Vente maison à Mons (34390)

(VENDU) L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété étonnante et rare. Située au coeur du parc régional naturel du Haut-Languedoc, au milieu des incontournables Gorges d’Héric, ce lieu unique et rempli de charme est une très jolie découverte que nous sommes charmées de vous proposer. Edifiée sur plus de 14ha, la bâtisse en pierres a été complètement restaurée pour en faire une habitation principale de 135 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée conviviale où trône un piano Falcon qui ravira les cuisiniers et qui s’ouvre vers la salle-à-manger agrémentée d’une belle cheminée à foyer ouvert. Enfin, l’espace salon est cosy avec son poêle scandinave Jotul et son mur en pierres. Le coin nuit du second niveau est composé de deux magnifiques chambres à la vue dégagée, d'un espace bureau / salon qui sert aussi de chambre d'appoint et d’une salle d’eau avec wc. En plus de plusieurs caves et dépendances qui permettent encore d’imaginer un potentiel d’agrandissement, la résidence principale est complétée d’un gîte indépendant d’une trentaine de m2 supplémentaires avec espace de vie, cuisine, salle d’eau et coin nuit. Les quinze hectares offrent un énorme potentiel : activités de plein-air, ballades, randonnées pédestres, canyoning, baignades, gîte d’étapes, et pourquoi pas des promenades à dos d’ânes à la découverte des mouflons ! Au pied de la cascade et son lac naturel, les piques-niques, baignades et siestes seront inoubliables … La propriété est autonome en production électrique de par ses panneaux photo-voltaïques, de par son système de récupération d’eau de source et chauffage de celle-ci en solaire et / ou gaz, et enfin son assainissement par phyto-épuration aux normes. Les Plus : le calme, les commodités à proximité, le potentiel économique touristique, la résidence principale restaurée avec des matériaux de qualité (travertin, parquets, pierres, poêle, piano de cuisine, 1 wc à chaque niveau, …), le gîte indépendant, la rivière, la cascade et son lac naturel, …. Dufossé Immobilier vous assiste dans vos achats et dans vos ventes tout au long de vos projets : estimation, conseils, diagnostics, courtier, assistance en pédagogie financière, conseils en aménagement et décoration,… nous vous accompagnons dans les différentes étapes afin de rendre celles-ci le plus agréables et fluides possibles. Pour plus de renseignements, contactez Marine Calard, spécialisée en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne Conte, conseillère en Immobilier, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Fiche Id-SIT165240 : Idéale maison de vacances mais pas que, avec sa terrasse coté sud et sa vue sur les montagnes environnantes, elle se compose d'une cuisine / séjour avec cheminée ouverte, wc ind. À l'étage on trouvera 2 chambres dont une mansardée, sde / wc. En contre bas deux caves dont une voutée. Accès en voiture et parking proche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'un des villages les plus prisés de la vallée de l'Orb, au cœur de Colombières-sur-Orb, à proximité immédiate des sentiers du Caroux, de la voie verte et de superbes sites naturels, venez découvrir cette villa de plain pied construite en 2018, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette maison allie modernité et calme, en lisière d'un environnement naturel sans vis-à-vis, avec un panorama dégagé sur la nature et un accès direct à la voie verte pour les amoureux de balades à pied ou à vélo. Conçue selon les normes RT 2012, cette villa développe 136 m² habitables et propose un agencement harmonieux et lumineux. L'espace de vie principal est un véritable coup de cœur : plus de 66 m² pour un séjour-cuisine à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bain moderne, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant, pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1026 m² piscinable, la maison profite d'une exposition optimale et d'un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Les matériaux utilisés sont de belle facture, assurant des prestations de qualité et une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature, de calme et de modernité, à la recherche d'une villa récente dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette maison est un vrai coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre – villa de plain-pied avec vue panoramique sur le caroux sur un terrain de 1000 m² colombières-sur-orb – un cadre exceptionnel entre nature et tranquillité prix : 325 000 € découvrez cette superbe villa de plain-pied, offrant des prestations modernes et un environnement privilégié. Caractéristiques du bien : grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse 3 chambres spacieuses salle de bain avec baignoire et douche buanderie pratique garage pour stationnement et rangement vue imprenable sur le caroux idéalement située dans un secteur calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 581169 ).

