Vente maison à Pont-l'Évêque (14130)

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 plus que quelques lots encore disponibles. Pont l'évêque, entre lisieux et deauville, à 2h de paris et 15min de la côté, vous offre tout le charme culturel et architecturel du pays d'auge. En plein centre bourg, école primaire et commerces accessibles à pied. À moins de 5 mn de la gare et de l'accès à l'a13. Belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Richard LENOIR, conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme et des commerces en Normandie, vous propose cette magnifique maison de famille de 150 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Tourville-en-Auge, à seulement 5 minutes de la gare de Pont-l'Évêque et de l'A13, et à deux pas des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec penderie, un couloir distribuant un WC invités, un vaste séjour lumineux de 50 m² agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / laverie, un salon donnant accès à une élégante pergola, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de douche. À l'étage, une zone palière dessert deux chambres avec placards, un WC, une salle de douche restant à aménager selon vos envies, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de douche. Le tout est implanté sur un parc arboré de 3 000 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Normandie. Prestations techniques haut de gamme : fibre optique, ballon thermodynamique, VMC double flux, abri de jardin, et une excellente performance énergétique classée A / A – un confort optimal et une consommation maîtrisée. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Venez poser vos valises et partager des instants inoubliables en famille ou entre amis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 582760 ).

Très rare à la vente, au coeur de pont l'evêque, idéalement située à quatre minutes à pied de la gare, à deux minutes à pieds de la place du marché et des commerces, une visite s'impose pour cette très jolie maison de maître édifiée sur un très beau jardin d'antan arboré de 481 m², sans vis à vis et exposé sud-est. Vous apprécierez la vie en centre ville sans avoir à vous soucier du stationnement grâce à son spacieux garage de 50 m² avec porte automatique. La maison vous offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond : au rez de chaussée, l'entrée, sur ses carreaux de ciment d'époque, ouvre ses portes sur une belle pièce de réception avec sa cheminée, en deux salons avec boiseries sur parquet chêne, une salle à manger avec ses tomettes et sa cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio pour partager des repas en famille; une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant et un cellier complètent le rez de chaussée. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle de bains et toilette, possibilité d'aménager une salle de bains dans l'une des chambres, arrivée d'eau déjà existante. Au deuxième et dernier étage, deux chambres dont une très grande, avec son plafond cathédrale et un sauna, une salle de douches avec toilette. Nombreux placards. Un autre grenier d'environ 40 m², accessible, est aménageable. Assainissement : tout à l'égout. Chauffage au fuel et ballon thermodynamique. Fenêtres récentes en double vitrage et volets roulants. Cette maison de ville vous offre également l'opportunité d'y installer votre bureau ou votre atelier, ayant une pièce en rez de chaussée de 18 m² avec son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale ou pour un artisan. À deux heures de paris, à 15 minutes des stations balnéaires de deauville et trouville sur mer. Prix : 649 500 euros honoraires de négociation de 29 500 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 620 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : f -351 kwh ep / m² / an / ges : f / 74 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic énergétiques le 04 / 10 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 euros et 9400 euros indexées aux années 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403339- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

SOUS OFFRE ! Située au cœur de Pont-l'Évêque, cette maison d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux allie espace, cachet et authenticité. Les commerces et les commodités à seulement 5 minutes à pied vous offriront un cadre de vie idéal. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et des éléments d'époque préservés : carreaux de ciment, parquet massif, moulures, cheminées et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec de nombreux placards, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre avec une vue imprenable sur le jardin et d'un cabinet de toilettes. Vous trouverez deux grandes chambres au premier étage ainsi qu'un bureau. À ce même étage et pour votre confort, vous bénéficierez d'une salle de bains en parfait état, d'une salle de douche et de WC séparés. Les combles aménagées au deuxième étage sont composées de deux grandes chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire vous permettant d'aménager un bel espace de rangement. Concernant le mode de chauffage : - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation pour les deux premiers étages. - Chauffage électrique pour les combles aménagées. Côté extérieur, profitez d'un jardin avec dépendances que vous pourrez aménager en fonction de votre projet. Un garage double complète les prestations pour encore plus de confort. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'y créer un véritable cocon familial. À proximité immédiate de la gare, elle offre un accès rapide aux villes environnantes et à Paris. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours / 7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 900983.

