Vente maison à Gannat (03800)

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison de caractère 285 m² ( avec grange et dépendance optionnel ) – cOEur de Gannat Espace, charme et potentiel réunis à 15 min de Vichy ! Vous rêvez d’une grande maison familiale, d’un projet de gîte ou de réunir vie pro et perso sous un même toit ? Ne cherchez plus : cette authentique demeure de caractère de 285 m² habitables, située en plein cOEur de Gannat, a tout pour vous inspirer. Ses atouts principaux : Volumes généreux : 4 grandes chambres, un salons chaleureux, un espace parental de 36 m² avec dressing et salle de bains Pièces lumineuses, belles hauteurs sous plafond, cachet ancien préservé Garage double + combles aménagées : encore du potentiel ! Classe énergie D – DPE favorable pour ce type de bien Tout à pied : écoles, commerces, gare, marché Cadre de vie calme, familial et vivant Et si vous donniez vie à vos projets ? Cette maison peut facilement s’adapter à : Une grande famille Un gîte ou chambres d’hôtes en plein centre-ville Une activité artisanale ou libérale grâce aux volumes annexes, Option possible d'ajout d'une Grange de 150 m² + dépendance de 60 m² : idéales pour un atelier, un loft, un espace pro ou locatif. Un investissement locatif avec division possible Situation idéale à 15 min de Vichy, 40 min de Clermont-Ferrand, avec accès rapide à l'A71. Bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle. Située à Gannat (03800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville. Idéalement desservie par les transports en commun, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses activités culturelles et sportives à découvrir. Érigée sur un terrain de 196 m², cette propriété comprend un garage et parking sur un emplacement privatif, offrant un espace de stationnement pratique. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec un jardin facile à entretenir et propice à la détente. À l'intérieur, cette spacieuse maison de plus de 200 m² propose une distribution optimale sur 6 pièces, comprenant 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour des moments de convivialité et de repos en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette maison de 232 m² habitable avec une surface au sol de 285 m². Elle est édifiée sur trois niveaux, les pièces de vie sont en rez-de-chaussée, au premier étage vous trouverez quatre chambres et sous les combles au dernier étage une pièce de vie ainsi qu'une chambre. les + : chauffage au sol et cheminée à foyer ouvert, garage attenant, terrain. Elle est proche de toutes les commodités. En option une dépendance de 60 m² et une grange de deux niveaux de 150 m². Ne manquez pas cette opportunité, contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 242.

Gannat - aurélie merlet vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m². La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine a / e, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc. Un garage de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible l'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage prix : 158 500 euros honoraires charge vendeur dpe : d (240 kwh. Ep / m². An) ges : b (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Située à Gannat (03800), cette charmante maison de ville 90 m², offre un cadre de vie paisible au cœur de cette commune dynamique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, Gannat séduit les amateurs de tranquillité à deux pas des commodités nécessaires. Cette maison d'habitation présente au rez-de-chaussée un agencement fonctionnel avec une entrée donnant sur un couloir, un séjour lumineux, une cuisine avec accès à la cour et a la dépendance, une petite pièce avec verrière ainsi qu'un salon accueillant. À l'étage, une grande chambre avec balcon offre un espace de vie agréable, complété par une salle de douche avec WC nécessitant une touche de modernité. Dotée de double vitrage et d'un grand grenier aménageable pour y créer un chambre ou autre, cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un nid douillet à personnaliser selon leurs besoins. Idéalement bien située dans un quartier calme et agréable. Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement. Nécessitant quelques rafraîchissements, elle a est un véritable potentiel à saisir Le chauffage de ville assure une chaleur constante et économique, la toiture en bon état. Une cours a l'arrière vous permettrons de passer des moments conviviaux en familles ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Située dans la charmante commune de Gannat (03800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable propice à la tranquillité. Son quartier résidentiel et familial en fait un lieu idéal pour les familles en quête de sérénité. Érigée sur un terrain de 763 m², la maison dispose de deux places de parking pratiques pour ses habitants. Dotée d'un sous-sol, elle offre des possibilités de rangement supplémentaires. L'extérieur présente un potentiel d'aménagement pour créer un bel espace de détente en plein air, parfait pour profiter des douces soirées estivales avec les enfants. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 134 m² offrant 5 pièces lumineuses. Coté sommeil; ce bien vous offre une suite avec salle d'eau au rdc et deux chambres avec salle de bain au premier. La maison, datant de 1978, révèle un intérieur chaleureux et accueillant, idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI), 07 66 77 05 37 vous propose  : à 5 minutes de Gannat : Très grande propriété ancienne et rénovée avec goût, dans un cadre exceptionnel, comprenant  une maison d'environ 280 m² habitables, une ancienne grange réhabilitée en garage, combles aménageables d'environ 70 m², double terrasse aménagée pour un coin barbecue à proximité de la piscine qui mesure 10 * 5, entièrement carrelée (fosse à plongée).Propriété décorée avec gout par un architecte d'intérieur et parc aménagé par un paysagiste. Portail électrique. Propriété reliée au tout-à-l'égout. Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel en relais avec la possibilité de doubler la pompe à chaleur. Reliée au tout-à-égout. Plus d'informations et photos sur demande.

