Maison avec vue dégagée à vendre à Montsalvy (15120)

C'est une maison séduisante qui s'offre à vous, une maison agréable à vivre aux gouts du jour, idéale pour recevoir grâce à ses volumes ! La maison est construite sur un grand garage et cave dans un petit lotissement calme. Au premier niveau vous entrez dans une grande pièce à vivre en L de 50 m². La cuisine contemporaine est neuve. Au même étage une belle chambre et une salle d'eau. Au premier deux chambres supplémentaires et un espace rangement aménageable en dressing. La maison bénéficie d'une vue dégagée orientée à l'ouest. Le jardin est entretenu. La parcelle mesure un peu plus de 800 m² Un poêle à granule permet de chauffer facilement la maison. Montsalvy compte tous les commerces, école, collège et cabinet médical. La jolie bourgade se trouve à la limite Cantal Aveyron, tout prêt de d'Entraygues sur Truyère et à 30 mn d'Aurillac. Cette maison est adaptée pour un premier achat ou pour des personnes qui souhaitent s'installer à la campagne tout en profitant des commodités d'un bourg ou rien ne manque. Appelez-moi que l'on visite ensemble cette jolie maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 933738.

C'est une maison cossue au sens noble du terme avec des prestations de qualité où il fait bon vivre que je vous présente. Montsalvy est un village paisible aux confins du Cantal et de l'Aveyron proche d'Entraygues et à 30 mn d'Aurillac. Ecoles, collège, médecin, commerce, rien ne manque. C'est une maison de famille que vous allez visiter, une maison sise dans un lotissement calme avec une vue dégagée sur les valons de la Châtaigneraie dans le Cantal. Tout commence par une façade imposante en parement pierre et une Toiture en lauze traditionnelle. La maison compte un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage mansardé. Il y a 2 chambres, une mezzanine aménageable en chambre et un studio (qui peut être indépendant). Deux salles d'eau, 3 WC, un grand garage (37 m²) et une cave complètent l'ensemble. Le tout est fonctionnel et en très bon état. Les anciens propriétaires ont fait le choix de matériaux nobles, intemporels (bois, pierre, lauze. ). Le terrain compte des places de parking, une grande terrasse coté cuisine. Il est bien entretenu. Attention, dans cette maison, vous allez pouvoir directement poser vos valises ! À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931032.

Propriété de Caractère de 1100 m² Habitables sur Terrain de 5725 m² – Idéal Gîtes, Mariages, Camping et Évènementiel Située à Montsalvy (Cantal – Auvergne-Rhône-Alpes) Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel Ce domaine offre de nombreuses possibilités : Création de gîtes, chambres d'hôtes ou camping Organisation d'évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens, etc. Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres. Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs. Compositions et Aménagements 1. Salle de réception de 397 m² Entièrement équipée pour la restauration : Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.) Sanitaires Espaces de rangement 4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs 2. Gîte rénové de 149 m² – Capacité 14 personnes Sur 3 niveaux : RDC : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC) 1er étage : 4 chambres avec point d'eau, coin salon, WC 2ème étage : 3 chambres avec point d'eau, WC 3. Ancienne colonie de vacances – 550 m² à rénover Bâtiment sur 3 niveaux comprenant : Chambres Cuisine et réfectoire Bureaux Sanitaires Chaufferie Buanderie Espaces de stockage Idéal pour créer un centre d'hébergement collectif ou un village de gîtes. 4. Hébergements complémentaires Mobil home récent de 27 m² (4 couchages) avec terrasse bois de 30 m² (possibilité de fermeture en véranda) Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d'accueil Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs Vue dégagée et environnement naturel paisible À proximité : Randonnées, canoë, VTT, excursions en vallée du Lot Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc. À 40 min d'Aurillac et de son aéroport Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 915246.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison de campagne – Secteur Labesserette Charmante maison de campagne d’environ 57 m², hauteur sous plafond environ 5 m entièrement rénovée en 2020, avec garage et terrain clos de 1 650 m². Profitez d’une vue dégagée sur la montagne et d’un cadre calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse combine salon et cuisine ouverte, complétée par une salle d’eau moderne. Une mezzanine accueille l’espace nuit, et une pièce sous combles offre la possibilité d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Points forts : Toiture et plomberie entièrement rénovées Exposition plein sud pour un maximum de luminosité Terrain clos, arboré de pommiers, environnement naturel et paisible Cette maison est le refuge parfait pour les amoureux de la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre sur 3 niveaux - à rénover - dans hameau - comprenant : - rez-de-jardin : surface environ 28 m² sol terre battue - etage : env 30 m² dont séjour avec cheminée ouverte + partie cuisine, wc (cloisons bois) - combles : à isoler, env 14 m² à hauteur 1.80m terrain attenant de 3736 m² - vue dégagée - au calme prix du bien : 64 000 euros- honoraires : 5 590 euros (charge acquéreur) soit 69 590 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre gres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez sous le numéro : 404 375 321- mandat réf : 410777 pig le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire - rcs nantes 487 624 388 contacter votre agent commercial pierre grès au 06 86 58 21 80 ou par mail : p.gres@proprietes-privees.com - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre gres (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 404375321 -.

