Vente maison à Floirac (17)

Iad france - céline gallier vous propose : floirac (17) - propriété de charme avec gites - beaux volumes - joli jardin arboré - piscine située dans un cadre verdoyant et calme, cette jolie maison en pierre de plus de 270 m² hab. Saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son beau jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 120 m² parfaitement agencée en plusieurs espaces : un grand salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une véranda baignée de lumière offrant une vue sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée, d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, wc et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois autres suites parentales, toutes équipées de leur propre salle d'eau et wc, parfaites pour accueillir confortablement famille et amis. La propriété inclut également une cave, deux garages et deux gîtes indépendants, chacun parfaitement aménagé pour offrir une autonomie totale. À l'extérieur, un joli jardin arboré vous attend, agrémenté d'une piscine qui vous promet des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, espace et confort moderne, tout en offrant un excellent potentiel locatif grâce aux gîtes et à la possibilité de faire des chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier situé à Saint-Fort-sur-Gironde, en Charente-Maritime, offrant calme, espace et confort. Ce bien unique comprend deux maisons, une grande grange, un vaste jardin de 4 000 m² et une piscine avec terrasse couverte. Situé dans un charmant village proche de l'estuaire, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes. La maison principale de 250 m² offre un salon lumineux de 50 m², parfait pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse de 60 m² assure confort et intimité. La cuisine moderne, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Une cuisine d'été, parfaitement adaptée pour les repas en plein air, vient compléter cette maison. La grange attenante abrite une chaudière à granulés, un système de chauffage à la fois économique et écologique. La deuxième maison, anciennement exploitée comme gîte, dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Elle constitue une opportunité idéale pour accueillir des hôtes ou organiser des activités locatives. La grande grange, actuellement utilisée comme espace de stockage et aire de jeux, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin paysagé de 4 000 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, accompagnée d'une terrasse couverte, constitue un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours. Saint-Fort-sur-Gironde est un village paisible situé à proximité de l'estuaire de la Gironde entre Meschers-sur-Gironde et Mirambeau, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services essentiels de ces communes, tout en profitant de la tranquillité de la campagne charentaise. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts, avec ses deux maisons indépendantes parfaites pour des projets familiaux ou locatifs. Le chauffage écologique à granulés, la piscine et les grands espaces extérieurs complètent ce bien d'exception, situé dans un village calme proche de l'estuaire. Réf 2626. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - EI - Honoraires : 3,26 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 380 € et 11 390 € par an.

Située à Saint-Fort-sur-Gironde (17240), cette remarquable propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant de 2991 m², elle bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La commune propose un cadre de vie convivial avec ses commerces locaux et ses splendides paysages, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Cette charmante maison de 175 m², comprenant 7 pièces, dispose d'un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un espace de vie lumineux avec salon, cuisine aménagée et salle à manger, ainsi qu'une buanderie et WC. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau et WC, une mezzanine, offrent des espaces intimes. À l'extérieur, une terrasse couverte, un ancien moulin en pierre, un atelier d'artiste, des dépendances et un jardin clos agrémentent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Jimmy labrieux référence 2873 vous propose : nichée au cœur d'un village de l'estuaire de la gironde, cette maison ancienne pleine de potentiel attend votre touche personnelle. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un grand terrain de près de 5000 m². Elle dispose actuellement d’une superficie habitable d’environ 115 m², grenier aménageable d’environ 115 m², parfait pour étendre votre espace de vie. Plusieurs dépendances, la première d’une vingtaine de mètres carré, idéale pour du stockage ou un atelier, une ancienne écurie d’environ 120 m², pouvant être réhabilitée selon vos projets, deux garages d’une superficie respective de 49 m² et 42 m², offrant de nombreuses possibilités. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur ce bien : pas soumis au diagnostic de performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2873. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Iad france - bruno marchadier vous propose : à st-fort-sur-gironde avec tous ces commerces et écoles à pieds cette maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une terrasse et d'un wc. À l'étage un couloir desservant 4 chambres et une salle de bain avec wc. Le tout sur un terrain clos de 1570 m² environ. Deux panneaux photovoltaïques pour réduire votre consommation électrique. Pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint fort sur gironde, sur un terrain de plus de 1500 m² avec vue estuaire, découvrez cette charmante maison de 2013. L'entrée se fait sur un grand séjour traversant avec son espace salon et un espace salle à manger, donnant sur la terrasse du jardin et sa vue sur les vignes et l'estuaire. Se trouve ensuite une cuisine moderne et son ilot central, permettant de garder une vue globale sur le jardin et l'estuaire en arrière plan, suivi d'une suite parentale construite en 2019 (garantie décennale). Au 1er étage, vous découvrez 3 chambres et une salle de bain. Quelques vignes dans la jardin. Le grand garage est isolé et climatisé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 441 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire coulonges, tél. : 06 58 62 66 06, e-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 757 676.

