Vente maison à Herry (18140)

Iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : En nouveauté chez iad France - HERRY (18140) À découvrir au cOEur d’une résidence seniors calme et bien entretenue. À seulement 8 minutes de Pouilly-sur-Loire et 18 minutes de Sancerre, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne seulement d’un côté, offrant une très belle luminosité et une exposition idéale. D’une surface de 41 m² environ, elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. Un couloir mène à une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau entièrement équipée et conforme aux normes PMR, ainsi qu’à une grande chambre de plus de 12 m² environ avec un dressing aménagé. La chambre donne un accès direct à une jolie terrasse privative avec vue dégagée sur la nature et un petit jardin. Il est même possible d’y installer une clôture pour plus d’intimité. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec accès par portail, parking privatif, distribution du courrier, et présence quotidienne d’un accueil de jour pour les résidents et leurs proches. De nombreuses activités y sont proposées tout au long de l’année, favorisant une belle dynamique de vie au sein de la copropriété. Les espaces verts sont soigneusement entretenus, garantissant un cadre de vie serein, propre et paisible tout au long de l’année. Un bien idéal pour un investissement avec bon rapport locatif, ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie tranquille, sécurisé et agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 600 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la commune d'Herry, maison de ville située dans le centre avec stationnement facile. La maison est composée d'un salon, une cuisine aménagée à l'arrière, une salle d'eau, WC indépendant. À l'étage 2 belles chambres en enfilade. Grenier isolé au dessus. Très beau jardin privatif au calme à l'arrière de la maison. Chauf électrique. Tout à l'égout.  .

Belle maison ancienne rénovée en 2006, d'environ 84 m² habitable, 2chambres, avec jardin attenant 800 m². Cachet de l'ancien : poutres, tommettes, pierres. Elle comprend de plain pied : un séjour de 27 m² exposé Sud, une cuisine séparée avec chaudière condensation installée en 2020, couloir desservant deux chambres, et salle de bains / wc. Au 1er étage par escalier extérieur : deux greniers de 88 m² aménageables. Caves. Jardin attenant de 800 m². Chauffage central gaz + Double vitrage. Dpe : ' D'. Assainissement individuel installé en 2007. Taxe Foncière : 695 EUR / an. Plan de prévention des risques : zone inondable.

Située à Herry (18140), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun tels que le bus, des écoles, et des crèches, la propriété offre une qualité de vie familiale recherchée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 3750 m² présente plusieurs dépendances dont un chalet de 22 m² avec WC et douche, une dépendance de 23 m² également équipée d'un WC et d'une douche, ainsi qu'un garage et un atelier spacieux de 64 m². Les aménagements extérieurs comprennent une cave et une véranda, offrant des espaces variés et fonctionnels. Cette maison principale de 100 m² comprend une entrée donnant sur une salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte de 40 m². Elle dispose également d'une salle d'eau, un WC, et deux chambres. Construite en 1980, cette demeure offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible. Avec ses 4 pièces au total, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison t4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 ht (373,20€ de tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 889975.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Herry La Sarrée, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 110 m², cette propriété comprend trois chambres spacieuses et un salon convivial. Bien que la maison soit en mauvais état, elle offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Profitez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une maison d'amis, idéale pour accueillir vos proches. Avec un prix attractif de 51 000 EUR, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un véritable bijou. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14574.

Julien ferreira vous propose en exclusivité cette maison de campagne à (rénover dans sa globalité, prévoir une enveloppe travaux conséquente) d une superficie habitable de 85 m² située au coeur de la campagne. Elle se compose d une entrée, un salon / séjour de 25 m² avec insert bois, une cuisine, 1 chambre de 23 m² ( possibilité de la divisée en 2 pièces de nuit ), une salle d' eau refaite à neuf avec wc, une buanderie., grenier aménageable, garage et nombreuses dépendances. Menuiseries pvc double vitrage pour l ensemble de l habitation, chauffage insert bois et poêle à granulés, toiture en bon état (prévoir un demoussage ), fosse septique à normaliser. Ce bien se situe dans la commune d herry (commerce, écoles ), à 10 minutes de la charité sur loire, à 10 km de sancerre, à 25 km de cosne-sur-loire et à 50 km de bourges. Cadre idyllique et terrain de 5000 m² sans vis à vis pour cette maison de campagne. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien ferreira entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 579 780 greffe de orleans) 06 40 09 09 81 (réf. 569922 ).

À 10 minutes de La Charité sur Loire coté cher, dans un village au calme, maison ancienne à rénover d'environ 130 m² habitables comprenant : cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres, bureau / chambre, salle d'eau, wc, grenier aménageable. Cour commune avec double garage et grenier au dessus.