Dans le joli village d' entraygues sur truyere, nous vous proposons à la vente un ensemble de deux maisons d'habitations, garages 4 véhicules et terrain attenant. Parcelle de 4500 m² environ avec vue dégagée sur la truyère. La première maison en pierres des années 30 de type 4 d'une surface de 100 m² environ est en très bon état, beaucoup de charme avec de beaux parquets, cusine aménagée / équipée et terrasse avec vue dégagée. La seconde maison est divisée en deux appartements, un type 4 d'une surface de 97 m², le second de type 3 de même surface. À visiter sans délais !

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Charmante maison 6 pièces sur trois niveaux dont un sous sol, construite en 1953, environ 99 m² habitable. Située à 25 minutes d'Aurillac. Cette maison construite sur une parcelle d'environ 1161 m², vous séduira par son emplacement idéal. Une exposition plein sud sera parfaite pour un potager ou simplement profiter au calme des journées ensoleillées. Au Rez de chaussée : Un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et un WC séparé où il est tout à fait possible de créer une ou plusieurs pièces de vie spacieuses et lumineuses suivant vos besoins. Au premier : 4 chambres lumineuses (dont trois communicantes et une avec un point d'eau) entre 10 et 12 m², et un WC séparé. Les combles peuvent être aménagés en chambre ou salle de jeux pour enfants. Au sous sol : Un garage et un cellier pour un total de 48 m². Extérieur : Un double garage indépendant et un terrain plat et arboré de fruitiers avec vue dégagée des deux côtés de la maison. La toiture de la maison ainsi que celle du garage indépendant ont été rénovées entièrement et un ravalement de façade a été réalisé par un professionnel afin de garantir une maison agréable et saine. Trois entrées sont disponibles, pouvant ainsi laisser la possibilité de modifier l'intérieur, et ainsi créer un espace locatif ou pour recevoir une famille. Une opportunité qui ne vous laissera pas indifférant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 697 et classe CLIMAT G indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à Sénergues Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145 m² sur un terrain de 470 m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante maison en pierre, nichée au cœur de Conques-en-Rouergue, village médiéval classé plus beau village du monde et au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement Cette maison est idéale pour une famille ou pour développer une activité de gîte, très prisée dans le secteur avec la route de Soulages. Située dans une rue calme, cette maison d'environ 130 m², très lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, possède deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, donnant accès à une cuisine fonctionnelle d'environ 3,6 m² et à une chambre d'environ 15 m². Un escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles par un palier avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine d'environ 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et un WC. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, complété par une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un gros œuvre en très état et d'une toiture en lauzes entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les deux cantous sont fonctionnels, un double plancher entre les appartements garantit l'isolation phonique, et l'appartement du dernier étage est entièrement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rare dans le secteur, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Conques - située en position dominante, dans un joli village où passe le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette maison à rénover de 120 m² avec une très jolie vue dégagée sur un terrain de 2373 m² Vous trouverez, de plain pied, une espace cuisine de 18 m² -donnant accès à une cave 41 m²- et un coin salon de 18 m². L'étage est composé de 5 chambres de 13,10, 13,11 et 13 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC indépendant. Au dernier niveau, se trouvent des combles d'une superficie de 59 m² qui pourraient être aménagées, offrant une superficie complémentaire à la maison. Il y a un garage de 40 m² avec une pièce au-dessus (de la même superficie) qui pourrait devenir un gîte, un atelier, un espace d'accueil ou tout autre type selon vos projets. La maison va nécessiter des travaux d'aménagements intérieurs (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation. ) mais pas de gros œuvre. Elle est reliée au tout à l'égout. Actuellement le système de chauffage est une chaudière gaz des années 2000 avec une citerne. Le plus de cette maison, elle se trouve sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce qui fait que pour un projet d'accueil touristique cela peut être très propice, sachant que le village de Conques est proche avec environ 500 000 touristes par an. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 2373 m², arboré, clôs avec une jolie vue sur la vallée. Visite virtuelle disponible sur notre site. Possibilité de vous accompagner pour les travaux avec notre service de courtage en travaux et de vous accompagner pour la valeur locative d'un gîte plus la gestion avec notre service Selection Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre – maison 6 pièces – 157 m² – terrain de 2718 m² – vue imprenable sur la campagne pas de voisins à proximité immédiate située en position dominante, cette charmante maison des années 90 vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses prestations de qualité. Offrant une surface habitable d'environ 157 m², elle est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 2718 m², idéal pour une vie paisible en famille. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux : rez-de-jardin : cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager neuf), avec accès direct à une grande terrasse couverte exposée plein sud. Salon chaleureux avec insert bois. Une chambre confortable. Un bureau (ou petite chambre). Salle de bain. Wc indépendant. Étage : trois chambres supplémentaires (avec rangements). Une salle d'eau moderne. Wc séparé. Un second bureau ou salle de jeux (9 m²). Une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing ou espace de rangement. Rez-de-chaussée : vaste garage de 50 m². Cave sur terre battue. Chaufferie, cellier. Pièce technique avec douche et wc. Garage indépendant supplémentaire de 29 m² (deux voitures). Prestations : huisseries bois double vitrage. Chauffage central fioul + cheminée à insert. Fosse septique neuve (installation conforme). Très bon état général, maison saine et fonctionnelle. Situation géographique : à seulement 7 km du village de calvinet, avec tous les services de proximité : épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, vétérinaire, etc. Un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Une maison prête à vivre, qui n'attend plus que vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 923281.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. En complément, elle comprend un garage ainsi que des caves, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant l'été et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1948.