Vente maison à Gramont (82120)

Iad france - mathieu molina vous propose : à vendre à mansonville (82), cette maison contemporaine de 135 m², située sur un terrain de 2000 m², offre un cadre de vie paisible et pratique, avec possibilité d’aménagement extérieur (terrain piscinable et carport possible). Maison de 135 m², construite en 2014. Terrain clos de 2000 m² ( + 800 m² de bois attenant) 6 pièces : 3 chambres, 2 bureaux, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse vue vallons équipements et prestations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, tout à l’égout, raccordement à la fibre possible. Emplacement : à 35 min d’agen, 45 min de montauban, 6 min de l’autoroute écoles à proximité, transport scolaire (bus) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Mansonville (82120), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, son accès facile aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes. La maison d'environ 105 m² sur un terrain d'environ 1709 m², construite en 2013, se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres confortables, ainsi que d'une pièce versatile pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une terrasse, accessible depuis le séjour, et une seconde terrasse couverte de 18 m² offrent des espaces extérieurs conviviaux. Le sous-sol complet complète les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre de 13 hectares, parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux et les professionnels du monde équin. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une belle vue dégagée sur les prairies environnantes et propose une habitation de plain-pied, confortable et lumineuse. La maison comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, avec un accès direct au box de poulinage – un atout rare pour assurer la surveillance de vos juments en toute sérénité. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur l’espace cuisine et bénéficie d’une cheminée à insert, créant une ambiance conviviale et agréable au quotidien. Les installations équestres sont fonctionnelles et bien entretenues : • Deux hangars abritant trois boxes, dont un box de poulinage, tous équipés d’abreuvoirs automatiques. • Une aire de pansage avec douche et une sellerie / atelier. • Des espaces de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu’un local annexe aménagé dans d’anciens boxes à cochons. La propriété dispose de dix grands paddocks, dont cinq avec abris et / ou abris-boxes, cloches à foin ou râteliers, ainsi que : • Une carrière en herbe de 70 x 30 mètres. • Une piste de galop d’environ 700 mètres. • Le raccordement à l’eau de ville, complétée par un ruisseau qui traverse la propriété. La proximité immédiate d’un hippodrome en fait un lieu idéal pour un projet d’élevage, de pensions ou de valorisation de chevaux. Du matériel ainsi qu’un cheptel peuvent être proposés en sus. Liste disponible sur demande. Cette propriété offre l’opportunité de développer une activité équestre florissante, avec un potentiel encore à exploiter, tout en profitant d’une vie paisible, presque hors du temps. Idéalement située à proximité des commodités, elle se trouve à 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, 25 minutes de Castelsarrasin, 45 minutes de Montauban, et environ 1h15 de Toulouse ou des plages de la Méditerranée. Un cadre de vie rare, entre douceur de la campagne et accessibilité aux grands axes. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Située au coeur d'un des plus beaux village du Gers, cette maison de caractère en pierre allie charme et confort. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Un cadre authentique, un environnement paisible : un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de plain pied de 102 m² sur un terrain de près de 1000 m² - 3 Chambres - Garage - Piscine hors sol - Proche des Commodités. Situation privilégiée pour cette belle maison, idéalement située dans un beau village proche de Fleurance à seulement 3 minutes, au calme et sans vis à vis. Avec un design classique et des finitions soignées, cette maison est parfaite pour une vie de famille confortable et paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un coin salle à manger, offrant un lieu convivial pour des repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos calmes et agréables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec sa grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, son garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre de vie agréable. En outre, vous serez séduit par la proximité des commodités, avec des supermarchés et des écoles à seulement 3 min, offrant un quotidien pratique et facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme proche de Fleurance. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : * Maison Familiale avec Jardin dans un Cadre Paisible à Urdens * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à moins de 5 minutes de Fleurance, construite en 2016, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour votre famille. Avec une surface habitable de 108 m² sur un vaste terrain de 2344 m², cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses dont Chambre 1 (10.11 m²), Chambre 2 (12.07 m²), Chambre 3 (10.8 m²) et Chambre 4 (11.78 m²) - 1 Salle d'eau et 1 WC séparé pour un confort optimal - Pièce de vie lumineuse de 47.31 m² offrant un espace convivial pour se réunir en famille - Cellier pratique pour le rangement * Avantages * : - Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air - Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année - Fibre optique, câble TV et téléphone câble pour rester connecté - Chauffage individuel par pompe à chaleur gainée réversible pour une efficacité énergétique maximale - Taxe foncière de 618 euros * Equipements et Annexes * : - 2 places de parking pour un stationnement facile Cette maison vous séduira par son état impeccable et sa luminosité naturelle. Profitez de ses expositions idéales Sud, Nord, Est et Ouest pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle dans un environnement calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS / Christophe LAMAZERE, pour le Réseau Optimhome, vous propose cette maison de village à Urdens (Gers), de type bastide Gasconne, avec garage et atelier ainsi qu'un jardin à l'arrière de plus de 300 m². Le tout est à rénover entièrement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous  : Maison familiale, maison de vacances ou bien créer des appartements (3 ou 4 en fonction des configurations) pour un investissement locatif dans ce village proche de Fleurance à la demande locative forte. La maison principale est entièrement en pierres de Lomagne et possède un charme qui ne demande qu'à revivre. Belle façade, garage / chais attenant, un très bel escalier en pierre comme pièce maîtresse, de très belles cheminées. et une bonne superficie de plus de 170 m² (sans compter la vaste cage d'escalier et le palier) avec du volume et de la lumière (belles hauteurs sous plafonds et luminosité traversante Sud-Nord). Les travaux à réaliser sont importants avec notamment la réfection de la toiture et l'ensemble des travaux intérieurs (aménagements, électricité, plomberie, …) mais le potentiel est très important surtout pour du locatif. Un hangar en très bon état, à la charpente métallique, est mitoyen de la maison et peut moyennant un changement de destination devenir un beau logement de 88 m² avec l'accès également au jardin à l'arrière. Urdens est un paisible village du Gers, sans commerce de proximité mais un très bon restaurant, avec les commodités du quotidien à seulement 3,5 Km, à Fleurance (Ecoles, collège, cinéma et théâtre, supermarchés, 2 marchés hebdomadaires, médecins, salles de sport et emplois avec de nombreuses entreprises. ). Le ramassage scolaire passe dans le village. Accès facile en TGV depuis Agen puis bus SNCF jusqu'à Fleurance (45 min de la gare TGV). Gare SNCF TER à Auch (25 Km) pour Toulouse. Les atouts de cette propriété : Superficies généreuses : 175 m² habitables + un hangar de 88 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Charme authentique : Pierres de Lomagne, escalier en pierre, cheminées. un cachet indéniable. Potentiel énorme : Rénovation complète à prévoir, mais un potentiel de valorisation important. Jardin de 300 m² ombragé à aménager à l'arrière Emplacement stratégique : Proche de Fleurance et des commodités, avec un accès facile aux transports en commun. Pourquoi investir dans le Gers ? Le Gers, c'est : Un art de vivre unique : Calme, nature, gastronomie. un cadre de vie privilégié. Un marché immobilier dynamique : Une demande croissante pour les biens de caractère et les projets de rénovation. Des dispositifs d'aide à l'investissement : Profitez des différentes aides financières pour réaliser votre projet. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Christophe LAMAZERE 06 22 82 69 70 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 571148 ).

