Vente maison à Montval-sur-Loir (72500)

Montval sur loir - maison - 208 m² - 6 chambres : 206 940 euros hai de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 940 euros ttc) soit 199 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, proche des commerces, cette maison de ville en parfait état offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée de type insert bois, une véranda chauffée et climatisée, une cuisine aménagée équipée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, un dressing / lingerie, un second dressing, au 2ème étage : une chambre et une pièce de 56 m² au sol pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. Cave, terrasse paysagée (pas de jardin), 2 garages de 20 m² et 30 m² dont un avec espace buanderie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 407344. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Exclusivite - ce bien entièrement rénové ouvert sur la campagne très belles prestations - en partie rez de chaussée : vaste cuisine aménagée - salon avec cheminée toit cathédrale - wc escalier vers 1er étage : bureau - grande chambre avec salle de bains wc attenante idéal pour recevoir sa famille ses amis,. Une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau wc à l'étage éventuellement couchage supplémentaire chaufferie - cave - belle terrasse couverte - terrasse avec barbecue belle rénovation : habitable de suite chaudière gaz à condensation (2022) huisseries double vitrage l'ensemble des travaux réalisés par des professionnels dpe classe d / gaz effet classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2023 entre 3000 euros et 4100 euros par an ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros ttc) soit 250000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 395393lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - idéal amateur chevaux ou animaux si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'être au calme entouré de vos animaux ce bien est peut être pour vous habitable de suite toiture refaite- intérieur à rafraîchir ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée entrée - couloir - cuisine aménagée équipée - très grand salon avec cheminée très belle véranda donnant sur la campagne environnante - salle d'eau wc - chambre - buanderie - wc salle d'eau escalier vers 1er étage : chambre - bureau - salle d'eau wc - salle de jeux en annexe : bûcher - atelier - dépendances - garages - hangar de 250 m² ce bien offre un très beau potentiel proche de montval sur loir chauffage fioul avec insert bois - huisseries pvc dv dpe classe énergétique d / gaz effet de serre d estimation des coûts annuels : entre 2270 euros et 3140 euros par an ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 228778 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8778 eurosuros ttc) soit 220000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 373073lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Montval-sur-Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à 5 km de l'autoroute A28, à 500 m de la gare SNCF (Paris gare Montparnasse / 2h00). Maison de Charme datant de 1930 exposée au sud avec Jardin et Garage, 4 pièces, d'une surface habitable de 83 m² environ, élevée sur un sous-sol total et édifiée sur une parcelle de 370 m² environ. Cette demeure offre calme et sérénité à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier qui distribue trois chambres dont une chambre en enfilade. Au sous-sol, un espace chaufferie / buanderie, une cave, un cellier et un débarras. Un garage complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Atouts et équipements : Menuiseries en PVC double vitrage équipée de volets, chauffage gaz de ville, parquet massif au sol, moulures, cheminée en marbre, cuisine et salle d'eau (rénovée en Juillet 2024), système d'alarme, toiture tuiles mécanique en bon état général, garage fermé. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Ancienne à Vendre Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix et de tranquillité, prête à accueillir votre famille. Avec une surface habitable de 158,20 m², cette demeure de caractère vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Une Maison Ancienne au Charme Intemporel Cette maison, libre de toute occupation, se distingue par son authenticité et son charme intemporel. Sur trois niveaux, elle vous propose 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Réceptions Le terrain de 600 m² est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant et d'une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Des Espaces de Vie Fonctionnels et Confortables À l'intérieur, la maison est en bon état et offre des espaces de vie fonctionnels et confortables. Des Espaces de Rangement et de Stockage La maison dispose également d'une cave de 14 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un Emplacement Privilégié Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, parfaits pour des sorties gourmandes. À 5 min en voiture, vous aurez accès à deux collèges, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 10 min à pied, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace. Un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison de charme au coeur d'un écrin de verdure Imaginez-vous dans une maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire la sérénité et le confort. Cette magnifique propriété de 110 m² habitables, nichée sur un terrain de 4000 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette maison vous offre une véritable sensation d'espace et de liberté. Deux chambres douillettes, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant garantissent un quotidien pratique et agréable. Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. Les ouvertures en bois / PVC, alliant esthétique et performance énergétique, apportent une touche de modernité tout en préservant le charme d'antan. La cave de 20 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, cette maison est une véritable pépite à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, entouré de la nature, ou en train de profiter d'un bon livre dans votre salon lumineux. Cette maison, c'est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bonheur partagé. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, et un hôpital. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs restaurants. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Idéalement située en plein centre de Montval-sur-Loir, cette maison vous séduira par sa jolie façade en pierre de taille et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF reliant Le Mans et Tours, accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles, spacieux, laissent entrevoir un joli potentiel d'aménagement supplémentaire. Les huisseries sont majoritairement en PVC et la couverture, revue récemment, est en bon état. Chauffage au gaz de ville. Vous profiterez également d'une cave, bien pratique pour le stockage. La maison ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 903086.

