Vente maison à Luzech (46140)

Iad France - Jessica Negro vous propose : Laissez-vous charmer par cette maison située à Luzech, idéale pour une famille nombreuse. Construite en 2004 puis agrandissement en 2007, cette propriété saura combler vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Cette maison spacieuse d'environ 116 m² est disposée de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Elle se compose de 5 chambres, dont trois côté salle de bain, les deux autres étant à l'opposé, possibilité de s'en servir de cellier, de bureau ou d'atelier. La cuisine peut être aménagée selon vos préférences pour créer un espace fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un jardin d'environ 1020 m², permettant de profiter de moments de détente en plein air. Pour faciliter le stationnement, emplacement extérieur ainsi que le garage avec accès à l'intérieur de la maison. Le système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année. Le ballon d'eau chaude est récent, il date d'un an seulement. Fibre Tout à l'égout Taxe foncière : 1200 Euros en 2024 Commodités du quotidien : proche commerces, écoles Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette agréable maison à Luzech. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Negro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 983009028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46140 - luzech - maison de près de 60 m² dont véranda de 12 m², avec terrain clôturé de près de 1400 m², piscine, car port 5 véhicules et 2 chalets de jardin. Idéal investissement pour location saisonnière, ou petite maison confortable à la fois proche de la nature et de toutes commodités, sans travaux à prévoir hormis quelques finitions. Située en bordure du lot, en lisière d'un bourg tous commerces et services accessibles à pied, cette maison traditionnelle en plain-pied est composée d'un espace de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre de 9.5 m², chambre d'appoint ou bureau de 7.5 m², salle d'eau récente avec wc. Huisseries double-vitrage alu et pvc dans les chambres, volets roulants motorisés, chauffage électrique clim réversible de 2018, assainissement tout à l'égout. Véranda chauffée de 12 m² (avec cuisine d'été attenante), ouverte sur une belle piscine 7x5 m (liner de 2023) avec pergola. Jardin totalement clôturé avec portail électrique, parcelle attenante également clôturée, idéal potager, chien ou petits animaux. Grand car-port (stationnement 5 véhicules possible) deux abris de jardin bois de 16 m² avec appentis de stockage. Taxe foncière 840 euros. Dpe d- ges d (en cours d'actualisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 169 900 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 405 137 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Dans un petit village de la vallée du Lot, à 20 km de Cahors, idéalement située à proximité immédiate (moins de 500 m) de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, marché. ) tout en étant dans un environnement champêtre très calme, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet. Cette petite maison récente de 60 m² habitables environ sur un seul niveau, érigée sur vide sanitaire, est quasiment de plain pied (3 petites marches). Les pièces sont lumineuses, agréables et fort bien agencées. Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec wc. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, car aucuns travaux sont nécessaires, et vous bénéficierez de belles prestations : Véranda de 12 m² avec clim réversible comme pour l'ensemble de la maison, belle piscine 7x5 avec douche extérieure, terrasse avec pergola, cuisine d'été, grand carport (capacité de 5 véhicules), petites dépendances (chalets bois) offrant 53 m² de rangement, terrain entièrement clos avec allée goudronnée et portail motorisé. À noter encore : Chauffage par pompe à chaleur air / air, bonne isolation (double vitrage et isolation des combles), volets roulants électriques, fibre disponible, assainissement collectif. Les infrastructures en place (dépendances et terrain clos) offrent la possibilité d'avoir des animaux (chiens, mais aussi chèvres, moutons. ), et une partie du terrain peut faire office de potager. Bien idéal pour investissement location saisonnière et pour passionné de pêche car vous disposerez d'une parcelle vous donnant accès direct à la rivière Lot. En définitive, cette "petite" maison a tout d'une grande, et une visite s'impose sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique. Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants. Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue avec son mobilier. Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et dinatoire. Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre de plus de 11 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

En exclusivité, A seulement quelques minutes de Luzech (46140), Sélection Habitat vous propose cette charmante maison en pierre de caractère des années 1800 de 144 m² habitable. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre bien entretenue, sur un terrain de 3 400 m² arboré. Un grand garage non attenant à la maison de presque 25 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Très lumineuse et spacieuse, elle se compose de trois chambres, une petite salle d'eau avec douche et d'un grand espace de vie de plus de 60 m² ouvert sur un coin cuisine. Quelques travaux de rafraichissement et d aménagement (cuisine, salle d'eau) seront à prévoir selon les gouts. Cela dit, la bâtisse est habitable de suite. Un système de chaudière à granulé avec trémie très performant vient d'être installé. De magnifiques caves voûtées, témoignent du passé historique de cet ensemble. En effet, autrefois, ces caves servaient de réfrigérateurs et de garde-manger dans ce tout petit hameau. Un grand jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager grâce à la présence d'eau sur la propriété. Le tout donnant sur une très belle vue dégagés sur la belle rivière Lot. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester en campagne proche de la nature, écoles de village et de quelques commerces ou une belle maison secondaire, et pourquoi pas un rapport locatif. Le DPE complet et tous les diagnostics sont en cours de réalisation et seront annexés à ce bien dès leur disponibilité.