Pavillon sans vis-à-vis – Rare sur le marché ! Offrez-vous l'opportunité d'acquérir ce magnifique pavillon construit en 2015, un bien rare et recherché en vente ! Situé à 2h30 de Paris, à 5 mn de la Charité-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé et lumineux, sans vis-à-vis, pour une vie paisible en toute intimité. Venez découvrir un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 1900 m² avec deux garages fermés et une superbe terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre agréable, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 578768 ).

À 5 km de La Charité sur Loire, proche des bords de Loire, cette maison ancienne rénovée est confortable et facile à vivre. D'environ 87 m² habitable, elle comprend en rez-de-chaussée une entrée de 9,7 m² donnant sur un séjour de 16,2 m² pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine spacieuse de 17 m² agréable à vivre, puis véranda et jardin. À l'étage, deux chambres communiquantes ou salon et chambre, WC. Deux greniers aménageables. Chaudière gaz de ville récente 2023, fenêtres PVC DV 2022. Le jardin de 300 m² environ sans vis à vis est de bonne taille, clos et bien disposé. Possiblité de rentrer tout véhicule. Proche de la petite gare, supérette et bords de Loire pour belles ballades. Tous les détails sur .

Vous recherchez la tranquillité de la campagne et de l'espace pour pouvoir vous ressourcer ? Située dans un petit hameau de feux (18300) entre Sancerre (14mn), Pouilly sur Loire (12mn) et La Charité sur Loire (20mn),cette très belle demeure familiale de 245 m² habitables est l'endroit idéal pour démarrer une nouvelle vie à la campagne. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée trois belles pièces de vie (de 29,24. 5 et 27 m²) successives avec chacune leur cheminée à foyer ouvert, une lumineuse véranda chauffée de 41 m² donnant sur le jardin, une cuisine meublée et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC et une chambre avec sa salle d'eau attenante (avec douche à l'italienne et WC) et à l'étage : une grande mezzanine aménagée en salon de 24.5 m² (pouvant être réaménagée en chambre) et une grande chambre de 35 m² avec salle d'eau (douche et WC). À l'extérieur, un garage de 30 m² et une buanderie attenante (avec accès par l'extérieur), et un très grand jardin qui entoure la maison de plus de 9000 m² ! Le plus confort : chauffage central au gaz (2 chaudières aux 2 extrémités de la maison), la majorité des huisseries sont en double vitrage (sauf 2 portes fenêtres à l'avant) Travaux à envisager : fosse septique à prévoir de remettre en conformité, rafraîchissement (peinture et remise au goût du jour) Alors n'hésitez plus et contactez notre agence ORPI Sancerre pour découvrir avec nous cette belle demeure ! Référence agence : 14138.

Ensemble immobilier d'environ 221 m² situé dans un village du Sancerrois avec école, aire de jeux, agence postale. Comprenant au rdc : une grande salle très lumineuse et une seconde pièce exposée au sud. Une cuisine, une pièce donnant sur l'arrière de la maison, et une véranda donnant sur cour. À l'étage : bureau, 4 chambres, salle de bains et wc, grenier aménageable. Grenier au dessus d'environ 100 m² aménageable. Cour et dépendances. Fort potentiel, possibilité de faire 2 logements séparés.

Grange à vendre dans le centre-ville de pouilly sur loire ! Idéal pour du stockage ou comme garage pour petit véhicule. Elle peut également être aménagée en habitation grâce à sa grande surface au sol, possibilité de la doubler avec un nouveau plancher. Electricité et eau installés. Prix : 39 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir * EN EXCLUSIViTÉ iad France * cette maison de 52 m² entièrement de plain pied, dans un quartier calme de St Bouize (18) à 6 min de Sancerre (18), à 8 min de Pouilly sur Loire (58) et à 2H de Paris ! Un joli jardin arboré et clos de 500 m² agrémente le tout pour profiter d'une vue campagne très agréable à l'arrière ! Elle se compose d'une entrée à l'arrière, d'une cuisine ouverte sur salon - salle à manger avec parquet bois au sol et cheminée insert (qui chauffe toute la maison), d'une véranda sur le devant de la maison, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage attenant de plus de 25 m² vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, en plus de la place de parking dans la cour devant ! Maison raccordée au tout-à-l'égout. Remise au goût du jour à prévoir pour cette petite maison pratique dans un environnement agréable ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover entièrement comprenant : rdc : 2 pièces à l'étage : couloir, bureau, une chambre grenier aménageable au dessus cave voûtée jardin sur l'arrière avec au bout la vue sur la loire. Prix : 20 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -.