Située à Vouvray-sur-Loir (72500), cette maison offre un emplacement idéal à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Cette charmante ville allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 125 m² sur un terrain de 281 m² propose 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement mène à un lumineux séjour avec cheminée équipée d'un insert, une spacieuse cuisine donnant sur une terrasse, une salle de bain avec double vasque, une chambre avec WC, et un WC indépendant. À l'étage, une deuxième chambre avec cabinet de toilette, une chambre à rénover à faible coût offrant un beau potentiel, et un grenier offrant un espace supplémentaire. La maison bénéficie d'une couverture neuve, d'un raccordement tout-à-l'égout, huisseries en PVC double vitrage. Le jardin dispose d'un abri pour le bois, ajoutant une touche de confort à ce bien rénové offrant de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DAVID, Tél. : 07 83 45 05 38, E-mail : farida.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Chalet a usage d'habitation en bord de loir Imaginez-vous dans un havre de paix, avec ce charmant chalet de 18 m², situé sur un terrain de 451 m², est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une vie simple et authentique. Ce chalet, en parfait état, est un véritable bijou de simplicité et de confort. Avec ses deux pièces, dont une chambre douillette, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que la porte simple vitrage laisse entrer la lumière naturelle à flots. La terrasse de 40 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours entouré de votre jardin verdoyant. Vous pouvez également vous détendre dans votre piscine privée, un véritable luxe pour se rafraîchir et se ressourcer. Le jardin de 451 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Vous pouvez y cultiver vos propres légumes, installer un hamac pour des siestes réparatrices ou simplement profiter de la beauté des fleurs en pleine éclosion. Ce chalet est situé à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs écoles, allant de la crèche à l'élémentaire, ainsi qu'un collège, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs épiceries et restaurants sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin pour des promenades en famille, ainsi que d'un hôpital et de plusieurs médecins généralistes pour votre santé. De plus, ce chalet est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le confort et la nature se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant chalet. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Château-du-Loir ! Découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, médecins, écoles, gare SNCF… Sa situation est idéale, avec un accès rapide à l'autoroute, vous plaçant à seulement 45 minutes du Mans et de Tours, et à 2h30 de Paris. Conçue pour offrir confort et accessibilité, cette maison est parfaite pour un jeune couple en quête d’un premier nid douillet, des retraités désirant profiter d’un cadre de vie pratique et serein, ou encore des personnes à mobilité réduite. L’intérieur dévoile une belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert (possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés pour un confort optimal). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une circulation fluide et agréable. La maison comprend également trois chambres lumineuses, dont une avec point d’eau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement ou d’atelier selon vos envies. À l’extérieur, le terrain clos de 577 m² promet un espace facile d’entretien, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Enfin, le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage électrique récent et de qualité, ainsi qu’à des menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une isolation optimale. Une maison au beau potentiel d’aménagement, prête à s’adapter à vos goûts et à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en plain-pied Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 80 m² de surface habitable et ses 95 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier, accessible et bien isolé. La toiture en ardoise comme neuve, ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation sans tracas. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. L'assainissement, conforme, garantit une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Le terrain de 200 m², soigneusement entretenu, est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en plein air. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, ainsi que plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 96 m², nichée au coeur de Montval-sur-Loir. