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Maisons et villas à vendre à Le Taillan-Médoc (33320)

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Vente maison à Le Taillan-Médoc (33320)

42 annonces

343 000 €

Maison 4 pièces 89 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Iad France - Marina Lafaille vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 3 chambres – Calme absolu – Terrain 475 m² Située en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2002, entièrement de plain-pied, offre une surface habitable d’environ 89 m² sur un terrain de 475 m². Elle se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse, exposée sud-est, avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. La maison dispose également d’un jardin d’accueil à l’avant et d’un jardin intime à l’arrière, ainsi qu’un garage. Les atouts : Excellente situation Plain-pied Maison traversante Exposition sud-est En fond d’impasse, au calme absolu Pas de vis-à-vis Environnement verdoyant Garage Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant tranquillité et confort au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

490 000 €

Maison 5 pièces 118 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison de plein pied - 118 m² au Taillan Médoc, limite St Médard en Jalles - qualité vie et accessibilité. Située à seulement 100 mètres de la forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal quand on recherche bien être et sérénité. Sa localisation privilégiée vous permet de rejoindre Bordeaux ou Lacanau très facilement profitant d'une accessibilité vers ces destinations sans aucun compromis sur la tranquilité et le calme. Cette maison sans travaux a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale avec son grand salon séjour traversant offrant confort et luminosité et sa partie nuit composée de 3 chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain avec douche. Une cuisine équipée avec cellier -buanderie et un bureau à part complètent le bien. Un garage carrelé et isolé pouvant accueillir du rangement prolongera le confort de l'habitation. Le bien dispose d'un car port en plus pour protéger le véhicule. Nichée au coeur d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine elle comblera vos journées ensoleillées. Cette maison aux prestations complètes rendra facile tous vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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549 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC – Quartier Centre - Belle maison familiale avec extension récente – 5 chambres + atelier / bureau Située en seconde ligne de l’avenue de Soulac, à deux pas des écoles commerces et transports et 3 minutes à pied du futur collège, cette maison de caractère des années 1920 séduit par son charme préservé et ses prestations soignées. D’une superficie d’environ 200 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 490 m² entièrement clôturée, et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu – idéal pour une famille en résidence principale comme pour une maison de vacances clés en main. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante de 59 m² avec cheminée d’agrément et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie, deux WC indépendants, une salle de bain, ainsi qu’un premier espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, une surélévation réalisée en 2017 (aux normes RT 2012) offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un couloir avec rangements, et une pièce atelier dans laquelle un bureau a été aménagé. Cet espace, lumineux et isolé, peut facilement être transformé en chambre selon les besoins. Côté extérieur : terrasse bois exposée Est, jardin végétalisé, abri bois, local de rangement, portail coulissant motorisé, et stationnement pour deux véhicules à l’intérieur de la parcelle. Toiture neuve, chaudière récente, électricité et VMC refaites, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, cuve de récupération d’eau de pluie : la maison ne nécessite aucun travaux. Une maison de famille soignée, au volume généreux, dans un emplacement pratique et recherché. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

330 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Iad france - sarah-jane nadol vous propose : au centre de la commune : charmante maison de style landais de 170 m² au taillan-médoc, équipée de volets roulants électriques et de double vitrage sur l'ensemble de la maison. Idéale pour les amoureux de calme et d'authenticité, cette maison construite en 1982, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien entretenue, elle présente un beau potentiel pour des travaux de rénovation, selon vos goûts et besoins. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah-jane nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
505 000 €

Maison 5 pièces 153 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Florent berthelot. Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du taillan-médoc située en plein centre du taillan-médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle surface de vie avec des prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de : 3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille. Un espace buanderie à créer, parfait pour organiser vos tâches quotidiennes. Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis. Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté sud pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace vidéo pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace peut largement intégrer un espace bureau voir même créer une quatrième chambre. Une vraie cave et un espace atelier. À l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, offrant un cadre paisible pour vos moments de relaxation et de loisirs en plein air pouvant accueillir une piscine. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway), école et commerces de proximité. Coté technique : -toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - peinture récente - huisseries pvc double vitrage, volets bois. - cuisine neuve - parquet massif dans les chambres - exposition sud - wc suspendu avec lave mains - climatisation - pierre apparentes - pelouse semée ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

335 000 €

Maison 4 pièces 89 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Iad France - Pauline Voisin vous propose : Située dans un quartier calme et recherché du Taillan-Médoc, cette maison de plain-pied de 88 m², implantée sur une parcelle clôturée de 577 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, établissements scolaires et commodités. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², prolongée par une pièce attenante de 12 m² pouvant être utilisée en chambre ou ouverte pour agrandir l’espace. La cuisine indépendante de 9 m², le cellier de 5 m² et le garage de 14 m² ajoutent des espaces fonctionnels appréciables. Côté nuit : deux chambres spacieuses (14 m² avec placards et 12,5 m² sans placards) bénéficient d’un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré à l’avant constitue un bel espace pour profiter du plein air et envisager divers aménagements selon vos envies. Sur la partie arrière du jardin, la terrasse / patio offre un cadre plus intimiste, idéal pour des moments de détente. Un portillon sécurisé permet également d’accéder directement à un espace boisé partagé au sein du domaine. Des travaux de modernisation seront à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique de cette maison, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Vous recherchez une maison au fort potentiel dans un secteur prisé ? Contactez-moi sans plus attendre ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4,00% TTC du prix du bien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
454 000 € -6 %

Maison 7 pièces 251 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Nichée sur une parcelle de 1600 m² sans vis-à-vis, pour cette maison cossue. Située dans un quartier privilégié du Taillan, elle bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. À l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par un vaste salon lumineux, harmonieusement intégré à une salle à manger spacieuse. Grâce à l'application Flaash Ai, des propositions d'aménagement novatrices subliment cet espace, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, est prolongée par une élégante cheminée, créant ainsi un coin chaleureux parfait pour les soirées d'hiver. Un bureau ou un salon télé, conçu pour le confort, complète cette pièce de vie, offrant un espace idéal pour le travail à domicile ou des moments de détente (proposition d'aménagement également). La véranda, qui dispose également d'une proposition d'aménagement de 51 m², est un véritable atout : baignée de lumière, elle se transforme en un lieu de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou s'évader avec un bon livre. (Proposition d'aménagement par l'application Flaash AI). La maison comprend 4 chambres spacieuses, offrant chacune un espace intime et reposant. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'intimité, un studio attenant avec entrée indépendante et terrasse privative est idéal pour accueillir des invités ou pour être utilisé comme bureau ou espace de loisirs. Le garage, pratique et spacieux, assure un rangement optimal pour vos véhicules et équipements. À l'extérieur, la piscine invite à la baignade et à la détente, entourée d'une terrasse en bois qui vous offre un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. Les propositions d'aménagement sont uniquement proposées pour mieux vous projeter avec un autre décor. Les futurs travaux seront à la charge des futurs acheteurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 (réf. 579228 ).