Iad France - Sofana Smail vous propose : Charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme, cette ravissante maison de 30 m² sur un terrain de 90 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. La maison se compose de 2 pièces lumineuses, offrant ainsi un espace de vie ouvert et fonctionnel. La cuisine et la salle de bain peuvent être aménagées selon vos goûts et besoins. Le bien est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux majeurs à prévoir. Idéal pour les personnes à la recherche d'une maison clé en main. Profitez également d'une agréable terrasse extérieure pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité. La maison est à proximité de la rivière. Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison de plain-pied offre de belles perspectives d'évolution et de personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet, à votre image. N'attendez plus pour découvrir cette petite pépite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de potentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofana Smail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 421107814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover totalement mais avec gros potentiel, située à vieussan (8 km de roquebrun) dans le paisible hameau du pin, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, avec vue panoramique époustouflante sur les montagnes. Parfait pour un projet de rénovation, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et ses annexes. Surface habitable : env. 100 m² sur deux niveauxrdc : cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau + wc1er étage : 3 chambres + grenier de 50 m² aménageablegrande terrasse de 50 m² avec vue panoramique en sus : plusieurs caves en sous-sol le tout sur une parcelle de 415 m² comprenant un jardin avec une dépendance en pierre à restaurer idéal pour du stockage, un atelier. 15 min d'olargues, 10 min de de roquebrun environnement calme, nature et reposant idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert gros travaux à prévoir traces de termites (toiture, planchers, menuiserie. ) mais gros potentiel pour un amoureux de la vieille pierre et de la campagne. Bien non soumis au dpe prix : 59 000 eur hai charge vendeur. Annonce rédigée par anaïs laurencin, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence my agency 40 place de la république - 34720 caux et enregistrée au tribunal de commerce de béziers sous le no rsac : 953782869 1.

Iad France - Françoise Servel vous propose : Olargues * vue dominante * jardin * 2 terrasses * sans vis à vis * Cette grande maison de 150 m² atypique en pierre, rénovée offre encore un beau potentiel d'aménagement. Elle est composée comme suit : au rez de chaussée, d' une grande entrée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc placard et débarras, au fond d'un dégagement, une porte permet l'accès à une première terrasse couverte et un jardin sans vis à vis. Au premier étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé, dans une magnifique pièce lumineuse se partagent un espace séjour avec cheminée, un salon, une cuisine et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud, vue panoramique sur la vallée. Enfin, au 2ème étage, se trouvent un dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir, comme un système de chauffage plus économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (dont 5.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 141000 euros) - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT143699 : Dans un des plus beaux village de France, dans un cadre digne de cela, avec une plage privé au bord du Jaur, jardin et terrasses, vous trouverez cet ancien relais de diligences datant de 1836 où ils ont gardé tout l'authentique de l'époque avec un aménagement dans les anciennes écuries en un appartement privé de 155 m² donnant un mélange d'ancienneté et de modernité en prenant soins des détails. La maison de maître d'env. 445 m² comprenant 11 chambres d'hôtes peut accueillir immédiatement vos hôtes ou famille, séminaires, conférences, cours divers, etc. le panel est vaste, exploitée depuis 20 ans avec succès cette propriété vous attend. Vous trouverez plus de détails, d'information et surtout de photos auprès de l'agence sur simple demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Niché en pleine nature, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance ni voisinage, ce domaine unique offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Située sur les hauteurs d'Olargues, à seulement 15 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété aux multiples possibilités séduit par son potentiel d'aménagement et ses volumes généreux. L'ensemble immobilier, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtis indépendants : Une maison principale T6 d'environ 144 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison secondaire T2 d'environ 50 m², accompagnée d'un garage attenant de 70 m², idéale pour une dépendance, un logement d'appoint ou un projet de location. Un hangar de 280 m² au sol, disposant d'un espace bureau, parfait pour un projet professionnel, du stockage ou tout autre usage selon vos besoins. La propriété est implantée sur un ensemble de parcelles totalisant plus de 16 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux projets les plus ambitieux. Côté extérieurs, le domaine dispose également de plusieurs atouts non négligeables : une piscine couverte et chauffée (à rénover), permettant de profiter d'un espace de baignade en toutes saisons, ainsi qu'un double garage extérieur, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Ce bien atypique et rare est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un environnement préservé, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu unique qui ne demande qu'à être redécouvert ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur les hauteurs d'Olargues, classé parmi les plus beaux villages de France, au pied des Gorges d'Héric et du massif du Caroux, à seulement 20 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété d'exception saura séduire les amoureux d'espace, de confort et de nature. Construite en 2003, cette villa d'architecte en R + 1 développe une surface habitable de 218 m², agencée avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la fonctionnalité. L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de 55 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donnant accès à plusieurs terrasses extérieures réparties sur trois faces de la maison. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, avec son accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous découvrirez quatre spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les professions libérales, complète cet espace. Une salle d'eau, une buanderie et un cellier viennent renforcer le confort de vie au quotidien. L'ensemble est prolongé par un garage de 55 m², une chaufferie indépendante, et de nombreux rangements. Le tout a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. À l'extérieur, la villa est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3570 m², véritable écrin de verdure, soigneusement paysagé et entretenu. Vous y trouverez un puits, des espaces de détente à l'ombre des arbres, un terrain de jeux naturel pour petits et grands, et surtout une piscine au sel de 8x4 mètres, chauffée, parfaitement intégrée dans l'environnement, avec sa terrasse ensoleillée. Ce bien rare combine confort moderne, cadre de vie paisible, proximité avec des sites naturels exceptionnels et volumes généreux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique (gîte, maison d'hôtes. ). Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Un véritable havre de paix vous attend, entre montagne, rivière et lumière du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de 110 m² environ sur une parcelle de 825 m² à Saint-Julien (34390), Cadre Idyllique à Proximité des Gorges d'Héric. Vous rêvez de vivre au cOEur de la nature, dans un environnement préservé et paisible ? Cette magnifique maison individuelle de 110 m² environ habitable située à Saint-Julien, construite en 2009, saura combler vos attentes. Implantée sur une parcelle de 825 m², vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des gorges d'Héric et d'Olargues, offrant un dépaysement total et une vue plus qu'exceptionnelle. La maison propose un grand espace de vie lumineux, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Les vastes baies vitrées orientées sud et inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte offre la possibilité de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Ce bien est sur 2 niveaux mais dispose d'une configuration de plain-pied pour l'habitat au niveau 2, offrant ainsi un confort optimal. Vous aurez l'opportunité d'aménager et personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Les 4 chambres vous réservent des nuits paisibles et reposantes, baignées par la lumière du soleil levant. Une cave se situe au niveau 1. Pour vos moments de détente en extérieur, le jardin arboré vous invite à la quiétude et à la sérénité. Profitez de l'orientation plein sud pour de délicieux déjeuners ensoleillés en famille, ou simplement pour vous ressourcer au son des oiseaux et du vent dans les arbres. Les alentours regorgent de trésors naturels à découvrir. Les gorges d'Héric, à seulement 15 minutes, vous offrent des paysages à couper le souffle pour des balades et baignades inoubliables. Le village typique d'Olargues à 10 min et la ville thermale de Lamalou les Bains à 25 min sont également à proximité, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. Le bien se situe à 1h de Béziers et 1 h30 de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au plus près de la nature tout