Vente maison à Pranzac (16110)

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Cette jolie maison sur sous-sol, située sur la commune de Pranzac, sur un terrain clos et arboré de presque 3 000 m², n’attend plus que vous et vos projets ! Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon / séjour, une salle d'eau, un wc individuel et de deux chambres. Le sous-sol offre une partie garage et stockage, ainsi qu’un espace aménagé en chambres / séjour d’été avec cuisine. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement, du système de chauffage, des menuiseries ou encore de l’électricité. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre pranzac : charmant pavillon de plain-pied – 102,5 m² – secteur calme et verdoyant découvrez ce superbe pavillon de plain-pied de suite habitable de janvier 2020 et conforme à la norme rt 2012. Situé dans un cadre pavillonnaire paisible, entouré de nature et de bois, il offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de la zone commercial de champniers. (pavillon avec dommages ouvrage). D'une surface habitable de 102,5 m², il se compose : d'un porche d'entrée, une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, un cellier, un couloir distribuant trois chambres, une grande salle de bain, un wc séparé, une terrasse bois donnant sur le terrain de 604 m². - chauffage poêle à granulé et convecteur électrique dépense 450 euros / an. - taxe foncière : 950 euros. - assainissement individuel aux normes. - fibre : opérateur sfr. - adoucisseur d'eau. - ecoles, commerces, ligne de bus angoulême, la rochefoucauld. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 893305.

Bunzac. Maison en pierre de 121 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 salle à manger de 24.27 m², 1 cuisine 1 de 8.97 m² aménagée, 1 salle d'eau / wc de 4.97 m² avec douche, wc et lavabo, 1 chambre de 20.00 m², 1 salon de 16.38 m² avec cheminée, 1 cuisine 2 de 25.55 m² avec évier et cheminée - etage : 1 chambre de 9.10 m², 1 chambre de 10.31 m², 1 palier de 2.67 m², 1 salle d'eau de 2.83 m² avec douche, lavabo et wc avec broyeur, 1 mezzanine de 4.50 m² sur salle à manger - extérieur : 1 grange de 59.83 m², 1 grange / garage de 62.65 m². Construction 1700. Ouvrants pvc double vitrage pour partie. Travaux 2018. Chauffage électrique + cheminées. Assainissement individuel. Terrain 5755 m² arboré secteur calme - ecoles 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 583190 ).

Située sur la commune de Chazelles, à 5 minutes des commodités, bus et école, et à 15 minutes du 515e Régiment du Train, cette maison repérée d'environ 171 m² allie l'authenticité des pierres et des poutres apparentes au confort moderne grâce à une rénovation soignée. Sur un même niveau elle comprend un grand espace de vie d'environ 66 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau à rénover, deux chambres légèrement mansardées d'environ 10 m² au sol chacune avec son placard / dressing, une salle de bain et deux autres pièces pouvant servir de bureaux / chambre d'appoint / salle de jeux. Dans un semi sous-sol, vous disposez de deux pièces supplémentaires dont une grande pièce d'environ 30 m² à aménager selon vos besoins et une grande buanderie de 32 m². Une grange de 148 m², plusieurs caves, des dépendances et des combles aménageables de 100 m² viennent compléter ce bien. Le tout est situé sur un terrain clos de 1485 m². Chauffage par pompe à chaleur et insert, et un assainissement individuel refait en juillet 2024. Taxe foncière : 1600 € Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 06 30 10 06 10, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344.

Chazelles. Maison 80 m² à rénover comprenant : - rez de chaussée : 1 véranda, 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc - etage : 1 mezzanine, 1 grenier - extérieur : 2 granges construction 1900. Ouvrants bois simple vitrage. Chauffage par chaudière gaz propane sur radiateurs. Assainissement individuel secteur calme. Cœur de village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 574531 ).

À 25 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette maison de hameau à rénover. Elle comprend une véranda, cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et grenier. Grange et dépendances, jardin non attenant d'environ 3900 m². Idéal investisseur ou 1er achat. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 11.29%.