Située dans un environnement paisible à Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison de 220 m² vous offre un fort potentiel après rénovation. Composée de 9 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose également d'ateliers et de plusieurs dépendances. Vous apprécierez le double garage qui complète l'ensemble. Le bien nécessite des travaux importants, notamment une partie de la toiture. Le chauffage actuel est uniquement assuré par une cheminée et la mise en place du chauffage central et du réseau d'assainissement sont à prévoir. Proche des grands axes à moins de 30 min des plages et de Royan et à 15 min de tous commerces, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Un gros potentiel pour les amateurs de projets de rénovation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114.

Havre de paix avec piscine et dépendance - Maison de 242 m² - Mortagne-sur-Gironde Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez cette jolie maison contemporaine, bâtie en 2011, située dans le paisible village de Mortagne-sur-Gironde. La propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 2 500 m² et la surface habitable est d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un vaste séjour traversant et des toilettes indépendantes. Deux chambres se trouvent à ce niveau : une suite parentale avec dressing, bureau, placard de rangement, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre. Les deux pièces s’ouvrent sur un jardin calme et fleuri. À l’étage, un palier dessert un espace cocoon, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées offrant une vue panoramique. Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un appartement indépendant de 37 m², permet d’accueillir confortablement famille, amis ou visiteurs. Il donne directement sur l’espace piscine. Côté extérieur, le jardin est arboré et soigneusement entretenu. Un garage avec son grenier et une piscine (4,5 x 10 m) complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, d’un vide sanitaire, du tout-à-l’égout et d’un accès à la fibre optique. À proximité des commerces du village, cette maison propose un cadre de vie paisible et bien équipé. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les + du bien : - Maison calme et paisible, très bien entretenue - Pompe à chaleur - Dépendance - Piscine À noter : - Taxe foncière : 2 383 euros - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : en très bon état - Fibre - vide sanitaire - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 3 (B) Prix de vente : 550 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Exclusivite orpi mortagne sur gironde, a seulement 2 minutes du port de plaisance de mortagne sur gironde, venez visiter cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 205 m² sur trois niveaux. Possibilité de revenues locatif saisonnier. Cette maison est composée comme suit : - au rez-de-jardin : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un w. C. -au 1er étage : un belle pièce d'environ 27 m² pouvant être réaménager en chambre, une chambre, une salle d'eau avec w. C. -au 2ème étage : 2 chambres avec salles d'eau et w. C privatif, une entrée. Par un accès indépendant, une autre entrée donnant sur une chambre avec salle d'eau et w. C, une cuisine par un autre accès indépendant. Possibilité de gîte ou logement saisonnier. Idéale pour création d'un petit commerce ou profession liberale. Beau potentiel à voir rapidement. Référence agence : 3098.

