Vente maison à Gauriaguet (33240)

Idéalement située Proche de toutes les commodités et à seulement 2 minutes de saint André de Cubzac Venez visiter sans plus tarder cette jolie maison pierre entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau independante à l'etage avec WC et un WC en RDC. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises.

HollyHome vous propose à la vente une maison familiale de 2006 à Val de Virvée, commune située à 30 minutes de Bordeaux au nord-est, possedant un riche patrimoine architectural comme le Chateau Buffaud, ou l'Eglise Sain-pierre de Salignac inscrite aux monuments historiques. Le bien se trouve dans un environnement verdoyant et paisible; idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Sur une parcelle de 823 m², la maison de plain-pied comprend une entrée, une pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, un wc et un cellier. Un chai non attenant et carport pouvant accueillir un camping-car complètent le bien. Vous serez séduits par l'agencement de la maison et ses équipements (clim réversible, poêle à bois), par le grand jardin propice à la détente, au jardinage ou à l'installation d'une piscine. Je vous invite à nous contacter pour avoir le dossier complet et vous présenter cette maison qui attend ses futurs propriétaires.

Venez découvrir cette maison pleine de charme sur la commune de Salignac. Rénovée au fil du temps, elle vous offre de beaux volumes. Son espace mezzanine est un plus pour une pièce bureau ou autre. Environnement calme sur une parcelle d'environ 3000 m² avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans le charmant Val de Virvée (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et naturel, propice à la détente et à la tranquillité. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 10000 m², elle offre un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux. La ville se distingue par son atmosphère chaleureuse et son accès aisé aux escapades en plein air, offrant un cadre de vie serein pour ses habitants. Cette longère à rénover propose une vaste surface habitable de 360 m² répartis en 6 pièces, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation remarquable. Idéal pour les projets de rénovation, cet espace spacieux offre un large éventail de possibilités pour créer la demeure de vos rêves. Avec son terrain généreux et son charme rustique, cette maison représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'un bien à réinventer selon leurs goûts et leurs besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située dans le charmant Val de Virvée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Avec sa proximité des services et des transports, cette ville est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement dynamique sans oublier sa piscine pour le côté « bien être » et la fibre optique en cas de télétravail. Le bien dispose d'un vaste terrain de 1496 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un point important sur la grandeur de sa dépendance de 160 m² et une hauteur de plafond exceptionnelle. De plus, avec de nombreuses places de parking, cette maison est idéale pour les familles ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le jardin permet également de profiter de moments de détente en plein air, et une terrasse vient compléter cet espace extérieur. D'une surface habitable de 200 m², cette maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Ses 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau offrent un confort optimal pour ses occupants car communicantes sur 2 chambres. L'aménagement intérieur laisse place à de multiples possibilités d'agencement selon les besoins et les envies de chacun. Avec sa taille généreuse, cette maison offre un espace de vie spacieux et convivial. N'oublions pas sa pompe à chaleur de 2022, ces 2 cheminées pour le coté cocooning, son très grand cellier et sa buanderie…. Un patrimoine car ancienne Bâtisse de Forgeron et de menuiserie, des détails sauront vous apporter des éléments uniques au sein de votre nouveau chez vous ! Pourquoi ne pas découvrir ce bien rare en me contactant ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Votre agence ERA Immobilier de BOURG vous propose cette maison complétement à rénover d'environ 90 m² avec option 3 chambres et possibilité agrandissement sur une parcelle de 3145 m². Environnement très agréable et secteur très recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 57 68 35 82. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison située sur la commune de Val de Virvée est composée d'une entrée, salon séjour, cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain avec baignoire et douche et 2 toilettes. Un garage et une cave en sous-sol ainsi qu'un double garage de plain pied, une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis complètent le bien. Pour un meilleur confort de vie vous profitez de la climatisation gainée et d'un insert. Le tout sur une parcelle d'environ 3890 m². Référence agence : 2659.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Située dans un cadre verdoyant sur la commune de Val de Virvée, à 2 minutes de Saint André de Cubzac, grande demeure familiale de 217 m² offrant un espace de vie et une ambiance chaleureuse idéale pour une grande famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande entrée desservant, un vaste salon lumineux, un séjour chaleureux avec sa cheminée, un accès direct à une véranda et une spacieuse cuisine dînatoire, parfaite pour des repas conviviaux en famille. Vous trouverez également la salle de jeux / sport de 32 m², qui pourrait aisément être transformée en bureau pour une profession libérale ou en chambre supplémentaire. Une buanderie et un WC séparé complètent cette partie. À l'étage, l'espace nuit composé de 5 chambres confortables, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un très grand jardin arboré, piscinable, avec un puits, ainsi que deux garages. Bon à savoir : Pour votre confort, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique a été installée en juillet 2024, les combles ont été isolés en 2021, assainissement individuel micro station en 2017, portail électrique et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulant. La propriété est située dans le périmètre d'astreinte pour les agents de la centrale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette vaste demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile tournerie vous propose : sur la commune de saint antoine - proche gare venez découvrir cette maison de ville à finir de rénover avec cours et terrain. Située sur la commune de saint antoine, à moins de 3 min des commodités de saint andré de cubzac. Elle se compose d'un salon / séjour, d'un beau volume pour la cuisine, une chambre, d'un bureau, salle d'eau, wc en rez de chaussée et d'une grande chambre à l'étage. Assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Saint Antoine, venez découvrir cette maison en pierre rénovée récemment. Avec ses beaux volumes, son salon de plus de 50 m² ses 3 chambres et son bureau, elle vous offre de beaux volumes. Le tout sur une parcelle clotûrée avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Située sur la charmante commune de Saint Antoine, à proximité immédiate de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette très jolie maison en pierre qui vous attend avec ses 160 m² habitables composée d'un vaste salon / séjour avec poêle à bois et cheminée en pierre, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec rangement, trois belles chambres entre 14,50 et 16 m², bureau avec accès indépendant, une salle de bains + 1 salle d'eau l'ensemble donnant sur un agréable jardin arboré sans vis à vis, piscine et terrasse, potager et 2 abris indépendants parfait pour le bricolage. À 2 mn des commodités, école, collège, axe routier et divers commerces. Référence agence : 2655.