Maison de plain pied à rénover offrant grande pièce de vie avec cheminée, espace cuisine ouvert, salle d'eau et wc. Extension avec dégagement donnat accès à trois chambres dont une avec salle d'eau et wc. La maison se situe au calme dans un espace boisé. Grande surface de terrain mais une partie est grillagée. (électricité, isolation, menuiserie. ) n'héstez pas à nous contacter pour plus d'information. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Crée votre maison en pierre d'environ 100 m² avec deux ou trois chambres, au calme dans un hameau. À 4 km du bourg de chazelles (avec tous les commerces), 5 min de bouex, 15 min de soyaux et 20 min du centre angoulême et la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 577881 ).

Iad france - sylvie nguyen vous propose : grange de 57 m² environ et terrain de 600 m² environ. Coup de coeur assuré pour cette charmante grange en pierre de 57 m² environ au sol et son terrain de 600 m² environ. Elle est située au calme dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes du bourg de chazelles. Cette commune est dotée de nombreux commerces et services (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, tabac presse, la poste, école, crèche, maison médicale, medecins, kiné, ostéopathe, psychologue etc. ) et est à seulement 25 minutes de la gare d' angoulême. Sa célèbre piste cyclable flow vélo vous permettra de faire de très belles balades. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Commune de Chazelles : 15 min de Soyaux et 20 min du centre-ville d’Angoulême, je vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 2013 sur une parcelle de 841 m². IL se compose d’une entrée ouverte sur le salon et la cuisine aménagée formant ainsi une pièce spacieuse et lumineuse de 40 m², de 3 chambres de 11 m², d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un bureau, d’un cellier et d’un WC. Son mode de chauffage par poêle à bois et convecteur électrique couplé à la bonne isolation de la structure permet de bénéficier d’un bon DPE classé C ce qui permet de limiter les coûts de dépense énergétique. Aux beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis située à l’arrière de la maison. Maison raccordée à la fibre optique. Portail électrique. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Bien actuellement loué. Sera libre de tout occupation pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception depuis chez vous : visitez là dès maintenant en virtuel et contactez moi rapidement avant qu'elle ne trouve preneur ! Située dans la charmante ville de Chazelles, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et d'un environnement préservé, proche des commerces locaux et des services. Sur un terrain de 1237 m², cette maison de plain-pied construite en 2012 propose un espace extérieur soigné, comprenant un garage attenant de 24 m², un carport pour 2 voitures. Le jardin clos est idéal pour profiter de la tranquillité en toute intimité. À l'intérieur, cette propriété d'environ 110 m² dispose de 3 chambres avec placards intégrés, 2 salles d'eau, 2 WC, un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte équipée, un poêle à bois, ainsi que des équipements modernes tels qu'une climatisation réversible de 2021, un système d'alarme, un assainissement tout à l'égout, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et battants dans les chambres, et un portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Chazelles. Maison en pierre comprenant : - rez de chaussée : 1 cuisine de 17.70 m² équipée avec poêle à bois, 1 cellier de 5.50 m², 1 wc, 1 salle d'eau de 4.51 m² avec douche et 2 lavabos, 1 entrée de 4.10 m², 1 salon de 24.02 m² avec poêle à bois - etage : 1 palier de 1.66 m², 1 chambre de 9.57 m², 1 chambre de 11.48 m², 1 chambre de 14.74 m², 1 couloir de 3.00 m², 1 réserve de 3.91 m², 1 chambre de 11.87 m² - r-1 : 1 cave de 17.65 m² - extérieur : 1 atelier de 10.93 m² construction de 1900. Rénovation en 2019. Chauffage par 2 poêle à bois (2019). Ouvrants pvc double vitrage. Toiture neuve (2019). Assainissement individuel neuf (2019) terrain 430 m² arboré avec 1 citerne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 574687 ).