Transaxia chantelle vous propose : a deux pas des commodités et écoles, ce beau terrain constructible (plat) de 1414 m² vous offre une tranquillité certaine car bien situé ! Viabilités au bord du chemin d'accès dont le tout à l'égout. Contact : cathy peronnet : 07 66 77 05 37.

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) - 07 66 77 05 37 sur la commune de bègues, à 5 minutes de gannat pour toutes les commodités, à 3 minutes a 71. Beau terrain plat de 1194 m², constructible, avec compteur d'eau déjà en place et électricité en bordure du terrain. C.U récent.

Située dans la charmante commune de Saint-Priest-d'Andelot (03800), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un vaste terrain de 7333 m², elle offre une belle opportunité d'évasion, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville propose un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres des commerces locaux et des espaces verts propices à la détente. Cette maison de 180 m², à rénover, présente un potentiel indéniable. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Le corps de ferme attenant, ainsi que les granges et dépendances, offrent des perspectives d'aménagement multiples pour répondre à tous les projets. Ce bien constitue une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique, dans un cadre bucolique préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Iad France - Géraldine Menu vous propose : Charmante maison traditionnelle avec terrain à Saint-Genès-du-Retz à 10mn de Gannat La maison s'étend sur deux étages, offrant une surface habitable de 98 m² avec sous-sol complet dont un grand garage de 70 m² avec porte automatique et deux pièces de 27 et 18 m² à aménager selon vos envies. Vous trouverez à l'étage, un espace de vie comprenant un séjour, une jolie cuisine moderne équipée, 1 toilette, 1 salle de bain ainsi que 3 chambres. Le séjour lumineux avec fenêtre et porte-fenêtre de 32 m² avec accès à un balcon est agrémenté d'un poêle à granulés canalisé (la chaleur est distribué dans les autres pièces de la maison) La partie nuit est desservi par un couloir avec 3 chambres chambre de 13.5 m² et 11 m² (x2). Le terrain extérieur de 787 m² est clos avec une terrasse à l'arrière de la maison. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. C'est l'occasion idéale de personnaliser et de moderniser cet espace pour en faire votre cocon douillet. Située à Saint-Genès-du-Retz, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle avec terrain à Saint-Genès-du-Retz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Menu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 931155527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Impressionnant corps de ferme situé au cœur du village de Saint Bonnet de Rochefort à 10 mn de Gannat et de sa sortie 12 de l'A71. Ce bien conviendra à un artisan ou à toutes familles qui aspirent à de grands espaces de stockages. Possibilité de créer des boxes à louer par exemple. Bref, d'innombrables projets possibles. La maison avec ses huisseries en double vitrage est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau flambant neuve. À l'étage, deux chambres avec une mezzanine et un grenier aménageable. Le village vous offre