Maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Maison à rénover dans un cadre paisible a seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 62 m², nichée en impasse dans un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un second accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Possibilité de stationnement devant la maison. Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande). Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Prix : 197 000 euros hai honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Charmante maison située en fond d'impasse dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du bourg de la chapelle-sur-erdre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : briques, escalier en fer forger, bois, pierres, tomettes. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une très grande cuisine familiale avec arrière cuisine. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Dans l'autre aile de la maison, un très bel espace séjour en rez-de-chaussée avec accès à une buanderie, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous retrouverez un magnifique jardin idéalement exposé, arboré et sans vis à vis. Un abris de jardin, un atelier avec grenier, un abris à vélo et un stationnement complètent ce bien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des balades du gesvres, à quelques minutes à pied du bourg, à 200m de l'arrêt de bus (lignes 86 et 96). À vendre au prix de 544 900 euros hai, les honoraires d'un montant de 19 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 181 et gaz à effet de serre d indice 38. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2750 euros et 3770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gros potentiel pour les amateurs de travaux ! À seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 73 m², nichée en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un dressing, offrant un bel espace nuit. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, parfait pour profiter du calme environnant. Une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait devenir un atelier indépendant, un espace de travail ou une extension de la maison selon vos projets. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres, pour des balades en toute sérénité. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros. Prix : 220 000 euros hai - honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424756 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

En exclusivité - longère de caractère dans un cadre champêtre située sur la route du saz, dans un environnement naturel prisé pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez séduit par son authenticité, son potentiel unique et son grand terrain de plus de 6000 m². Elle propose de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien qui lui confère son caractère singulier. L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule distribuant les pièces maîtresses de la maison. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine spacieuse est à aménager selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, le palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier de 47 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : vous pourrez profiter d'agréables moments sur la terrasse en pierre qui entoure toute la maison. Une piscine existante peut être réhabilitée, et deux caveaux en pierre viennent parfaire le cachet de cette bâtisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : d | classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 539000 euros hai honoraires de 3,6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

La Chapelle sur Erdre - LA NOUE : Située aux portes de Nantes sur un terrain de 840 m², venez découvrir cette maison non mitoyenne de 164 m² qui offrira une agréable vie familiale au calme. Le rez de jardin comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec une triple exposition qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage inférieur, vous retrouverez un espace à fort potentiel à rénover qui comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Avec son accès indépendant possible, cet espace offre un potentiel très intéressant pour une vie familiale ou pour un projet locatif. De plus, les combles de cette maison peuvent être aménagée. Un réel potentiel d'évolution pour cette maison familiale déjà très bien équipée sur l'étage principal : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, radiateurs récents et une toiture en ardoise naturelle en très bon état ! Le bien comprend aussi un garage de 26 m², une cave de 22 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad france - xavier gauthier vous propose : la chapelle-sur-erdre - maison en pierre - 4 chambres - vie de plain-pied - double garage - jardin - maison en pierre de 160 m² habitable, rénovée avec goût, alliant matériaux de qualités et mariage réussi entre le contemporain et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 58 m² comprenant un salon & cuisine entièrement équipée. Une chambre parentale de 29 m² avec dressing et douche à l'italienne. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. Le chauffage au sol assure un confort optimal du rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un wc, ainsi qu'un espace bureau et détente. L'extérieur offre une terrasse de 40 m² avec un jardin clos et un garage de 60 m². Ses atouts : idéalement située à seulement quelques pas du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette situation unique dans un secteur recherché en fait une opportunité rare. Venez visiter cette maison sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 57 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leslie Le Roch vous propose : La Chapelle sur Erdre Maison contemporaine en auto construction Située à La Chapelle Sur Erdre, cette maison de 2020 en auto construction offre environ 147 m² habitables, sur un terrain clos de 299 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche + double vasque), WC suspendu avec lave-mains, grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur. Buanderie avec accès direct au garage entièrement carrelé À l’étage : salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC suspendu, trois chambres sur parquet avec placards (11 m², 12 m² et 13,5 m²), dont deux avec accès direct au toit terrasse Extérieurs & confort Terrain entièrement clos Chauffage électrique par le sol Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité 2 places de parking sur la parcelle + 1 place privée Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - leslie le roch vous propose : la chapelle sur erdre - 156 m² - maison contemporaine 3 chambres - terrain 372 m² - proche commodités maison contemporaine avec : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 60 m² (salle à manger, salon, cuisine), un wc suspendu avec lave-mains, une buanderie avec accès au garage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et simple vasque). Deux terrasses, de chaque côté de la maison. À l’étage, une grande mezzanine pouvant servir de chambre d’amis, avec accès direct au toit via une baie vitrée (possibilité d’aménagement en toit terrasse), un bureau lumineux avec puits de lumière, deux chambres sur parquet avec rangements intégrés, un wc suspendu avec lave-mains et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque terrain entièrement clos et arboré deux places de parking privatives panneaux photovoltaïques environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - tony de almeida goncalves vous propose : * maison traditionnelle avec jardin et garage - la chapelle-sur-erdre * rare opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à la chapelle-sur-erdre, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1984, cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille, avec une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 480 m². * description des pièces * au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine équipée, un vaste salon / salle a manger avec cheminée, un wc indépendant. L'étage comprend 4 chambres dont 3 sont équipés d'un coin toilette (lavabo) et une un acces direct a la salle de bain. Une salle de bain, un wc indépendant. Avec une exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au sous sol un double garage et un atelier complète ce bien. * avantages * - jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air - terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - garage pour stationner en toute sécurité - possibilité d'aménager un sous-sol selon vos besoins - proximité des commerces, écoles et espaces verts pour une vie pratique et dynamique * localisation * la chapelle-sur-erdre est une commune conviviale et dynamique, offrant un environnement idéal pour les familles. Avec des accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun, vous pourrez facilement rejoindre nantes et ses environs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et concrétiser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony de almeida goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël hedan vous propose : maison de 2011 située au fond d'une impasse et construite sur une parcelle de 537 m². Jardin entièrement clos et portail motorisé. La chapelle sur erdre - maison au calme - 3 chambres - 3 parkings - jardin clos - terrasse - exposition sud ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte et desservant un wc indépendant, un cellier / buanderie, une pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois et composée d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine schmidt équipée entièrement ouverte. À l'étage, 3 chambres de 13,10 et 9 m², une salle de bain avec une baignoire, une douche et wc. À l'extérieur, une terrasse de 47 m² exposée sud - ouest, un cabanon de 12 m², 3 places de parking et possibilité d'y garer 5 voitures, le jardin représente 400 m² sans le stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un hameau calme et verdoyant du secteur des Cahéraux, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 787 m² arboré, à proximité des commodités : centre commercial, écoles et tram-train. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, ouvert sur un salon deux pièces très lumineuse bénéficiant de larges ouvertures, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès au balcon et au jardin. La partie nuit offre deux chambres avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires (équipée de fenêtres) pouvant servir de chambres, bureau ou espace de loisirs, ainsi qu'un grand garage isolé. En annexes vous disposez de deux cabanons et plusieurs places de stationnement extérieur. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : La Chapelle-sur-Erdre – Mazaire – Longère à rénover – Dépendance – Préau Longère de plus de 136 m² à rénover, située au cOEur du secteur recherché de Mazaire. La maison principale en pierre comprend 6 pièces, dont 3 chambres, un séjour de plus de 30 m², une grande entrée, une spacieuse cuisine, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Une dépendance en pierre complète l’ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Un préau avec électricité, utilisé aujourd’hui comme garage ou lieu de réception, vient également enrichir le potentiel du bien. Le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² exposée plein sud, permettant de créer un extérieur agréable. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes, charme, environnement calme. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège, médecins et transports, accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Vidéo sur demande – coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et garage à La Chapelle-sur-Erdre – Secteur de l’Aulnay Cette maison individuelle d’environ 124 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous profiterez d’un vaste séjour de 40 m² agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, alliant confort et praticité au quotidien. Construite en 1974, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, huisseries, mise au goût du jour) — l’occasion parfaite de la personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, un jardin arboré de 656 m² invite à la détente, tandis que le garage attenant de 30 m² offre un bel espace pour le stationnement ou le rangement. Nichée dans le secteur prisé de l’Aulnay, cette maison séduit par son environnement calme, sa luminosité et son potentiel d’évolution — un bien rare sur le marché chapellois. