Maison à vendre à Montoir-de-Bretagne (44550)

Grande maison de 130 m² au sol (117 m² habitable), très lumineuse (jardin exposé au sud ), avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine ouvrant sur le jardin, wc, salle d'eau, chambre, véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, des wc et une salle de bain. Présence d'un puits. Un double garage, un abris de jardin et un grand et beau terrain complètent ce bien. Bus en sortant de la maison, proximité immédiate des axes de circulation (nantes / pornichet. ) dpe : d (186 kwh / m²) ges : d (48 kg co2 m² / an) prix : 364.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 14.000 eur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 426891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 3 chambres - jardin - garage -grenier double propriétés-privées vous propose cette maison mitoyenne pleine de charme, située à montoir-de-bretagne, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et d'un complexe sportif. Construite dans les années 70, cette maison traversante offre un beau potentiel, avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine qui sera à rénover, d'un espace repas, et d'un salon lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une rénovation de cet étage est à prévoir (sols, papiers peints et sanitaires), permettant de personnaliser les lieux à votre goût. Un garage avec point d'eau et toilettes complète le bien. Il peut facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Grand grenier double qui peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un jeune couple ou une première acquisition ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 750 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix 216 500 euros hai dont 3,1% d'honoraires soit 210 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnault de kerangal, au 06 98 53 33 29 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnault de kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411291deke - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison vous accueille à cinq minutes à vélo des commerces de montoir. Sa situation vous offre également un accès aisé et rapide vers la voie express et saint-nazaire, la côte, nantes. Elle est bâtie au cœur d'un grand jardin arboré, terrain de jeux et espace de réception très apprécié aux beaux jours. Elle vous offre une spacieuse pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un salon indépendant et de deux chambres, ouvertes sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un dressing au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le confort et la chaleur d'un poêle à granulés. L'étage vous apporte quatre chambres et une salle d'eau supplémentaires. Idéale pour s'installer en famille et profiter de grands espaces intérieurs et extérieurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : Maison Familiale à Montoir-de-Bretagne - Potentiel à Révéler Idéalement située à Montoir-de-Bretagne, cette maison familiale est à visiter sans tarder ! Dotée d'une surface habitable de 95 m², cette charmante maison de 1983 se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon- séjour, une cuisine aménagée, 1 cellier, 1 wc indépendant. - A l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle d'eau rénovée avec un wc, des combles aménagés en espace de stockage. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, profitez du jardin entièrement clos, d'une Terrasse, d'une cour en enrobé et d'un abri de jardin sur dalle béton. - Electricité revue (2021 ) - Huisseries au rdc sont en pvc et double vitrage (2020 ) - Ballon eau chaude (2023) - Tout à l'égout - DPE D Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves à Montoir-de-Bretagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale. Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Maison avec vie de plain-pied, et son beau jardin. Centre de Montoir-de-Bretagne. En recule de la route, cette maison avec son stationnement privé vous séduira par son emplacement. Nous entrons par une pièce à vivre de 23 m² dans laquelle nous avons accès à la buanderie, la salle de bain et la cuisine de 15 m². La circulation est assez fluide et agréable. Nous découvrons ensuite le salon de 24 m² et son dégagement avec l'escalier, la chambre du rez de chaussé de 11 m² et son dressing. À l'étage sur plancher bois, les combles ont été aménagés pour un espace nuit et bureau. Une chaudière récente avec chauffage mural, une cheminée et un convecteur électrique à l'étage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc et fenêtres de toit en bois. Adoucisseur d'eau en place. Tout à l'égout. Mitoyen à l'est. Garage de 25 m² Cette maison à encore des possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Des travaux de finitions et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ainsi que les fenêtres de toit. Classement énergétique D de 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison de 93 m² avec jardin – Montoir-de-Bretagne Cette maison chaleureuse de 93 m² est une belle opportunité à Montoir-de-Bretagne ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance cosy et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. Le tout s’ouvre sur un jardin clos de 229 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Un garage attenant complète cet espace fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Un grenier aménageable vous offre également un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Chauffage : chaudière au gaz naturel + électricité Assainissement collectif : raccordée au tout-à-l’égout, pas de fosse septique à entretenir Quartier résidentiel calme et convivial, idéal pour une vie de famille Proximité des commerces, écoles et services À propos de Montoir-de-Bretagne Montoir-de-Bretagne est une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique (44550), en région Pays de la Loire. Elle compte 7 289 habitants au 1er janvier 2025, selon l’INSEE. Le cadre y est agréable et familial, avec de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs proposées par la commune. Pour découvrir toutes les activités et événements proposés, rendez-vous sur le site officiel de la mairie de Montoir-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Dans un cadre verdoyant, en retrait de la circulation, à 10mn à pied du centre bourg et de ses commodités, une maison avec vie de plain pied, fraîchement remise au goût du jour, avec 3 chambres et un jardin de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la buanderie aménageable librement en fonction de vos besoins. Un couloir, distribue ensuite la salle d'eau avec toilettes puis s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, double exposition SUD et OUEST. Elle est composée d'une cuisine récente et fonctionnelle, aménagée, équipée, ouverte sur le salon bénéficiant d'une ouverture directe sur le jardin orienté plein SUD. Deux chambres, dont une avec accès à l'extérieur, complètent cette vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre occupe la totalité de la surface. Dehors, un terrain clôturé (sauf passage véhicule), une dépendance en pierre cadastrée à réhabiliter - ou pas - et la possibilité de faire le tour de la maison sur 3 côtés. Tout à l'égoût Ouvrants PVC double vitrage Places de stationnement sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Dans un environnement champêtre, à 300 mètres du centre de Saint-Malo de Guersac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² environ agréablement décorée. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre spacieuse, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Au deuxième étage, une troisième chambre sous comble complète ce bien. Sur le jardin arboré de531 m², se trouve une magnifique grange en pierre de 80 m² environ à rénover. Idéal pour grande famille ou investisseur, venez découvrir ce havre de paix idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 64 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. Elle se compose d'une surface habitable à repenser entièrement, avec un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez un garage en pierre, solide et authentique, ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 1730 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies : jardin, potager, loisirs extérieurs… Terrain constructible déjà borné et bénéficiant d'une division parcellaire. Les atouts : Environnement campagne, au calme Gros potentiel d'agrandissement Dépendance aménageable en studio Grand terrain Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets et d'authenticité. À visiter sans tarder ! 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : au coeur du centre de saint malo de guersac, à 20 minutes de saint nazaire, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900. Offrant une surface habitable de 138 m², elle séduit par son cachet d'époque et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle de bains avec wc. Un accès direct sur le jardin de la cuisine. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un wc. Au dernier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un jardin complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère construite en 1900, offrant 91,72 m² habitables, située dans un secteur pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Disposition : RDC : séjour, cuisine avec accès direct à la terrasse 1er étage : deux chambres, salle d'eau, WC 2ème étage : deux chambres, WC En bon état général, cette maison conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. La terrasse complète l'ensemble et constitue un espace extérieur agréable. Proposé au prix de 223 650 € Frais d'agence inclus (prix hors honoraires : 210 000 €), Bien adapté à une famille comme à un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 156.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Maison à Rénover - Idéal Investisseur - Primo -accédant - Trignac Située dans la paisible commune de Trignac, cette maison offre un potentiel d'investissement intéressant pour les amateurs de rénovation. Construite en 1949, elle nécessite une réforme complète pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir un véritable bijou de l'immobilier. Cette maison d'un étage se compose actuellement d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces sont à repenser et à réaménager selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies pour transformer ce bien en un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel certain avec la possibilité de créer une ou deux chambres, une salle de bains moderne, un salon lumineux, ou même une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme de Trignac, cette maison offre une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement serein. Les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse est à créer selon vos envies pour compléter ce projet de rénovation. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, cette maison à réformer à Trignac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémie cornet vous propose : locataire en place — loyer de 470 € / mois hors charges. Maison exposée plein sud, située en plein centre de trignac. Venez découvrir cette maison d’environ 45 m² comprenant : - un séjour, - une cuisine - une salle de bains avec wc. Au second étage se trouvent une chambre et un bureau. Des travaux sont à prévoir. La propriété dispose également de deux places de stationnement. Ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lambert rouxel vous propose : maison refaite entierement a neuf -coup de coeur- maison familiale de 4 grandes chambres avec garage, dépendance et coin jardin à trignac centre / 200 mètres de la mairie, transports, ecoles et commerces. Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse située à trignac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite avant 1948 et entièrement rénovée en 2025, cette demeure de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec penderies et rangements, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un premier wc avec lavabo. L'aménagement fonctionnel et la disposition des pièces offrent une circulation fluide et agréable. L'accès à la terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude et donne accès à la dépendance et le coin jardin. À l'étage, vous découvrirez une grand palier avec coin bureau, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d' eau, un second wc. À l'extérieur, la terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que les parents profiteront du calme et de la sérénité des lieux. Un garage et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble tv, vmc, volets roulants électriques, dpe c et l'accès pmr viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. L'exposition ouest-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à trignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lambert rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémie cornet vous propose : locataire en place — loyer de 565 € / mois hors charges. Maison exposée plein sud, située en plein centre de trignac. Venez découvrir cette maison d’environ 34 m² comprenant : - un séjour avec cuisine aménager - wc au second étage se trouvent une chambre et une salle d'eau. La propriété dispose également de deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à vendre sur trignac, au calme, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m², avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante (ou pas) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17 m², pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22 m², propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état impeccable. