Vente maison à Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Annick delafosse, votre conseillère en immobilier safti vous présente : située à 2h00 de paris, 5min de livarot, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne, avec une vue imprenable sur la vallée. À proximité des écoles et des arrêts de bus, elle combine calme et accessibilité. Parfait pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse offrant un espace idéal pour se détendre, d'une cave et d'un garage pour le stationnement. Le terrain de 20500 m², arboré et soigneusement entretenu, peut accueillir des chevaux, complétant ainsi cette oasis de tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 110 m² de plain-pied propose une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux spacieuses chambres avec dressings, une salle de douche à l'italienne, 2 toilettes, une buanderie, des finitions de qualité telles que le chauffage pompe à chaleur, double vitrage, parquet et carrelage. Un habitat confortable sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle doyennel, tél. : 06 62 09 00 81, e-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 919 789 677.

Belle propriété composée de deux maisons Normandes sur un terrain de plus de 1600 m² avec une vue magnifique sur les vallons du Pays d'Auge. La maison principale en briques, vous offre au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec son poêle à bois, une buanderie avec WC et une petite salle à manger. Au premier étage un palier dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Au second étage vous trouverez deux autres chambres mansardées avec un point d'eau. La maison secondaire est une ancienne dépendance en colombages, rénovée, offrant au rez de chaussée une grande pièce de vie à aménager et à l'étage trois chambres en enfilade et une salle de bain, WC. La propriété bénéficie également d'une autre dépendance avec différents espaces, pouvant servir d'atelier, de poulailler, de cave,. et dans un des espaces se cache un four à pain ! Ce bel ensemble vous séduira également par son extérieur diversifié, parterre de fleurs, potager, serre, arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et très reposant dans ce petit village de Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 900491.

Maison familiale spacieuse et lumineuse de 200 m² à Livarot-Pays-d'Auge avec 7 chambres et un garage Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à Livarot-Pays-d'Auge, au cœur d'une paisible commune. Cette demeure a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Avec une surface habitable généreuse de 200 m², elle offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille. Avantages et atouts : Cette maison se distingue par ses sept chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule. Environnement du bien : - Établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de Fervaques est à quelques minutes à pied. - Proche de toutes commodités : épicerie, boulangerie et pharmacie à moins de 5 minutes à pieds. Détails supplémentaires : La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et la distribution de l'eau chaude. Le DPE est classé en catégorie C. La taxe foncière s'élève à 1800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

? À vendre : pavillon rénové sur sous-sol – 3 chambres – grande terrasse ? Vous recherchez une maison alliant confort et potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus, ce pavillon de 1970, rénové il y a 6 ans, est fait pour vous ! Ne passez pas à côté ! ? Caractéristiques principales : ? Superficie habitable : 77 m² de plain-pied ? Sous-sol total de 77 m², idéal pour du rangement ou un atelier ? 3 chambres ? Cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse ? Salle de bain rénovée avec baignoire ? Chauffage aux granulés de bois, économique et performant ? Grande terrasse bétonnée, idéale pour vos moments de détente ? Terrain en pente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ? Emplacement idéal : ? À seulement 15 minutes de lisieux ? Toutes les commodités sur place : école, commerces, services de proximité ? Performance énergétique : ? Dpe : e (classement qui sera amélioré en d prochainement ! ) ? Ges : b ? Une opportunité à ne pas manquer ! Alors ne tardez pas et venez le découvrir dès maintenant ! ? Contactez-moi vite pour une visite ! Gabriel lepy conseiller immobilier safti ? 06 99 19 80 19 ? gabriel.lepy@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 920 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabriel lépy, tél. : 06 99 19 80 19, e-mail : gabriel.lepy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 848799896.