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Charmante maison de plain-pied à La Chapelle-sur-Erdre – Quartier de la 'haie' Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison d’environ 73 m² séduit par son confort, sa fonctionnalité et sa situation idéale. Située à seulement 700 mètres des principales commodités (Super U à 700 m, écoles, transports en commun : bus, train-tram), elle offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. L’espace intérieur se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m², de deux chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le tout s’ouvre sur un agréable jardin répartie autour de la maison. Construite en 2010, la maison est en excellent état général et dispose de prestations pratiques : fibre optique, pôele à bois et la possibilité d'aménager une troisième chambre si besoin dans le garage attenant. Une légère touche de rafraîchissement permettra à chacun d’y apposer sa personnalité. Ce bien rare à La Chapelle-sur-Erdre conjugue le charme du plain-pied, le calme d’un quartier résidentiel, et la proximité immédiate des services. Un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre - mouline - maison de 2017 / rt2012 - 3 chambres - salle de bain - 2 wc - garage - terrasse - stationnements - jardin clos maison de 105 m², construite en 2017, offrant confort et luminosité sur une parcelle de 439 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec porche, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau atlantic (avec ballon de stockage 190 l). La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour et la terrasse exposée sud-est, donnant sur un jardin clos agréable. À l’étage : trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second wc indépendant. Un garage, un espace de stationnement privatif (3 places) et un jardin paysagé complètent l’ensemble. Caractéristiques techniques : toiture en ardoises naturelles, menuiseries pvc et aluminium gris, volets roulants électriques aluminium blanc, porte d’entrée et de garage en acier gris, pompe à chaleur air / eau atlantic (chauffage au sol rdc + radiateurs à l’étage), maison sous garantie décennale, fibre installée. Localisation : à 2,6 km de la gare de la chapelle – aulnay, à 2,3 km du cinéma grand écran et de la future école, et à 4,5 km de l’école actuelle. Ses principaux atouts : maison récente sous garantie décennale), lumineuse, chauffage performant, cuisine aménagée et équipée, jardin clos, garage, stationnements. Venez poser vos valises ! Vidéo et plan sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à la chapelle-sur-erdre, allée de l'étoile du sud, maison en parfait état récente (2009) de 6 pièces, 125 m² habitable sur un terrain de 341 m² environ. Cette maison est localisée dans une impasse au calme dans un quartier pavillonnaire sans vis-à-vis. Ce bien comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un grand séjour exposé sud-est avec accès à la terrasse puis jardin. Une chambre en bas avec wc séparée. À l'étage : un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing attenant), une salle de bain et wc séparée. Une buanderie avec ballon d'eau chaude et pompe à chaleur. Un garage avec places possibles devant le garage. Pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis, double vitrage, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Elle se compose de : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes. 5 chambres généreuses, dont une suite parentale, pour que chacun profite de son espace privé. 3 salles d'eau pour plus de confort et de fluidité dans le quotidien. Un jardin verdoyant et spacieux, véritable havre de paix, avec piscine pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Son emplacement recherché vous offre la proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en préservant la tranquillité et la qualité de vie que vous attendez pour votre famille. Un coup de cœur assuré – venez le découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre – beauregard - calme - 4 chambres – salle de jeux – espaces polyvalents – terrasse – stationnements – potentiel évolutif – proche centre ville, transports, commerces, écoles, médecins venez découvrir cette maison lumineuse et familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard, une chambre, une salle d’eau avec buanderie, un wc indépendant, une cuisine d’été, bureau ou dressing ainsi qu'une grande chambre exposée est (chambre parentale possible) ouvrant sur un espace rangement avec fenêtre et sur une terrasse couverte. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, un placard de rangement, une salle d’eau avec sèche-serviette et fenêtre et wc séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante exposée ouest, ainsi qu’une grande pièce de vie traversante avec cheminée / insert donnant accès à une terrasse et au jardin. Un second étage mansardé mais lumineux grâce à deux velux vient compléter l’ensemble : idéal pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou autre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’un portillon et d’une clôture récents (2022), ainsi que d’un stationnement facile (place devant la maison + possibilités dans la rue). Ses principaux atouts : maison évolutive et lumineuse - vie de plain-pied - 4 chambres - beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - jardin clos avec terrasse et terrasse couverte - volets roulants solaires (2022) - secteur recherché et très calme, transports, commerces, écoles et médecins à pied - appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : 'Mamie, quand tu seras plus là, je veux vivre ici avec papa et maman.' C’est ce qu’a dit un jour le petit-fils des vendeurs, les yeux brillants, tombé amoureux de cette maison pleine de charme et de souvenirs à créer. Et on comprend pourquoi : tout ici respire la sérénité, l’espace et le bonheur en famille. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le secteur prisé de Cotalard, au calme, dans un environnement verdoyant, cette maison familiale de plain-pied de 143 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 620 m², avec terrasse en bois, potager, arbres fruitiers, 1 grand garage et un grand carport adapté à un camping car. Un véritable jardin de famille. Elle offre : Une grande pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse, orientée sud-est, ouverte sur la terrasse et le jardin Une suite parentale avec dressing, 2 grandes chambres, 2 salles de bain Une cuisine sur-mesure entièrement équipée Un bureau, une buanderie, un cellier Des combles déjà isolés, divisés en trois espaces (deux pièces + palier), offrant un gros potentiel d’aménagement supplémentaire pour une grande famille ou un projet évolutif. En bonus : une grande cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou une future pièce à réinventer Atout clé : la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Idéalement placée : À 750m à pied de la gare Erdre Active (tram-train vers Nantes en 20 min) Arrêt de bus 'Cotalard' au pied de la maison Écoles et commerces facilement accessibles À seulement 5 min à pied des bords de l’Erdre pour vos balades, pique-niques en famille, ou encore les circuits de randonnée (passage du Gué à quelques pas). Un environnement verdoyant et calme, parfait pour concilier vie active et nature. Une maison pensée pour le confort, le calme et la vie de famille. Un lieu où l’on s’imagine grandir, jouer, jardiner et créer de beaux souvenirs. Une visite s’impose. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mike Riviere vous propose : Maison Familiale de Caractère avec Garage et Jardin à La Chapelle-sur-Erdre * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique * Surface habitable de 123 m² (1er étage) + 67 m² (RDC) et 260 m² possible (en aménagement les combles) sur un terrain de 864 m². Plusieurs postes clés importants de la propriété ont été remplacés récemment. Cela inclut les ouvertures, l'isolation, l'électricité et la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un double garage, d'une buanderie et d'un appartement indépendant T2 de 67 m² ( Revenu locatif possible, activité libérale. ). Au 1er étage, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand salon ouvert sur une cuisine spacieuse et conviviale aménagée et équipée. Ces pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur une terrasse. Sur ce niveau vous trouverez 3 chambres confortables dont une avec douche, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un toilettes offrent praticité et confort. Au second étage, possibilité d'aménagé les combles actuellement isolé et plaqué avec une superficie de 120 m² supplémentaire. Le jardin donnant sur l'arrière de la maison offre un espace extérieur verdoyant et calme, idéal pour les moments de détente en plein air ou les jeux des enfants. La présence d'une dépendance est également un point clé de cette propriété. La maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Sa localisation situé en la Chapelle-sur-Erdre et Treillières vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités quotidiennes, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à La Chapelle-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Une pépite avec Jardin, Piscine et double Garage, configurée pour un projet profession libérale et / ou artisan et / ou gite à 10” de Nantes. Une véritable perle rare située à La Chapelle-sur-Erdre, offre un cadre de vie chaleureux. Datant de 1981 et agrandissement en 2008 par suite parentale de plain-pied de 50 m². D'une surface d'environ 260 m² sur un terrain de 1100 m², avec des espaces extérieurs soignés, un jardin arboré, une piscine pour des moments de détente en toute intimité, un espace potager et un très grand garage pour deux véhicules + atelier et stockage en mezzanine. Ce bien d'exception se compose de 10 pièces dont 5 chambres confortables, un bureau, 3 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, séjour / cuisine ouverte de 70 m², un dressing, une buanderie, une entrée spacieuse, et une belle terrasse. La demeure est équipée pour un confort absolu : fibre optique, chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant (partie suite parentale), volets électriques et un aménagement aux allures de Provence. Située proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une exposition idéale sud et ouest, offrant une luminosité toute la journée. Le plus : comprend également un comble de 50 m² au sol (15 m² carrez) aménageable et accessible par escalier depuis l'arrière cuisine sur un plancher béton, isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - centre ville - 3 / 4 chambres - atelier / véranda - garage - buanderie - maison évolutive venez découvrir cette agréable maison nantaise de 102 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de 20 m² pouvant servir de salle à manger ou de chambre, des wc séparés. - à l’étage : un pallier dessert un salon / séjour de 22 m² exposé ouest avec un balcon, trois chambres, une salle d’eau, des wc séparés. Un atelier / véranda accessible depuis le jardin, une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos de 495 m², très bien située à quelques minutes à pieds des arrêts de bus (lignes 86 et 96) et du centre ville. Les + : toiture en ardoises neuve, double vitrage, volets électriques. Une belle opportunité d’une maison en centre ville à faire évoluer selon vos besoins ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlie chassagne vous propose : maison familiale de 250 m² - 5 / 6 chambres - sous-sol complet - venez découvrir cette maison lumineuse de 250 m² sur une parcelle de 1800 m². Comprenant une vaste entrée cathédrale, un salon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée et sa salle a manger de plus de 50 m² donnant sur une terrasse exposé sud. Un couloir desservant une chambre et sa salle de bains, un wc et une buanderie ainsi qu'un bureau. À l'étage : quatre chambres spacieuses, une mezzanine, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol de plus de 120 m² et 2,65m de hauteur sous plafond. Les plus : maison lumineuse donnant sur la nature, grande terrasse sur trois expositions, aucun vis-à-vis, maison familiale évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.