146 000 €
Maison 4 pièces 123 m²
Néris-les-Bains (03310) Iad France - Floriane André vous propose : Maison avec vue sur la forêt à deux pas des thermes de Néris-les-Bains À Néris-les-Bains, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison pleine de caractère, implantée sur un joli terrain arboré avec une vue dégagée sur la forêt. Vous êtes ici à seulement quelques minutes à pied des thermes, de la piscine municipale et des terrains de tennis. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du bien-être, tout en restant proche des commodités. La maison s’ouvre de plain-pied sur une entrée qui dessert un WC indépendant, une chambre, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Le salon et la salle à manger, séparés par un escalier, offrent un espace convivial, prolongé par une cuisine ouverte avec un accès direct à une terrasse en bois surplombant le jardin et la forêt : un véritable coin de tranquillité pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle de bain et un vaste palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Le sous-sol accueille une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, actuellement utilisée comme cellier / buanderie, avec espace pour les frigos. Cette pièce dessert également une buanderie (anciennement appelée “garage” mais non accessible aux véhicules), ainsi qu’une chambre d’appoint, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. À l’extérieur, un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Le terrain offre un bel espace de détente, avec pour seul vis-à-vis… la forêt. Chauffage électrique par radiateurs. Maison en très bon état général, habitable sans travaux. Un bien rare à Néris-les-Bains, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