Mortagne sur gironde 17120 dans petit village portuaire à proximité des commodités telles qu'épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kyné, etc. Maison à rénover de 80 m², composée de 2 chambres, wc, cabinet de toilette, 1 salon avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, courette, grenier. Entrée par deux côtés de la maison. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget : 116 000 euros ttc (les honoraires inclus sont de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 110 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref 401224sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : a seulement 2 minutes du port maubert, maison en pierre au fort potentiel qui se distingue par sa toiture à quatre pans et ses parquets d'origine présents dans la plupart des pièces. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 152 m², se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon avec une vue agréable sur la gironde (rare) et la campagne, de quatre chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 168 m² vous offre quatre pièces à aménager selon vos besoins et vos envies. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant deux pièces et un garage d'environ 45 m². L'extérieur vous invite à profiter d'un jardin agréable, arboré et clos. Situé sur une parcelle de 679 m², ce bien offre un avantage supplémentaire : une seconde parcelle de 1 374 m² non attenante, séparée uniquement par un chemin ou vous y trouverez un spacieux parking, un grand potager, des arbres fruitiers, une belle vue sur la campagne et au calme. Cette propriété est à rénover entièrement, offrant ainsi une toile vierge pour vos projets ! Les prestations : toiture refaites entièrement en 2000 + double vitrage / survitrage en bois + chauffage centrale gaz citerne + assainissement individuel les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Information importante : je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente : 202 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information energetique : dpe e indice 296 et ges d indice 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Au coeur d'un port de plaisance typique et historique à seulement 20 minutes des plages de Meschers, elle est située au coeur du village où tous les commerces sont ouverts à l'année. Cette maison des années 1968 de plain-pied sur un joli terrain clos et arboré sans vis-à-vis est composée d'une pièce de vie de 19 m² avec cheminée et insert, une cuisine récente et indépendande de 11 m² entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, toilettes et un cellier avec espace buanderie communiquant avec le garage et son ouverture motorisée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Un abri de jardin en bois est présent sur cet agréable terrain de 605 m². C'est un joli pied à terre évolutif pour les vacances, location saisonnière ou tout simplement une habitation à l'année. Venez découvrir cette maison et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mathilde marchadier (06 18 00 62 65) vous propose : maison d'habitation en pierre dans le bourg de mortagne sur gironde avec un joli aperçu de l'estuaire. La maison est composée d'un rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre avec insert. D'une cuisine équipée avec ilot central, arrière cuisine, bureau. À l'étage, une belle chambre parentale avec des poutres apparentes et d'une salle d'eau. Abri de jardin, préau avec barbecue / plancha et évier, une belle terrasse avec un aperçu sur l'estuaire de la gironde. Portail électrique. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mathilde marchadier ei (id 77953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 449439876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison charentaise à rénover – Un potentiel unique ! À Mortagne-sur-Gironde, découvrez cette maison charentaise de 1860, pleine de charme avec ses murs en pierre et son bel escalier en bois. Offrant 118 m² habitables, elle s'ouvre sur un jardin fleuri et un potager, idéal pour profiter des beaux jours. Construite sur un sous-sol semi-enterré, la maison s'organise sur deux niveaux : - À l'étage (accès rez-de-jardin) : un vaste palier dessert un séjour lumineux avec cheminée-insert, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire (bureau ou lingerie). - Au rez-de-chaussée semi-enterré (accès côté rue) : une entrée indépendante avec un bel escalier en bois, une grande pièce (23,8 m²) à aménager selon vos envies et un garage de 67 m² offrant un beau volume de stockage. Un bien à façonner selon vos inspirations. Avec son cachet typique de la région, cette demeure ne demande qu'à être sublimée ! À 25 min des plages et 1h15 de Bordeaux, une belle opportunité pour les amoureux de la pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

ORPI Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime. Nichée dans un secteur calme, elle offre 75,89 m² d'espace habitable en bon état, avec 3 chambres et une pièce de vie spacieuse d'environ 25 m². Profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine rafraîchissante, et d'une dépendance accueillante. Un garage de 54 m² complète ce bien. Vue imprenable sur la campagne, à seulement 25 minutes de Royan et 10 minutes de Cozes. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3153.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Mortagne sur gironde, A 30min de Royan, Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, un débarras avec wc. Terrasse en roft top d'environ 19 m² avec magnifique vue sur l'estuaire. Possibilité d'acquérir en plus un garage d'environ 60 m². Idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter du calme à l'année ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3257.