Iad France - Ariost Mekshi vous propose : À VENDRE – Charmante maison à Pont-l’Évêque, centre-ville 2 min en voiture. Construite sur un jardin plat de 800 m², sans vis a vis, cette jolie maison normande de 75 m² habitables, 95 m² au sol offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Combles 9 m² à aménager et garage attenant de 19 m². Deux abris de jardin. La maison se compose de : •Une entrée sur la véranda •Une cuisine avec arrière-cuisine, •Un salon, •Une salle de douche avec WC. À l’étage : deux chambres, avec possibilité d’agrandir l’une d’elles pour créer un bel espace nuit. Vous apprécierez sa véranda lumineuse, véritable atout supplémentaire, ainsi que le garage et l’abri de jardin. Le tout sur un beau terrain plat de 800 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements comme un appentis pour mobilhome Les + : •Proximité immédiate du centre de Pont-l’Évêque, •Beau terrain plat de 800 m², •Charme de l’ancien, •Bon potentiel d’agrandissement, •Idéal primo-accédants ou projet locatif. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Morel vous propose : Belle maison de 119 m² au sol (110 m² en Loi Carrez) et sa dépendance d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités, édifiées sur un jardin clos de 470 m² à Bonneville-la-Louvet, dans un cadre bucolique à 12 km de Pont L'Evêque. La maison principale, bénéficie d'un séjour de 31 m² orienté sur le jardin et sa terrasse ensoleillée (exposée Sud Ouest), d'un salon avec de belles poutres apparentes, un espace chaleureux et convivial. Vous profiterez d'une belle cuisine de plus de 15 m² et de sa salle à manger. Au 1er étage : - 3 Chambres chacune avec ses fenêtres (double vitrage) - 1 Salle de bain avec nombreux rangements et WC Au 2ème étage : - 1 Chambre et sa salle de bain. La maison est un véritable cocon où il fait bon vivre ! Une dépendance pouvant permettre de nombreux projets (maison d'amis, location saisonnière, activité professionnelle. ) offre un potentiel important à cet ensemble de biens. À l'extérieur, un espace de stationnement, un abri et garage pour stocker le matériel de jardin. Le jardin est entièrement clos et équipé d'un portail électrique, offrant un cadre plein de charme avec le passage de la Calonne. Un emplacement géographique très agréable à proximité des commerces et des grands axes tout en étant au calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Prevost vous propose : Très bel ensemble immobilier composé d'une maison principale, de deux gîtes et d'un garage, édifiés sur une parcelle de plus de 2500 m², à Pont l'Evêque. La maison principale a une superficie au sol de 180 m². Son entrée dispose d’un placard et distribue une cuisine aménagée et une grande pièce de vie disposant d'un poêle à bois, représentant une superficie totale de 70 m². Cet espace de vie est très lumineux et ouvert sur la terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de douches, un cellier avec accès sur l'extérieur, et des wc séparés. À l'étage, le couloir est doté de placards. Il dessert des wc, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec un espace bains / douches et un dressing. La seconde construction a été édifiée en 2021, une partie de ce bâtiment propose un gîte de type T3 en duplex à terminer (tout le matériel est existant). La seconde partie du bâtiment est un double garage de 36 m² avec grenier. Le troisième bâtiment est une construction en bois de 2017 de type studio, avec une petite cuisine aménagée, un séjour / chambre, une salle de douches avec wc et un espace couchage supplémentaire en mezzanine. À l'extérieur, la maison principale dispose d’une grande terrasse carrelée exposée Sud, le jardin est clos et plat. Vous trouverez également un barbecue / four pizza, un terrain basket, ainsi qu’un grand parking gravillonné. Située à proximité des écoles et commodités, cette propriété est idéale pour la famille et adaptée pour une activité de gîtes ou une activité professionnelle indépendante. Contactez-moi pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 mn des plages de la côte fleurie, 15mn de Pont l'Evêque ou 10 mn de Lisieux - Située au cœur d'un village typique normand avec écoles, commerces, restaurants et services, cette jolie maison est entourée d'un agréable jardin clos de 700 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière offrant une cuisine semi-ouverte sur un salon - salle à manger avec poêle à bois, d'une chambre de 11 m², et d'une salle d'eau moderne permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier avec dressing dessert une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Cette maison qui dispose également d'une petite dépendance à usage de stockage et d'un chalet en bois conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire et offrira à ses occupants un cadre de vie privilégié au cœur de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904 432 663.