en profitant du confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Saint-Julien. Visite virtuelle en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofana Smail vous propose : Charmante maison de village situé à Andradre sur la commune de Rosis à rénover. Située au cOEur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, cette charmante maison de village vous séduira par son cadre paisible, bercée par un cours d’eau et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Description du bien : •Cave voûtée : 25 m² environ, idéale pour le stockage ou l’aménagement. •Premier étage : Une pièce à vivre de 33 m² avec une cuisine ouverte sur le salon et des toilettes. •Second étage : Une pièce unique comprenant une chambre et grande une salle de bain. •Grenier : Un bel espace de 30 m² à aménager selon vos envies. Localisation : •À seulement 3 minutes d’une épicerie multiservices et 10 minutes de toutes commodités. •Parfait pour les amoureux de la nature, avec un accès direct à de nombreuses activités en plein air. •À 1 heure de la Méditerranée pour vos escapades en bord de mer. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix  ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofana Smail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 421107814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à ceps. Idéalement située, au cœur de la nature, l'orb à quelques pas de la maison, vous apprécierez la tranquillité du lieu. Le bien comprend un porche pour la voiture, une cave. Au rdc surélevé, la terrasse de 25 m² qui donne accès à l'entrée, puis, la cuisine aménagée, équipée, neuve donnant sur le salon séjour. Également un toilette. Au 1er étage : palier, toilettes et 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Combles non aménageables. Le bien a partir de 2017. La toiture + isolation des combles en 2023. La climatisation de 2024. Fenêtres en double vitrage pvc. Assainissement collectif. Électricité aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 570054 ).

Fiche Id-SIT169158 : Maison de village de plain-pied avec garage / atelier / chaufferie dessous à rénover. Mitoyenne d'un coté avec un petit extérieur et une place de parking privée ou prolongation de la terrasse, elle vous offre une belle vue sur les montagnes avec ses 4 chambres, séjour et cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul, une toiture correcte, un grenier vous proposant des possibilités viennent s'ajouter au bien. NÉGOCIABLE ! Plus d'informations à l'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173526 : Cette ancien presbytère avec son jardin et son puits saura vous séduire ainsi que la luminosité des pièces et la vue sur les montagnes avoisinantes. Il se compose d'une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée / insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche et bain ainsi que les toilettes. Tout le dessous de la maison est dotée de caves voutées servant d'atelier, chaufferie, etc. Un petit jardin très mignon accompagne cette maison avec un puits sécurisé pour les arrosages. Chauffage central avec pompe à chaleur fioul. Bref un lieu d'histoire au coup de coeur ! Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 111 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un hameau à l'environnement préservé et verdoyant, à 5mn d'Olargues, 15mn de Saint Pons de Thomières, je vous invite à venir découvrir cette superbe bâtisse de caractère mitoyenne sur l'arrière, aux nombreuses possibilités, avec ses parcelles de terres et son garage. La maison, disposant d'une superficie habitable de 151 m² environ, vous offrira une spacieuse cuisine dînatoire ouvrant sur sa terrasse, un séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une chambre et une salle de bain sur le premier étage. Au niveau supérieur, l'espace nuit disposant de trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau. En sus de sa partie habitable, le bien jouit d'un ensemble de caves voûtées entièrement aménagées avec notamment une spacieuse pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'ensemble dispose de nombreux éléments de caractères (parquet massif, poutres apparentes, pierres. ) et sera un véritable produit coup de coeur. Les différents terrains, totalisant 5590 m², sont répartis comme suit : - Une parcelle quasi attenante à la maison (en face), avec garage, de 3805 m² à usage de jardin d'agrément et vergers. - Un ensemble de parcelles à usage de potagers / vergers, situés dans un rayon de 100 à 300 mètres à pied de la maison. Vous l'aurez compris, ce bien offre de nombreuses possibilités, tant par ses espaces intérieurs qu'extérieurs, qu'il ne conviendra qu'à vous de vous approprier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT152045 : Perchée comme un nid d'aigle, cette petite maison a rénover avec sa terrasse vous donne une vue imprenable sur les montagnes (La femme couchée et