Maison à vendre à Ifs (14123)

Florent Quevenne vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située au fond d'une impasse sur la commune d'Ifs Bourg, profitant d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses nombreux travaux récents et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord. Vous y découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée, un salon cosy et une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein Sud et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort de vie en rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un dressing pouvant également servir de chambre d'appoint ou bureau, ainsi que deux belles chambres (12,5 m² et 14 m²). Une superbe salle d'eau complète cet étage, équipée d'une double douche, d'un double vasque et d'un WC. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 19 m² avec grenier aménageable de même surface. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, ainsi que d'un jardin paysagé et clos à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de l'ambiance chaleureuse créée par ses propriétaires. Maison parfaitement entretenue, nombreux travaux très récents. Très faible consommation : 88 euros par mois Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 928828.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine idéalement située sur la commune d'IFS Plaine, dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus de ville et tramway, tous accessibles à pied. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte exposée sud-ouest — parfaite pour vos repas en extérieur. Toujours de plain-pied, profitez d'une suite parentale de près de 30 m² composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Un WC indépendant, des espaces de rangement et un garage spacieux, carrelé et isolé complètent ce niveau. À l'étage, le palier, donnant accès à une grande terrasse rooftop, dessert trois belles chambres (de 13,5 à 17 m²) ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. S'ajoute à cela une dépendance servant d'atelier, le tout sur un beau terrain clos et piscinable de 608 m², avec stationnement pour quatre véhicules, hors lotissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925079.

Maison rénovée 6 pièces avec sous-sol géant, cave à vin, jardin et grande terrasse plein sud ! À 10 minutes de caen ! Axe caen / falaise sur la commune du castelet préparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites. Au rdc, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente. Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout. À l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré sans vis a vis d'environ 1000 m² et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil. Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces, école, médecin et de l'axe caen-falaise. Vous êtes à seulement 5 minutes du rond-point bleu d'ifs et à 15 minutes de falaise. * la dernière photos retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose cette propriété au prix de 321000 euros hai dont 3.55% d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur. (3.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -.

