Vente maison à Combaillaux (34980)

À vendre, maison moderne et écologique à combaillaux. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012 et située dans un environnement calme et recherché à combaillaux. Avec ses 135,47 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique et sans aucun vis à vis. Un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-est, avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant et un dressing complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire, avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet espace familial. Des prestations haut de gamme et une maison éco-responsable : - matériaux de grande qualité offrant un excellent confort thermique et acoustique. - isolation extérieure et béton cellulaire, garantissant une très faible consommation énergétique. - maison passive avec une excellente performance. - panneaux solaires en toiture. - volets / stores métalliques électrique orientables, relevables et coulissant entièrement vers l'extérieur, pour votre plus grand confort ! - garage et places de stationnement devant la villa. Un cadre de vie idéal : implantée sur un terrain plat de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysagé, terrain piscinable et pool-horse sont possible. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et respect de l'environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! 670 000 euros hai honoraires charge vendeur dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 399127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -.

Iad France - Anaïs Bernard-Reymond vous propose : Située à Combaillaux, dans un cadre calme et agréable, cette maison R + 1 de 135 m², exposée Sud-Est, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux sur un terrain de 1013 m² piscinable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, offrant une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC avec espace de rangement pratique vient compléter ce niveau. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage. L'étage se compose de 4 chambres, toutes munies de placards encastrés, dont une suite parentale avec meuble sous vasque et douche à l'italienne. Une salle de bains avec double meuble sous vasque et un wc séparé complètent l'étage. La pièce de vie donne également accès à une terrasse d'environ 20 m², équipée d'une arrivée d'eau et d'un point d'électricité. Le jardin de 1013 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un extérieur généreux et d'un cadre de vie agréable. Équipements : Un cumulus solaire, une arrivée d'eau et un adoucissant ont également été installés dans le garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le portail ainsi que la porte du garage sont manuels, avec la possibilité de les automatiser selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte a l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Bernard-Reymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938326089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 min de Montpellier Nord, magnifique villa 6 pièces de 151 m² avec une vue imprenable. Spacieuse et lumineuse, elle est composée de 4 chambres, dont une suite parentale et 1 bureau. Piscine à débordement au sel, parfaite vous rafraîchir tout en admirant le paysage. Grand garage. Cadre exceptionnel, calme absolu et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 3.63%.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Superbe villa contemporaine à Combaillaux, 15 minutes de Montpellier Nord Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Combaillaux, cette villa récente de 174 m² habitables (225 m² de surface totale hors garage et cave) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le tout sur un terrain de 1338 m². Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Suite parentale avec salle d'eau privative. Bureau, WC indépendant, buanderie, garage, et cave en sous-sol. À l’étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bains contemporaine, spacieuse et élégante. WC indépendant. Une salle de jeux ou espace polyvalent à aménager selon vos envies. À l’extérieur : Le jardin accueille un couloir de nage de 15 mètres de longueur ainsi qu' une cuisine d'été entièrement aménagée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux détails. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier paisible de Combaillaux, cette maison 6 pièces de 223 m² sur une parcelle de 1794 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Son emplacement stratégique permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée facilite le quotidien. La maison dispose également de plusieurs chambres confortables, de salles d’eau modernes et d’un WC indépendant. L’extérieur offre un jardin agréable, idéal pour profiter de la tranquillité et de l’espace extérieur. Son emplacement privilégié à Combaillaux permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux axes de transport, facilitant les déplacements quotidiens. Une opportunité rare pour une vie familiale confortable dans un cadre serein ! Contactez-moi 7j / 7 : – 06 84 90 40 73 (appel / SMS) Agence – 04 26 03 48 58 RSAC : 818 266 462 (EI) maison-6-pièces-combaillaux-immobilier-achat-maison-familiale-calme-jardin-spacieuse Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

À VENDRE – Maison Familiale à Combaillaux avec Grand Potentiel Découvrez cette charmante maison familiale de 127 m², située dans un cadre paisible avec vue dégagée à Combaillaux. Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette propriété dispose de : 4 chambres et un salon spacieux pour des moments conviviaux Un jardin privé idéal pour se détendre Une piscine rafraîchissante et une terrasse propice aux repas en plein air Située dans une commune recherchée, avec une école à proximité et un accès facile aux transports en commun, cette propriété est proposée au prix attractif de 560 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, espace et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 497.