Iad France - Nicolas Rocca vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Mortagne-sur-Gironde Découvrez cette charmante maison située dans la pittoresque ville de Mortagne-sur-Gironde. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de travaux de rénovation et de personnalisation. Construite sur 2 étages, cette maison de 69 m² vous offre la possibilité de laisser parler votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Elle se compose d'une entrée avec cuisine, un salon / séjour lumineux, un WC. À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une surface de 41 m². Située à proximité de tous les commerces locaux et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Contactez-moi dès maintenant pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930134580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC TOIT TERRASSE VUE ESTUAIRE Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville rénovée par des professionnels du bâtiment, située au cOEur du bourg et de ses nombreuses commodités. Construite en 1850, cette pépite immobilière offre une surface habitable de 107 m², idéale pour une vie confortable en famille ou pour de l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon TV ou chambre d'appoint, une cuisine ouverte non équipée, une buanderie / cellier, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Possibilité d'utiliser la cheminée ou d'installer un poêle moyennant l'aménagement adéquat. À l'étage, trois belles chambres sur parquet, possibilité de créer un ou plusieurs dressings, un WC indépendant sur le palier Un autre escalier, vous donne accès au toit terrasse inondé de soleil, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Avec en prime, une vue sur l'estuaire Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là, les prestations de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel sont déjà en place, la cour intérieure et son portail motorisé vous offre la possibilité de profiter soit, d'une place de parking soit, d'y aménager un espace extérieur dans la continuité de la cuisine. Cette maison conjugue harmonieusement charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. À quelques minutes à pied, une parcelle de terrain en herbe de 360 m² complète cette description. Laissez libre cours à vos projets natures. Cette annonce semble correspondre à votre projet ? Contactez moi, nous conviendrons d'un rendez-vous pour visiter ce bijou rare sur le marché ! Si besoin est, je suis en mesure de vous parler de A à Z de ma commune, ses commerces : boucherie, boulangerie, supérette, ses restaurants, son pôle santé, sa pharmacie, les nombreuses manifestations tout au long de l'année, l'école et ses 75 enfants, sa mairie très dynamique, le port et ses terrasses qui invite à la flânerie, les balades dans la petite Camargue, la proximité avec les plages à 20km. À très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas rocca vous propose : venez découvrir, à deux pas d'un des plus beaux port de plaisance de ce côté de l'estuaire, avec ses restaurants et boutiques. Maison de plain pied comprenant deux logements communicants. Le premier logement comprend : - une cuisine, salon séjour, une chambre et une salle d'eau wc. Le second logement comprend : - une cuisine ouverte sur salon séjour, trois chambres une salle d'eau wc. Double terrasse. Jardin paysager. Emplacement de stationnement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930134580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - une parcelle de bois de taillis, d'une surface de 6 990 m², en bordure du marais de l'estuaire de la gironde, accessible depuis la route communale; idéale pour faire du bois de chauffe. Possibilité d'acquérir une autre parcelle de bois de surface équivalente et située également sur la commune de st-dizant-du-gua. Pour visiter, contactez james allin, au 06 03 15 82 41 ou, par courriel à j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 390921 james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -.

EN EXCLUSIVITE. Amateurs de belles demeures en pierre et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible sans proximité avec d'autres personnes, cette maison de maître de 180 m² ne demande qu'à être sublimée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale distribue deux vastes pièces d'environ 30 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un escalier mène au premier étage, où un palier dessert trois pièces : deux pouvant devenir de belles chambres et une idéale pour une future salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, un magnifique plateau de 70 m² laisse place à tous les projets d'aménagement. Mais ce n'est pas tout : un rez-de-jardin d'environ 200 m² complète cette demeure. Il comprend plusieurs pièces aux multiples possibilités, dont une ancienne distillerie, témoignage du passé viticole de la région. Cet espace brut, avec son cachet unique, peut être transformé en salle de réception, atelier, espace de détente ou même en logement supplémentaire. Côté structure, cette maison de maître a conservé toute son authenticité. La toiture en ardoise a été refaite il y a quelques années, tout comme celle des dépendances, qui restent en bon état. Un début de rénovation intérieure a été entamé (placo, rails), mais l'ensemble reste à finaliser selon vos goûts. Une grande grange complète la propriété, bien que sa toiture nécessite une reprise complète. Un cadre idéal pour un projet de gîte Grâce à ses grands volumes, son environnement paisible sans vis-à-vis et son charme authentique, cette maison de maître offre un cadre idéal pour un projet d'hébergement touristique. Avec plusieurs pièces modulables, un étage entièrement aménageable, un rez-de-jardin plein de potentiel et des dépendances pouvant être exploitées, elle présente une opportunité exceptionnelle pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Nichée dans un cadre verdoyant et reposant, elle séduira les amateurs de nature et d'authenticité en quête d'un lieu d'exception. Envie de découvrir cette maison et d'imaginer son potentiel ? Contactez Thierry Coudret pour une visite au O6.07. 