Vente maison à La Haye-Pesnel (50320)

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Charmant pavillon de 2022 de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable, dans un quartier calme de La Haye Pesnel, à 1.2 km des commodités. Ce pavillon répond aux exigences de la RT 2012. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle), puis un poêle à granulés programmable. Puis, un dégagement dessert une chambre de 11.30 m², une salle d'eau moderne et spacieuse, un WC indépendant. LE PLUS : Un garage attenant déjà isolé, pouvant être conservé ou aménagé selon vos besoins, par exemple : - une suite parentale, - un chambre parentale + un cellier - 2 chambres de 10 m² Soit une superficie habitable totale possible d'environ 69 m² en effectuant quelques travaux et démarches en mairie. À l'extérieur, un agréable coin terrasse en enrobé, exposé sud, disponible depuis la baie vitrée du salon et avec une vue dégagée. Vous profiterez d'un abri de jardin, et d'un récupérateur d'eau de pluie de 1000 L. Les commodités de La Haye Pesnel (écoles, supermarché, marché du mercredi, boulangerie, fleuriste, pharmacie, bar tabac, médiathèque, pôle santé, écoles et collège. ) se trouvent à environ 1 km. Autre confort : - Fibre optique - Tout à l'égout - Plain-pied Une question ? Une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin, en pleine nature… Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, construite vers 1900, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Entourée d'un magnifique terrain arboré, paysagé et fleuri, elle offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement et à la détente. Dès l'entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, chauffée et conviviale, avec une mezzanine qui surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une cuisinière à bois, un espace repas chaleureux, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, la mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture, et dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. Le second étage propose trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte performant : pompe à chaleur, chaudière bois avec bouilleur, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. L'eau froide provient d'une source naturelle, tandis que l'eau chaude est assurée par le réseau de ville. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement aux équipements modernes. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 899926.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : en exclusivite, maison de campagne à hocquigny- rénovée avec goût - environnement calme et paisible découvrez cette jolie maison de campagne proche de la-haye-pesnel, datant de 1850 (environ), entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 101 m², cette demeure vous offre un espace de vie lumineux et accueillant réparti sur 2 niveaux. L'intérieur allie charme de l'ancien et commodités modernes. Au rez-de-chaussée, un séjour avec sa cheminée d'origine et fonctionnelle (possibilité d'installer un poêle à bois), une cuisine (avec accès à la terrasse), une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle de bain équipée baignoire et wc, une seconde chambre lumineuse et un bureau. Au second étage, le grenier aménageable vous apportera 20 m² habitable supplémentaires. À finir d'équiper. Pour profiter pleinement de la campagne et aussi de vos soirées d'été, une jolie terrasse en bois de 54 m², exposée sud et équipée de son éclairage leds vient compléter ce bien. L'espace préau attenant à la maison est prévu avec sa dalle béton. Une dépendance de 20 m² en pierre, à rénover, vous apportera un espace pour stocker du matériel. Vous disposez d'un parking facile d'accès (4 voitures) pour vous garer en toute sécurité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie paisible à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne et de la proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue dans cette magnifique demeure de plus de 250 m² ( 8 pièces, salon, grande cusine, veranda alu + mezzanine, 6 chambres, 2 SDB, 2 WC. ), érigée sur un vaste terrain de 2400 m² environs, où l'histoire et la nature se rencontrent harmonieusement. Composée en grande partie de pierres, dont une section remonte au Moyen Âge, cette maison raconte une histoire unique, imprégnée du charme des siècles passés. À l'extérieur, un jardin généreusement fleuri avec des glycines, des rosiers et des muguets envoûte les sens et crée un cadre enchanteur. Ce bien d'exception, anciennement une maison d'accueil, saura satisfaire les besoins d'une grande famille en quête de confort et d'espace. De plus, son potentiel permet d'envisager la réalisation d'une maison d'hôtes, offrant ainsi un cadre idéal pour accueillir des visiteurs dans une atmosphère à la fois intime et élégante. Laissez-vous séduire par le caractère de ce bien unique, où chaque pierre et chaque fleur racontent une histoire. Une invitation à découvrir un lieu chargé de charme, où modernité et tradition s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAVIGNAUX, Tél. : 06 63 34 35 06, E-mail : pascal.cavignaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 381750439.