l'Espinouse). Elle se compose d'une cuisine avec cheminée ouverte, séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres dont 1 mansardée, 1 petite chambre d'enfant / bureau, sde, 2 wc séparés, caves, grenier. Chauffage central au fioul et climatisation réversible, toiture ok. Accès en voiture possible, petit bout de terrain pouvant servir de parking devant (24 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 97700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et Colombières-sur-Orb, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, ce bien atypique et récent (construction de 2015) offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ce bien mixte de plain-pied, alliant habitation et espace de stockage ou d'activité, se compose de : Un hangar de 220 m² au sol, offrant un vaste espace polyvalent, idéal pour du stockage, une activité artisanale ou encore un projet professionnel nécessitant une grande superficie. Un appartement T3 de 60 m², composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Le tout est implanté sur une parcelle de 1446 m² entièrement piscinable, offrant un potentiel d'aménagement considérable : création d'un espace extérieur agréable, développement d'un projet résidentiel ou encore optimisation des espaces existants selon vos envies et besoins. Construite récemment, cette propriété est en excellent état et ne nécessitera aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et sans contraintes. Que ce soit pour une résidence principale avec un grand espace de stockage, un projet professionnel, ou encore un investissement avec une double utilisation, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché. Ne tardez pas à le découvrir et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien unique au Poujol-sur-Orb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé sur dans le charmant petit village du Poujol-sur-Orb, en plein cœur du Parc régional du Haut Languedoc, réputé pour son tourisme et ses nombreuses activités en plein air : Grottes de Courniou, Gorges d'Héric, Vignobles de Roquebrun, Saint-Chinian, Les thermes de Lamalou-Les-Bains et son casino, le village d'Olargues classé parmi les plus beaux villages de France et la voie verte du Haut Languedoc reliant Bédarieux à Mazamet (76km). Je vous invite à la découverte de ce magnifique couvent du 17ème siècle totalisant 260 m² exploité en maison d'hôtes depuis plus de 20ans bénéficiant d'une clientèle d'habitués doté d'un cachet exceptionnel notamment grâce à ses anciennes moulures, voutes, cuves à vin, et son sol en pierre de bar de Montpellier. Ce bien est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle de réception ouvrant sur un jardin arboré et son bassin, une cuisine, une blanchisserie, une salle de jeux, un wc et une pièce de stockage. Au premier étage, une spacieuse et très belle salle commune de 47 m² avec balcon et 3 suites dont une bénéficiant d'une splendide salle de bains de plus de 25 m² et son plafond vouté. Au deuxième et dernier étage, 2 suites dont une suite familiale de 38 m² Il comprend également un garage. Les plus : - Vendu en grande partie meublé - Toiture refaite en 2014 / 2015 / 2016 - Taxes foncières 720€ - Menuiseries double vitrage - Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Située dans le charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cette maison de village de 107 m², entièrement rénovée, allie confort moderne et charme authentique. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier praticité et esthétique, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale qui offre intimité et confort. Une salle de bain complète ce niveau, assurant le bien-être de tous les membres de la famille. Les finitions soignées et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet indéniable. En sous-sol, vous trouverez deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, ajoutant un espace de rangement et de service pratique. Ces caves offrent également un potentiel supplémentaire pour divers aménagements selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier étage, où une superbe terrasse tropézienne de 10 m² vous attend. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une pièce adjacente, qui peut être aménagée en cuisine d'été, ouvre la possibilité de créer un espace de détente et de réception unique. Cette maison de village, avec son mélange de caractère et de modernité, est une véritable perle au cœur du Poujol-sur-Orb, offrant à la fois confort, style et une situation géographique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante maison de village avec TERRASSE, dépendance, caves et JARDIN. (Enorme Potentiel) Dans le pittoresque village du Poujol-sur-Orb (34600), cette maison de village sur 5 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une parcelle de terrain de 160 m² attenante qui fait office de jardin, cette maison d'environ 113 m² habitable bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison se compose au niveau 1 du jardin (possibilité piscine hors sol) et caves. Au niveau 2, coin salon, séjour cuisine avec accès terrasse et dépendance d'environ 27 m² qui peut être transformé en habitat supplémentaire. Au niveau 3, une salle d'eau avec WC et deux chambres (11 m² et 19.50 m²). Au niveau 4, une salle d'eau avec WC sanibroyeur et deux chambres (11.50 m² et 19 m²). Au niveau 5, combles en pierres apparentes aménageable d'environ 41 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont déjà disponibles dans le bien. Mode de chauffage bois (poêle de 2014) et électrique (radiateurs). Située à seulement 3.5 km de Lamalou les Bains, ville thermale réputée pour ses bienfaits, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des thermes et des commodités locales. De plus, Béziers (40km), Montpellier (85km) et les Gorges d'Héric (10km) sont facilement accessibles, offrant une diversité de loisirs et de découvertes à proximité. À noter qu'un travail de rénovation est nécessaire pour sublimer ce bien et en faire un véritable havre de paix. Des travaux de toiture seront à prévoir dans le temps, électricité générale à refaire, menuiseries simple vitrage sur la partie sud de la maison (Coté Nord double vitrage alu phonique de 2014) Cette maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets et de rénovation, actuellement la maison est habitable. Alors ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et plein de charme. Diagnostics immobilier disponible à partir du 28 avril 2025. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, cette maison T5 en R + 1 offre un cadre de vie paisible au cœur du hameau d'Escagnès, sur la commune de Roquebrun, prisée pour son charme et sa douceur de vivre. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse dominante et ses nombreux atouts, cette propriété est une opportunité rare pour ceux en quête d'un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air, tout en profitant d'une vue panoramique dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins. Une salle de bain fonctionnelle complète cet agencement harmonieux et bien pensé. À l'extérieur, cette maison bénéficie de beaux espaces annexes, dont un garage spacieux de 80 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou encore la création d'un atelier. Un abri voiture de 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement supplémentaire. La maison est implantée sur une parcelle de 350 m², offrant notamment une terrasse extérieure de 60 m² avec une exposition dominante et dégagée, idéale pour profiter des paysages naturels environnants et de l'ensoleillement optimal du secteur. À noter que des travaux de finitions intérieures sont à prévoir, notamment les peintures, les sols et l'aménagement de la cuisine, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces à leur goût et d'optimiser le confort de cette belle maison. Avec ses beaux volumes, son potentiel indéniable et son emplacement privilégié, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN, - Une remise remise de 100 m² au sol + 100 m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électrcité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve. - Une maison de village en pierre, à rénover, de 50 m² environ sur 3 niveaux. - Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas. Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque. Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre. Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année. - les biens sont sur un terrain de 2000 m² environ. Également vendu avec ces biens, un terrain de 2800 m², situé face à la remise, sans possibilité de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569538 ).

Roquebrun, maison rénovée de 225 m² de surface utile sur deux niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 80 m², une buanderie avec accès extérieur, pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda agréable, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Menuiseries sur mesure pour un confort optimal été comme hiver. Le studio indépendant, entièrement meublé, est parfait pour accueillir des proches, aménager un espace professionnel ou générer un complément de revenu. Les extérieurs sont conçus pour la détente : une piscine, deux terrasses carrelées et un balcon permettent de profiter du soleil à toute heure. Deux parcelles supplémentaires complètent l'ensemble : l'une en face de la maison, arborée (orangers, vignes, oliviers, clémentiniers) avec deux abris. Elle présente également un fort potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies. L'autre, non attenante, peut accueillir un espace potager ou un coin nature. Commerces, services, écoles et activités de plein air à proximité immédiate. Contact par messagerie pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866169).