56.37. 40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE EXCLUSIVITE. En Haute Saintonge, région recherchée pour la douceur de son climat et son ensoleillement tout particulier, à quelques encablures de l’Estuaire de la Gironde et de ses ravissants ports, se situe cette ravissante maison typiquement charentaise et totalement rénovée avec un grand soin et beaucoup de goût. La maison principale fonctionnelle et chaleureuse, d’environ 160 m² offre un grand lieu de vie constitué d’une cuisine salle à manger et d’un salon avec cheminée, créant un bel ensemble convivial et fonctionnel d’environ 45 m². Une chambre et sa salle de bains privée sont également disponibles à ce niveau de la maison. Au premier étage, reparties autour d’un espace convivial salon TV-bibliothèque, deux lumineuses chambres disposant d’une salle d’eau pour l’une et d’une salle de bains pour l’autre. Le choix des matériaux nobles confère à ce niveau de la maison une atmosphère particulièrement chaleureuse avec les poutres apparentes et le parquet blond. L’ensemble des pièces a été décoré avec soin, l’assortiment des couleurs fraîches et lumineuses vient réveiller le mobilier classique révélant judicieusement les volumes et apportant une touche de modernité, les nombreuses ouvertures ponctuant la façade offrent un agréable panorama sur le parc depuis chaque pièce. Le jardin, orienté sur la campagne environnante boisée et agrémentée de vignes, offre plusieurs espaces agréables dont on peut profiter tout au long de l’année. La piscine chauffée et bénéficiant d’un dôme permet d’optimiser son utilisation durant de long mois. Témoin du passé viticole des lieux, un ancien chai et un atelier surmonté d’un grenier, permettent d’imaginer une réhabilitation et un aménagement en exploitant les dépendances. Des petits parcs à poules et un pigeonnier renforcent le caractère authentique de ce bel ensemble. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur avec un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, l’ensemble des huisseries est en double vitrage PVC, la fibre est installée dans la maison. La simplicité et la quiétude des lieux procurent une atmosphère réconfortante et sereine, promesse de moments de partage et de convivialité. La qualité irréprochable de cette belle rénovation vous permet d’envisager de vous installer dans un confort de vie exceptionnel. La décoration simple et élégante confère à l’ensemble des lieux un esprit intemporel évoluant avec facilité au grès des modes. En quête d’un refuge où se ressourcer, dans une région riche de la variété de ses paysages et de ses sites quasi confidentiels, saisissez cette opportunité. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la commune de Lorignac (17240), cette grange, au sein d'un centre bourg, à seulement 50 minutes de Bordeaux et 30 minutes de Royan, bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des avantages de la campagne tout en restant proche de grandes villes et de la côte atlantique. Cette grange de 120 m² sous toiture dont 75 fermé sur 2 niveaux, située sur un terrain de 245 m², présente un beau bâtiment à rénover totalement. Offrant la possibilité d'une transformation selon les besoins (entrepôt, garage, habitation) elle se compose de 2 parties et d'un étage avec plancher. Grâce à une surface généreuse, cette propriété représente une opportunité pour les acheteurs recherchant un projet de rénovation. À prévoir selon usage assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Maison de 150 m² sur un terrain de 1964 m² à Lorignac - Un cadre idéal pour une famille ou ceux recherchant un environnement paisible avec vue sur l’estuaire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, se situe dans un espace verdoyant et calme. Elle offre des pièces lumineuses, dont 3 chambres aux beaux volumes, un cellier, une buanderie, un salon-séjour de 40 m² exposé sud et une grande cuisine indépendante communiquant sur la terrasse. L’intérieur est en très bon état, avec un plancher chauffant et un insert à bois garantissant une chaleur agréable. La maison est également équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un grand nombre de rangements. La salle de bain, quant à elle, donne sur un très joli jardin où des palmiers apportent une touche d’exotisme. Les prestations se complètent par un patio fermé, et un grand garage / atelier avec deux ouvertures distinctes. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé, bien entretenu, orné d'arbustes de différentes essences et d'un espace verger avec ses arbres fruitiers : il bénéficie d’une exposition plein sud, inondant la maison de lumière naturelle. Il offre un véritable potentiel pour des aménagements extérieurs et conviendra aux amateurs de jardinage. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter de cet environnement. Située dans un secteur calme, cette maison reste néanmoins proche des commodités locales. Un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Venez découvrir sans tarder ce cadre agréable à Lorignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.