Maison pour investissement locatif ! À 1 minute de l'a77 et 2h de paris. Locataire en place, investisseur, cette maison est faite pour vous ! Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon / séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée et un wc. À l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau, deux chambres avec climatisation et une salle d'eau avec wc et fenêtre. Vous trouverez également un petit grenier récemment isolé. Depuis la cuisine et la pièce à vivre, vous accéderez à une cour sans vis à vis et à une cave voutée de 26 m². Une grange de 26 m² est également vendue avec la maison. Très bonne rentabilité ! Prix : 79 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : 249 / kwh / m² / an et ges : 30 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1810 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 100 euros.

Maison de ville à 2 minutes de l'a77 sans nuisance sonore ! Rejoignez paris en 2h. Tous les commerces et services de proximité sont disponibles à pied : pharmacie, boulangerie, charcuterie, épicerie, restaurant, bar / tabac, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, médecins, banque, poste et gare allant jusqu'à paris bercy. À 15 minutes de cosne sur loire et moins de 20 minutes de la charité sur loire. Cette maison comprend une grande entrée avec placard, une salon / salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce chaufferie avec wc, un garage pour deux voitures accessible depuis l'habitation et une cave voûtée. À l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et un large couloir pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un balcon couvert sans vis-à-vis. Grenier entièrement aménageable accessible depuis le palier du premier étage. Le bien peut être divisé en 3 appartements pour un investissement locatif, très bonne rentabilité en vue et fortes demandes sur le secteur ! Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sur la commune de saint martin des champs, proche de la charité sur loire, je vous propose cet ensemble immobilier atypique. Il se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une grande pièce d'accueil de 43 m² environ, d'une grande pièce sur l'arrière avec douche, point d'eau et accès à la cave, d'une pièce indépendante aménageable en chambre de 15 m² et d'un salon séjour de 41 m². Au total en rez de chaussée, 136 m² aménageable en commerce ou logement avec wc et douche. Avec une entrée totalement indépendante sur l'arrière, maison de plain pied de 80 m² environ avec cuisine donnant sur séjour, wc, salle d'eau et 2 ou 3 chambres. Combles aménageables de 83 m². La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé. Bien idéal pour personnes désirant acquérir un bien en louant le rez de chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété peut également convenir à un commerçant désirant un logement séparé. Chauffage électrique et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Maison de caractère à vendre au coeur du vignoble de pouilly fumé situation idéale : a seulement 2 heures de paris, au coeur du prestigieux vignoble du pouilly fumé, découvrez cette maison de caractère située à 2 minutes à pied de l'hyper centre et à 5 minutes à pied des bords de loire. Caractéristiques extérieures : parcelle : jardin clôturé et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible terrasse : spacieuse et idéale pour des moments de détente en plein air garage : grand espace pour 3 stationnements orangerie : charmante et lumineuse, parfaite pour les passionnés de jardinage ou comme espace de détente intérieur élégant et fonctionnel : entrée : belle entrée lumineuse avec parquet massif salon / séjour : magnifique salon avec une cheminée d'époque, ouvrant sur la terrasse grâce à plusieurs portes-fenêtres bureau / chambre d'appoint : idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire cuisine : équipée et aménagée, prête pour vos créations culinaires cour intérieure : mur en pierres apparentes, ajoutant un charme rustique buanderie : fonctionnelle et pratique wc : indépendant pour plus de confort cave voûtée : parfaite pour conserver vos meilleurs vins deuxième salon / séjour : lumineux, avec cheminée d'époque et insert, accès direct à la terrasse et balcon donnant sur le potager et l'orangerie étage supérieur : chambres : 3 chambres avec salle d'eau / salle de bain et wc bureau / chambre d'appoint avec sanitaire : fonctionnelle et adaptable selon vos besoins suite parentale : magnifique suite avec dressing, salle d'eau, wc indépendant et bureau / dressing dernier étage : chambre : 15 m² avec salle d'eau récente et wc grenier : aménageable pour créer trois chambres supplémentaires ou une grande pièce de jeu balcon / toit terrasse : vue imprenable sur le vignoble confort moderne : raccordements : tout à l'égout, fibre optique rénovations récentes : toiture, peinture, etc. Cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique au coeur d'un des vignobles les plus prestigieux de france. Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : 79 / kwh / m² / an et ges : 02kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 2h de paris via l'a77, commerces et commodités disponibles à pied. De belles balades vous attendent sur les bords de loire. Centre-ville de pouilly sur loire, maison de ville avec cour intérieure privée de 11 m². Elle comprend une entrée lumineuse, un salon / séjour de 29 m² exposé sud est, une cuisine et une grande dépendance de 61 m² avec wc, accessible par l'extérieur. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, un wc, une salle de bains et un grenier aménageable de 28 m². Retrouvez le charme de l'ancien dans cette grande maison : parquet d'époque, carreau de ciment etc. Pompe à chaleur neuve avec ballon thermodynamique. Rafraichissement à prévoir, menuiseries et toiture à refaire. Prix : 40 000 euros net vendeur + 6 000 euros honoraires charge acquéreur 46 000 euros avec honoraires bien soumis au dpe : d 218 / kwh / m² / an et ges : b 07 kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381273- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Région bourgogne, dans la nièvre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence immobilière transaxia vous propose en exclusivité cette maison au petit volume située dans un hameau très calme. D'environ 48 m² et habitable de suite, elle se compose : au rez de chaussée : d'une entrée / séjour / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc. À l’étage  : chambre et wc. Atelier attenant. Fenêtres bois simple vitrage, assainissement fosse septique. Le tout sur un terrain clos d'environ 145 m². À découvrir rapidement. Contact au 06 44 83 49 50, agence transaxia léré. lere@transaxia.fr transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fournière martine agent commercial rc n° 350449674 tel :   02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04 - immobilier nievre (58) à 2 heures de paris par a 77, l'agence transaxia de sancerre vous présente ce bien atypique. Venez découvrir au cœur du vignoble cette belle demeure de caractère en pierre construite en 1867, à rénover entièrement, la surface au sol est de 62 m², mais elle peut être doublée si l'on utilise le grenier. Sous la maison 2 belles caves voutées. Une cour sur le devant avec une petite dépendance. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101726 .