Située à Livarot-Pays-d'Auge (14140), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque de la région normande réputée pour son environnement paisible et ses paysages verdoyants. La ville offre un véritable art de vivre, alliant tradition et modernité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cette maison familiale de 200 m² sur un terrain d'environ 300 m² propose un agencement optimal sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un placard, une salle de bains, une buanderie et un salon confortable. Le premier étage comprend un palier, 4 chambres, des toilettes, des placards et une salle de bains. Enfin, le deuxième étage offre un palier, un dressing, 1 salle de jeux, 1 chambre ou bureau supplémentaires. Idéal pour une grande famille, cette maison offre de généreux espaces de vie et une distribution fonctionnelle pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Sainte-Marguerite-de-Viette, entre Livarot et Saint-Pierre-sur-Dives, cette authentique maison normande à colombages saura séduire les amoureux de la campagne. Nichée sur un beau terrain plat de plus de 2000 m², sans vis-à-vis et entourée de champs, cette maison bénéficie d'un calme absolu, sans nuisance sonore. L'accès se fait par un petit chemin peu fréquenté, uniquement emprunté par les riverains. La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec un cellier, une belle pièce de vie chaleureuse avec une cheminée en pierre à foyer ouvert, une cuisine aménagée, un espace buanderie / chaufferie, des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec toilettes. Avec son authenticité et son emplacement privilégié, cette maison est idéale aussi bien pour une famille souhaitant s'installer dans la région que pour une résidence secondaire, parfaite pour profiter de week-ends au grand air. Grand préau (2 places de parking) avec grenier de stockage. Petit bâtiment extérieur indépendant. Piscine enterrée à rénover entièrement. Prévoir travaux d'isolation. Assainissement individuel non conforme. À découvrir sans tarder ! Visite en vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.

Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous fait découvrir à Livarot Pays d'Auge, au cœur de la campagne normande, ce beau terrain de loisirs de 2000 m², entièrement clos et idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain comprend un chalet déjà en place, offrant un espace convivial pour des séjours au calme, entouré par la nature. L'environnement bucolique du Pays d'Auge, réputé pour ses paysages vallonnés et son authenticité, en fait un lieu parfait pour se ressourcer le temps d'un week-end ou pour un projet de détente à long terme. Situé à proximité des commodités, vous bénéficierez des commerces et services essentiels tout en étant immergé dans un cadre champêtre. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du Pays d'Auge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 579147 ).

Maxime legrand conseiller en immobilier safti, vous présente en exclusivité, au cŒur d'un petit village normand, proche des commerces, écoles et moyen de transports, à seulement 15 minutes de lisieux, cette charmante maison d'environ 61 m² sur sont terrain clos d'environ 1224 m². Elle ce compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un grand salon lumineux et une salle de bain. À l'étage, un palier desservant une grande chambre lumineuse. Garage, parking et jolie vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime legrand, tél. : 06 11 76 54 35, e-mail : maxime.legrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 902 292 606.

Maison dans le centre ville de mézidon. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire aménagée avec un accès à une cour intérieure où se trouve une dépendance. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage est composé de deux chambres dont une avec wc et d'un espace qui peut convenir à un bureau. L'agrément d'être proche du centre ville est un atout essentiel. La maison est lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique monier, tél. : 06 85 15 63 63, e-mail : veronique.monier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 845 091 636.

À seulement 15 mn de Mézidon et de sa gare, cette maison en bois offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante commune normande séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Construite en 2009 sur un terrain de 7407 m², cette maison de 87 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec un wc au même niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, une spacieuse terrasse invite à la relaxation, une dépendance pouvant être rénovée offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un carport ainsi qu'un poulailler vient parfaire ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106.

Leslie saglini, votre conseillère en immobilier safti dans le pays d'auge, vous propose en exclusivité : opportunité à saisir ! Cœur du pays d'auge, environnement rare et remarquable dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités, propriété sur plus de 16 ha d'un seul tenant avec 1 maison à terminer de rénover, 1 autre à rénover intégralement et dépendances. Terres libres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.

Iad France - Lydie M'benze vous propose : À saisir ! Construite en 2007 à St Julien-Le-Faucon, bourg avec toutes les commodités, proche de Lisieux, cette maison d'environ 100 m² sur 2 niveaux est très fonctionnelle, moderne, spacieuse et lumineuse. Le salon et la salle à manger sont accueillants, la cuisine est équipée, aménagée et ouverte, l'agencement de ces pièces offre un espace très convivial. Vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle de bain, de 2WC, d'un dressing et d'une buanderie. Côté confort, le système de chauffage électrique individuel ainsi qu'un poêle à granulés et la pompe à chaleur vous assurent des températures agréables. Les nombreux + de cette maison : pièces spacieuses, confort de plain pied possible, très beau terrain sans vis à vis, jolie terrasse, abri de jardin, store banne, robot de jardin, point d'eau et éclairage extérieur, domotique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie M'benze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533799730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti vous propose : 2h30 de paris, 40min de deauville, 20min de lisieux. Située dans un quartier calme, cette lumineuse maison de 83 m² comprend une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour salon ensoleillé par un bow-window et sa baie donnant sur la terrasse. Vous disposerez d'une chambre au rdc, salle de douche et wc indépendant. À l'étage, 2 chambres et un point d'eau. Un garage et un atelier viennent compléter un jardin clos et plat de 1300 m². Chauffage électrique, fosse septique. Maison vendue louée. Idéale investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle doyennel, tél. : 06 62 09 00 81, e-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 919 789 677.