À 30mn de Deauville et 5 mn des commerces, entre Lisieux et Pont-L'Evêque, dans un environnement calme et préservé mais sans être isolée, sur un terrain clos de 3500 m², cette maison de 211 m² à ossature bois offre de beaux volumes ainsi qu'une vraie vie de plain-pied. Le vaste rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 75 m² ouvrant sur l'extérieur avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une suite parentale de 27 m² avec dressing, douche et baignoire et accès sur la terrasse, d'une buanderie et d'un accès au garage. À l'étage, les 5 chambres, la salle d'eau, le dressing et les toilettes sont desservis par un vaste couloir ouvrant sur un balcon. Les deux terrasses en bois exotique permettent de profiter d'une jolie vue panoramique ainsi que de la piscine chauffée. L'exposition de cette maison aux 4 points cardinaux procure une belle luminosité tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904 432 663.

Cette très agréable maison de plain-pieds est située dans un secteur résidentiel ultra recherché, au sein d'un très joli village et tout proche de commerces de qualités, dans le triangle d'or Deauville - Honfleur - Pont l'Evêque. Idéalement située, cette propriété édifiée sur un joli terrain plat, planté et clôturé, d'un peu plus de 1 600 m², vous permet de profiter pleinement des charmes de la Côte Fleurie et vous rejoindrez les plages en quelques minutes seulement, profitant ainsi d'un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, celle-ci dispose d'un placard et d'un water-closet indépendant avec lave mains. La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une belle convivialité, complétée d'une pièce buanderie crée afin d'offrir un espace ultra fonctionnel. Une confortable véranda chauffée vient compléter cet espace, offrant une pièce supplémentaire à vivre en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de plain-pied, certaines étant équipées d'un dressings ou d'une penderie, garantissant un confort optimal. Une salle de bain avec double WC et une salle d'eau avec dressing viennent parfaire cet espace. À l'étage, un vaste bureau ou une grande chambre supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, entièrement plat et clos, est doté d'une barrière électrique, garantissant sécurité et tranquillité. Le voisinage est de qualité et l'environnement particulièrement recherché. La maison bénéficie d'une excellente isolation, de convecteurs électriques récents et de parquets neufs sur toute la surface. Les peintures ont également été refaites récemment, apportant une touche de fraîcheur et de modernité. Vous l'avez compris, aucun travaux n'est à prévoir, les agencements bien pensés ont été crées de façon à vous faciliter pleinement la vie au quotidien, votre jardin sera même entretenu par le robot tondeuse, et le chauffage est programmable à distance. Un grand abri de jardin complète ce très joli bien. il ne vous reste donc plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 581009 ).

À 6 km de Pont-l'Évêque – Élégante maison à ossature bois à vendre, lumineuse et ultra confortable À la recherche d'un cadre de vie paisible, chaleureux et proche de tout ? Cette superbe maison à ossature bois d'environ 200 m², édifiée en 2008, est un véritable cocon alliant charme, confort et modernité. Située dans une commune ultra prisée, à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque, au calme sans être isolée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie de plus de 60 m², doté d'un poêle à granulé et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Côté pratique, une arrière-cuisine avec buanderie facilite l'organisation du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale séduit par son confort avec salle d'eau privative et dressing. Un water-closet indépendant avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec balcon, offrant ainsi à chacun son espace personnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un water-closet viennent compléter cet étage. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l'étage pour un confort optimal en toute saison. Son terrain de plus de 2 600 m², entièrement clos et arboré, réserve également de belles surprises : un espace potager pour cultiver vos légumes, ainsi que des pommiers, un mirabellier et un poirier pour profiter de récoltes gourmandes tout au long de l'année. Vous aurez la chance d'être aidé par le robot tondeuse pour entretenir cette jolie parcelle. Enfin, un garage, une charretterie et un portail électrique viennent parfaire cet ensemble. Une maison sans travaux, prête à vous accueillir, dans un environnement verdoyant et recherché… Une opportunité rare à ne pas manquer ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 580753 ).