Sur la commune de mornac. À 13 kms de la gare d'angoulême : -maison de 81 m² environs sur sous-sol, avec terrain arboré de 2972 m² -etage : 1 entrée-couloir de 9.85 m², 1 cuisine ouverte de 9.02 m² aménagée, 1 séjour-salon de 24.25 m² avec parquet et cheminée insert, 1 salle d'eau de 4.50 m² avec douche et 2 vasques, 1wc, 1 chambre de 12.30 m², 1 chambre de 9.85 m² avec placard -rez de jardin : 1 chambre de 10.95 m² à terminer, 1 atelier et un garage de 50 m² environs. Construction de 1967, huisseries pvc double vitrage et bois double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage par chaudière gaz à condensation de 2010 et cheminée insert bois. Assainissement individuel non conforme (devis) isolation des combles. Terrain arboré de 2972 m² avec fruitiers, proche commerces, bus et écoles (bourg de mornac à 2.5 kms / 3mn) a 13 kms de la gare d'angoulême. Contactez-moi pour visiter : 06 84 49 26 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine beduit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 569 177 greffe de angouleme) 06 84 49 26 77 (réf. 565261 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Potentiel de 5 Chambres, Lumineuse, secteur calme et entièrement rénovée en 2019 du sol à la toiture. Maison de 2006 entièrement rénovée en 2019 d'une surface habitable d'environ 142 m² sur un terrain clos de 2 400 m² avec portail électrique. Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec sa lumière traversante de 42 m² et accès à sa grande terrasse avec vue, une cuisine ouverte et toute équipée de 15,45 m² attenante à un cellier / buanderie de 9,07 m², deux chambres (11,41 et 9,21 m² environ), une salle de bain de 11,14 m² avec sa grande douche à l'italienne, sa baignoire et sa double vasque et WC séparé. À l'étage une mezzanine de 8 m² faisant office d'espace bureau dessert les 3 autres chambres de cette maison familiale. Des espaces de rangement sous la terrasse et un cabanon extérieur pour ranger vélo, mobiliers d'extérieur et ustensiles de jardin. Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur (air / air), bénéficie d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et raccordé à un assainissement individuel conforme. Moulins-Sur-Tardoire (Rancogne) à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 12 minutes de Montbron et 25 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune de mornac, à la sortie de ruelle, venez poser vos valises dans cette maison de 94 m² et de plain pied construite en 1987, entierement renovée avec goût. Elle vous seduira au premier regard par le confort et la sérénité qui y règne. Elle se compose comme suit : une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte et èquipée, ainsi que sur la pièce de vie, un couloir dessert trois chambres, un salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage d'environ 19 m², une dépendance de 9 m² environ, le tout sur une parcelle 1000 m² environ (pouvant être divisé pour une seconde maison) idéal primo accédant ou investisseur proximités des écoles, transports et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et confortable. Pour plus informations ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Prix de vente 210 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 199 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33814) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 199 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Mornac, dans un environement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de plain pied de 94 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquilité ainsi qu'à un investisseur. Caractéristiques principales : entrée avec placard, salon / séjour traversant et lumineux, cuisine indépendante équipée, suivi d'un cellier, 2 chambres avec placard 1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'apoint avec placard, une salle d'eau avec toilette; un garage de 28 m² - une parcelle de 1000 m², entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus d'informations. Prix de vente 174 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 174 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33870) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 174 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Située au coeur de mornac. Rénovée avec goût, maison de 119 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 entrée avec rangement, 1 salon-séjour de 34.76 m² donnant sur une terrasse carrelée avec store, 1 cuisine équipée de 12.60 m², 1 dégagement, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc, 1 chambre, 1 garage carrelé et isolé, 1 cave à l'extérieur. - étage : 2 chambres dont 1 avec 2 espaces rangement, possibilité de faire une salle d'eau avec arrivée et évacuation d'eau en attente. Chauffage par chaudière gaz sur radiateurs. Vmc. Ouvrants pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Tout à l'égout. Terrain de 345 m². Terrasse construction de 1930. Commerces et écoles à 100 m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 578690 ).