Aux portes de montpellier entre les communes de grabels et saint gély du fesc, je vous propose cette belle maison à étage de quatre pièces, avec garage, terrain entièrement clôturé, place de parking béton. Cette maison comprend 1 belle pièce de vie ajouré par des belles ouvertures avec volets roulants motorisés, climatisation, 3 belles chambres, 2 wc, 1 grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque. La maison se situe dans un petit lotissement ultra résidentiel entouré de végétation en plein coeur du village, proche, boulangerie, épicerie, école maternelle, médecin. Livraison fin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

Exclusivité, villa t4 plus un studio indépendant, nichée au cœur d'un grand terrain de 2 100 m². Un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et tranquillité. 3 ch, s. D'eau et s. De bain; cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une belle terrasse de 50 m². Grand sous-sol aménagé et double garage et studio. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d'un portail sectionnel, trappe d'accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com .

Combaillaux, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 225 m² habitable érigées sur une parcelle de 1 500 m², emplacement idéal et calme. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 47 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont l'une avec une spacieuse terrasse avec vue dégagée. On y trouve également une salle de bain un wc séparé, un dressing ainsi qu'une buanderie donnant accès directement au sellier par un escalier. Au niveau supérieur, se trouve une chambre avec sa salle d'eau et wc. Et enfin, le sous-sol de la maison dispose d'un grand garage idéal pour stocker ou pouvant être transformé en espace de loisirs, d'un sellier et d'un appartement t2 indépendant entièrement rénové disposant d'un accès direct sur le jardin. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi que des restaurants, des parcs et jardins. Des médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture, les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes en voiture, et une école / collège à 10 minutes. Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Dossier sur demande. Agence jnca - damien debreczeny -06 51 34 46 46 cette annonce vous est proposée par m. Damien debreczeny - ei - norsac : 834 037 467, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Pépite à St Gély ! Nouveauté, EN EXCLUSIVITE ! À VOIR RAPIDEMENT Villa dans résidence calme, paisible et résidentielle à 10 minutes de Montpellier. Idéalement situé, en position dominante au sein d'un domaine résidentiel privé, et sécurisé, au calme absolu, Villa T4 de 97 m² en R + 1 érigée sur un beau terrain dominant d'environ 350 m². Venez habiter dans un paysage sublime ! Saint Gély du Fesc, dans le sud de la France, bénéficie d'une excellente situation et offre un agréable cadre de vie. Très bons établissements scolaires (écoles, collèges, lycées). À proximité immédiate des hôpitaux et facultés, et des secteurs de Boutonnet et du Plan des 4 seigneurs à Montpellier. Le magnifique domaine privé "Chateau Cézanne" (Hélénis), parfaitement situé à St Gély, possède une superbe piscine à débordement de 15X7. De part sa position dominante et son exposition, la villa offre de beaux volumes et une belle lumière. D'architecture moderne, cette villa dispose d'une grande pièce de vie (cuisine américaine ouverte sur le salon), de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Au RDC, vous trouverez une chambre, avec salle de douche. À l'étage vous trouverez deux chambres et la salle de bain avec baignoire. WC séparés au RDC et à l'étage de la villa. La maison est très lumineuse avec sa triple exposition et ses grandes ouvertures. Accédez facilement aux deux terrasses de la villa pour profiter du joli jardin paysagé et arboré. Disposition très pratique et vue panoramique. Pour vos réceptions ou réunions familiales, la résidence met à disposition des copropriétaires le pool-house, situé en face de la piscine. Lieu de vie calme, paisible et résidentiel à 10 minutes de Montpellier. Garage fermé et deux places de stationnement. À voir rapidement. Contactez-nous pour une visite ! New, IN EXCLUSIVITY ! In a dominant position within a private residential area, in absolute calm, Villa T4 of 97 m² in R + 1 erected on a beautiful ground dominating of 331 m². Come live in a sublime landscape ! Saint Gély du Fesc, in the south of France, enjoys an excellent location and offers a pleasant living environment. The beautiful private estate "Chateau Cézanne" (Hélénis), perfectly located in St Gély, has a superb infinity pool of 15X7. Due to its dominant position and exposure, the villa offers beautiful volumes and light. Modern architecture, this villa has a large living room (open kitchen to the living room), 3 bedrooms including a master suite with shower room. Upstairs you will find two bedrooms and the bathroom with bathtub. Separate WC on the ground floor and upstairs of the villa. The house is very bright with its triple exposure and large openings. Easily access the two terraces of the villa to enjoy the beautiful landscaped garden and trees. Very convenient layout and panoramic view. For your receptions or family meetings, the residence provides co-owners with the pool house, located in front of the pool. Quiet, peaceful and residential place to live 10 minutes from Montpellier. Closed garage and two parking spaces. To be seen quickly. Contact us for a visit!