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans ce havre de paix, entouré de nature et de tranquillité. Cette maison, libre d'occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 15 m² vous accueille, parfait pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une excellente isolation et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi une belle modularité pour aménager selon vos besoins. Les 3 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC indépendants garantissent confort et intimité. Une cave de 7 m² et un grenier complètent cet espace, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le stationnement intérieur d'une place vous assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le standing normal de cette maison, en bon état, vous permet de vous installer sans travaux à prévoir. Imaginez-vous déjà en train de décorer chaque pièce selon vos goûts et de créer un foyer chaleureux et accueillant. Cette maison est également idéalement située, à proximité de nombreux services et commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'ils peuvent choisir parmi 14 restaurants situés à seulement 10 minutes de marche. Un parc et jardin à proximité offre un cadre idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Enfin, 7 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied, garantissant une sérénité d'esprit pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Montval-sur-Loir. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Grande maison de charme à vendre à Montval-sur-Loir, à 35 minutes de Tours et du Mans – Idéale en résidence principale ou secondaire ! Venez découvrir cette magnifique maison de 260 m² située à Montval-sur-Loir, dans la Sarthe. Idéale pour recevoir famille et amis, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant convivialité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les généreux volumes de la cuisine-salle à manger de 52 m², ouverte sur un salon cosy de 21 m² avec cheminée. Cet espace de vie chaleureux s'étend vers une vaste pièce dédiée à la détente de 66 m², équipée d'un spa, d'un sauna et d'une salle d'eau, offrant un véritable havre de bien-être à domicile. Une mezzanine de 11 m² vient parfaire ce lieu de relaxation. Cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace. L'accès à l'étage se fait par un vaste dégagement de 17 m², doté d'un superbe escalier, idéal pour y aménager un coin bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un grand palier de 26 m², aménageable selon vos besoins, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de 2518 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique, accueille deux garages (dont un pour camping-car), un atelier, un bûcher, une grande cave et un four à pain pour des moments chaleureux. La propriété dispose également de deux puits. Située à proximité de la gare de Montval-sur-Loir (reliant Le Mans et Tours) et du centre-ville avec toutes ses commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 3 km, vous plaçant à 2h30 de Paris. Une demeure à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 899802.

À découvrir à proximité de la gare SNCF de Montval sur Loir, et de toutes les commodités (commerces, écoles), cette maison individuelle, très bien entretenue, offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. La maison propose un hall spacieux avec placard, une cuisine aménagée en chêne massif. Le séjour, équipé d'un insert, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le dallage en pierre au sol apporte une touche de caractère et de charme. Côté nuit, deux belles chambres donnant sur le jardin assurent calme et intimité. Une grande salle d'eau, complète ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse véranda, parfaite pour les moments de détente, avec sa cuisine d'été attenante. Ce niveau comprend également un bureau, facilement transformable en chambre d'appoint, une buanderie, un cellier et un grand garage avec portail motorisé. Le jardin clos, offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La particularité de cette maison réside dans la présence d'un ascenseur, qui permet de circuler aisément entre les niveaux et d'envisager une vie de plain-pied en toute sérénité. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un bon classement énergétique (DPE classe C). Aucun travaux n'est à prévoir, elle a été entretenue avec beaucoup de soin. Située à Montval-sur-Loir, une commune dynamique au cœur de la vallée du Loir, la maison bénéficie de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, gare SNCF desservant Tours et Le Mans, et un accès rapide à l'autoroute A28, reliant Paris en 2h30. Cette maison allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 900064.