ALEXANDRE LARONCHE vous présente cette belle maison récente (2022) de 140 m² située proche de FERVAQUES (14140), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une exposition sud offrant une luminosité naturelle, cette propriété bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 1900 m² de terrain permettent d'aménager un espace extérieur à votre goût. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, un spacieux séjour lumineux, avec poêle à granulé, et une première chambre avec salle d'eau attenante, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien. L'étage comprend deux spacieuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un palier avec buanderie ainsi qu'une pièce de 20 m² en cours d'aménagement, offrant diverses possibilités d'utilisation. En conclusion, cette maison alliant élégance et fonctionnalité offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LARONCHE, Tél. : 06 40 44 97 29, E-mail : alexandre.laronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 919 427 690.

Iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Maison Familiale de 111 m² avec 3 Chambres, Véranda et Grand Terrain à Livarot Offrez à votre famille un cadre de vie paisible et chaleureux avec cette charmante maison de 5 pièces située à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de Livarot et à 18 minutes de Lisieux. Nichée dans un environnement calme, cette maison allie confort, calme et praticité pour répondre aux besoins d’une famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et accueillante. - Une salle de douche pratique avec WC. - Une cuisine ouverte, idéale pour préparer de bons repas en famille. - Un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. - Une lumineuse véranda, un espace de détente supplémentaire pour toutes les saisons. À l’étage : - Trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. - Une belle salle de bain avec WC, pratique pour toute la famille. Sous-sol et Extérieur : - Un sous-sol complet de 70 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités. - Un terrain clos de 1 350 m² Située dans la charmante commune de Livarot, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, tout en offrant un environnement paisible pour élever une famille. Avec ses nombreux atouts et son cadre paisible, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille. Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien postelmans vous propose en exclusivité : a 25min sud de lisieux, dans un environnement campagne, avec commerces de proximité, cette propriété atypique sur son terrain d'env 10000 m², dispose d'une maison d'habitation principale en brique (193 m²), une maison en pierre de 84 m², ainsi que de nombreux bâtiments. L'habitation principale dispose de 2 entrées, cuisine, salle à manger, séjour / salon, wc. Le 1er étage offre 4 chambres, salle de bain et wc et le 2eme, un pallier desservant 2 chambres et grenier. Huisseries neuves la maison en pierre (gîte ou airbnb) sans travaux, vous propose cave et atelier en rez-de-jardin, via un escalier extérieur, le rdc vous propose un séjour avec sa belle cheminée, un chambre, une salle de douche avec wc. Au 2eme : 2 chambres et salle d'eau avec wc. Grand parking, divers bâtiments superficie d'env. 1200 m² au sol) idéal entrepreneur, rendement locatif, beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.

Sandrine et Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, vous proposent à la vente cette superbe propriété idéalement située sur la zone triangulaire, Orbec, Lisieux, Livarot et à seulement 10 min de l'A28. Implantée dans un écrin de verdure, la propriété propose un beau jardin clos, fleuri et arboré, à l'abri des regards et se compose d'une maison d'habitation principale et d'une annexe à usage d'habitation, chacune présentée dans un style différent, d'une piscine couverte et chauffée, d'un jardin d'hiver avec terrasse, garage et divers abris. La surface totale du terrain est de 2387 m². N.B. : vous noterez que la surface totale, maison principale et annexe regroupées, proposent pas moins de 290 m² habitables, qui font de ce bien un investissement idéal dans le cadre de la location saisonnière à la semaine (gîtes) permettant une très bonne rentabilité. Contactez nous pour plus d'informations à ce sujet. La maison principale d'une surface de 157 m², est une maison typique du pays d'auge avec tout le charme du colombage. Elle propose une belle entrée avec de nombreux rangements qui s'ouvre d'un côté sur "l'espace à vivre" en rez-de-chaussée puis sur "l'espace nuit" à l'étage. Dans le séjour / salle à manger, les propriétaires actuels ont conservé le magnifique pressoir autour duquel ils se réunissent pour d'agréables repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous reposer et vous réchauffer dans la partie salon devant un bon feu de cheminée ou encore déguster un verre au niveau du coin bar. De cette partie de la maison on pourra accéder à une jolie chambre mezzanine, pouvant être totalement fermée par la suite. On trouvera également au rez-de-chaussée, une agréable cuisine aménagée et équipée, claire et lumineuse, ainsi qu'une grande et belle salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire. Au niveau de "l'espace nuit", à l'étage, un palier dessert deux grandes et belles chambres dotées de rangements et un cabinet de toilette. Les plus : toutes les peintures intérieures viennent d'être refaites. L'annexe à usage d'habitation, d'une surface de 133 m² se présente à l'intérieur dans un style chic et cosy et dispose de très beaux potentiels avec son espace à vivre type "loft" de 87 m² comprenant; la cuisine, le séjour / salle à manger et le salon. Notez qu'une partie du salon pourrait aisément être fermée pour créer une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, on trouvera également une grande chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage avec son beau couloir mezzanine offre deux charmantes chambres mansardées mais spacieuses et une jolie salle d'eau entièrement carrelée. Les avantages : - Piscine couverte et chauffée avec dôme escamotable électrique - Terrasse avec barbecue - Cour entièrement recouverte d'un bel enrobé - Portail en bois électrique, avec porche et interphone - Garage attenant à l'annexe (2 véhicules) - Un appentis de jardin et deux abris de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 567124 ).