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : * Magnifique Maison de Campagne Rénovée de 252 m² habitable- 6 Chambres - Jardin - Aucun vis-à-vis - Environnement Calme sur 2400 m² de terrain -commune d'Hocquigny * Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. - 1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage. - 2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés (rafraichissement à envisager) - 1 grande cuisine d'environ 28 m² séparée et entièrement équipée (chaudière bois,. )avec sa cheminée fonctionnelle. - 1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne. - 1 entrée pleine de charme. - 1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée et une chambre / bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne. - 1 buanderie avec sa chaufferie. Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan. * Avantages : * - Maison de caractère datant du 18ème siècle, rénovée, vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison. - Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. - Magnifique terrain arboré de 2423 m², avec une petite mare sur le côté de la maison, son potager à l'arrière et son jardin fleuri est parfait pour profiter des beaux jours. - Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année. Le classement DPE en B, rare pour ce type de bien, confirme une basse consommation d'énergie. - Proximité des commerces et écoles (primaire et collège) à 3 kms. Zone artisanale à 5 minutes également de la maison. Cette maison offre un véritable cocon de bien-être au sein d'un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno bertin vous propose : grande maison familiale de 240 m² construite en 2006, décorée et aménagée avec goût sur la commune de folligny à 700 m de la gare, 15 km de granville et villedieu les poeles, et 5km de la haye pesnel, située au calme dans un écrin de verdure a la campagne dans un petit hameau de quatre habitations dans une voie sans issue, cette dernière se compose de la manière suivante : nous entrons dans une spacieuse entrée donnant sur un séjour / cuisine de 70 m² traversant et lumineux alliant charme, authenticité et modernité avec ses superbes murs en pierres apparentes et son poèle a granulé. Deux chambres de 16 et 19 m² ainsi d'une salle de bain avec wc de 9.50 m² vous permettons de pouvoir profiter d'une vie de plain pied. Un wc séparé et une arrière cuisine de 10 m² complète le rdc. À l' étage un palier dessert un coin mezzanine, une salle de douche avec wc, trois belles chambres de 17 m² chacune et une salle de cinéma de 23 m² avec écran et fauteuils pour le plus grand plaisir des petits et des grands. Le mode de chauffage principal du bien est un poèle à granulé apportant un excellent confort de chauffe, et des radiateurs électriques en complément. Un terrain sans vis à vis de 1712 m² entièrement clos avec double garage de 52 m² et un hangar de 70 m² ravirons jardiniers, bricoleurs et amoureux de la nature. Assainissement non collectif conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon neuf de plain-pied, construit en 2023 et d'une surface de 101 m², situé proche du bourg de Folligny. Cette maison débute par une entrée indépendante, que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Ensuite, la spacieuse pièce de vie de 50 m² vous offrira des moments conviviaux grâce à sa cuisine aménagée et équipée, avec son ilot central, un séjour et salon avec une baie vitrée à galandage donnant accès au jardin exposé Sud. L'espace nuit est distribué par un dégagement donnant sur une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque, et de 3 chambres dont une équipée d'un dressing et d'une salle d'eau (chambre parentale). Les + : - Le plain-pied ! Rare et pratique - Un cellier / buanderie entre la cuisine et le garage - Un garage avec grenier pour un maximum de stockage ! - Garanties décennales. En terme de confort, la maison est chauffée par aérothermie, chauffage au sol. Vous profiterez de la domotique pour fermer à distance vos volets roulants électriques. Assainissement par tout à l'égout. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 480 m², avec une cour spacieuse (pouvant encore accueillir un carport), une partie engazonnée, et un espace pouvant accueillir une terrasse devant la baie vitrée. En somme, un espace optimisé, parfait pour un entretien facile et rapide. Zone géographique idéale : - A pied : Ecoles, city parc et aire de jeux, gare et commerce multi-services (bar, tabac, presse, épicerie, dépot de pain, viennoiseries, snacking, soirées à thème, espace coworking). - A 4 minutes : Bourg de La Haye Pesnel, ses commerces et commodités (supermarché, fleuriste, pôle santé, marché du mercredi. ) - A 10 minutes (ou moins) : A84, Zone commerciale de Granville, Zoo de Champrepus, Grand aire de jeux couvert pour les enfants. - Entre 15 et 20 minutes : Coeur de Granville, et toutes les plages de la côte, de Carolle à St Martin de Bréhal, passant par Jullouville, Saint Pair sur Mer, Coudeville sur Mer, Donville les Bains, Bréville sur mer. etc Vous pourrez changer de spot tous les jours de l'été, sans vous éloigner ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon neuf, de plain-pied et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison familiale sur sous-sol en parpaings et couverte en tuiles, possédant une vie de plain-pied. Elle propose au rez-de-jardin, une entrée sur un dégagement