À 12 minutes de Thillois sur la commune de Prouilly, en exclusivité, magnifique ensemble immobilier composée d'une grange en pierre apparente datant des années 1850, entièrement réhabilitée par un architecte d'intérieur, et d'une seconde maison ancienne à rénover intégralement. L'ensemble est situé sur une jolie parcelle de 225 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. La maison à rénover, située en bord de rue, propose environ 91 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet, d'un ancien WC, et d'une extension à usage de cellier nécessitant des travaux de reprise. Elle comprend également une petite chambre, une seconde chambre de 11 m² à l'étage, ainsi qu'un grenier aménageable de 28,4 m². Cette maison nécessite des travaux d'envergure, notamment la réfection d'une partie de la toiture et la mise en place des raccordements à l'électricité et à l'eau. Elle offre néanmoins un fort potentiel pour être transformée en habitation, en espace professionnel ou en lieu de stockage. Pour accéder à la grange réhabilitée, il faut traverser cette maison, ce qui dévoile un havre de paix entouré de murs avec un charmant petit jardin. L'ancienne grange, d'environ 129,5 m² au sol, a été transformée avec goût dans un style loft contemporain, tout en conservant les éléments authentiques tels que les pierres apparentes, les tirants, les linteaux en bois et une magnifique verrière en pignon. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 50 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée. Le sol est orné de carreaux de ciment d'époque, et une cheminée à l'âtre entièrement rénovée situé au centre de l'espace de vie. L'escalier en métal, conçu sur mesure dans un style industriel, mène à l'étage. À ce niveau, un vaste palier, idéal pour une salle de détente, dessert une grande chambre, une seconde petite chambre chambre, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie attenante, déjà équipée pour accueillir une baignoire, offre une vue dégagée grâce à la grande verrière. Les combles ont été aménagés en une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² au sol, avec une baignoire. Cette ancienne grange dispose également d'une cave voûtée d'environ 15 m². Entièrement rénovée depuis 2020, elle bénéficie de belles prestations : isolation des murs et plafonds, électricité neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à pellets central, et convecteurs électriques récents. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. En résumé, cette propriété est idéale pour les amateurs de caractère, combinant l'authenticité du charme de l'ancien et la modernité. La maison à rénover offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'évolution. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9761.