Iad france - ugo garrido vous propose : val-de-virvée à 5 minutes de saint-andré-de-cubzac et 30 minutes de bordeaux. Dans un quartier calme et paisible, au milieu de la nature avec une vue dégagée. Venez découvrir cette maison de plain-pied t4 de 110 m² sur une grande parcelle de plus de 2000 m². Elle se compose d'une entrée indépendante avec accès au salon / séjour lumineux, avec une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine américaine équipée et aménagée, avec un accès à une petite véranda pour l'entre saison, et un coin buanderie / cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. À l'extérieur vous trouverez un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une piscine hors sol avec terrasse bois. Une dépendance aménagée en salle de vie pour pouvoir recevoir famille et amis. De plus, un carport pour stationner deux véhicules, un atelier et trois grands abris de jardins. Maison avec isolation des combles, et un très bon état général d'entretient autant en intérieur qu'en extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À VENDRE - Superbe maison de charme à Val-de-Virvée, à 30 min de Bordeaux Nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur des vignes et des bois, cette magnifique maison de 95 m² vous invite à une vie paisible et sereine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 6 minutes des écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Découvrez un intérieur soigné et entretenu avec soin : Une belle entrée accueillante Une salle à manger lumineuse et un salon cosy Une cuisine fermée, entièrement équipée Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Un extérieur enchanteur Sur un terrain généreux de 1 875 m², laissez-vous charmer par un véritable havre de paix : Un jardin arboré avec noyer, oliviers et pins Une piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Une vaste terrasse équipée d'un store banne et d'un brise-vue Un garage avec cuisine aménagée et une cave Un bâtiment annexe pouvant être aménagé en dépendance Un terrain parcellisable offrant de multiples possibilités Des prestations de qualité Cette maison répond aux exigences de confort moderne tout en conservant son authenticité : Chauffage au gaz et cheminée à bois Moustiquaires aux fenêtres Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques Chaudière récente (changée en 2020) Reliée au tout-à-l'égout Un cadre de vie dynamique et convivial Val-de-Virvée est une commune où il fait bon vivre, proposant de nombreuses activités pour petits et grands : piscine, boulodrome, étang, terrain de foot, espace de jeux. Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, sans compromis sur le confort et les commodités. Un bien sans travaux, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Pour un investissement locatif, cette maison est en parfait état et actuellement louée. Maison de type 4 de 98 m² sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 860 m². Son grand jardin permet de profiter d'espaces verts, et d'un coin agréable pour les repas au calme et sans vis à vis. Elle est composée d'un bel espace de vie de 40 m² avec sa cuisine semi ouverte, de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et d'une douche Italienne, d'un cellier avec un accès sur la terrasse extérieur comprenant un évier, le cumulus et la machine à laver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Neuve d'Exception – Opportunité Rare ! Dans un environnement paisible, tout proche du centre de Peujard, découvrez cette maison exclusive récemment construite, alliant prestations haut de gamme et finition irréprochable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés pour offrir confort, élégance et durabilité. Elle se compose de : 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec accès direct à la piscine Une cuisine moderne avec un grand cellier attenant Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Et une salle de bain digne d'un grand hôtel ! L'extérieur n'est pas en reste : Une belle piscine avec terrasse bois Coin douche, cuisine d'été et espace détente parfaitement aménagés Un garage complète ce bien Faible consommation énergétique : grâce à un système de chauffage haut de gamme, des huisseries performantes et une isolation optimisée, cette maison garantit un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Une conception pensée pour conjuguer confort et économies. Un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de calme et de confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 903406.