Charmante Maison de Village à Colombage avec Jardin Privé et Dépendance Je suis ravie de vous présenter, en collaboration avec Sandrine et Tony Grinola, cette jolie maison de village à colombage, typique du Pays d'Auge, dotée d'un jardin privé et d'une charmante dépendance. Au Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme authentique des poutres apparentes et l'ancien four à pain, dont la niche dévoile un double salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, baignée de lumière grâce à son puit de lumière, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse du jardin, un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC. Au Premier étage : La pièce palière, aménagée en bureau, dessert d'un côté une spacieuse chambre de 23 m² au sol et de l'autre, deux chambres en enfilade, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale est un véritable havre de paix avec son élégante salle de douche attenante. Le Second étage : Ce dernier niveau vous réserve bien des surprises avec une grande chambre atelier de 38 m², offrant un espace polyvalent pour laisser libre cours à votre créativité, qu'il s'agisse d'art ou d'un espace de détente. En Extérieur : Le jardin clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer. Sa jolie dépendance à colombage offre des possibilités supplémentaires le stockage et / ou atelier de bricolage. Environnement social et culturel : Commerces et services de proximité; épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, café, restaurants. Service public : Mairie, poste / relais commerçant. Santé; Médecin, infirmier, pharmacie. Education; école élémentaire et Bus scolaire pour les collèges et Lycées vers Lisieux et / ou St Pierre en Auge. Equipement sportif : terrain de tennis, centre équestre à proximité. Cette maison allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux. Son jardin et sa dépendance ajoutent une touche de praticité et de tranquillité à ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 564381 ).

Maison familiale spacieuse et lumineuse de 200 m² à Livarot-Pays-d'Auge avec 7 chambres et un garage Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à Livarot-Pays-d'Auge, au cœur d'une paisible commune. Cette demeure a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Avec une surface habitable généreuse de 200 m², elle offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille. Avantages et atouts : Cette maison se distingue par ses sept chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule. Environnement du bien : - Établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de Fervaques est à quelques minutes à pied. - Proche de toutes commodités : épicerie, boulangerie et pharmacie à moins de 5 minutes à pieds. Détails supplémentaires : La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et la distribution de l'eau chaude. Le DPE est classé en catégorie C. La taxe foncière s'élève à 1800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située à Fervaques, cette charmante maison ancienne de 90 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible en campagne, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 3000 m², elle dispose d'une terrasse de 12 m² pour profiter de l'extérieur et d'une belle exposition plein sud. Ce bien présente un fort potentiel, offrant une belle opportunité pour des travaux de rafraîchissement intérieur. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine indépendante de 8 m², offrant un bel espace à aménager à votre goût, ainsi qu'un séjour lumineux de 20 m² en carrelage. La salle de bain de 6 m² est équipée d'une baignoire et d'un WC, offrant une commodité pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres mansardées de 10 m² chacune, en parquet, offrant un charme typique et une belle possibilité d'agencement. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et sonore, tandis qu'un panneau photovoltaïque relié au frigo et à l'éclairage de 4 m² ajoute un atout écologique à ce bien. La toiture a été refaite récemment, dans un petit angle, assurant ainsi une bonne étanchéité. Fervaques est un village qui offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. À seulement 2 kilomètres, vous trouverez une école primaire ainsi que divers commerces pour répondre à vos besoins quotidiens. La commune se situe également à quelques minutes des principaux axes routiers, vous permettant ainsi d'accéder facilement aux villes voisines. Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant redonner vie à une maison au fort potentiel dans un cadre de campagne prisé.