desservant une pièce de vie salon / séjour exposé Sud, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, et deux chambres avec placard. À l'étage, nous retrouvons trois belles chambres (entre 17 et 19 m²), une salle d'eau, et un wc. Sous-sol complet, A l'extérieur on retrouve, un parking, une terrasse exposée sud, un belvédère en boire, un grand abri de jardin et un espace de stockage. Une partie de la cour est en enrobé. Belle vue campagne à l'arrière de la maison. Menuiseries en alu, double vitrage, chauffage au fuel. Il faudra prévoir le remplacement de la fosse septique. Située aux portes de La Haye Pesnel, vous profiterez de l'ensemble des commodités et des écoles à proximité. Les plages se trouvent à environ 20 minutes, puis 10 minutes d'Avranches, 12 minutes de Villedieu les Poêles, et 20 minutes de Granville. En plus des commerces habituels, la commune de La Haye Pesnel propose un marché le mercredi matin, des activités sportives, une médiathèque, un pôle santé. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne sur la commune de la Mouche à proximité de la Haye-Pesnel, 12km d'Avranches et à 20min des plages de Jullouville. Le Rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une cave spacieuse ainsi qu'une buanderie ou d'une pièce aménageable selon vos besoins. À l'étage, un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce de vie avec un coin cuisine. La maison dispose d'une petite cour à l'avant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, installer un petit carport ou créer un agréable coin d'été pour profiter des beaux jours. L'assainissement individuel est à mettre aux normes, frais à la charge du vendeur. La délimitation précise du terrain sera établie par un document d'arpentage. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Splendide maison de charme avec vaste terrain au Mesnil Villeman Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère nichée sur un terrain de 13 845 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. * 9eme photo réaliser avec intelligence artificielle - Non contractuelle * Cette maison de plein pied sur sous sol est composée comme suit : Sous-sol : -garage d'environ 50 m², -buanderie -Chambre ou bureau Rez de chaussée : -une entrée, -un séjour / salon avec poêle à bois, -une cuisine aménagée et équipée, -4 chambres entre 12 et 14 m² pour la plus grande, -une salle de bains, -un WC, -un cabinet de douche L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de ses prestations : Un chauffage individuel par système de pompe à chaleur (de 2024) / radiateurs et un poêle à bois qui assure un confort thermique optimal. Huisseries double vitrage Toiture avec tuiles de beauvais Assainissement à prévoir Les aménagements extérieurs vous offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de charme offrant espace, confort et tranquillité au Mesnil Villeman. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété de 154 m² habitables sur un terrain de 3161 m² arboré, fleurie et parfaitement entretenu est une opportunité rare. Avec ses nombreux atouts et ses espaces généreux, elle saura séduire les familles à la recherche de confort et de sérénité. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie carrelée, une pièce de rangement, un grand garage et une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une cuisine entièrement équipée et aménagée donne sur un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec des jets de massage ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie principal de 46 m² se compose d'un vaste salon / séjour agrémenté d'une véranda baignée de lumière naturelle. Une belle terrasse extérieur carrelée de 28 m² exposé plein sud. À l'étage, un palier mezzanine dessert une grande chambre, une salle d'eau et une seconde chambre à terminer de rénover selon vos envies pour lui donner tout son potentiel. À l'extérieur, chaque espace a été conçu pour votre confort et votre plaisir : - Une vaste cour goudronnée de 750 m², parfaite pour stationner plusieurs véhicules ou accueillir vos invités. Elle est sécurisée par un portail électrique avec interphone et digicode. - Un chalet en bois, idéal comme espace de rangement ou pour créer un coin détente au cœur du jardin. - Une dépendance aménagée, regroupant un atelier, un bureau, un garage et un espace appentis, offrant une multitude de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. - Un espace bien-être vous attend avec un SPA de 25 m², équipé d'un jacuzzi, un hammam, une douche et wc, parfait pour des moments de détente en famille. Caractéristiques de la maison : - Façade principale en pierre, les autres façades en agglo avec isolation intérieur (laine de verre, brique et plâtre ), l'extérieure en bardage (réalisée en 2019 ). - Menuiseries en PVC double vitrage et velux bois. - Volets roulants en ALU, électriques équipé de deux centrales de commandes automatiques. - Cheminée équipée d'un foyer-STUV - Chauffage : système mixte avec aérothermie et chaudière à fuel, radiateurs en ALU avec thermostat. Venez découvrir cette maison offrant de belles prestations et une configuration idéale, que ce soit pour une famille en quête de confort et d'espace, un artisan ou une petite entreprise cherchant un lieu alliant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.