Coup de coeur ! Située dans le charmant village de peujard, cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2011, allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Elle comprend une cuisine ouverte et fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace chaleureux menant à deux chambres confortables, une salle d'eau et un deuxième wc. Un chai de 60 m² pouvant être aménagé selon vos envies (atelier, bureau, studio…), ainsi qu'un agréable jardin et une terrasse ensoleillée, viennent compléter ce bien rare contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Prenez contact avec sonia pury : o6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de bordeaux -  en vente à aubie-et-espessas (33240) : maison neuve 5 pièces de 101 m² avec un garage sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte 3 chambres, 1 bureau, une pièce de vie 41 m² et 1 salle de bains. Proche gares, école primaire les petits albins. Autoroute a10 et nationale n10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 291000 €. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prenez contact avec sonia pury : o6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de bordeaux -  en vente à aubie-et-espessas (33240) : maison neuve 3 pièces de 64 m² sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte deux chambres, une pièce de vie 31 m² et une salle de bains. Proche gares, école primaire les petits albins. Autoroute a10 et nationale n10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 247000 €. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prenez contact avec sonia pury : o6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de bordeaux -  en vente à aubie-et-espessas (33240) : maison neuve 5 pièces de 125 m² avec double garage sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte 4 chambres, une pièce de vie 53 m² et 2 salle de bains. Proche gares, école primaire les petits albins. Autoroute a10 et nationale n10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 329000 €. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette maison située à Val de Virvée, à 10 kilomètres de Saint André de Cubzac avec tous ses commerces et services, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, cette propriété de 130 m² est en bon état général, elle dispose de quatre belles chambres, parfaites pour votre famille. Le salon, convivial et lumineux, constitue le cœur de la maison, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Profitez de moments de détente dans la véranda ou sur la terrasse ensoleillée avec une vue sur les prés, un atout majeur pour profiter des beaux jours. La maison est idéalement située en deuxième ligne sur une parcelle de 1500 m² env. à proximité d'un arrêt de bus, ce qui en fait un choix parfait pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2644.

À vendre : Maison rénovée avec goût sur terrain constructible de plus de 1000 m² Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette charmante maison de 1975, entièrement rénovée, a tout pour vous séduire. Elle se compose d'une spacieuse cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un salon baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond. La grande véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1000 m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités. La terrasse couverte sera l'endroit idéal pour vos repas d'été. Un grand garage attenant complète ce bien. Si vous recherchez un lieu de vie alliant calme et proximité des services, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter au 06 30 22 56 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Proche de bordeaux - maison 4 pièces neuve + garageen vente à val-de-virvée (33240) : maison neuve de 100 m² avec garage de 15 m² sur un terrain de 897 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une pièce de vie de 51 m², un cellier et une salle de bains. À moins dix minutes : gares, école primaire, commerces. Autoroute a10 et nationale n10 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est proposée au prix de 273 500 €.Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Proche de bordeaux - maison 4 pièces neuveen vente à val-de-virvée (33240) : maison neuve de 80 m² sur un terrain de 897 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une pièce de vie de 37 m², un cellier et une salle de bains. À moins dix minutes : gares, école primaire, commerces. Autoroute a10 et nationale n10 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est proposée au prix de 228800 €.Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de Salignac (33240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Son emplacement idéal offre un cadre de vie agréable, propice à la détente, tout en restant à portée des services nécessaires au quotidien. Sur un terrain de 392 m², cette maison de 91 m² construite en 2012 propose un espace extérieur comprenant un garage, deux places de parking, un arrière cellier, le tout entièrement équipé en installations électriques. Avec une cuisine ouverte aménagée, cette propriété orientée au sud offre une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité, cette résidence saura séduire par son agencement soigné et son aménagement optimal. Dotée d'une surface habitable de 91 m², elle constitue un véritable cocon familial, idéal pour profiter du cadre apaisant de Salignac. Actuellement assistante maternelle ce qui justifie un léger encombrement de jouets…. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Propriété de Caractère - Charme et Authenticité au COEur de Salignac A 10 minutes de Saint André de Cubzac, Nichée dans un cadre préservé et bucolique, cette somptueuse maison traditionnelle de 232 m² propose une atmosphère chaleureuse et un confort exceptionnel pour toute la famille. Son vaste terrain arboré et piscinable de 1500 m² offre un havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine spacieuse. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, wc et dressing est un véritable atout pour ceux en quête de praticité. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un espace lecture et un espace bureau en mezzanine, offrent des espaces intimes pour chacun. Une salle de bain avec wc complètent ce niveau pour un confort optimal. Construite en 1900, cette maison a su conserver tout son cachet d'antan. Son bon état général témoigne de l'entretien régulier dont elle a fait l'objet (toiture neuve et électricité revue en 2011). Des possibilités supplémentaires d'agrandissement sont possibles grâce au double garage de 75 m² qui possède un étage de 49 m² et un chai de 41 m². Tous ces espaces peuvent vous permettre d'imaginer plusieurs pièces complémentaires (chambres, atelier. ) Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'authenticité de cette maison aux multiples atouts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.