les commerces du quotidien, un restaurant, et site économique de plusieurs centaines d'emplois. Un village où il fait bon vivre au coeur de l'Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Belle maison en pierres calcaires située au bout d'une impasse avec une vue extraordinaire à 13 mn de la sortie 12 de l' A71. Ce bien atypique vous surprendra par la grandeur des pièces de vie et de sommeil. Avec ses 5 chambres et la possibilités d'en créer d'autres, cette belle maison avec ses 226 m² conviendra aux grandes familles avec le ramassage scolaire gratuit à proximité ou pour une grande résidence secondaire afin de profiter du calme de la campagne avec une vue extraordinaire. Rien à prévoir sur la structure, vous aurez la possibilité d'installer plusieurs chauffages au bois ou au granulés par exemple ou de carrément créer un chauffage central. Toutes les pièces auront besoin de rafraichissement par contre toutes les huisseries ont moins de 10 ans. Bref une grande maison pour les petits budgets et un peu d'huile de coude pour parfaire ce bel intérieur. La puissance des panneaux photovoltaïques est de 2.9 kw. L'électricité est intégralement revendue. Puits. Verger et dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Découvrez cette ravissante maison située dans le quartier historique d'Ebreuil, proche des commerces et à quelques pas des bords de la Sioule. Pleine de caractère, cette maison avec son emplacement idéal au cœur du quartier historique et à deux pas du parking des Charitains, associe les atouts de la ville à la campagne ! Cette maison de 115 m² habitables pleine de caractère vous séduira par son charme authentique et ses annexes, arrière cuisine, cave, atelier et grenier aménageable, le tout donnant sur un joli jardin fleuri de 150 m². Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité, prête à vous accueillir, offrant tout le confort nécessaire sans travaux à prévoir ! Caractéristiques principales : Dès l'entrée, on apprécie le charme de l'époque avec l'escalier en bois typique et le couloir menant vers les espaces de vie. Ce rez-de-chaussée comprend un salon accueillant de 16 m², une belle pièce à vivre, conviviale et fonctionnelle avec une cuisine américaine de 6 m² s'ouvrant sur un séjour lumineux de 16 m². Et dans la continuité, on découvre l'arrière cuisine de 9,5 m² donnant sur une jolie cave à l'ancienne de 9 m². Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres parquetée (14 et 16 m²) avec une grande salle d'eau de 9 m² et un WC. Au deuxième étage, profitez de ce grand espace de 20 m² sous les combles aménagés pouvant servir de chambre mais également se projeter vers d'autres fonctionnalités (bureau, pièce de jeux, chambres d'amis, home cinéma…). Enfin, les annexes attenant à la maison se compose d'un grand atelier avec le grenier offrant de nombreuses possibilités : création d'une pièce supplémentaire, bureau, activité professionnelle, cabinet ou atelier artistique avec un accès sur l'extérieur laissant la possibilité de se stationner facilement devant. Cette maison est une perle rare, prête à devenir votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour parler de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 580324 ).