Au cœur de la campagne normande, à moins de 30 minutes des plages " de Granville ", à 1h00 de Caen et Rennes et à 10 min de l'A84 et d'une gare SNCF. Sur une parcelle clos et verdoyante de près de 34 140 m², à l'abri des regards, découvrez deux joli étangs, une micro-ferme, une piscine et sa grande terrasse avec deux beaux kiosques et une belle petite cabane pour les enfants. Cette remarquable Villa convient parfaitement aux amoureux de la nature désirant un havre de paix. Je vous propose cette magnifique propriété de 7 pièces, qui comprend au rdc un vaste séjour / salon très lumineux doté d'une cheminée et d'une immense baie vitrée avec vue sur les étangs, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une salle de sport et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, deux WC et une suite parentale avec sa propre salle de bain et ces WC. À l'extérieur, la propriété offre 3 garages, 2 carport, un atelier et plusieurs dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 039 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Grande maison de caractère située à Sartilly-Baie-Bocage, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques kilomètres des plages de la côte normande. Implantée sur un vaste terrain de 49 000 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, 3 WC indépendants, une cuisine communique avec un grand salon avec mezzanine propice à la détente, ainsi qu'un séjour. La maison dispose également d'un gite indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste parc offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature. Plusieurs espaces de stockage complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée à insert et radiateurs, alimenté par des sources écologiques telles que le bois et la géothermie. Amoureux de grands espaces, d'authenticité et de calme, une visite s'impose. Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : En exclusivité : pavillon neuf de 92 m², conforme aux dernières normes de construction. Vous recherchez une maison récente, économe en énergie, avec jardin, située dans un quartier calme ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir une très belle pièce de vie de plus de 39 m², bénéficiant d’une triple exposition, vous garantissant une luminosité optimale toute l’année. Le sol en travertin multi-format donne à l’ensemble un charme naturel et authentique. La cuisine, restant à aménager, vous permettra d’y apporter votre touche personnelle et de laisser libre cours à vos envies. Le coin nuit se compose de quatre chambres carrelées, d’environ 10,6 à 11,2 m², toutes équipées de grandes ouvertures avec volets roulants électriques. Vous disposerez également d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne et d'une vasque. Un système de pompe à chaleur assure la production d’eau chaude ainsi que le chauffage par le sol sur l’ensemble de la surface habitable, pour un confort optimal. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 km de sartilly et de ses commerces magali hautbois vous propose un coup de coeur assuré pour cette jolie propriété avec piscine chauffée pac, 5 chambres, dépendance, terrain de pétanque, potager emplacement idéal à seulement 800 m de la plage. - en rez-de-jardin : une pièce de vie de 38 m² avec lumière traversante et deux grandes baies vitrées, une pièce faisant office de salle de sport (30 m²), buanderie (avec douche et w-c) laissant la possibilité de faire un appartement ou profession libéral, pour compléter cave à vins et cellier, local technique - au premier étage : hall d'entrée donnant sur une pièce de détente (salle de billard) et au dessus une mezzanine (possibilité de faire une chambre) avec point d'eau et cabine de douche, salon 26 m² ( insert à pellets), cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur la terrasse bois de 15 m², w-c, une pièce faisant office de bureau (pouvant faire une chambre 14 m²) - au deuxième étage : palier desservant sur 2 chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, salle de bain, w-c - au troisième étage : palier donnant sur sur 2 chambres dont une avec salle d'eau (15 et 11 m²), salle de bain (baignoire sabot), et w-c - la parcelle de 969 m² est totalement close par portail électrique et murs en pierre, vous y trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, potager avec arrosage automatique, un garage de 25 m² avec 2 pièces au dessus pouvant être aménagées en chambre en continuité un pool house avec douche et w-c, atelier - village dynamique avec ses restaurants, son marché en période estivale le dimanche, expositions de sculpture, peinture, vernissage, l'ancienne voie ferrée permet des promenades direction carolles, proche des espaces jeux, terrain de volley et pétanque, la ligne de bus permettant de se déplacer à jullouville, st pair, granville, avranches. - de quoi s'occuper pour les vacances, projet idéal pour résidence secondaire et / ou familial. Prestations : - chauffage par insert pellets et fioul - double alimentation : puits alimentant arrosage et piscine + eau de ville - arrosage automatique - fenêtres pvc double vitrage - tout-à-l'égout à mettre aux normes - visiophone et digicode - piscine chauffée pac - centrale d'aspiration emplacement idéal située à 6 km de sartilly, 17 km de granville, 15 km d'avranches. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Mandat 400802mha - prix : 510000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe f : 348 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 97 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Etabli le 17 / 08 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 889 824 520 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Maison moderne de plain-pied à vendre – Construite en 2022 par un constructeur régional de qualité, cette maison répond aux normes d'isolation RE 2020 et bénéficie de toutes les garanties. Située dans un cadre calme, elle offre 87 m², incluant un espace de vie de plus de 40 m² en open space avec cuisine équipée et salon lumineux. Le coin nuit est bien séparé, et la salle d'eau est spacieuse et moderne. La grande terrasse exposée Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal et donne sur un jardin clos, préservant votre intimité. Le garage de 22 m² complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAVIGNAUX, Tél. : 06 63 34 35 06, E-mail : pascal.cavignaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 381750439.