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivite ensemble gascon entierement renove dans un environnement de campagne avec vues degagees - deux maisons, deux styles, un même confort située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants, tous les deux rénovés et parfaitement fonctionnels. L'ensemble est flexible et permet d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes dans un environnement très calme à quelques kilomètres seulement de lectoure. Le bâtiment principal d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée munie d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités avec une douche. - l'escalier en chêne spécialement créé au cours de la rénovation mène à un palier coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une autre pièce qui pourrait facilement devenir une autre chambre. L'ensemble est élégant, spacieux, lumineux et très bien distribué, notamment avec les deux chambres du rez-de-chaussée de plain-pied. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, la grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert est traversante et chaleureuse. À ce niveau, une cuisine équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène au 1er étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, un grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Cette maison peut être destinée aux amis ou devenir un très confortable gîte totalement indépendant. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité, les deux maisons sont bien distribuées et très lumineuses, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin dont une écurie. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

LECTOURE, cœur historique : Ensemble immobilier de caractère, mêlant charme de l'ancien et potentiel de rénovation. 250 m² habitables à personnaliser : Laissez libre cours à votre imagination et créez votre espace de vie idéal. Beau séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, coin cuisine, bureau, chambre de plain pied avec salle d'eau et wc. Etage avec 2 chambres, salle de bains / wc, dressing, reste à aménager un très bel espace offrant plus de 80 m² avec vue panoramique au sud.   Le jardin mène vers un appartement de plus de 80 m² aménagé et grand garage. Idéalement situé au cœur de Lectoure, à proximité de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un pied-à-terre idéal pour découvrir la Gascogne ou un investissement pérenne dans une ville dynamique. Contactez-nous pour une visite sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Centre historique Lectourois, ce bien T4 est idéalement situé et offre de nombreuses possibilités d'aménagements ou divers projets. En rez-de-chaussée on retrouve les pièces de vie et à l'étage le coin nuit. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-moi vous présenter cette jolie propriété de 1788 qui se situe au coeur d'un charmant petit village fleuri, à 7 km de Lectoure, 32 km de la gare d'Age, 1h15 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h45 de celui de Bordeaux-Mérignac et dans un agréable écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée gersoise. Composée de deux corps de bâtiments, à double génoise, elle nous éblouit par sa taille, son architecture, la beauté de ses pierres et ses volumes atypiques : * le premier corps : une maison de maître, dispose d'une superficie habitable de plus de 400 m² et distribue ainsi une belle entrée de 25 m², une cuisine d'environ 38 m², une salle de séjour-salle à manger de près de 85 m², des chambres de 16 - 19 et 21 m², une salle de bain de 28 m², un ancien chai à transformer, un étage dans lequel quatre chambres avec salles d'eau privatives pourraient être créées. * le second corps : une vaste grange mitoyenne à un appentis et à une étable, offre cette même surface, sur deux niveaux également. La toiture est cependant équipée d'un pare-pluie. Cet ensemble est à restaurer entièrement. Le budget rénovation dépendra de votre projet, mais il devra englober le remaniement et l'isolation de la toiture de la grande grange, la maçonnerie (reprise des cloisons, des murs et des sols), l'électricité, le chauffage, la plomberie, la menuiserie et la décoration. Actuellement, la maison principale possède des sols couverts de vieilles tomettes, de pierres d'abbaye, de parquets et de terre battue, des murs en pierres apparentes ou en plâtre, ainsi que des cheminées. La toiture de la maison principale vient d'être remaniée. Le volume des pièces, les hauteurs sous plafonds, les jolies poutres et solives, la couleur dorée des pierres, les nombreuses ouvertures, les quelques éléments anciens préservés nous invitent à nous projeter, immédiatement, dans l'ambiance chaleureuse d'autrefois et à leur apporter une touche plus contemporaine. Bâties sur un terrain de 5 825 m² arboré, paysager en partie, ces deux élégantes futures demeures bénéficient d'une exposition traversante, lumineuse, d'un puits, d'un petit pigeonnier et d'un espace naturel où installer des petits salons d'été. Ce bien s'adresse donc à celles et ceux qui auraient le budget et le projet de restaurer, à moyen ou long terme, un lieu authentique, unique, à leur image, en respectant les techniques et matériaux d'antan, tout lui apportant le confort d'une technologie plus récente. Idéal pour une vie de famille, ce domaine pourrait également accueillir toutes sortes d'activités professionnelles, touristiques, culturelles, de bien-être ou de loisirs. Alors si vous avez l'âme et l'imagination fertile des bâtisseurs, contactez-moi au 06 52 41 91 24 : je serai très heureuse de vous présenter ce lieu fantastique à mes yeux ! Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail à l'adresse suivante : virginie.marie@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 877841.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison lumineuse de 7 pièces avec cheminée en pierres, jardin et place de garage à Lectoure. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans le centre de Lectoure. Avec une surface habitable de 173 m² répartis sur 1 étage, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille avec toutes les commodités à pieds. Vous trouverez 3 chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, 2 toilettes, une cuisine séparée et un double salon séjour chaleureux pour des moments de détente. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir à ses habitants un quotidien agréable et fonctionnel. Deux grandes pièces de presque 50 m² chacune à rénover pour laisser libre court à votre imagination (suite parentale, salon monumental, appartement indépendant. ) La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de bons moments en plein air sans aucun vis à vis. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein. Côté commodités, la maison est équipée de câble TV, de la fibre optique, d'une interphone pour la sécurité, d'un système de chauffage individuel avec insert au pellets et radiants, et d'un assainissement tout à l'égout. Située dans le centre de Lectoure, au calme cette maison est le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'un jardin et des trois grandes caves voutées en pierres. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Lectoure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village ressourçant et pittoresque du Gers, nous vous proposons de venir visiter cette superbe maison en pierre rénovée avec goût. Sur deux niveaux imaginés par un architecte, laissez vous charmer par les deux suites spacieuses ( à l'étage) et leur espace salle de bains, profitez des volumes du salon et de la cuisine ouvrant sur le jardin. Ce dernier abrite un bassin de nage en toute discrétion, et permet de profiter librement du climat agréable du Gers. Matériaux nobles, menuiseries et escalier sur mesure, excellentes performances énergétiques, le calme des lieux et les finitions soignées de cette demeure sauront séduire les plus exigeants d'entre vous. Une maison d'amis adjacente peut également être proposée à la vente (260000 € FAI) si vous recherchez votre coup de cœur pour accueillir vos proches durant vos vacances. À découvrir en exclusivité avec Safti prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Fiche Id-SIT170956 : Maison en pierre avec potentiel exceptionnel. Nous vous présentons cette charmante maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée, un séjour / salon agréable avec poêle à bois, créant une ambiance cosy. une cuisine équipée fonctionnell e, un dégagement pratique avec des rangements intégrés, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Rez-de-jardin ancienne étable, ce niveau a été transformé en une grande pièce de vie lumineuse comprenant : un salon avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres spacieuses. une salle d'eau avec WC intégré. Panneaux solaires de 3 kW en autoconsommation avec revente du surplus, offrant des économies énergétiques. Deux entrées indépendantes permettant de multiples aménagements ou une activité locative. Cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend que vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 230 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables, plus un studio et sa cave indépendant en location. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amoureux de la pierre, de l'authenticité et du charme d'antan, cette maison de maître du 18ème siècle vous séduira à coup sûr. Située aux portes du Tarn-et-Garonne, à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Lectoure dans le Gers (32), cette demeure de caractère est un véritable havre de paix. Nichée dans un parc de 5000 m², la propriété offre une vue imprenable sur les vallons gersois, le tout dans un hameau d'un calme absolu. Une piscine de 15m x 4m vous attend pour les chaudes après-midi, entourée d'arbres centenaires et offrant une vue sur la campagne environnante. Idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, la maison principale de 430 m² et sa dépendance de plus de 200 m² offrent de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété. Contactez l'Agence Hamilton à Lectoure dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ideale investisseur, artisan ou 1er achat située au coeur d'un petit village au nord de lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités. L'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse. Deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules. Ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs. Au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant). Actuellement accessibles par l'intérieur, les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée; soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins. Le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général. Les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves. Caves avec puits. Cour intérieure piscinable à l'arrière. Petit jardin clos à l'avant. Tout à l'égoût. Quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages. Village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms. Cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location. Ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage / atelier. Ou encore pour un premier achat familal. Des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement. Agen est situé à environ 20 kms au nord, ainsi que l'autoroute a62. Lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes. Pour plus d'informations sur le potentiel de ce bien et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Exclusivite dans un petit village proche de lectoure, jolie maison ancienne renovee avec piscine et jardin clos a quelques kilomètres au nord de lectoure, la maison de construction traditionnelle a été refaite en 2012. L'ensemble est en bon état général. De beaux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable (poutres, parquets anciens au 1er étage, belles hauteurs sous plafonds). Elle est bien distribuée, facile d'accès et d'entretien et offre des volumes généreux. De la rue du village, la porte ancienne en bois à double battant ouvre sur un large couloir traversant qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon avec insert aux proportions agréables, un grand cuisine équipée avec salle à manger ouverte (poêle à bois) et plusieurs petites pièces dont une buanderie, un wc. Et au fond de cette entrée, l'accès au jardin et à la terrasse ombragée. Au premier étage, par un joli escalier tournant en bois, un grand palier permet d'accéder aux trois belles chambres, chacune avec salles d'eau ou salle de bain. Le grenier au-dessus n'est pas exploitable. Le petit jardin clos et bien arboré est intime, avec une pisicine de 9 x 5m. L'accès au garage se fait par un portail donnant sur une autre rue. Chauffage électrique et simple vitrage. Volets en bois. Un insert et un poêle à bois (cuisine et salon) raccordement au tout à l'égoût communal. Il n'a pas de commodités dans le village qui dispose d'un restaurant néanmoins. Lectoure et ses nombreux magasins et activités est à 10kms par une route facile. L'autoroute a62 se situe à moins de 20 minutes. L'aéroport de toulouse est à environ 1h15 et la gare d'agen à 30 minutes. Cette maison est idéale comme maison de vacances, facile à ouvrir et à fermer, ou comme résidence principale au sein d'une petite communauté active. Elle peut également être louée aisément pour 6 à 8 personnes. Nombreuses activités touristiques, culturelles et artistiques à proximité. L'achat des meubles et équipements est négociable de façon séparée. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Maison de ville à Lectoure Cette maison est à rénover entièrement pour une surface habitable de 111 m² et un jardin attenant de 100 m² environ. À deux pas du centre ville et des écoles cette maison une fois réhabiliter entièrement deviendra une maison de famille agréable avec ses trois chambres et ses deux grandes pièces de vie. Prix FAI : 48500€ Taxe foncière : 753€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison de caractère offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Avec sa cour intérieure, elle bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé. Une occasion rare d'acquérir un bien avec cour intérieure dans cette ville prisée. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Le calme absolu, aucun voisin, une vue à 360° sur les côteaux gersois, se promener dans ses 3 hectares de bois, une maison plain-pied entièrement rénovée, il pourrait être là, le bonheur ! Cette maison plain pied de 157 m² parfaitement entretenue, a tout ce qu'il faut pour votre confort et votre bien être : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, 1 véranda chauffée et climatisée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage carrelé prêt à être transformé en pièce de vie (chauffage au sol installé), un coin-cuisine d'été dans la véranda. Le sous-sol de 75 m² est relié à l'intérieur de la maison et abrite la pompe à chaleur et le cumulus thermodynamique. La dépendance, construite en 2010, est composée d'un hangar de 120 m² et d'un local de 15 m² abritant le puit; idéal artisan. La maison peut-être divisée en 2 parties afin d'accueillir un regroupement familial ou un projet de chambre d'hôtes. Pour le confort : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires (consommation + revente) installés en 2021; menuiseries bois double vitrage, face nord isolée par l'extérieur, chauffage au sol, climatisation réversible dans la véranda, fosse septique conforme. Vous êtes à 10 mn de Lectoure, 30 mn d'Agen, 20 mn de l'autoroute. Il suffit d'appeler pour changer de vie ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 881063.

