Vente maison à Le Gâvre (44130)

À 4 mn de Blain, maison de 98 m² habitables située au Gâvre, sur une parcelle de 422 m². Ce bien comprend actuellement un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande salle d'eau, un garage spacieux et une grande buanderie. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Un insert à bois en parfait état de fonctionnement vient compléter le chauffage principal et apporte un réel confort. La maison est habitable immédiatement mais nécessite des travaux d'isolation et quelques aménagements pour être optimisée. L'étage offre trois chambres et une salle d'eau. La chambre du rez-de-chaussée peut convenir pour une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. Le salon-séjour et la cuisine forment un espace de vie central, avec une organisation fonctionnelle. La charpente traditionnelle et une salle béton permettent l'aménagement des combles pour créer de nouvelles pièces : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou espace de loisirs. Le garage et la buanderie apportent des surfaces de rangement ou de travail appréciables. Le terrain de 422 m² est clôturé en partie, facile à entretenir, et laisse place à différents aménagements extérieurs selon les envies. Cette maison, bien située au cœur du Gâvre, bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et de l'accès rapide à la forêt. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser, avec un bon potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 583547 ).

Située dans la charmante commune du Gâvre (44130) en hameau, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et familial. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités ( école, épicerie, pharmacie, café / restaurant, coiffeur) à 3 kilomètres du bourg. Cette maison de 144 m² sur un terrain de 290 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau / bains, un wc, une buanderie et un garage. Agréable jardin sans vis à vis. Avec une isolation de qualité et une évaluation énergétique remarquable (DPE A), cette propriété neuve construite en 2024 saura satisfaire les exigences et besoins des futurs propriétaires. Chauffage centrale par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

À 5mn de blain - aux portes de la forêt, maison rénovée avec goût, offrant entrée, cuisine a / e ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, buanderie, sdb avec douche et baignoire d'angle, 2 chambres, 2 wc, terrasse, pergola, piscine, dépendance et jardin d'environ 1000 m²; aucun travaux à prévoir ! (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En hameau, aux portes de la forêt, maison non mitoyenne, bien entretenue, lumineuse et offrant de beaux volumes; cuisine A / E, cellier, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres dont une en RDC, 2 SDB, garage, jardin arboré et clos, dépendances; parcelle constructible. Possibilité d'aides de l'Etat pour la rénovation énergétique. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sonia gaulthier vous propose : le gavre - maison - 4 chambres - jardin laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un salon lumineux avec poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse. Deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres et un grenier. Le garage attenant a été transformé en un espace supplémentaire avec une chambre, une salle d’eau et une pièce de vie avec cheminée, idéale pour recevoir. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse conviviale avec préau, et d’un garage indépendant. Cette maison en excellent état dispose d’équipements récents. Ses atouts : lumineuse, jardin paysagé, calme. Coup de coeur assuré pour cette maison prête à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Caractéristiques principales Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. 4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Bien entretenu : aucun travaux à prévoir. Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire. Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire. Investissement sécurisé et rentable Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 6 %. Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main. Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique. Informations techniques Année de construction : 2009 Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2). Charges locatives légères. Diagnostics récents et conformes à la réglementation. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 572368 ).

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre, charme et nature préservée + de 5 hectares attenants Vivre avec vos chevaux, vos animaux, sur un terrain attenant, dans un cadre naturel exceptionnel : c'est ce que vous offre cette propriété unique. Située dans un hameau paisible, à proximité de l'axe Guémené-Penfao / Blain, découvrez cette authentique maison en pierre, rénovée avec soin, et nichée dans un environnement préservé, où le temps semble suspendu. Une maison de caractère Dès l'entrée, le charme opère : - Une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cheminée poële à bois - Une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale - Une chambre de plain-pied (19 m²), une salle d'eau entièrement refaite en 2021, et un WC séparé À L ETAGE, rénové en 2017 avec des matériaux écologiques (chanvre, fermacell, panneaux de laine de bois. ), vous profitez de 3 chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Un extérieur rare et recherché - 2 000 m² en zone UC - 52 706 m² en zone naturelle, attenants à la maison, libres de bail - Une mare, un ruisseau, un puits avec pompe de relevage : idéal pour vos animaux - Dépendances en pierre de 100 m² Les + de cette propriété - Rénovation avec des matériaux écologiques : chanvre, fermacell, panneaux de laine de bois. - Adoucisseur d'eau + osmoseur - Double vitrage, insert bois + chauffage électrique Assainissement individuel à revoir (non conforme) Un lieu inspirant, à la fois paisible et vivant, avec du cachet, de l'espace, et une vraie connexion à la nature. Pour ceux qui veulent vivre libres, entourés de leurs animaux, dans un cadre unique. Une propriété comme celle-ci se visite autant avec le cœur qu'avec les yeux… Je vous y attends ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 581590 ).

