 Terrasses - 2 Espaces de vie Située au cOEur du village de Puimisson, cette maison type vigneronne offre de beaux volumes et une grande polyvalence d’usage. Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec atelier, buanderie et rangements. Vous y trouverez aussi une pièce rénovée de 60 m², aujourd’hui aménagée en lieu de partage type second espace de vie. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : activité professionnelle, salle de sport, studio indépendant ou autre projet. À l’étage : Un séjour lumineux donnant sur deux terrasses : - Une première, attenante à la cuisine, idéale pour les repas d’été. - Une seconde terrasse de partage avec barbecue, vue dégagée et aucun vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un projet familial ou mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puimisson, à seulement 10 minutes de Béziers, je vous propose cette maison de caractère au charme unique. Ancienne remise entièrement transformée en habitation, elle offre une ambiance digne d'un hôtel de charme, mêlant authenticité et modernité. Située au cœur du village, à deux pas des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie de village et tranquillité. Dès l'entrée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par ses volumes et sa luminosité. Le travertin au sol, les poutres en bois et le pan de mur conservant une ancienne cuve rappellent l'histoire du lieu. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain avec WC complètent cet espace chaleureux. À l'étage, un escalier sur la gauche dessert une première suite parentale avec salle de bain et WC. De l'autre côté, la suite principale vous réserve un véritable havre de paix : parquet au sol, salle de bain ouverte, dressing, et surtout une baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse avec vue dégagée sur les vignes. C'est ici que vous profiterez de la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison est autonome à près de 80 %, grâce à ses installations modernes et économiques. Les puits de lumière apportent une clarté naturelle exceptionnelle, renforçant le bien-être et la sérénité du lieu. Un parking à proximité immédiate facilite le stationnement au quotidien. Une belle rénovation, pleine de cachet, dans un village prisé aux portes de Béziers. Un bien rare où se mêlent authenticité, confort et autonomie énergétique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit173067 : bienvenue à puimisson, charmant petit village situé à une vingtaine de minutes de béziers. Venez découvrir une très belle villa 3 faces de plain pied avec piscine 7x3, pool house (cuisine d'été avec barbecue, local technique, wc et douche extérieure) terrasse et grand garage carrelé de 24 m². Cette maison comprend 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, agréable et spacieuse pièce à vivre avec cuisine moderne équipée avec cellier / buanderie attenant et terrasse avec vue dégagée. Cette villa familiale a tout pour plaire. Climatisation gainable. Infos risques - mentions légales : proposé à la vente à 405000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie a : 55 kwh. M2. An - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette superbe maison neuve de 100 m² idéalement située à Laurens, charmant village paisible à seulement 8 km de Magalas. Proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché, station-service, profitez pleinement d'un quotidien simplifié dans un environnement naturel exceptionnel. Luminosité et Confort : La pièce de vie lumineuse de 44 m² s'étend vers une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue dégagée sur les paysages environnants. Espace Nuit Bien Pensé : Trois belles chambres de 12 m² chacune avec placard aménagé, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un espace buanderie / cellier facilitent votre quotidien avec confort et fonctionnalité. Sur un terrain clôturé et piscinable de 460 m², cette maison 3 faces accolée uniquement côté garage offre tranquillité et intimité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature environnante. Avantage Exclusif : Profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

À découvrir sans tarder – grande maison familiale avec de multiples possibilités d'aménagement ! Située dans un charmant village dynamique du secteur 34480, cette spacieuse villa individuelle de 194 m², construite en 2007, vous séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Un local de 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou à transformer selon vos envies et un garage de 20 m². À l'étage, un grand espace de vie lumineux vous attend, ouvrant sur une cuisine moderne équipée, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé complètent ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée 7x3,5 entourée de gazon synthétique pour un entretien simplifié, un terrain de pétanque, potager, cabanon de jardin, et possibilité d'ajouter un pool house. Stationnement possible pour deux véhicules à l'avant de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale, d'un projet locatif ou d'un lieu combinant vie privée et activité professionnelle, cette maison modulable de 154 m² habitables et bien pensée offre un fort potentiel. ? Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique brebion, tél. : 06 36 69 47 04, e-mail : dominique.brebion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 951282037.