Iad France - Benoit Loisel vous propose : Maison contemporaine de 123 m² à Ifs – Modernité, luminosité et finitions à personnaliser Située au cOEur d’Ifs, cette belle maison contemporaine de 123 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité des commodités. Son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduisent dès la première visite. Implantée sur un terrain de 341 m², elle dispose d’un garage et de places de stationnement extérieures. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux, cuisine à aménager, suite parentale (salle d’eau à finaliser), bureau ou chambre, WC à installer. - Étage : trois grandes chambres (dont une avec accès à une terrasse, sols à finir), salle de bain (meuble vasque à poser), WC à installer. Équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée), radiateurs électriques à l’étage. - Huisseries double vitrage PVC / Alu. Cette maison combine modernité et potentiel d’aménagement. Quelques finitions restent à prévoir pour en faire votre futur cocon sur mesure. Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À ifs sur un terrain de 360 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Située à la frontière de Caen et de Cormelles-le-Royal, à 5 mn de la gare et 7 mn du centre-ville, proche des commodités et du tram (lignes 1 et 3), cette maison individuelle bien entretenue des années 90 comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée / équipée de 18,5 m² ouverte sur un séjour de plus de 30 m², donnant accès à une véranda de 13 m² (non comptée dans la surface habitable) pour les beaux jours et qui peut intégralement s'ouvrir sur le jardin. Une vie de plain-pied est possible grâce à une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative et récente et wc indépendants. Un escalier moderne mène à l'étage où un palier dessert une grande chambre de19 m², une salle d'eau avec une douche, un meuble-vasque et des wc, une autre chambre de 14 m² qui bénéficie d'une salle de bain privative avec une baignoire, un grand meuble et un coin buanderie. Un petit dressing complète l'espace nuit. Accolée à la maison une dépendance de 43 m² idéale pour agrandir la surface habitable (2 fenêtres en PVC, double-vitrage sont déjà en place) ou pour une activité professionnelle ou du stockage. Une cave. L'étiquette DPE passe en D en janvier 2026. À l'extérieru, un garage de 28 m² a été récemment construit. Terrain clos d'environ 430 m². Ensemble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir excepté éventuellement de la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Construction 1981 – 4 chambres (dont 1 à créer / à l'étage) – Sous-sol complet – Terrain 625 m² – Proche de toutes commodités Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1981 offre un beau potentiel d'aménagement grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et son terrain d'environ 625 m², parfaitement entretenu. Description du bien Au rez-de-chaussée : Deux chambres de 10 m² et 11 m², idéales pour un plain-pied total, Une pièce de vie agréable et lumineuse d'environ 23 m², Une cuisine fermée, pouvant être repensée en cuisine ouverte, Salle de bains et WC séparés. À l'étage : Un large palier d'environ 15 m², parfait pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin détente, Une chambre existante de 12 m², Une seconde chambre à créer d'environ 10 m², permettant d'optimiser tout le potentiel de ce niveau. Sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage… Travaux à prévoir La maison nécessite : Un nettoyage extérieur (toiture, enduit), Une remise au goût du jour intérieure (tapisseries, sols, cuisine), Une amélioration énergétique (simple vitrage, isolation, chauffage gaz). Atouts majeurs Quartier recherché, proche de tous commerces, écoles et services, Jardin entretenu et agréable, 2 chambres de plain-pied, Sous-sol complet, Gros potentiel d'aménagement à l'étage. Pour toute information ou pour organiser une visite : Vanessa Serret – SAFTI 06 67 94 74 35 ? vanessa.serret@safti.fr « Votre projet, ma priorité » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Fleury-sur-Orne, quartier calme et résidentiel proche Caen bus et commodités, agréable maison de 2014 de 120 m² (dont véranda 24 m²), économique et confortable. DPE C. Aménageable en vie de plain-pied. Rdc : entrée avec penderie, séjour (35 m²) avec cuisine ouverte aménagée équipée (îlot déplaçable) et salle à manger, accès à une véranda plein sud (2020) offrant un remarquable espace salon. WC séparés. En plus, buanderie 4 m² (arrière-cuisine) et garage 13 m² (avec grenier) sont aménageables en chambre et salle d'eau. À l'étage : 3 belles chambres modulables sans mur porteur de 11 à 13 m² avec placards, grande salle de bain douche + baignoire, WC séparés, palier spacieux avec rangement (8 m²). Bonne isolation, double vitrage PVC oscillo-battant, chauffage électrique + thermostat (logement prééquipé pour poêle), volets roulants, ballon 300L, VMC, fibre. Terrain clos ~300 m² à l'abri des regards, avec 2 terrasses est-ouest (8-14 m²) et 2 stationnements. Une maison moderne, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille (aires de jeu, bus Twisto et Nomade) aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Iad france - yohann-marie janos vous propose : située au calme dans une impasse, cette maison de 137 m² construite en 2005 sur un terrain de 618 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l' étage, vous disposez de 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est construite sur un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les + : proximité immédiate du périphérique vie de plain-pied possible exposition plein sud poêle à bois proche bus (7min) et tram (12min) à pied honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann-marie janos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 845366145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée par le garage, construite en 2017, idéalement située au calme d'une impasse, dans un petit lotissement, à moins de 5 minutes du périphérique de Caen et du centre commercial Leclerc d'Ifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à bois, le tout ouvert sur un jardin avec terrasse. Ce niveau comprend également un placard, une salle d'eau avec WC, et un garage de 20 m² avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un terrain clos de 289 m², comprenant un jardin avec terrasse et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925354.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée par le garage, construite en 2017, idéalement située au calme d'une impasse, dans un petit lotissement, à moins de 5 minutes du périphérique de Caen et du centre commercial Leclerc d'Ifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Ouest. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à bois, le tout ouvert sur un jardin et une terrasse. Ce niveau comprend également un placard, une salle d'eau avec WC, et un garage de 20 m² avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un terrain clos de 198 m², comprenant un jardin, une terrasse et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 927997.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette belle maison en pierre, idéalement située au cœur de Fleury-sur-Orne, à seulement quelques secondes à pied des écoles, commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 56 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à double foyer. L'espace est particulièrement lumineux, grâce à sa double exposition Est-Ouest, et s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, à l'abri de toute nuisance sonore. Au premier étage un bel espace mezzanine vous permettra d'aménager un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 9,3 m² et 14,5 m². Le dernier étage vous offre une seconde mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, et un WC indépendant. À l'extérieur la maison dispose d'une cour fermée à l'avant et d'un jardin à l'arrière comprenant une terrasse et une dépendance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 87 05 41 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 926174.

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En exclusivite - à saint-martin-de-fontenay (14320) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 208 m². La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. L'enrobé devant la maison serait fait avant la vente (tout venant actuellement) la maison a été entièrement remise à neuf, vous pouvez poser vos valises ! Information complementaires : - assainissement en tout à l'égout - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - radiateurs électriques - vmc simple flux - electricité refaite à neuf - toiture en bac acier - absence de garage - mitoyenne d'un côté (studio) - commune fibrée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

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