Nouveauté propriétés privées mr frédéric roué 07 84 16 61 59 maison construite en 1998 de 123 m² sur une parcelle de 976 m², vie de plain-pied possible, chambre en rdc. Au rdc vous trouverez un salon / salle à manger de 33 m², une cuisine de 10.5 m², un cellier / buanderie de 10.20 m², une chambre de 13.71 m², une salle de bain de 3.60 m², un toilettes de 1.90 m² et un dégagement de 4.80 m². À l'étage une mezzanine de 12 m² et deux chambres de 13.70 et 12.60 m², une salle de bain de 6 m² et un toilettes de 1.20 m². Un grenier de 20 m² aménageable. Terrasse. Située sur la commune du coudray. Prix de vente 231 000 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 220 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En hameau, à plessé 44630, maison d'habitation à rénover sur un terrain de plus de 800 m². Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un accès au garage attenant. À l'étage, 2 grandes chambres de 15 et 20 m² habitables. L'assainissement est à revoir car non conforme et des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien et le moderniser. Le dpe a été réalisé le 05 / 12 / 2024 et classe la maison en classe e - ges : b avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2070 euros et 2830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 136.990euros hai (honoraires inclus de 6990euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5.38% soit 130.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389913- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Nouveau et rare à plessé ! À vendre. Ensemble de 2 maisons mitoyennes en pierre sur 5 000 m² de terrain. Amoureux de la nature, du charme de l'ancien et des projets de rénovation ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de style longère en pierre se compose de deux maisons attenantes, offrant un fort potentiel : une maison principale d'environ 145 m² habitables, avec de beaux volumes et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, comprenant en rdc une entrée, cuisine séparée, pièce de vie, une chambre, une salle de bain, une salle de douche, un wc et une buanderie; à l'étage, 3 chambres et un wc. Une seconde maison d'environ 130 m², entièrement à rénover, idéale pour un projet de gîte, maison d'amis ou d'agrandissement de la maison principale. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 000 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux d'espace, de calme et de vie à la campagne. À noter : assainissement non conforme une partie de la toiture est en ardoise fibrociment. Pour résumer, un bien rare au charme authentique, pour les passionnés de vieilles pierres et de nature, souhaitant créer un lieu de vie unique. Dpe d ges e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 287.375euros hai (honoraires inclus de 12375euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 275.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

À 10 mn de l'axe rennes-nantes, 30 mn du cardo, sur une parcelle de 2900 m² dont une partie est constructible (cu positif), maison bien entretenue et lumineuse offrant une entrée avec placard, cuisine a / e accès terrasse, salon-séjour avec cheminée / insert, 3 chambres avec placard, garage, grenier aménageable (toute la surface de la maison) ; pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques, dpe d; a découvrir sans tarder ! (5.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marina voineau vous propose : en exclusivité / plain-pied / idéalement située en impasse, au calme, dans le bourg de vay, venez découvrir cette maison habitable de suite, de plain-pied comprenant une cuisine aménagée avec accès à la chaufferie et à un grand cellier, un salon / séjour lumineux avec insert, un wc, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable à l'étage. Le tout sur une parcelle arborée et close d'environ 933 m² avec abri de jardin de 25 m². Ses atouts : tout à l'égout / plain-pied / potentiel d'agrandissement avec le grenier / proximité des commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau potentiel ! À saisir ! À seulement 5 mins de nozay, proche des commodités et de l'accès à la voie rapide nantes-rennes, superbe longere en pierres d'environ 226 m², sur une parcelle clôturée d'environ 2000 m². Au rdc le bien dispose d'une suite parentale accès a la véranda, 2 autres chambres, 1 bureau, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée ouverte attenant a une 2ème véranda, cave, une 2ème sdb, garage et chaufferie accoler à la maison. Au 1er étage accès mezzanine 16 m², 4 chambres dont 1 de 27 m², grenier. Prévoir quelques petits travaux. (menuiserie et peinture à mettre au gout du jour, prévoir assainissement). Soyez réactif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian bouvet, tél. : 06 36 47 79 64, e-mail : florian.bouvet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 495 665.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison neuve disponible immédiatement à Vay. Située au calme, à deux pas de l’école et du centre-bourg, cette maison récente vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. D'une surface habitable d’environ 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC. Un garage et un jardin viennent compléter l’ensemble. Maison classée A / A en performance énergétique. Encore quelques finitions à personnaliser selon vos envies ! Une opportunité rare dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté - vay – a pied du bourg – 4 chambres - jardin - garage. Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir ce havre de paix à pied du bourg de vay et moins de 30 min du cardo (orvault). Cette maison familiale idéalement située de 128 m² vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie. Coté nuit, une chambre de 12.24 m² avec sa salle d’eau privative, wc indépendant. À l’étage un pallier dessert 2 chambres, un grenier pouvant faire office de 4ème chambre (22 m² au sol environ) une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, un coquet jardin aménagé, une terrasse et des dépendances complètent ce bien dont un garage attenant. Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ partiellement clôturé. Terrain constructible. Coup de cœur ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270920 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 10920 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein cœur de Blain, cette maison de 157 m² allie confort et praticité. Son emplacement privilégié offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles et services à proximité. Les aménagements récents de la rue renforcent l'attrait de cet environnement calme et pratique. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, une buanderie fonctionnelle et un petit atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou de loisirs créatifs. À l'étage, un vaste espace de vie de 53,47 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle de bain complète cet espace de vie. Le deuxième étage offre jusqu'à quatre chambres mansardées, permettant de nombreuses configurations selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou salle de jeux, ou possibilité de salle d'eau. Un jardin agréable et intime vient compléter ce bien rare en hypercentre, parfait pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente. Cette maison spacieuse et bien située est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéal au cœur de Blain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 579233 ).