Cette très agréable propriété d' environ 177 m² au sol, est située en plein cœur d'un secteur résidentiel ultra recherché, au sein d'un très joli village et tout proche des commerces de qualités, le bord de mer à seulement dix kilomètres… Ce bien vous offre en rez de chaussée : Un grand et lumineux living doté d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée possédant un accès direct sur la terrasse et le jardin, spacieux water-closet (salle de douche possible) Au 1 er étage : une pièce palière desservant 4 chambres dont une disposant d'un balcon, une salle de bains possédant un water-closet, une pièce dressing. Ce bien est édifié sur une jolie parcelle plate, plantée et magnifiquement arborée de 1 530 m², une belle terrasse, un garage, un espace buanderie et une charreterie complètent cette propriété parfaitement bien entretenue. Une superbe opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 580552 ).

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 plus que quelques lots encore disponibles. Pont l'évêque, entre lisieux et deauville, à 2h de paris et 15min de la côté, vous offre tout le charme culturel et architecturel du pays d'auge. En plein centre bourg, école primaire et commerces accessibles à pied. À moins de 5 mn de la gare et de l'accès à l'a13. Belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 67 53 31.

Vous rêvez de calme et de sérénité, loin du tumulte de la ville ? Cette belle maison de 106 m² ( plus de 120 m² utiles) est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Située dans une campagne paisible, sans aucune nuisance sonore, elle bénéficie d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et d'un intérieur convivial et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, propice aux moments en famille ou entre amis le tout accédant directement sur une vaste terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une chambre avec sa propre salle d'eau, pour plus de confort, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bain avec wc. En plus d'un joli jardin d'agrément, la propriété dispose d'un terrain (pentu) offrant un cadre aéré, cet espace séparé du jardin principal est idéal pour ceux qui rêves d'avoir des animaux : moutons, chèvres ou encore un poulailler pour récolter chaque matin de bons oeufs frais. Un véritable atout pour une vie proche de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et emplacement privilégié. Cette maison est parfaite pour les amoureux de tranquillité, tout en restant proche des lieux incontournables de la région : 16 km de Deauville, 10 km de Honfleur et du Pont de normandie, 13 km de Pont-l'Évêque. Les plus : La vie de plain-pieds peut être envisagée et la fibre est présente : à vous le télétravaille à la campagne ! un garage démontable et un abri de jardin complètent ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 580539 ).

Située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et de l'autoroute A13, à 25 minutes des plages de Deauville, dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison édifiée en 1984 et rénovée avec soin en 2023, vous invite à poser vos valises et à profiter immédiatement de son confort moderne et de son charme intérieur authentique. Dès l'entrée, le ton est donné avec son vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes et des tomettes au sol. La douce chaleur de la cheminée insert ravira vos soirées d'hiver. La cuisine aménage et équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite aux moments de partage en famille ou entre amis et vous permettra la préparation de délicieux repas tout en restant connectés avec vos convives. Côté pratique, une buanderie fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée, offrant un espace dédié au linge et au rangement, pour un quotidien facile et organisé. À l'étage, une spacieuse pièce palière de 14 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salon, espace jeux et détente, pour le plus grand plaisir des petits et des grands ! Trois belles chambres, lumineuses et spacieuses, vous accueillent pour des nuits reposantes dans un cadre intime et confortable. Ce niveau dispose également d'une salle de douches moderne et pratique ainsi que des toilettes séparées. Un grenier partiel complète l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, un joli jardin vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant, où la nature s'épanouit pleinement. Son exposition sud et ouest assure un ensoleillement optimal, idéal pour savourer chaque instant de la journée et imaginer des aménagements à votre image. Un double garage et un bûcher complètent ce bien, facilitant votre quotidien et offrant de précieux espaces de rangement. CÔTÉ PRESTATIONS : -Maison rénovée en 2023 -Chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible créant une ambiance agréable en toute saison -Cheminée insert à bois -Huisseries double vitrage PVC -Efficacité énergétique : DPE Classe C et GES Classe A -Assainissement autonome conforme aux normes (microstation) Ce bien conjugue ainsi avec élégance charme, confort et accessibilité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 580249 ).