Maison de 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - Sous-sol complet - terrain d'environ 1751 m² ( Terrain divisible et constructible ). Située en centre bourg de la commune du Parc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 11km d'Avranches et de Villedieu-les-Poêles. Au sous-sol : Un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, local de rangement, cave à vin et un emplacement pour la cuve à fuel. Au rez-de-chaussée : Une véranda servant d'entrée donne sur un petit dégagement qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² ensoleillé. Un petit couloir dessert 3 chambres, une SDB et un wc indépendant. Les combles perdus offrent un espace de stockage supplémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.

Propriété unique à rénover - 4 Hectares de terrain, proche A84, plage et Mont Saint-Michel. Idéalement située à proximité de l'A84, à seulement 25 minutes des plages et 35 minutes du Mont Saint-Michel, cette propriété de caractère offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 4 hectares de terrain et son important potentiel de rénovation, elle se prête à de nombreux projets : Centre équestre, Gîte de charme, Mini ferme ou encore organisation d'événements. La maison d'habitation (120 m²) : Rez-de-chaussée : Salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine avec WC et salle d'eau. Étage : 4 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables. Annexes attenantes : Garage, espace de stockage et grenier. Les dépendances : - Ancienne boulangerie en pierre avec four à pain et cheminée. - Bâtiment en pierre (env. 60 m²) avec 2 box, appentis et grenier. - Bâtiment en pierre (env. 50 m²) à rénover – Étude filière réalisée, permis de construire accordé. - Bâtiment en pierre (env. 110 m²) à rénover – Étude filière réalisée, permis de construire accordé. - Étable (env. 140 m²) avec préau (env. 130 m²). - Stabulation (env. 50 m²) avec préau pour stockage du foin. - Bâtiment de 40 m² avec 4 box et grenier à foin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 39 254 m², agrémenté de pommiers, peupliers et un puits. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.

Idéalement située à proximité de l'A84, à seulement 25 minutes des plages et 35 minutes du Mont Saint-Michel, ensemble immobilier en pierre à rénover avec un beau potentiel dans un cadre paisible et sans vis à vis. Parfait pour un projet de maison principale, investissement locatif, gîte de charme ou d'organisation d'événements. Sur une parcelle arborée d'environ 6000 m², vous trouverez : - Une première maison en pierre (env. 50 m²) - Une deuxième maison en pierre (env. 110 m²) – Étude filière réalisée, permis de construire accordé. - Chemin d'accès privée - Réseaux d'eau, électricité à proximité - Assainissement individuel à prévoir A cela s'ajoutent une étable de 140 m² avec un préau de 130 m². À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.

Maison de 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - Sous-sol complet - terrain de 751 m² ( à délimiter par un géomètre à la charge du Vendeur ). Située en centre bourg de la commune du Parc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 11km d'Avranches et de Villedieu-les-Poêles. Au sous-sol : Un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, local de rangement, cave à vin et un emplacement pour la cuve à fuel. Au rez-de-chaussée : Une véranda servant d'entrée donne sur un petit dégagement qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² ensoleillé. Un petit couloir dessert 3 chambres, une SDB et un wc indépendant. Les combles perdus offrent un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'acquérir 1000 m² de terrain constructible supplémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.