Iad france - patrice vallade vous propose : idéalement situé sur la commune de mornac, cet ensemble immobilier de rapport est une opportunité à ne pas manquer ! Il comprend trois maisons avec terrain clos : - une maison de type t3, prête à accueillir ses locataires sans nécessiter de travaux. - une maison de type t2, également sans travaux. - un deuxième logement de type t3, à finir de rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Des box individuels peuvent également être créés dans un local attenant pour encore plus de praticité. Rentabilité assurée : - maison t2 : 525 € / mois - maison t3 : 690 € / mois - une fois la rénovation du deuxième logement t3 achevée, il pourra bénéficier d'un loyer d'environ 650 €. -taxe foncière : 1200€ pour l'ensemble. - compteurs d’eau et d’électricité individuels - assainissement non collectif aux normes investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison en madrier, construite en 2004, est située dans la commune de Mornac, en Charente. Elle se trouve sur un terrain de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur. Disponibilité au 1 Août 2025. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, qui apporte du volume et du caractère. Elle dispose également de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur un grand garage de 47 m² avec porte électrique. Elle est équipée d'un chauffage performant avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / air, garantissant confort et économie d'énergie tout au long de l'année. Avec ses bonnes performances énergétiques et son agencement entièrement de plain-pied, cette maison est à la fois agréable à vivre et facile d'accès. Située dans un environnement calme, elle reste proche des commodités locales, idéale pour combiner tranquillité et praticité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Située à Mornac, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La ville de Mornac séduit par son ambiance authentique, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux différentes commodités, faisant de ce quartier un lieu de vie recherché. Ce pavillon de 98 m² se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain moderne comprenant une douche, une baignoire et une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, on retrouve un garage attenant de 24 m², une terrasse de 15 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1060 m². Dotée de panneaux photovoltaïques, cette propriété datant de 2007 est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, offrant ainsi un confort de vie moderne et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Maison 125 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 séjour / cuisine de 58.75 m² avec poêle à granulés et cuisine équipée, 1 wc de 1.80 m², 1 dégagement de 3.43 m², 1 bureau de 8.60 m², 1 cellier de 7.47 m², 1 chambre de 11.99 m², 1 chambre de 11.77 m², 1 salle de bains de 5.76 m² avec baignoire d'angle et 2 vasques, 1 wc de 1.37 m², 1 chambre de 11.79 m² - extérieur : 1 garage de 42 m² avec porte automatique construction de 2004. Ouvrants bois double vitrage. Chauffage par poêles à granulés et climatisation réversible (possibilité de remettre l'ancien plancher chauffant en service). Production eau chaude par cumulus électrique. Ventilation hygro. Tout à l'égout. Terrain 1834 m² clos et arboré. Portail automatique avec visiophone. Piscine hors sol. Proche arrêt stga. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 579517 ).

Iad France - Yann Moritz vous propose : Charmante Maison traditionnelle de 115 m² située à Mornac, construite en 1987, en excellent état. Ce bien offre un bel espace de vie. De plus, vous trouverez une belle véranda de plus de 40 m². Ses 4 chambres spacieuses dont une en sous sol (indépendante), un séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un environnement paisible et d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. Vous apprécierez le grand garage pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique vous assurent fonctionnalité et connectivité. La maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Bénéficiez également d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou à Mornac, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Visite virtuelle disponible ! Située dans le bourg de Mornac, cette charmante maison en pierre n’attend plus que vous. Elle offre, en rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un cellier et un WC. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau ainsi que deux chambres en enfilade. Les combles sont aménageables selon vos envies ! La cour, entièrement fermée, peut accueillir un véhicule. Vous disposez également d’un grand abri permettant de profiter des repas en extérieur en toute saison, ainsi que d’un local attenant pour le stockage. La maison peut également convenir à de la location de type Airbnb, avec un bon rendement à la clé. Côté équipements : chauffage par radiateurs électriques, menuiseries en bois avec survitrage (deux fenêtres en double vitrage PVC), raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Toiture à réviser. Pour organiser une visite ou en savoir davantage, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Mornac, dans un hameau, au calme, jolie maison d'antan qui ne demande qu' à être rénovée. La maison sur 2 niveaux possède des volumes très intéressants comme dans les maisons d'autrefois. Au rez de chaussé entrons dans la cuisine avec sa belle cheminée, un grand salon, une salle de bain, une buanderie et l'accès à la cave, sous le salon. Au premier un très grand palier qui pourrait être aménagé en chambre, distribue 3 chambres dont 2 sur le balcon. Au second, un grenier faisant toute la surface le maison est à aménager également. Les huisseries sont neuves sauf au grenier. Pas de système de chauffage actuellement. L'assainissement individuel se trouve sur le terrain de l'autre coté de la route. Le terrain est constructible. La maison est sur une parcelle de 238 m² et l'autre parcelle de l'autre coté de la route fait 740 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Bourg de Mornac proche commodités - Volume pour cette construction bois : cuisine US aménagée équipée sur spacieuse pièce de vie, 3 chambres, 1 bureau, cellier, 2 wc, salle de bains. Garage. Jardin arboré cadre de vie agréable Honoraires inclus dans le prix : 6%.