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Maisons et villas à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

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Vente maison à Nieul-sur-Mer (17137)

32 annonces

628 000 €

Maison 7 pièces 168 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nieul-sur-Mer ? Maison familiale ECO BIO de 168 m² avec studio et jardin sans vis-à-vis Située dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, cette maison éco-conçue allie confort moderne, volumes généreux et performance énergétique. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un couple de retraités en quête d'espace et de sérénité, elle offre une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et fonctionnelle, composée de 7 pièces, dont une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre toute l'année. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant connecté au cœur de la maison. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée : une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, idéales pour vivre de plain-pied ou accueillir sans contrainte. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires. Studio indépendant, parfait pour héberger un proche, un adolescent, ou envisager un revenu locatif. Côté équipements, la maison dispose de 3 salles d'eau, d'une salle de bain et de 5 WC, permettant un vrai confort au quotidien. Elle est chauffée par pompe à chaleur air / eau, complétée par une excellente isolation pour une température douce en toutes saisons. Les panneaux photovoltaïques installés participent à la performance énergétique et à la maîtrise des dépenses. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est un véritable cocon de tranquillité. On y trouve une piscine hors-sol, un espace terrasse, et suffisamment de place pour accueillir les petits-enfants ou profiter des beaux jours entre amis. Le garage et les places de stationnement viennent compléter l'ensemble avec praticité. Une maison à découvrir par ses prestations et son équilibre entre modernité, économie d'énergie et confort de vie. ? Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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474 760 €

Maison 5 pièces 116 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Imaginez une maison où chaque instant vous invite à profiter des plaisirs simples de la vie. À Nieul-sur-Mer. à seulement 10-15 minutes de La Rochelle. cette maison de 116 m² sur 633 m² de terrain offre bien plus qu'un simple toit. C'est un lieu où vous pouvez vous épanouir en famille. à deux pas de l'océan et de la vie locale. Le port du Plomb. avec ses cabanes ostréicoles. n'est qu'à quelques minutes. et vous pourrez y savourer des huîtres fraîches directement chez le producteur local. Ce cadre paisible et authentique est l'un des nombreux atouts de ce quartier calme. idéal pour une vie familiale épanouie. La maison elle-même est pratique et fonctionnelle. parfaite pour une famille moderne. Elle dispose de 4 chambres. dont une suite parentale. d'un grand salon de 49 m² baigné de lumière. et d'une cuisine ouverte. idéale pour partager des repas conviviaux. Un poêle à granulés apporte une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver. après une journée bien remplie. Le jardin clos. spacieux et facile à aménager. vous permet de laisser libre cours à vos projets : imaginer une piscine ou un spa. agrandir l'espace de vie ou simplement profiter d'un vaste terrain pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité. Le garage de 53 m² offre un espace supplémentaire pour vos véhicules, motos ou un projet de d'atelier / bricolage. Vue dégagée sur un champs bio. Nieul-sur-Mer est un lieu où il fait bon vivre : à proximité des commerces. des écoles et des sentiers côtiers. vous serez aussi proche des plages pour des moments de détente en famille. tout en étant à l'écart du tumulte de la ville. Et. pour ajouter un peu de charme à votre quotidien. vous pourrez vous rendre chaque dimanche matin au marché local pour y découvrir des produits frais et de qualité. parfaits pour vos repas en famille sur la terrasse. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier. elle représente le point de départ de votre nouvelle vie. dans un cadre naturel. pratique et paisible. Piste cyclable jusqu'à La Rochelle. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations. vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On market (marché visible). Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle - Royan - Ile de Ré - Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde à travers notre éco-système de 90 000 agents partners d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers. IA) à la plus forte croissance mondiale ! 456,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ ~ 2318€ - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

499 000 €

Maison 5 pièces 137 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Nieul-sur-mer (17137) a 10 minutes de la rochelle et a 15 minutes des plages seulement dans village au calme franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cet authentique chai rénové de 137 m², alliant charme de l'ancien et confort du moderne, avec jardin sans vis-a-vis et annexe - un ancien chai transformé en maison grand confort ! Située au calme absolu, dans une petite copropriété sécurisée avec portail motorisé, cette maison en pierres entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie très agréable, idéal pour une famille travaillant à la rochelle ou recherchant une résidence principale pleine de charme. Dès l'entrée, le salon / sejour de 42 m² séduit par ses volumes généreux, son poêle chaleureux et son accès direct au jardin paysager. La cuisine semi-ouverte de 26,40 m², aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec un style contemporain parfaitement intégré au cachet de l'ancien. Des espaces bien pensés pour un confort optimal ! Rez-de-chaussée : • salon lumineux de 42 m², avec poêle et accès direct au jardin. • cuisine aménagée et équipée de 26,40 m², véritable espace de convivialité. • arrière-cuisine / cellier de 4 m² pour un rangement pratique et coin buanderie. • wc séparés. • jardin clos, arboré et paysager de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. • abri de 10 m², idéal pour vélos et équipements extérieurs. À l'étage : • grand palier desservant les espaces nuit. • suite parentale de 15 m² (chambre1) avec dressing de 4,50 m² et salle d'eau privative de 5,70 m² avec wc. • chambre 2 : 17 m². • chambre 3 : 13,50 m². • salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et wc. Les plus : • rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme. • chauffage électrique performant + poêle dans le salon. • dpe classé c – excellente performance énergétique ! • copropriété sécurisée avec portail motorisé et bip d'accès. • 2 places de stationnement privatives. • tout-à-l'égout et installations aux normes. Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Suivez-moi sur et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! Mon avis : opportunité exceptionnelle à nieul-sur-mer 17137 pour ce chai entièrement repensé, veritable cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de la rochelle et a 15 minutes des plages… un coup de cœur garanti pour ce bien rare sur le marché ! - 499.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 578303 ).