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cette magnifique maison familiale de 130 m² située dans une commune à deux pas des vignobles de Pouilly et Sancerre, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2h30 de Paris. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. Elle offre un cadre de vie paisible, parfaite pour les amoureux de la campagne. Dès votre arrivée vous serez séduit par une entrée spacieuse ainsi qu’une cuisine lumineuse de 15 m² environ. Le salon et la salle à manger sont séparés ce qui permet de mieux délimiter les espaces et font environ 20 m² chacun. Des WC sont également présents au rez-de-chaussée. À l’étage vous trouverez un palier / couloir spacieux desservant 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un deuxième WC. Un garage attenant ainsi qu’une buanderie sont présents ce qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda attenante de 16 m² environ permettant un espace couvert supplémentaire, ainsi que d'un superbe terrain arboré et sans vis-à-vis de 4 800 m² agrémenté d'une terrasse spacieuse, un véritable havre de paix. Un abri de jardin est également présent sur le terrain permettant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble des huisseries sont en PVC Double vitrage, la toiture est en tuiles de Bourgogne, les combles ont été isolés et le mode de chauffage est au fioul grâce à une chaudière à condensation. Tout est réuni pour passer d’agréables moments dans ce magnifique bien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété réalisée par un architecte en 1970, elle se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Collège, maternelle et primaire disponible à pied. Découvrez une entrée avec placards, un magnifique salon / séjour lumineux avec vide sur séjour et cheminée insert, cuisine à équiper et aménager avec accès direct sur une belle terrasse de 60 m². Une mezzanine est également accessible depuis le salon ainsi qu'une pièce bureau et rangements. Un couloir dessert un wc avec lave mains, une chambre avec sa douche et ses attentes pour un lavabo, une suite parentale avec une grande chambre de 15 m², un dressing et une salle d'eau comprenant un bac à douche extra-plat neuf. Chambres, dressing et salles d'eaux seront à terminer en sol, peinture et équipement ainsi que la cuisine. Au niveau inférieur, un couloir donne accès à un wc avec lave mains, trois placards, deux chambres, une entrée indépendante ainsi qu'une buanderie / chaufferie, cave, atelier et garage. Deux places de parkings couvertes sont également disponible devant le garage. À l'extérieur, préfabriqué aménagé avec fenêtre double vitrage pouvant servir de bureau. Jardin aménagé sans vis-à-vis, avec verger, bassin et cabane de jardins pour le stockage du bois. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs neufs. Ne manquez cette magnifique propriété indépendante, rénovée sur un terrain de 1709 m². Dpe : d 222 kwh / m² / an et ges : d kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2913 et 3941 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(ref. 10233) proche de la loire et du centre ville de pouilly sur loire, un ensemble de deux maisons anciennes : la première : maison de ville d'env 65 m² hab., comprenant en rez de chaussée entrée-couloir desservant un salon, une salle de bains, une cuisine donnant sur un extérieur convert d'env 7 m² et wc. À l'étage palier desservant deux chambres et greniers au 2ème étage. Chauf cent gaz de ville. Double vitrage. Dpe 'f' la seconde, attenante : une maison de ville d'env 40 m² hab., comprenant en rez de chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et donnant sur courette d'env 17 m² et dépendance ouverte d'env 18 m², wc. À l'étage deux chambres dont une avec lavabo. Au 2ème étage : grenier aménageable. Chauf électrique. Simple vitrage. Dpe 'g' tout à l'égout.