Proche des commerces et de la gare (10 mn à pied). Venez découvrir cette charmante maison de caractère au charme d'antan avec ses beaux parquets massifs. Une belle entrée dessert un salon avec cheminée et balcon, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine spacieuse équipée et une suite parentale. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une avec cheminée, un bureau en enfilade et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un atelier indépendant pouvant être transformé en studio, un garage et un cabanon. Le tout implanté sur un très beau terrain clôturé et arboré. À visiter sans tarder ! Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Iad france - denis bardoux vous propose : ‼️ stop affaire : urgent ‼️ prix en baisse ‼️ à château du loir, saisissez sans attendre cette maison aux volumes exceptionnels en plein centre-ville ! Ancienne boulangerie, devenue une vaste demeure de près de 300 m² habitables, elle attend depuis trop longtemps son nouveau propriétaire ! 6 chambres, 2 salles d'eau, et un espace de vie modulable d'environ 50 m² : idéal pour créer 4 à 5 appartements locatifs ou un local avec vitrine commerciale en rez-de-chaussée. double vitrage et chauffage gaz de ville déjà installés position stratégique proche de tous commerces et de l'hôpital emplacement recherché entre tours et le mans ne laissez plus passer cette opportunité unique à ce nouveau prix attractif. Investisseurs ou grande famille, c’est maintenant ou jamais ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et faire enfin aboutir votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de charme à rénover, construite en 1979, offrant 100,50 m² habitables et 115 m² au sol. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, et une cuisine aménagée et équipée. Le séjour de 35 m² est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Profitez d'une terrasse et d'un jardin verdoyant, ainsi que d'une toiture en ardoise et des ouvertures en bois / PVC avec double vitrage. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol. Située à proximité de plusieurs commodités, elle est à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus et de plusieurs restaurants. En voiture, vous serez à 5 minutes de plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), d'un parc et jardin, d'un hôpital, et de plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également profiter de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Iad france - denis bardoux vous propose : situé dans un quartier recherché de montval-sur-loir, ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie paisible et un excellent état d’entretien, sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux séduiront ceux en quête d’un bien clé en main. D’une surface habitable de 135 m², dont 80 m² en niveau de vie, il est implanté sur une parcelle de 998 m² entièrement clôturée avec portail automatique. Construit en 1968, il bénéficie d’une toiture en tuiles traditionnelles et d’un chauffage au gaz de ville. Les doubles vitrages dans toutes les pièces assurent une isolation optimale. Un garage avec porte automatique complète les équipements de confort. Le niveau principal comprend deux chambres spacieuses avec parquet, une cuisine en chêne massif et un séjour lumineux. L’ensemble est entretenu avec soin, et les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel d’extension. Le sous-sol complet, d'une superficie identique, comprend une seconde cuisine, une véranda et un bureau ou atelier. Un ascenseur récent assure une liaison fluide entre les niveaux. S’ajoutent une cave de 15 m² et un garage intégré. L’environnement est calme, tout en étant proche des commodités.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : Maison à Fort Potentiel à Montval-sur-Loir - Idéale pour Rénovation ou Investissement Située dans un quartier calme de Montval-sur-Loir, cette maison individuelle de 69 m² sur un terrain de 534 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'une salle à manger. L'ensemble nécessite des travaux, offrant la possibilité de repenser entièrement l'agencement selon vos envies. Le grenier est également aménageable, ajoutant un espace supplémentaire pour vos projets. Le terrain permet également d'aménager un espace extérieur personnalisé. Idéale pour les particuliers souhaitant créer la maison de leurs rêves, cette propriété intéressera aussi les investisseurs. Son potentiel permet de concevoir une maison à louer ou de diviser l'espace pour créer deux appartements, optimisant ainsi le rendement locatif. Atouts : Fort potentiel de rénovation Grenier aménageable Possibilité de créer un ou deux logements locatifs Terrain spacieux Environnement calme, proche des commodités À proximité immédiate du centre-ville et du lycée Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montval-sur-Loir, proche du centre de Château-du-Loir, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 92 m², parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Situé dans une zone résidentielle calme, il allie confort et praticité. Ce pavillon de 1981, construit en béton cellulaire, offre un excellent classement énergétique (DPE D et B) et a été très bien entretenu. La maison comprend trois chambres spacieuses (11,40 m², et 2 de 11,80 m²), dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée récemment sans L'habitation possède du double vitrage PVC avec gaz argon, de volets électriques et de volets battants. Un store banne de 4 m permet