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Maison de Ville - Quartier Calme et Verdoyant - Pont-l'Évêque Cette maison de ville, située dans un quartier calme et verdoyant de Pont-l'Évêque, est un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Construite en 1987, elle offre une surface habitable de 87,32 m² répartie sur un étage, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 29,08 m², une cuisine séparée de 10,83, un WC indépendant. À l’étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec sanitaire offrent des espaces confortables pour toute la famille. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les expositions plein sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. Cette propriété comprend un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Celui-ci peut-être transformable en chambre avec une salle d’eau afin d’avoir un confort de plain-pied. De plus, terrain de 632 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité. Les infrastructures locales, les commerces de proximité, la gare et les espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. À seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très joli domaine normand idéalement situé au coeur du pays d'auge, à 6 minutes de la gare et des commerces de pont l'evêque, cette propriété édifiée sur plus d'un hectare, à l'abri des regards, vous offre un confort familial optimal; sur le parc arboré se dresse de part et d'autre une longère en pierres et colombages de 115 m² habitables, avec sa piscine chauffée, une chaumière typique de 45 m², un bâtiment muni de trois chambres d'hôtes totalement rénovées et modernes, avec terrasses privatives, deux garages dont un isolé et bien aménagé, un atelier, le tout avec une superbe vue dominante sur la vallée, une vue à 180° qui vous coupera le souffle. Avec beaucoup d'authenticité, la maison principale, très spacieuse, traversante et lumineuse, vous offre une pièce de vie de 53 m², avec cheminée insert, tomettes au sol, mur en colombages, une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine et cellier, une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux chambres dont une petite, avec leur salles de douches respectives, un grand dressing. Vous aurez le choix de vous installer sur l'une de vos deux terrasses, l'une couverte, et l'autre au bord de la piscine chauffée de 10 mètres x 5 mètres, facile à entretenir avec rideau de protection, douche extérieure et local technique. Derrière la maison sans vis à vis, un joli bâtiment cache 3 magnifiques suites parentales, avec terrasse; une lingerie à l'étage et encore beaucoup de potentiel pour aménager selon vos envies. Cette propriété normande vous comblera par ses matériaux, la chaumière authentique et rénovée de 45 m² avec une magnifique hauteur pour son plafond cathédrale abritant un espace nuit pour enfant en mezzanine, une cuisine aménagée et une salle de douche, toilette. L'un des garage, bien aménagé, peut servir de salle de réception pour des repas conviviaux en famille. Assainissements individuels; la taxe foncière est de 2965 eurosuros. La situation géographique est idéale pour les amoureux du golf, à 6 minutes de saint julien sur calonne ou à 10 minutes du golf de saint gatien des bois; pour les amoureux de la mer à 17 minutes de deauville ou de honfleur et à deux heures de paris, accessible par l'autoroute a13 à 3 kms de la maison. Pour les courageux, la voie verte est à 600 mètres pour de jolies ballades dans notre belle région. Dpe : e / 318 kwh ep / m² / an ges : b/ 10 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic dpe : d/ 226 kwh ep / m² / an ges : b / 7 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic (dépendances) énergétiques le 24 / 02 / 2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2530 euros et 3500 euros prix : 958 900 euros honoraires de négociation de 43900 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 915 000 euros hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397884 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vente garantie 12 mois (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