Villa de 2004 de plain-pied, aux prestations soignées, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Vous serez séduits par sa pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse d'environ 40 m² et au jardin. Elle offre : - 3 chambres confortables, - une spacieuse salle d'eau avec baignoire et douche, - un dressing, - WC séparés, - un cellier pratique À l'extérieur : - Un terrain de 1 133 m² parfaitement exposé, - un garage de 23,5 m², - plusieurs stationnements intérieurs, - portail automatique. Confort & équipements : - Climatisation réversible gainable, - Panneaux solaires, - Poêle, - Volets roulants électriques, - Double vitrage PVC, - Vidéophone, - Construction traditionnelle sur vide sanitaire. Située à proximité des commerces, écoles, bus et axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et faible consommation énergétique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivite : hors lotissement superbe maison contemporaine de plain-pied de 143 m² habitables environ sur un terrain clos et aménagé de 880 m² avec abri voiture, grandes terrasses et piscine. Espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour / salon / cuisine de 56 m² et un coin nuit de 4 chambres, dressing, salle de bain et salle d'eau. Cette propriété exceptionnelle est dotée d'une magnifique piscine 8x4 chauffée. Vue dégagée sur les environs, grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Classes énergie / climat : a/a prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218 m² habitable environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine séparée - Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes - 1 chambre - 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée - Accès direct à une belle terrasse de 28 m² À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau indépendante - WC séparés Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré. Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m² ! Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Micro-station d'assainissement Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit directement sur la commune ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 931912.

Idéalement située à coulobres 34290 village entre béziers et pézenas au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette magnifique villa de plain-pied de 170 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain avec vue dégagée de 1260 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée semi-indépendante, ainsi que de deux espaces nuits parfaitement répartis : une suite parentale avec salle d'eau privative trois chambres avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un garage double, ainsi que d'un jardin paysager facile à entretenir. - informations complémentaires - climatisation gainable, insert bois, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, terrasse couverte de 30 m² avec barbecue, cave à vin climatisée, local avec filtration piscine automatisée, forage, arrosage automatique. Villa très bien entretenue, une belle opportunité dans secteur prisé pour son calme et son art de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 529 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11031 et 1395 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le village de Gabian, à quelques kilomètres de Pezenas, maison de charme avec jardin. Le bien offre 175 m² habitables environ sur le même niveau, un jardin intimiste de plus de 1000 m² et 3 espaces en rdc dont une remise de 100 m². Ses atouts : terrasse, vue dégagée, pas de vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune d'abeilhan, dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l' avant ainsi que d'un agréable jardin privatif, à l'arrière offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de béziers et à 13km de pézenas. Foncier et charges de copropriété faibles ! Contactez-moi pour dès à présent au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 881 665 - greffe de beziers) karine forray entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - réf. 928152.

À vendre : Villa de plain-pied avec piscine, terrasse et vue sur le Caroux – Margon (34320) Prix de vente : 257 000 € FAI Vous recherchez une maison de plain-pied dans l'Hérault, au calme, avec piscine et jardin ? Découvrez cette villa située à Margon, un village médiéval de caractère, offrant une vue dégagée sur le massif du Caroux. Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle Cette villa récente et bien entretenue propose une surface habitable optimisée et se compose de : Un grand séjour traversant, très lumineux, avec une cuisine ouverte Trois chambres spacieuses avec rangements Une salle d'eau moderne et confortable Un toilette indépendant Une buanderie pratique et discrète Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement aménagée : Terrasse ensoleillée Piscine privative Abri de jardin pour le rangement Deux places de parking privatives Le tout avec une vue imprenable sur le Caroux Emplacement recherché à Margon, 34320 Située dans le village de Margon, à quelques kilomètres de Pézenas, cette villa offre un environnement calme, préservé et chargé d'histoire. Vous profitez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en étant à 30 minutes des plages et à moins d'une heure de Montpellier ou Béziers. - Les + du bien : Maison entièrement de plain-pied Environnement calme et vue dégagée sur la nature Piscine et jardin privatif Idéal pour une résidence principale ou secondaire Aucun travaux à prévoir Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587542 ).