Chalet sur terrain de 296 m² dans camping 5 étoiles Situé proche de Granville, en campagne normande à proximité des plages, dans un parc résidentiel de loisirs avec piscine aqualudique, espace de convivialité avec commerce (restaurant, épicerie ), aire de jeux, terrain de pétanque, parcelle de terrain de 296 m² dont vous êtes le propriétaire sur laquelle est installée un chalet FABRE de 2012 avec bardage Canexel, couverture tuiles, double vitrage et isolation renforcée. Le chalet de 42 m² est composé : d'un salon / séjour avec cuisine aménagée (plaque vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-onde ), 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et wc, l salle d'eau indépendante, 1 wc indépendant avec placard contenant une machine à laver. Terrasse en bois couverte de 12 m² et cabanon. Chauffage électrique. 1943€ de charges annelles pour disposer des infrastructures de loisirs du camping (ouvert toute l'année) avec entretien des haies et tontes de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Maison de Caractère en Pierre à Hudimesnil 
 Située dans un écrin de verdure à Hudimesnil, à proximité du bourg, des ses commerces de l’école et à 10 min de Granville. Cette maison de caractère en pierre sur 2 niveaux se distingue par son charme authentique dans un cadre paisible. 

Au rez-de-chaussée, une cuisine avec une superbe cheminée en pierre, ainsi qu’un salon, doté également d’une cheminée. Poutres apparentes, parquet et tomettes d'époque apportent une touche rustique à l’ensemble.
 Ce niveau dispose aussi d’un espace pouvant être aménagé en chambre et salle de bain pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain. De plus, les combles aménageables, offrent un beau potentiel pour agrandir l’espace habitable selon vos envies.
 Le tout est situé sur une parcelle de 1500 m², parfaite pour profiter du cadre bucolique environnant. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité à personnaliser, idéale pour les amateurs de projets et de charme authentique.
 Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : Charmante maison – Disponible fin août 2025. Découvrez cette jolie maison d'environ 65 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux de 21 m² et d'une salle à manger attenante de 15 m², pouvant être ouverte pour obtenir un bel espace de vie, ou en faire une chambre. La cuisine et sa buanderie attenante offrent un beau potentiel, après raffraichissement. À l'étage, un palier dessert une chambre cosy avec dressing, une salle d'eau (à rafraîchir) et un WC séparé. À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 20 m² vous permettra de stocker bois, vélos et outillage. L'ensemble est situé sur un terrain de 129 m². Construite dans les années 1970, cette maison a déjà subi de nombreux travaux récents tels que l'isolation en 2022, les huisseries, les vélux, les volets roulants solaires à l'étage en 2023, l'installation d'un poêle à bois en 2024. Seules les pièces d'eau, qui restent fonctionnelles méritent d'être rénovées. Contactez-moi pour plus d'information et / ou prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec jardin et double garage sur la commune de gavray, à proximité des commerces et du centre ville, composée comme suit : - rdc : une cuisine aménagée, un séjour, une buanderie et wc, - au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, sdb, wc - grenier - beau jardin et terrasse - double garage le tout sur un terrain de 300 m² chauffage gaz. Taxe foncière 877 euros prix : 184 211 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried lebourg, au 06 65 71 31 00 ou, par courriel à w.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried lebourg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 932508997 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 01 / 2025 dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2357 euros et 3189 euros sur les années 2021,2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Wilfried lebourg (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 932508997 -.

Maison dans le bourg de saint-planchers, proximité de granville, avec vie de plain pied et beau terrain. Votre agent propriétés-privées vous propose à la vente cette charmante maison. Cette maison sur sous-sol se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux bien exposé avec lumière traversante avec une cheminée à foyer ouvert. Au rez-de-jardin vous pourrez également découvrir une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un bureau spacieux, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un grenier à finir d'aménager de 24 m². Le système de chauffage électrique récent assure une chaleur constante et un confort dans toute la maison. Sous-sol complet. Très beau jardin tout autour. Gros potentiel pour l'ensemble. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walter lebourg, au 06 18 38 77 54 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Surface : 97 m² prix du bien : 262500 euros prix du bien hors honoraires : 250000 euros honoraires ttc : 5% soit 12500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2025 dpe f ges c logement à consommation énergétique excessive consommation énergie primaire : 378 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiquée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 euros et 3790 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 893 578 716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 399521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) walter lebourg (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 893 578 716 -.