Iad France - Bérangère Auger vous propose : Proche de Pont L'évêque, Maison fonctionnelle, idéale pour une vie paisible dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon & séjour avec cheminée insert bois, un poêle à granulé. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour accès à la terrasse. Un WC. Un cellier, une buanderie avec point d'eau & une douche, Une chambre en Rez de chaussée. À l'étage : Un pallier desservant un WC, une salle d'eau, deux chambres avec espace dressing En annexe un gîte comprenant : Un salon / Séjour, une cuisine aménagée & équipée. Une chambre, une salle d'eau. Un WC. Un espace jardin privatif. L'ensemble sur un beau terrain plat de 3400 m² arboré, clos et sans vis-à-vis. Prestations : Ballon thermodynamique. Portail électrique en aluminium avec interphone pour un accès sécurisé. Un robot tondeuse. Nous aimons : Ce cadre de vie confortable, avec des espaces de vie biens pensée, comprenant un gite indépendant, soit pour accueillir des amis, ou générer des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bernay sous le numéro 513490185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la route du cidre à 20 kms de Deauville, au calme sans nuisance. À 8 minutes des commerces d'un charmant village du pays d'auge. Ensemble immobilier Normand composé d'un pressoir d'une maison d'amis d'un triple garage avec atelier vitré, d'un ancien four à pain pouvant être rénové à usage d 'habitation, et d'un parc arboré de 2 hectares environ avec piscine chauffée. Le pressoir entièrement rénové avec matériaux de très haute qualité : Grande entrée spacieuse avec dressing, wc et lave mains, cuisine aménagée équipée avec gazinière et hotte aspirante Lacanche, lave vaisselle, four, ilot central, cellier aménagée (laverie, cave à vins, chaufferie ), salle à manger avec accès terrasse et vue sur la campagne, bureau avec accès internet grâce la fibre, un premier salon idéal pour un concert de musique, un second salons à usage de lecture, un troisième salon doté d'une très belle cheminée. Pour terminer ce niveau vous découvrirez un dressing, une salle de douches wc et sa chambre en duplex. L'étage se compose : un couloir desservant suite parentale (chambre salle de douches wc, dressing), une chambre avec salle de douche wc. Terrasse avec vue panoramique sur le jardin arboré d 'arbres centenaires. Assainissement individuel (micro station d'épuration pour les 3 maisons) Chauffage par pompe à chaleur et chauffage central au gaz. Maison d'amis Normande de plain pieds : Entrée, 1 chambre avec kitchnette, salle de douches WC, chambre salle de douches wc. Grenier non aménagé. Chauffage électrique. Assainissement de type micro station conforme. Autre dépendance : ancien four à pain.(eau et électricité) 1 garage triple avec grenier à usage de rangement (eau et électricité ),1 atelier lumineux avec baies vitrés aménagé ouvert sur le jardin (possibilité d 'atelier de peinture) Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur dimension 12 M de long sur X 5 M de large, profondeur de 40 cms à 2.8 Mètres. Jardin planté et éclairé de 2 hectares environ, arboré avec arbres centenaires. Portail électrique avec code et visiophone, alarme, chauffage commandé à distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 579842 ).

Votre conseiller en immobilier safti vous présente, en normandie, à 2 h de paris, 30 min de deauville, honfleur et pont-l'évêque, accès rapide à l'a13, remarquable château du xvi siècle de 1400 m² classé monument historique sur un magnifique domaine de 39 hectares. Vous serez séduits par son architecture néo-gothique et son style empire qui donnent à ce palais une allure inégalable. Cette demeure est composée d'un manoir, d'un colombier, d'un bois, d'un parc avec jardin a la française, d'un pavillon de chasse, d'une maison de gardien, d'une maison d'amis, d'un grand garage, d'une écurie, d'une chapelle funéraire néo-gothique édifiée par l'architecte jacques-eugène barthélémy et comporte des œuvres du peintre symon gredovin. Le château comprend son pavillon d'entrée, plusieurs pièces de réception, salle avec cheminée, grande salle-à-manger, vaste salon, salle de billard, petit salon, salle de sport, piscine couverte, cave voûtée, 13 chambres dans le château, et 7 chambres sur les 3 maisons. Le château a été rénové sur différentes parties, huisseries, sols, assainissement … pour les amoureux du patrimoine riche en histoire, pleine de charme et d'authenticité. Idéal pour de l'evenementiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 3 870 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499 369 379.