PLESSE - Située proche toutes commodités (commerces et écoles primaires) posez vos valises dans cette maison rénovée. Elle comprend : un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un sanitaire. Au rez-de-jardin se trouvent : une chambre, une grande pièce, un garage voiture ainsi qu'une douche et un sanitaire. Prestations : maison raccordée au tout à l'égout, chauffage bois et gaz de ville, toiture en ardoises naturelles en parfait état, bardage et portail électrique. Réf 5995AF Référence agence : 5995.

Au calme, dans son hameau, venez découvrir cette maison familiale atypique et évolutive. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 61 m². Ce vaste espace comprend un salon de 32 m² et une salle à manger de 29 m², parfaite pour les moments conviviaux. Une cuisine d'été, vous permettra de profiter de la terrasse. Une cuisine équipée et amménagée, une salle de bain avec wc complète le rez-de-chaussée. Vous aurez la possibilité d'accéder à l'étage par deux escaliers. Un premier palier dessert une chambre de 21 m² avec pièce d'eau et wc, un second, deux autres chambres avec salle d'eau commune avec wc. De nombreux rangements vous permettront de garder votre intérieur organisé et propre. La maison dispose également, d'une buanderie avec radiateur, d'un espace de stockage de 12 m², d'un local à vélos, et d'une cave. Garage non attenant de 29 m². Deux abris de jardin. Côté extérieur, un jardin clos, bénéficie d'une vue sur un terrain avec des chevaux offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour investisseurs, deux logements envisageables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine faisnel, au 06 66 45 16 01 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine faisnel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843663121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine faisnel (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843663121 -.

Maison spacieuse à vendre à Plessé, à proximité du bourg. Découvrez cette charmante maison familiale, située à seulement 500 mètres du bourg de Plessé. Elle offre de nombreux atouts pour les amoureux de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités. Cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Salon et séjour spacieux, offrant un cadre chaleureux et confortable. 2 greniers, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Garage attenant, pour protéger votre véhicule ou aménager un atelier. Une dépendance pratique pour vos projets de stockage ou de loisirs. Un grand terrain arboré de 2592 m², idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou se détendre. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités du bourg tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. L'étang de Buhel, à quelques pas, constitue un lieu parfait pour les promenades, la pêche ou les moments de détente en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Plessé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 576291 ).

Située à Notre Dame de Grace, à 35 minutes de Nantes et 25 minutes de Redon, cette maison d'architecte offre un cadre exceptionnel au calme, sans vis-à-vis, idéalement placée entre le canal de Nantes à Brest et la forêt domaniale du Gâvre. Cette belle propriété de 95 000 m² bénéficie de chênes centenaires, offrant ainsi une parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison spacieuse de 200 m² propose 6 pièces avec 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et une autre chambre au rez-de-chaussée). L'étage propose trois autres chambres et une salle de bains et WC. La cuisine aménagée sur mesure créée par un artisan est entièrement équipée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse permettra de bons moments de convivialité. Avec son architecture unique et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge élégant et paisible. Idéale pour l'élevage d'animaux. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Située en plein centre de Blain, cette maison récemment rénovée est idéale pour une grande famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une grande à l'étage, accompagnée d'une pièce supplémentaire et d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. La maison comprend également une salle d'eau moderne, une cuisine neuve entièrement équipée, et un séjour chaleureux avec un poêle à pellets neuf, parfait pour un chauffage économique et écologique. Le tout est implanté sur un terrain de 1068 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Vous trouverez également un garage indépendant de plus de 55 m² avec portes motorisées, pratique pour le stationnement, le stockage ou pour un atelier. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 575989 ).