Qu'est-ce qui fait que l'on veuille s'établir à Lectoure dans le Gers ? La description de la maison ci-dessous y répond en tous points ! Maison de ville en pierre de 224 m², récemment rénovée avec goût, située dans le centre-bourg à deux pas de tous les commerces, une vue superbe sur la campagne vallonnée au Nord, sur le jardin et sa piscine chauffée à l'Est, sur la grande terrasse en bois au Sud. L'espace de vie lumineux de 58 m² au sol revêtu de travertin est constitué d'un plan de cuisine et d'un îlot central, d'une grande table pouvant accueillir 8 convives, d'un salon ouvert aux teintes claires qui procure bien-être et réconfort autour d'un insert au design résolument contemporain. En rez de chaussée, à gauche de l'entrée, un espace non rénové doté d'un ancien four à pain en brique, d'une porte cochère et d'une grande fenêtre, pourrait être aménagé en salle de musique, de jeux, ou en atelier d'artiste. Côté Ouest, en rez de chaussée, une porte-vitrée et sa baie ouvrent sur une pièce (actuellement galerie d'art) avec sanitaire et débarras de plus de 45 m² qui pourrait être devenir un logement indépendant. Sur la droite, un garage de 48 m² y est contigu. Au premier niveau se trouvent deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC et le grand séjour avec ouverture sur la terrasse de 40 m² ainsi que sur le jardin arboré. Au second niveau se trouvent 3 chambres mansardées, une salle d'eau et des WC. Cet étage est actuellement destiné à l'hébergement de pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle. Abordons maintenant les aspects techniques et paysagers : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, son chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et des climatisations réversibles pour les chambres d'hôtes et un insert dans le salon, la piscine au sel hors sol de 8x2m est chauffée, les fenêtres sont double-vitrées en bois, le jardin paysager est pourvu de récupérateurs d'eau de pluie et un puits, la terrasse est ombragée. La ville de Lectoure, au patrimoine architectural et historique exceptionnel, est dotée dans sa rue principale d'un cinéma de deux salles, d'un théâtre, de nombreux commerces, d'antiquaires, de musées, d'un centre thermal, ainsi que d'associations culturelles et sportives de qualité. La maison, parfaitement habitable et fonctionnelle, possède quelques beaux espaces aménageables pour y développer un projet professionnel ou artistique. Je vous y attends pour la découvrir, appelez-moi sans tarder au 06 79 15 47 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 580668 ).

Au centre de Lectoure, immergez-vous dans cette demeure chargée d'histoire ! Datée du milieu du XIIIe siècle pour le rez-de-chaussée, les appartements en étage d'une superficie de 230 m² ont été bâtis par la suite et décorés aux 17 et 18e siècles. Dans sa configuration contemporaine, la maison est composée d'un RDC, deux étages et un grenier. Les espaces de vie ont été rénovés récemment avec simplicité et grand raffinement. Il y fait bon vivre : des plafonds à compartiments de grande hauteur, de larges fenêtres chanfreinées laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée, des boiseries et parquets anciens, des cheminées décorées de gypseries, des sols pavés de carreaux de terre cuite magnifiquement préservés. Au niveau de la rue, on entre par une large porte en plein cintre qui dessert deux ateliers d'artiste et une grande cave moyenâgeuse en terre battue et son puits intérieur. Après un demi-palier, on accède aux espaces de vie qu'ouvrent de belles portes à panneaux vers un salon et une salle à diner de 30 m², une cuisine de 20 m² et sa souillarde à l'endroit même où elles ont été conçues, une chambre en-suite de 22 m² avec son alcôve, une salle de bains et toilette. Un second palier mène à 5 pièces à savoir une chambre en-suite de 31 m², un dressing de 7 m² (qu'on pourrait transformer en salle d'eau), un petit salon de 20 m², un bureau de 19 m², une bibliothèque d'époque de 27 m² et par un couloir dérobé une salle de bains et des toilettes. Tout le confort moderne y a été apporté : radiateurs à inertie sèche, double-vitrage avec les volets intérieurs en bois. Ce sera pour vous un véritable ravissement de la découvrir ! Appelez-moi au 06 79 15 47 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 576163 ).