Iad france - ariost mekshi vous propose : à vendre – proche de pont-l’évêque 10 min, 25 min de deauville. Maison offrant une très belle vue dégagée, un environnement verdoyant et vallonné. Elle est composée. Au rez-de-chaussée : •spacieux séjour-salon avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée •cellier attenant •chambre lumineuse •salle d’eau et wc séparés •garage intégré à l’étage : •trois chambres, dont une avec dressing •une pièce à aménager prévue pour salle de bains et wc à l’extérieur, une dépendance à usage de boxes complète l’ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité et les animaux, chevaux, âne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ne tardez pas contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ariost mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de pont l'eveque, dans une propriété équestre, vous serez charmés par cette maison de 153 m², 12 boxes à chevaux, un hangar et 2 batiments. L'ensemble sur un terrain d'environ 15800 m². La maison comprend au rez de chaussée : un salon avec poele à bois, un séjour, une cuisine, une véranda et une salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. Au 2ème étage : 2 chambres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 798 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € honoraires charge acquéreur : 38 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : mickael gosselin, tél. : 06 03 02 39 18, e-mail : mickael.gosselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 809 168 214.

Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Jolie maison normande de 112 m² et sous-sol avec parc arboré de 9 506 m². À seulement 9 min de Pont-l’Évêque et 20 min de Deauville, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec penderie, WC avec lave-mains. •Belle pièce de vie traversante de 47 m² (salon / salle à manger) avec poutres apparentes et accès à une vaste terrasse plein sud de 100 m² offrant une vue dégagée. •Cuisine dinatoire équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec rangements sur mesure, ouverte sur une charretterie de 12 m². À l’étage : •3 chambres avec rangements sur mesure, dont une avec balcon privatif. •Salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. •WC séparés et grande armoire de rangement dans le couloir. Sous-sol partiel : Buanderie, chaufferie, cave à vin sur terre battue et espace de rangement. À l’extérieur : •Parc clos et arboré (arbres fruitiers, cèdre, séquoia, potager) avec abri de jardin. •Portail électrique. Prestations : Menuiseries bois double vitrage, chauffage au sol (RDC), climatisation réversible (chambres), éligible fibre. Possibilité d’installer une cheminée et de créer une autre pièce au Rdc. Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, à deux pas des commodités et de l’A13. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 20 minutes des plages de Deauville, cette maison se trouve dans un charmant village proche de Pont L'Évêque. Entourée d'une école, de commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 102 m², cette maison est parfaitement entretenue et dispose d'une grande pièce de vie de 35 m² avec cheminée. La cuisine équipée, avec son coin repas, donne accès à une terrasse de 35 m². La maison comprend trois chambres, dont deux avec placards, et une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol total de 100 m² offre des espaces de parking, de rangement, une buanderie, un bûcher et une cave à vin. Le jardin clos, arboré et fleuri de 2800 m² est un véritable atout. Les transports scolaires pour Deauville / Trouville ou pour Lisieux sont à 500 m de la maison. Les combles, avec une fenêtre sur chaque pignon, offrent un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces si besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 578300 ).

Rare à la vente, en exclusivité, idéalement située au coeur d'un charmant village à 6 minutes de la gare et des commerces de pont l'evêque, cette très jolie longère de 1930 en colombages, totalement rénovée, vous offre une magnifique vue dégagée sur la vallée du pays d'auge et une très belle prestation de qualité, aucun travaux à prévoir. Au goût du jour avec beaucoup d'authenticité, cette maison est composée d'une entrée avec placard, d'un salon séjour très lumineux où s'invite la convivialité pour passer de bons moments en famille auprès de la grande cheminée en pierres avec insert, une cuisine aménagée et équipée récente et fonctionnelle, accès à la terrasse et à la piscine, d'une chambre, une salle de douche et toilette, en rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une en enfilade, une salle de bains et un toilette indépendant. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 8 mètres x 3.50 mètres, récente et facile d'entretien avec rideau électrique de protection. Un garage et un atelier complète ce bien. Pour un confort optimal, la maison est fibrée. L'assainissement est au tout à l'égout; la taxe foncière est de 454 eurosuros. Coût de l'énergie 2100 euros / an. À 12 minutes de deauville ou de honfleur et à deux heures de paris, accessible par l'autoroute a13 à 2 kms de la maison. Dpe : g -451 kwh ep / m² / an / ges : c / 14 kgéqco2 / m² / an -date réalisation diagnostic énergétiques le 17 / 12 / 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2630 euros et 3590 euros "logement à consommation énergétique ". Prix : 628 000 euros honoraires de négociation de 28 800 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 600 000 euros net vendeur hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393 447 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vente garantie 12 mois (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.