À Saint Quintin sur Sioule, je vous propose une maison charmante de 151 m² dont 137 m² de plein pied, idéalement située pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Avec un prix attractif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. La maison comprend également une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, soit 26 m² au total, une salle de bains et deux toilettes séparées. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 32 m² exposé sud-ouest avec son impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, agrémenté d'une chambre en mezzanine de 14 m² qui apporte une touche d'originalité et d'espace. Un grenier entièrement isolé de 110 m² offre multiples possibilités d'agrandissement de la surface habitable. Implantée sur un terrain arboré de 2 700 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les monts avoisinants. Vous trouverez sur le terrain un four à pain en parfait état ainsi qu'un puits. De larges dépendances telles que des granges, un atelier et des maisonnettes ajoutent à l'attrait de cette maison déjà exceptionnelle. Très bien entretenue, elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve, et l'isolation ainsi que l'électricité ont été refaites il y a moins d'un an. La proximité de l'école primaire à seulement 200 mètres et la proximité de tous commerces et d'une maison médicale à Ébreuil, à 2 km, facilitent la vie quotidienne. Enfin, un logement indépendant attenant à la maison vous procure une capacité d'accueil non négligeable, combinant ainsi confort de vie et indépendance de vos hôtes. Si ce bien vous intéresse, je vous invite à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. C'est une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous ! Visites possibles le week-end. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 025 062 Greffe de CUSSET) 06 21 57 56 03 (réf. 583043 ).

Ebreuil, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété avec son jardin bucolique, sa piscine, grange et dépendances. Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison à étage d'env 90 m² comprenant au rdc : une cuisine a / e, un séjour, un wc, une salle de bain avec sanibroyeur, une chambre. À l'étage, 2 chambres. Une grange d'env 30 m² au sol, avec possibilité de faire un étage, attenant une seconde grange d'env 20 m² au sol complètent ce bien un atelier stockage d'env 20 m² une cave le + : une piscine 4x8 sécurisée avec son pool house amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son cadre verdoyant. Visite possible 7 / 7 chauffage électrique huisseries pvc double vitrage tout à l'égout prix : 159 800 euros hai dpe : e (329 kwh. Ep / m². An) ges : b (10 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403863- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante propriété au coeur d'ebreuil, une ville pleine de caractère, située à seulement 15 minutes de gannat et 30 minutes de riom. Avec ses 135 m² habitables, cette bâtisse du xixe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une grange et d'un vaste jardin d'env 7000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, et une véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Vous trouverez également un wc et une cave pour plus de praticité. À l'étage, une chambre et un bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, vous attendent. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, et une pièce à aménager selon vos envies. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre un potentiel supplémentaire. Les amoureux de l'ancien seront conquis par le charme de cette propriété, sa vue imprenable, son jardin luxuriant et ses espaces généreux. Les atouts supplémentaires : une grange avec étage, un atelier, un abri de jardin, une seconde cave et un puits. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Chauffage avec pac air / air poële à bois et cheminée fosse autonome visite virtuelle sur demande prix : 295 000 euros hai dpe : e (262 kwh. Ep / m². An) avec audit énergétique ges : b (8 kg co2 / m2. An) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose de découvrir à 10 minutes de GANNAT, cette magnifique longère située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Détails du bien : Maison d'habitation composée de 3 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger conviviale, toilette et d'une salle de bain avec petite baignoire et vasque. Cave voûtée très saine pour les amateurs de bons vins. Grand garage : Environ 39 m² avec une pièce supplémentaire de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel. Grenier : Espace de stockage supplémentaire à aménager selon vos besoins. Assainissement avec fosse septique à remettre aux normes, chauffage au gaz avec radiateurs dans chaque pièce. Extérieur : Terrain de 1800 m², idéal pour les activités de plein air et les jardins. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme et fonctionnalité. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Frais d'agence inclus hors frais de notaire. Prix : 88 000 €Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02 ; puyguillaume@transaxia.fr.