« vente confidentielle » d'une maison contemporaine 5 chambres avec installation équestre, entre blain et héric. Dossier complet et renseignements après premier contact auprès d'ajp immobilier nort sur erdre 02 40 72 21 21 localisation : - super u héric : 5mn en voiture - rn137 axe nantes-rennes (bout de bois) : 6mn en voiture - blain : 8mn en voiture - lycée nort sur erdre : 15mn en voiture - gare d'abbaretz « tramtrain ligne nantes-chateaubriant » 20mn les chevaux à la maison ? Le rêve pour tout homme et femme de cheval ! Ici tout est prévu pour le meilleur confort des bi et quadrupèdes ! Coté maison : 195 m² (159 m² carrez) 5 chambres * rdc : hall d'entrée, salon / séjour, cuisine aménagée / équipée. Grande terrasse avec vue sur les chevaux gros plus du rdc = grand garage / buanderie et une pièce de service, de plus de 20 m² pour l'entrée de tous les jours (dressing blousons / chaussures etc) avec une salle d'eau et un wc ! L'idéal pour garder la maison propre après les soins aux chevaux ou autres animaux ! *1er étage : deux belles chambres dont une suite parentale, une salle de de bains, un wc. * demi-niveau : une salle d'eau, et un dressing * 2ième étage : le rêve des ados, belle chambre sous comble de plus de 36 m² au sol ! Technique : *les ouvertures sont mixtes alu / bois double vitrage, les volets roulants électriques * le chauffage est électrique au sol, sur les deux niveaux + pac clim réversible dans deux chambres + poêle à bois dans le salon * l'assainissement est individuel, micro-station récente, aux normes. * aucun travaux à prévoir. Coté extérieur / chevaux : 4,32 hectares en pleine propriété et 7 943 m² en location * paddocks clôturés, électrifiés * 3 abris chevaux * 1 abri de jardin * carrière stabilisée, éclairée et fibrée de 1250 m² ! *grand garage de 30 m² * atelier * sellerie * espace douche chevaux * et belle écurie de 4 grands boxes avec parois coulissantes, et large allée centrale. On adore : *la vie à la campagne en immersion avec les chevaux, et les belles prestations sans travaux. * l'aspiration centralisée dans toute la maison ! Gros plus : *panneaux photovoltaïques récents en autoconsommation ! *propriété entièrement close, avec portail électrique. (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 5 mn de blain, proche commerces et écoles, maison en pierres à rafraîchir offrant un salon-séjour avec cheminée / insert, cuisine aménagée, sde et sdb, 3 chambres sur parquet, bureau, dressing, cellier avec grenier au dessus; dpe : e (possibilité d'aides de l'état pour rénovation énergétique) (7.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du canal et 3 km du centre de blain, sur sa belle parcelle de terrain de + de 1400 m², cette maison vous offre : au rez-de-chaussée : salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, cellier buanderie, 3 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : espace mezzanine, une chambre, bureau, chambre d'amis, wc, grenier (pouvant être aménagé). Carport, dépendance en tôles et terrasse. Son + : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, environnement. Dpe : c réf : 3467sl (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle d'une surface de 114'm² construite en 2014 idéalement située à blain, à moins de deux minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle proximité aux commerces et autres commodités. Surface et aménagements : le rez-de-chaussée offre un espace spacieux avec un salon / séjour / cuisine de 38 m², une suite parentale confortable de 12 m² avec une salle d'eau privative de 2 m², et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres généreuses 16 m² / 15,5 m² et 15 m² et une salle de bain bien équipée de 7 m² et un wc séparé. Terrains et extérieurs : le terrain est entièrement clos sur une parcelle de 519 m², et le garage attenant de 19 m² est très pratique avec un accès direct à la maison. De plus, l'abri de jardin est un excellent atout pour du stockage ou un petit atelier. Caractéristiques écologiques et pratiques : le chauffage par aérothermie et les fenêtres en double vitrage contribuent à une meilleure efficacité énergétique. Ardoises naturelles pour la toiture et une connexion au tout-à-l'égout. Accessibilité : à seulement 40 minutes de nantes et de la côte, vous bénéficiez d'une belle situation géographique. Maison idéale pour une famille cherchant à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 270000 ttc et honoraires à charge vendeur 10000 ttc prix de vente 280 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33888) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.