170 000 €
Maison 4 pièces 129 m²
Rouvres-sous-Meilly (21320) Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison à vendre à Rouvres-sous-Meilly ! À quelques minutes de Pouilly-en-Auxois, venez visiter cette charmante maison en pierre et ses dépendances. Pour une surface totale de 124 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de 32 m² environ, d’une cuisine dinatoire séparée, de deux chambres, une salle d’eau, des wc et un espace cellier. Au premier étage, une troisième grande chambre de 21 m² environ, une salle d’eau et des wc séparés. Une partie comble de plus de 55 m² environ reste également aménageable. Dans la continuité se situent les dépendances sur une surface totale de 180 m² environ composées de deux anciennes étables ainsi que d’une grange en très bon état. La maison dispose également d’un garage devant et d’un petit bâtiment, derrière, utilisé anciennement comme poulailler. Le spacieux terrain arboré s’étend sur plus de 5 000 m² environ avec notamment des fruitiers, un puits et une vue dégagée. La maison est équipée principalement de menuiseries double vitrage et volets roulants et à l’étage de petits volets manuels. Elle profite d’une chaudière fuel, d’une fosse septique à remettre aux normes, d’un toit en bon état ayant déjà une sous-toiture. La commune se situe à 5 min de Pouilly-en-Auxois (commerces, soins médicaux, éducation, activités), environ 33 min de Beaune et moins de 40 min de Dijon. Rouvres-sous-Meilly est idéalement placé à proximité de l'autoroute A6, à moins de 2 h de Lyon et 3h de Paris. Idéalement située dans un village de campagne, à proximité de toutes les commodités, cette maison bourrée de charme et au grand potentiel ravira les amoureux d’authenticité. Alors, prenez rendez-vous pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.