Exclusivité – maison avec jardin dans résidence sécurisée avec piscine – saint-gély-du-fesc venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 92,62 m² (loi carrez), nichée dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Rez-de-chaussée : • entrée avec placard • chambre avec salle d’eau privative • séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin paysager • buanderie discrète • wc indépendant à l’étage : • 2 chambres avec rangements • salle d’eau avec douche à l’italienne • wc indépendant extérieurs : • terrasse et jardin arboré d’env. 220 m², sans vis-à-vis • garage, cellier et place de parking privée (situés en hauteur par rapport à la maison) maison mitoyenne d’un seul côté. Résidence avec 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 850 €. Prix : 419 000 € (honoraires à la charge du vendeur) contact : 06 83 84 85 95, aurélie papier dpe : • conso énergétique : 118 kwh / m² / an (primaire), 51 kwh / m² / an (finale) • estimation annuelle : 880 € à 1 250 € (diag. Du 11 / 03 / 2025) plus d’infos sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Villa en pierre – 4 chambres – piscine couverte – panneaux solaires – garage 30 m² – terrain 1227 m² – vue imprenable – village prisé – potentiel d'aménagement venez découvrir cette superbe villa en pierre, datant des années 70, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel. Nichée sur un terrain de 1227 m², cette maison non mitoyenne de 156 m² saura vous séduire par son charme authentique, sa piscine couverte et son espace extérieur. Située à saint-gély-du-fesc, un village prisé, elle représente une opportunité rare, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. L'intérieur, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les pièces baignées de lumière et les murs en pierre confèrent à la villa une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, grâce à ses deux accès indépendants, la villa peut facilement être transformée en deux appartements, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une grande famille. La villa dispose également d’un garage de 30 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement, parfait pour vos véhicules, vos équipements ou un espace de stockage supplémentaire. Les principaux atouts de la propriété : - piscine couverte, permettant de profiter d'une baignade agréable tout au long de l'année. - toiture refaite en 2016, garantissant une bonne isolation et un entretien optimal. - 18 panneaux solaires orientés plein sud, offrant une production d’énergie durable et économique. - climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort tout au long de l'année. - chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique optimale. - taxe foncière de 2 276 €, un vrai atout pour une propriété de cette taille. La parcelle, constructible, offre un potentiel supplémentaire pour étendre la maison ou aménager l'extérieur à votre convenance. Le jardin, parfaitement agencé, sera l’endroit idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Performances énergétiques : dpe c (138 kwh / m² / an) : très bonne efficacité énergétique. Ges a (4 kgco2 / m² / an) : respectueux de l’environnement. Emplacement exceptionnel : implantée à saint-gély-du-fesc, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes seulement de montpellier. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commerces, écoles, services médicaux, et des activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. La villa est également bien desservie par la d986, facilitant l'accès direct à montpellier, ainsi que par les transports en commun, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez au o7.67. 9o. 72.5o, 7j / 7. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide. Rsac : 920 963 774 (ei) saint-gély-du-fesc – villa en pierre – maison à rénover – proche montpellier – villa avec piscine – maison à vendre hérault – villa avec jardin – panneaux solaires votre référent : isabella colasuonno 07 67 90 72 50.

Orpi vous présente, à Saint-Gély-du-Fesc, cette charmante maison de plain-pied. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Vous profiterez également de deux terrasses et d'une piscine, parfaites pour des moments de détente en extérieur. Le tout est implanté sur un terrain de 285 m², au calme et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 968.

ORPI vous propose une maison de 112 m² située au calme à Saint-Gély-du-Fesc, à 10 minutes à pied du centre. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. L'étage comprend une chambre et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 400 m² avec garage. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Référence agence : 969.