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 887734.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme et pratique, à moins de 300 mètres des écoles, commerces et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 142 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un garage avec coin buanderie. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine récente (2023) avec vue sur le jardin, une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage : un grand dressing et deux chambres supplémentaires. Le jardin, entièrement clôturé, offre plusieurs accès et se trouve en zone constructible, ce qui permet d’envisager une extension. La maison est équipée d'un portail motorisé, de la fibre optique, d’une chaudière récente (2 ans) et affiche une faible consommation (environ 1500 € par an). Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison agréable se situe à trignac, au calme dans le quartier de bert. À proximité de la zone commerciale de trignac, en accès aisé et rapide vers la voie express, elle vous offre la quiétude de la campagne à proximité de la ville. Vous apprécierez son jardin clos et ses différents accès depuis la maison, ainsi que la dépendance qui vous permettra de ranger vélos et autres matériels. Elle vous offre notamment en rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine. L'espace nuit est à l'étage. Idéal pour profiter à deux ou trois de la campagne nazairienne, ou réaliser un investissement locatif, le quartier est apprécié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain pied lumineuse et agréable, située proche de toutes les commodités. Elle offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses combles entièrement aménageable. Elle se compose de 2 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bain et wc indépendant. Garage. Jardin clos pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clement rassin vous propose : située au calme, à seulement 300 m des commodités (commerce, école, boulangerie, etc.), découvrez cette maison de 2 chambres, d’environ 60 m², avec une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un coin buanderie et un wc indépendant. À l’étage, une spacieuse chambre agrémentée d’un dressing de 4 m² et une salle de bain complète composent le niveau. Au deuxième étage, se trouve une seconde chambre. Les plus : aucun travaux à prévoir, bonne performance énergétique, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 minutes du centre de Trignac, maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour donnant sur un beau jardin arboré. Belle véranda aménagée en pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un garage complète ce bien. Combles aménagéables. La maison est vendu avec un locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jérémie cornet vous propose : locataire en place — loyer de 570 € / mois hors charges. Maison exposée plein sud, située en plein centre de trignac. Venez découvrir cette maison d’environ 75 m² comprenant : - un séjour, - une cuisine, - une salle de bains et un wc indépendant. Au second étage se trouvent 3 chambre. Des travaux sont à prévoir. La propriété dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un carport. Ainsi que deux espaces de rangement extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans le quartier du Petit Savine, à seulement 300 m d’un arrêt de bus, 5 minutes à vélo de la gare SNCF, et à proximité immédiate des commodités (boulangerie, commerces, loisirs) ainsi qu’à 7 min des chantiers, cette maison offre une localisation pratique et agréable. D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose de 6 chambres et offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 appartements en T2 avec place de parking, idéale pour un projet familial ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine avec pièce de vie, ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau et WC suspendu, et une seconde chambre. À l’étage, un palier dessert une salle de bain, une cuisine, et quatre autres chambres. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison + appartement t2 bis. Saint-nazaire 44600 - méan-penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres d'environ 115 m² et un appartement t2 bis d'environ 50 m². La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un wc. À l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en salle de bains ou bureau), une salle d'eau et un wc indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. L'appartement avec son entrée indépendante comprend une pièce de vie avec un balconnet, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau-wc ainsi qu'un atelier d'environ 21 m². Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 292 m² avec une terrasse. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 346.400 euros, honoraires d'agence inclus (4,97 % ttc, charge acquéreur) soit 330.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Aux portes de Saint-Nazaire, dans le secteur de Trignac – Certé, cette maison / appartement de plain-pied de 135 m², édifiée sur une parcelle de 177 m², saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout au calme d'une impasse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin clos et arboré. Vous y trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau / WC. Un second espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour la famille ou les invités. Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement privatives ainsi qu'un garage électrifié de 19 m². Idéalement situé, à 5 minutes à pied des transports (bus et train), des écoles et de la zone commerciale d'Auchan, vous profitez d'un environnement calme, pratique et recherché. Grande maison divisée en deux appartements, avec très faibles charges. Un lieu de vie unique, qui allie le charme et la sérénité d'une maison à la simplicité d'un appartement. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 871.