de profiter pleinement du jardin lors des chaudes journées d'été. Le chauffage électrique à inertie peut être complété par un poêle grâce au conduit de cheminée préexistant. L'extérieur comprend un terrain agréable avec une partie donnant sur un pré habité par des chevaux, et un accès au fond du jardin pour un chemin communal. Une cour bitumée, nécessitant peu d'entretien, dessert un garage attenant, un cabanon de 15 m² et une cave enterrée avec casiers. Cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, est idéalement située à proximité de tous les commerces, du centre Leclerc, du cinéma, des artisans et commerçants, ainsi que du marché hebdomadaire de Château-du-Loir. Points à noter : un pan de toiture contient de l'amiante et la taxe foncière s'élève à 1150 €. Cependant, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une retraite paisible ou une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Venez vite la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 885936.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : Propriété de Charme Disponible à MONTVAL SUR LOIR – Parfait Équilibre entre Héritage et Potentiel Nous vous invitons à découvrir une demeure exceptionnelle érigée en 1977, nichée sur une parcelle de 944 m² orientée nord-est. Cette demeure de 126 m² répartie sur trois étages offre un espace de vie à la fois solide et empreint d'une aura vintage. Détails de la propriété : Sous-sol : Complet et polyvalent, idéal pour du stockage ou comme espace additionnel, déjà aménagé avec une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de loisirs. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec un majestueux escalier en marbre et une rampe en métal noir élégante. Un séjour spacieux et ensoleillé avec cheminée, fraîchement repeint, promettant des moments chaleureux en famille. Une cuisine qui conserve son charme d'origine, attendant d'être réinventée. Un bureau ou une chambre d'appoint, avec un revêtement mural typique des années 70. Une salle d'eau rétro et une chambre à coucher rénovée, tous deux fidèles à l'âme historique de la maison. Premier étage : Une chambre à coucher soigneusement rafraîchie. Une salle d'eau préservée dans son esthétique d'époque. Deux greniers accessibles, prêts à être transformés en chambres supplémentaires. Idéale pour ceux désireux de modeler leur foyer en respectant l'essence originelle du lieu, cette résidence est un choix de prédilection pour une famille, un couple ou un investisseur visionnaire. Située à Montval sur Loir dans le quartier de la Lysardière, elle jouit d'une proximité immédiate avec le cOEur de la ville, les établissements scolaires, les commerces et les services essentiels, tout en étant à une distance confortable de Tours et du Mans, accessibles en une demi-heure par le rail ou quarante minutes en voiture. Cette belle maison attend votre touche personnelle pour retrouver son lustre d'antan. Prenez contact pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel incontestable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos conseillers vous propose en exclusivité ce pavillon de 91 m² sur sous-sol complet + sa véranda de 20 m² ainsi que les combles aménageables d'environ 40 m² habitable. Cette maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un sous-sol compartimenté, un grenier aménageable, une dépendance et un abri de jardin. Chauffage central au bois et cheminée avec insert. Terrain de 1599 m². * a rafraichir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Située à Château du Loir, cette magnifique maison familiale allie la proximité des commerces aux portes de la campagne. Sur 3 niveaux, elle vous offre des espaces généreux et un confort optimal pour toute la famille. Le rez de chaussée est accessible pour PMR, il vous accueille par une élégante entrée avec un escalier en marbre, menant à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et un bureau. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol spacieux permet le stationnement de 3 véhicules. Il comprend également une chaufferie, une cave, une pièce d'eau et une pièce de vie avec cheminée. Le tout niché sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clos. Cette maison dispose d'un chauffage par géothermie et d'un système d'aspiration centralisé. Une opportunité rare à saisir pour une vie confortable et pratique à moins de 5 minutes de la gare et de l'accès autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 572261 ).

Iad France - Denis Bardoux vous propose : Maison 3 chambres, 2 séjours et 1 salon avec terrasse panoramique Localisation : Montabon (5 min de Montval-sur-Loir) Implantée sur une parcelle de 759 m², cette maison offre un bel espace de vie sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, 2 séjours et 1 salon avec cheminée insert double face. Profitez d’une splendide terrasse de 50 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée. Points clés : Luminosité optimale grâce à une exposition plein sud. Dépendance : idéale pour du rangement, du bricolage ou un atelier. Grande buanderie : possibilité d’aménager un projet d’agrandissement. Puits fonctionnel équipé d’une pompe électrique. Assainissement en cours de mise aux normes : un atout pour vous futurs acquéreurs. Localisation et commodités : Autoroute à 5 min, gare à moins de 10 min. Boulangerie à 5 min, supermarché à 10 min. Écoles à 2 min à pied dans la commune, navette bus pour collège / lycée à Montval-sur-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.