Maison familiale – sous-sol aménagé – dépendance indépendante – piscine – jardin paysager – environnement calme – proximité montpellier – accès transports – espaces modulables – suite parentale – terrasse – pool house maison familiale de plain-pied à grabels, 116 m² habitables, sous-sol réaménagé, dépendance indépendante, piscine, jardin paysager, quartier résidentiel calme à deux pas de montpellier. À grabels, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de montpellier, cette maison de plain-pied de 116 m² propose un cadre de vie fonctionnel et confortable, pensé pour la vie de famille. L'espace principal s'organise autour d'une salle à manger de 20 m², d'un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Deux chambres, dont une suite parentale de 22 m², garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Besoin d'une chambre supplémentaire ? L'agencement permet d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le sous-sol de 110 m², entièrement réaménagé, bénéficie d'une grande baie vitrée qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Il comprend une cuisine, un séjour supplémentaire et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent s'adapte à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente ou atelier. Une dépendance indépendante de 56 m² complète le bien. Elle se compose d'une pièce de vie de 38 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour exercer une activité professionnelle indépendante en toute tranquillité. L'extérieur est conçu pour la détente et les moments partagés : grande piscine, pool house de 30 m² équipé, terrasse et jardin paysager. Le terrain, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité. Les plus du bien : - espaces de vie spacieux et modulables, adaptés à la vie de famille - sous-sol aménagé avec accès direct au jardin - dépendance indépendante, idéale pour accueillir ou travailler - piscine et pool house pour profiter de l'extérieur toute l'année - environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités situation géographique et accès : grabels se situe au nord-ouest de montpellier, à seulement 8,5 km du centre-ville. La commune est appréciée pour son cadre verdoyant, ses fontaines, ses sentiers de promenade et son marché de producteurs locaux. Transports : - accès rapide à montpellier en voiture (12 km de la gare saint-roch, 14 km de la gare montpellier sud de france, 18 km de l'aéroport montpellier-méditerranée) - arrêt de bus « antennes » à 8 min à pied, desservi par les lignes 6,24 et 1, facilitant l'accès à montpellier et aux zones d'activités voisines - station de tram « euromédecine » (ligne 1) à moins de 10 min en voiture ou bus, pour rejoindre le centre de montpellier et les principaux pôles universitaires et hospitaliers - accès rapide aux axes routiers a9 et a750 pour rejoindre les plages, la campagne ou les zones économiques établissements scolaires : - deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à grabels, accessibles en quelques minutes - collèges et lycées à proximité, desservis par les transports en commun commodités et cadre de vie : - parc du moulin de la grave à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les activités en plein air - espaces verts, rives de la mosson, sentier botanique et complexe sportif de l'avy à quelques minutes - commerces, services, marché de producteurs locaux, vie associative dynamique résumé des atouts : - surface habitable de plain-pied, sous-sol aménagé, dépendance indépendante - espaces extérieurs avec piscine, pool house, terrasse, jardin paysager, sans vis-à-vis - modularité : possibilité d'aménager une 3ème chambre, sous-sol polyvalent - accessibilité : bus, tram, axes routiers, proximité montpellier, écoles, commerces - environnement : quartier calme, résidentiel, cadre verdoyant, proche espaces verts ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale à grabels, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 mots clés seo : maison familiale – grabels – montpellier – dépendance – piscine – sous-sol aménagé – jardin paysager – transports – écoles – quartier résidentiel ouvert à l'inter-agence : professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Savourez la sérénité de vivre dans un petit village tout en profitant de tous les avantages d'une grande ville. Dans le hameau de Grabels, aux abords de la métropole de Montpellier, la résidence Les Pins Bleus saura vous charmer de par son environnement calme et paisible. L'architecture de cette résidence, avec ses toits en tuiles double pente et des pergolas abritant les terrasses du rez-de-chaussée, permettent de rythmer les façades grâce à un jeu de plein / vide. Des bandeaux blancs viennent également dessiner et mettre en valeur les volumes de ces maisons de charme. Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence. De nombreux arbres, arbustes et des haies végétales méditerranéennes viendront embellir la résidence Les Pins Bleus pour offrir un sentiment de bien-être à ses habitants et un lieu de vie où il fait bon vivre. De la végétation grimpante vient également poétiser les façades dont les teintes sont nuancées par du blanc cassé et du taupe. Idéalement située, la résidence Les Pins Bleus propose de nombreuses commodités dans ses environs tel que des commerces et des services de proximités ou encore les transports en communs. Autant d'infrastructures nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de repos et de sérénité. La résidence Les Pins Bleus offre un cadre de vie idéal et cela à deux pas de Montpellier ! Découvrez une magnifique villa T3 lumineuse et en duplex avec étage, de 76 m², avec un jardin de 81 m² ainsi qu'une terrasse de 6 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour aux normes PMR et cuisine ouverte ainsi qu'un WC séparé, un cellier et une grande buanderie. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Parking double extérieur inclus. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Savourez la sérénité de vivre dans un petit village tout en profitant de tous les avantages d'une grande ville. Dans le hameau de Grabels, aux abords de la métropole de Montpellier, la résidence Les Pins Bleus saura vous charmer de par son environnement calme et paisible. L'architecture de cette résidence, avec ses toits en tuiles double pente et des pergolas abritant les terrasses du rez-de-chaussée, permettent de rythmer les façades grâce à un jeu de plein / vide. Des bandeaux blancs viennent également dessiner et mettre en valeur les volumes de ces maisons de charme. Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence. De nombreux arbres, arbustes et des haies végétales méditerranéennes viendront embellir la résidence Les Pins Bleus pour offrir un sentiment de bien-être à ses habitants et un lieu de vie où il fait bon vivre. De la végétation grimpante vient également poétiser les façades dont les teintes sont nuancées par du blanc cassé et du taupe. Idéalement située, la résidence Les Pins Bleus propose de nombreuses commodités dans ses environs tel que des commerces et des services de proximités ou encore les transports en communs. Autant d'infrastructures nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de repos et de sérénité. La résidence Les Pins Bleus offre un cadre de vie idéal et cela à deux pas de Montpellier ! Découvrez une magnifique villa T4 lumineuse et en duplex avec étage, de 86 m², avec un jardin de 80 m² ainsi qu'une terrasse de 7 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour aux normes PMR et cuisine ouverte, une chambre aux normes PMR ainsi qu'une salle de bain et WC séparé, un cellier et une grande buanderie. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Deux places de parking incluses : une simple et une aux normes PMR. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Découvrez cette villa de 140 m² nichée dans un cadre paisible et verdoyant à moins de 10 minutes de Montpellier. Alliant espace, confort et modernité ! Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, où la cuisine semi-ouverte apporte une touche de convivialité idéale pour partager de beaux moments. La suite parentale de 20 m², véritable havre de paix, vous offre un espace généreux pour votre confort. Pour parfaire cet ensemble, une grande salle d'eau moderne. Cette propriété propose un espace de vie soigneusement agencé avec des volumes généreux et une belle harmonie. Un sous-sol aménagé de 154 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de loisirs, un home cinéma, un espace de travail ou une salle de sport. Une dépendance de 55 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. L'extérieur est un véritable havre de paix. La villa est implantée sur une parcelle de 1 250 m², offrant un cadre intimiste et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un espace paysager soigneusement entretenu, d'une piscine et de son pool house de 39 m², parfaits pour des moments de détente en toute sérénité. Située dans un secteur recherché de Grabels, cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 890434.