Prix en baisse
exclusivité
295 000 € -4 %

Maison 5 pièces 120 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Cette charmante maison à rénover située à Nieul-sur-Mer, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour façonner leur chez-soi idéal et présente de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une grande salle à manger, un espace salon confortable et lumineux offre un lieu de détente idéal, une véranda, 2 chambres accueillantes, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre idéale pour une ambiance douillette, suite parentale, avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, un garage, une cave et un atelier offrent des options de rangement pratiques. La cour fermée sans vis à vis offre un espace extérieur pour profiter du plein air. La maison a besoin d'une rénovation complète pour retrouver tout son potentiel. Toutefois, située dans un quartier calme de Nieul-sur-Mer, Le Payaud, elle offre un cadre de vie recherché. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner une maison à votre image, cette propriété saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves, contactez moi. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
811 200 € -4 %

Maison 7 pièces 181 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Ambiance ile de ré, pour cette maison baignée de lumière de plus de 180 m². Construite en 2010, entièrement de plain-pied, elle dispose d'un salon avec poêle à bois et triple exposition, une cuisine aménagée, une salle à manger, quatre chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau, dressing, lingerie et garage. Dans l'un de ses trois patios, vous pourrez profiter de sa piscine semi-enterrée. Chauffage par le sol, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Prix de vente 811 200 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (780 000  euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 291 euros par an. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot, au 06 14 98 17 06 ou par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
190 000 € -7 %

Maison 4 pièces 66 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Iad France - Olivier Colin vous propose : À vendre Ravissante Maison de Ville de Charme à Nieul-sur-Mer Laissez vous charmer par cette authentique maison de ville située dans la charmante commune de Nieul-sur-Mer, à seulement quelques pas des commodités locales et à proximité des plages de la côte atlantique. Nichée dans un quartier historique, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible. Construite dans les années 1800, cette maison de ville de 66 m² respire l'histoire et le charme de l'ancien. Avec son ambiance chaleureuse et sa façade en pierre, elle séduit par son cachet unique et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie salle à manger et cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Les possibilités sont vastes pour créer un espace de vie convivial et accueillant avec son poêle à bois. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon, à l'étage trois chambres, et une salle d'eau. Cette maison de ville est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Elle offre un lieu de vie atypique, empreint d'histoire et de charme, idéal pour créer un nid douillet à votre image. À très bientôt pour une visite. Olivier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
762 500 € -3 %

Maison 8 pièces 295 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Iad france - ludovic folie vous propose : demeure charentaise centre bourg nieul sur mer cette magnifique demeure charentaise, située au coeur du bourg de nieul-sur-mer, allie à merveille le charme de l'ancien et des volumes exceptionnels. Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger de 55 m² environ, où le charme des pierres et le rayonnement d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Une chambre lumineuse, un grand bureau modulable (idéal pour être transformé en chambre supplémentaire), une buanderie fonctionnelle et un salon télé ouvrant sur le jardin. À l'étage : trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et deux dressing pour un confort absolu. Une salle de bain raffinée, un wc séparé et de nombreux espaces de rangement astucieusement aménagés. Espace complémentaire : une pièce de 50 m² environ, à aménager selon vos envies : cinéma privé, salle de jeux, salle de billard ou salle de sport. Extérieur : un joli jardin arboré sans vis à vis et un chai de 100 m² environ à rénover offrant de multiple possibilités. À 7 minutes de la rochelle la jolie commune de nieul-sur-mer dispose de toutes les commodités, supermarché, médecin, dentiste, écoles, bus desservant la rochelle. Vous pourrez profiter du sentier pédestre qui longe l’océan pour de jolies balades. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic folie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nieul sur mer sous le numéro 853916377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
exclusivité
950 000 € -4 %

Maison 6 pièces 203 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d'architecte située sur Lauzières. Nichée dans son écrin de verdure à l'abri des regards, cette demeure de 203 m² environ vous offre une vaste et chaleureuse pièce de vie avec une cheminée, une cuisine totalement équipée avec cellier. Coté nuit vous trouverez 3 chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, à l'étage se trouvent 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Pour compléter ce coup de cOEur, une piscine totalement sécurisée avec pool-house et un garage, ainsi qu'un magnifique jardin découpé en 3 parties. La maison vous offre différentes ambiances pour profiter du soleil du matin au soir avec de magnifiques soleils couchants. Édifiée sur une parcelle de 1282 m² environ, amoureux de la tranquillité, Lauzières est l’endroit idéal pour profiter des produits de la mer, des ballades à pied ou en vélo. À quelques kms du pont de l’Ile de Ré ou du centre de la Rochelle, je suis à votre disposition pour visiter cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.