Proche d'Ebreuil 03, cette maison ravira tous les amoureux de la campagne, de la pêche et des activités nautiques. À à peine 10 mn de la sortie 12 de l'A 7, ce bien doté d'un garage et d'une grange vous permettra de garer la voiture et le bois de chauffage, entre autre. Le balcon de la maison permet de passer les moments conviviaux en contact avec la nature; puis vous découvrirez la grande salle de vie avec son insert, la cuisine équipée, deux chambres dont une bénéficie d'un balcon, la salle d'eau avec ses toilettes et un dressing. Au sous sol, la chaufferie est équipée d'une chaudière à condensation dernier modèle, chauffe eau neuf et différentes pièces dont une est carrelée et isolée Terrain de 857 m², assainissement aux normes. À découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située dans la charmante ville d'Ébreuil (03450), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commodités locales, des commerces et offrant un accès facile aux transports en commun, cette propriété, avec son jardin, est idéalement située pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant une atmosphère calme. L'espace extérieur offre un cadre accueillant et agréable pour des moments de détente en plein air. Ce bien intéressera les investisseurs, les primo accédant sachant que ce territoire offre u niveau de subventions remarquable. À l'intérieur, cette maison de 77 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'aménagement intérieur met en valeur des espaces lumineux et fonctionnels, propices à la vie quotidienne. Avec ses 2 chambres, cette maison offre des possibilités d'aménagement personnalisé pour répondre aux besoins et aux envies de ses occupants. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie confortable dans la ville animée d'Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Charmante Maison de Village à Ébreuil avec Potentiel - Dans le village pittoresque d'Ébreuil, découvrez cette spacieuse maison de village sur trois niveaux offrant un terrain de 183 m² environ. À rénover, cette propriété pleine de caractère présente un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un bel escalier menant au premier, une buanderie, un cellier, ainsi que le garage de plus de 36 m² environ complètent ce niveau. Le première étage se compose d'une salle de bain, d'une cuisine séparée un grand séjour lumineux de 33.78 m² environ, idéal pour les moments de détente en famille. Enfin, le deuxième étage se compose de trois belles chambres (16.46 m², 13.38 m², 13.44 m²), deux pièces servant de grenier et pouvant être aménagées. Côté extérieur, une charmante terrasse de 17 m² environ vous invite à profiter des douces soirées d'été en extérieur. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille. La toiture et la façade ont été refaites récemment ainsi que la chaudière changer il y 3 ans. De par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cette maison de village à Ébreuil est une opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Orpi Vichy Les Sources vous propose en exclusivité : Sur le charmant village d'Escurolles, idéalement située entre Gannat et Vichy, dans un quartier calme et paisible. Construite en 1931, cette maison a été entièrement rénovée et vous offre une ambiance zen et nature. En rez-de-chaussée, lumineux et traversant, vous trouverez en grand espace de vie ouvert entre la cuisine et le salon séjour, le tout ouvrant directement sur la terrasse arrière sans vis-à-vis. L'étage se compose de 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Deux belles caves voûtés complète se bien, avec la partie chaufferie. Chaudière à granulés économique. DPE : D Nous contacter : 04 70 96 35 34 Référence agence : 3186.

L'agence Orpi Vichy vous propose : Située à seulement 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette demeure familiale vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Six chambres magnifiquement aménagées, offrant à chacun son espace de tranquillité et de repos. Une salle de cinéma privée, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, comme au cinéma mais dans le confort de votre foyer. Une performance énergétique remarquable, grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. De grands espaces intérieurs, où chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité. Et pour compléter le tout ? Un garage, un espace de stockage et un appentis pour la réserve de bois. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3169.

À Vendre Vous êtes artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un espace de stockage. Découvrez ce hangar / atelier d'environ 250 m², implanté sur un terrain de 944 m², situé à Escurolles, une petite commune à proximité de Vichy (Allier - 03). Caractéristiques : Surface du hangar : environ 250 m² Terrain de 944 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour artisanat, stockage, atelier, entreposage ou activité industrielle légère Facile d'accès, dans un environnement calme et propice à votre activité Sa localisation stratégique, à quelques minutes de Vichy et des axes routiers, en fait un emplacement idéal pour développer votre activité. Présence sur le terrain eau, électricité tout-à-l'égout Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : maison de 114 m² à escurolles à réhabiliter totalement mis à part charpente et toiture neuve. Cette maison présente de beaux volumes à exploiter sur deux niveaux ainsi qu'un bel espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.