Votre agence RPI est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de type T5 avec piscine et double garage à vendre à Grabels. Cette propriété de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de garrigue sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis. La villa se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger et cuisine le tout sur un plateau de plus de 60 m² avec vue sur la piscine et la garrigue. À l'étage, elle comprend quatre chambres spacieuses dont 3 d'entres elles avec salles d'eau privatives. Les atouts extérieurs de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : un portail électrique donnant sur une vaste entrée et 2 garages, un jardin verdoyant, une belle piscine et une double terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur la garrigue avec son propre accès privé idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. 04 67 27 56 04 Ref : JOCH Référence agence : 117.

En exclusivité, Olivier Guerry, Safti Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien hyper rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Montpellier, Grabels est une commune prisée qui allie calme et qualité de vie. Ce village dynamique offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et son accès facile aux grands axes routiers. Nichée dans un environnement naturel préservé, Grabels séduit par sa "convivialité villageoise" tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la métropole montpelliéraine. Cette propriété rare bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) accessibles rapidement à pied. Venez découvrir cette superbe maison familiale de près de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1600 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Construite en 1982 en pierres de taille, cette demeure de type cévenol allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses magnifiques pierres naturelles. La maison propose des espaces généreux et fonctionnels : - Une très grande pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des espaces bien marqués pour un maximum de confort. - Deux très grandes chambres. - Une spacieuse salle de bain. - Deux toilettes. - Une cuisine d'été fermée, s'ouvrant directement sur la terrasse exposée nord pour un bien être absolu en été, vient compléter l'espace principal. Le sous-sol de 170 m², partiellement aménagé, offre de nombreux espaces supplémentaires : - Une salle de sport. - Une cave à vin. - Un espace dédié pour une salle de cinéma ou de loisirs. - Un espace comprenant des lits, un évier et une salle de bain avec baignoire. - Divers autres espaces pour répondre à tous vos besoins. - Plusieurs terrasses exposées nord, sud-ouest et ouest, pour savourer la douceur des journées et soirées d'été. - Le jardin arboré vient parfaire ce cadre exceptionnel, offrant calme et sérénité dans un environnement naturel, préservé et protégé. Les plus de cette maison : - La totalité des huisseries sera changée en janvier 2025, - La climatisation réversible installée pour encore plus de confort en début d'année 2025 également. * - Un grand garage. - L'eau gratuite à volonté grâce à un forage en eau potable déclaré et contrôlé. /! \ Pour préserver l'intimité des propriétaires et à leur demande, une seule photo est disponible. Des photos et renseignements complémentaires vous seront fournis après étude de votre dossier. Pssssst… C'est seulement chez Safti ! Vous en voulez plus !? Alors appelez-moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Située en bordure de garrigue, cette villa de 137 m² sur un terrain de 1048 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placards et WC, menant vers une pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte ( à rafraichir ). L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre sur une immense terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la piscine et la garrigue, idéale pour les journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois équipées de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à chacun. Les plus : Béton extérieur avec fibre polymère / quartz Liner piscine rénové récemment avec garantie prolongée Climatisations réversibles installées (2 groupes extérieurs, 6 unités intérieures) Système de sécurité complet : alarme, vidéosurveillance, barrières infrarouge Portail motorisé et façades rénovées L'extérieur séduit par ses deux terrasses avec vue dégagée sur la garrigue, sa piscine, son jardin verdoyant, son double garage - buanderie et un accès direct à la nature. La maison demande quelques rafraîchissements (peinture, mise au goût du jour), mais son potentiel est immense. À quelques minutes des commodités tout en restant dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 583199 ).

Vente maison 7 pieces grabels jolie maison familiale type 7 de 240 m² proche du centre-ville, en position dominante et au calme. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie de 50 m² exposée sud sur le jardin, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d' une salle d'eau, d'une grande buanderie et un wc. À l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La maison est très bien isolée et équipée d'une chaudière à granulés ainsi que d'une cuve de récupération des eaux de pluie. La maison est en partie rénovée. Environnement très verdoyant à l'abri des regards. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

L'agence familiale 55immo port marianne depuis plus de 22 ans, vous présente cette jolie villa proche du centre ville de grabels un véritable cocon au fond d'une impasse et au calme le plus complet => nous vous présentons : située à 5 mn de montpellier nord, proche hôpitaux / facultés, cette très agréable villa vous séduira par son environnement calme et proche de la nature. Sur 1000 m² de terrain avec piscine semi enterrél, très lumineuse et entièrement de plein pied sur 155 m² habitables, elle vous offrira un vrai confort de vie. Grand séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Possibilité d'aménagement d'un studio avec entrée indépendante. Bien rare sur ce secteur ! Proche : saint gelly du fesc, murviel les montpellier, pignan, combaillaux, montarnaud, vailhauques, montferrier sur lez, prades le lez, tramway. Christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Maison plain pied - 5 chambres - jardin - piscine- carport- grabels guylène bergé immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne, de plain pied, accessible pmr, d'une surface de 150 m², sur une parcelle de 1000 m², idéalement située dans le village prisé de grabels. Cette belle maison contemporaine vous offre tout le confort pour une vie familiale au calme, à proximité immédiate de montpellier. Ses 5 chambres, dont une suite parentale, sa cuisine équipée de qualité et son grand séjour de 40 m², baigné de lumière s'ouvrant sur un beau jardin, avec piscine, offre la promesse d' agréables moments de convivialité en famille et entre amis, de plus, 2 terrasses, dont une de 35 m², agrémente cette maison et apportent un confort supplémentaire. Elle dispose également de 6 panneaux solaires et de la climatisation réversible. Enfin un carport en bois permet d' abriter jusqu' à 3 véhicules, de plus un espace de stockage fermé de 10 m² permet de ranger outils et mobilier de jardin. Pour plus d'informations sur ce bien contactez charlotte terrieux (ei) o6. O3.96. 4i. I2 rsac 984755645 dpe : b (89) et a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059 € et 1433 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 2725 €; honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison 6 pieces - calme - jardin - terrasses - piscine - stationnements - panneaux solaires - montpellier - grabels - famille - 5 chambres - pmr.