À proximité de tous commerces et commodités. Sur une parcelle clôturée de plus de 650 m² avec entrée sur deux rues. Extérieur soigné avec un espace poulailler, remise, terrasse et allées refaites. Vous apprécierez les pièces lumineuses et spacieuses ainsi que la rénovation récente effectuée. Composée en rez de jardin d'un garage, d'une buanderie et deux ateliers. Au premier, un salon salle à manger, une cuisine équipée et un wc séparé. Au second niveau, 3 chambres dont l'isolation intérieure a été refaite, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage : pompe à chaleur. Double vitrage. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie biche, tél. : 06 41 83 31 55, e-mail : valerie.biche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 450545371.

Maison d'environ 90 m² sur sous-sol entier dans un quartier très calme à proximité des commerces. Elle possède 3 chambres, une cuisine séparée, le tout sur un terrain de 600 m². Raccordée tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au bord du lot, à proximité des commerces, charmante maison de 145 m² avec trois chambres et des combles à finir d'aménager de plus de 60 m². Récemment rénovée avec goût, cette maison vous offre un joli patio avec terrasse et un jardin en escalier donnant sur la tour de Luzech et la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison en pierres dans un village avec tous commerces et écoles qui se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte d'une chambre de plain pied avec la salle de bain. À l'étage se trouvent 2 autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur une terrasse pour pouvoir déjeuner. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison quercynoise de 140 m² en plein coeur de Luzech avec une terrasse de plus de 100 m². Composée de 3 chambres et d'un sous sol total avec 2 garages et plusieurs caves. Cette maison vous charmera par sa hauteur sous plafond et ses beaux volumes. La toiture et la charpente ont été refaites en 2024. Intérieur à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette spacieuse maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie idyllique à 5 minutes de toutes commodités : commerces, crèche, école, collège, bus. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², elle bénéficie d'un jardin arboré, piscinable, d'une grande terrasse avec barbecue, de stationnements pour plusieurs véhicules et d'un studio indépendant climatisé avec accès privatif. À l'intérieur, elle présente de grands espaces lumineux et confortables. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée spacieuse donnant sur le jardin, un grand séjour-salon équipé d'un poêle à bois, un cellier, une buanderie et une salles d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un grand escalier en bois, le couloir lumineux dessert quatre grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette propriété, au caractère authentique, allie parfaitement modernité et charme d'antan, offrant un cadre de vie unique et chaleureux à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie USERO, Tél. : 06 72 96 67 07, E-mail : annie.usero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 794631481.

Maison de plain pied construite dans les années 2000, proche des commerces. Elle se compose de 5 chambres, une cuisine ouverte, un garage et un terrain d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur les hauteurs de Luzech, propriété en pierre de plus de 350 m² sur 60 hectares de prés et de bois offrant un cadre naturel et paisible. Cette batisse qui a gardé tout son charme et son authenticité propose une pièce de vie de 70 m², 10 chambres et un dortoir ainsi que d'autres possibilités. Caves voûtées. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

LUZECH à 5 Mn du centre ville. Maison en pierre des années 30 d'environ 179 m² de surface habitable, avec un studio indépendant, terrain environ 1678 m² (en attente bornage). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec un poêle à bois, cellier, buanderie. Etage : 4 Chambres, salle d'eau, wc. Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage central fioul, poêle à bois - toiture (2022) Le gîte est composé : entrée / cuisine, une salle d'eau / wc, salon. Etage : chambre. Fenêtres double vitrage Chauffage climatisation, poêle à bois Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de bourg typique des années 30, bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur de Luzech, de par sa proximité avec les commerces, écoles et infrastructures sportives. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri et entretenu, et sera parfaite pour une famille avec son agencement Un rafraichissement lui redonnera tout son potentiel Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En EXCLUSIVITE, Sur les hauteurs de Luzech, à 5 minutes de notre belle rivière Lot, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison de caractère des années 1850 de 115 m² habitable et de 118 m² en rez de Jardin aménageable. Une grande grange (garage à voiture et écurie) de 165 m² sur 2 niveaux aménageables sera un beau projet de développement de la propriété en fonction des activités. Elle donne directement sur la cour. Un hangar agricole de 161 m² et une Gariotte aménageable viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre, en partie clôturée, sur un terrain de 5830 m² très arboré. Un jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager. Mais aussi des parcelles de prairies attenantes et non attenantes de plus de 16 Hectares. Le tout donnant sur une très belle vue. Le calme absolu Des travaux de rafraichissement et d'aménagement de la maison seront à prendre en conte et à prévoir selon les gouts. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature mais aussi une belle maison secondaire, Une activité agricole, ou équestre mais aussi un rapport locatif ou bien même des gîtes. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements supplémentaires.

Maison des années 30 entièrement rénovée composée de 5 chambres, 3 salles d'eau, un grand séjour. Un studio indépendant complète ce bien. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vaste maison en pierre, bien rénovée, sur deux niveaux. Rez-de-chaussée exploité aujourd'hui en bar-restaurant, le premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse. Locataire en place pour 2024 (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).Possibilité d'acheter le fond incluant la licence IV. Le R. D.C. est composé de deux salles (total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)), d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w. c. (normes handicapés); complété par une dépendance. Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse, et pourrait correspondre à bien des projets professionnels ou artistiques. Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La dépendance, composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve. Assainissement par le tout à l'égout. Au calme, à deux pas de la rivière. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .