* à vendre : somptueuse demeure de charme à rosendael * découvrez cette magnifique propriété construite en 1930, alliant harmonieusement modernité et authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 3,20 mètres, cette demeure respire le charme et le cachet d'antan tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. * situation géographique idéale : * à seulement 1900 mètres de la plage de malo-les-bains, cette maison se situe à proximité immédiate de la mairie de rosendael et de son marché animé chaque dimanche. Vous trouverez également de nombreux commerces tels que carrefour, intermarché et match à quelques pas. De plus, la frontière belge est à 12 km et l'accès à l'autoroute a16 se fait en 800 mètres. * intérieur spacieux et lumineux : * dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Un poêle à bois in victa et des radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière récente au gaz, assurent un confort optimal. Les sols, composés d'un parquet flottant et de carrelage type tomette, ajoutent une touche d'élégance. la cuisine aménagée, équipée d'un piano falcon, s'ouvre sur une cour de 20 m², idéale pour vos barbecues et moments festifs entre amis. Un blockhaus tempéré de 16 m², accessible depuis la cour, peut servir de cave à vin ou d'espace de rangement. De plus, une cave spacieuse au sous-sol vous permettra d'organiser vos affaires à votre convenance. * confort et sécurité : * un garage de 45 m², avec porte sectionnelle motorisée, offre un espace de stationnement pour deux voitures, alliant confort et sécurité. * à l'étage : * le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle de bains entièrement carrelée, dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une seconde partie de la suite comprend une baignoire, un bidet et un placard. Une autre chambre dispose également de sa propre salle de bains avec vasque et douche simple. Un dressing sur le palier permet aux invités de choisir leur tenue du jour avec aisance. * espace aménageable : * le deuxième étage, d'une superficie de 45 m² (environ 60 m² au sol), est déjà aménagé et vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins : trois chambres supplémentaires, un studio pour adolescent, etc. Vous apprécierez la charpente traditionnelle avec entrait moisé retroussé, ajoutant une touche d'authenticité. cette demeure d'exception est un véritable coup de c ? Ur à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Dont 3,79% ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Dpe c ges c estimation des coûts entre 1790euros et 2490euros par an prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jlv immobilier : votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers besoin de renseignements ou d'une visite ? Contactez votre conseiller jlv immobilier au 03 28 64 31 42. Recherche de biens à vendre ou à louer nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre ou à louer sur calais et ses environs. Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement. Consultez nos offres découvrez toutes les offres de jlv immobilier sur notre site : jlv-immobilier. Fr. Pourquoi choisir jlv immobilier ? Expertise et expérience : plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. Valeurs humaines : un accompagnement personnalisé pour chaque projet. Connaissance du marché : une équipe de négociateurs experts à votre service. Services complets : vente, location, gestion, expertise pour tous types de biens (appartements, maisons, fonds de commerce, terrains, stationnements). Nos engagements confiance et professionnalisme : nos clients nous font confiance grâce à notre expertise et notre réputation. Harmonie et collaboration : nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires et clients. Nos agences dunkerque : 16 rue de la république, 59430 dunkerque saint-pol-sur-mer : 7 rue de la république, 59820 gravelines gravelines : 1 rue léon blum, 59820 gravelines horaires d'ouverture lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 samedi : 9h30 - 12h00 contact téléphone : 03 28 64 31 42 site web : jlv-immobilier. Fr promotions spéciales avis de valeur offert : estimation gratuite de votre bien. Plus de 1500 biens vendus : faites confiance à notre expérience. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Votre satisfaction est notre priorité ! Jlv immobilier - ventes, locations, gestion, estimations offertes. .
