Vente maison à Saint-Martin-de-Londres (34380)

Sur St Gély du Fesc, Charmante maison R 1, T3 comprenant au rez de chaussée un séjour lumineux, cuisine ouverte, garage attenant et à l'étage, 2 chambres, sdb. Profitez également de son extérieur ! À voir sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À 6 km se St Mathieu de Tréviers, dans le charmant village de Lauret, ne passez pas à côté de cette charmante maison récente de près de 140 m² habitable sur une parcelle de 550 m². Vous serez séduit par sa vaste piéce de vie avec une cuisine ouverte et complétement équipée. La maison comporte 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une vaste salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc, ainsi qu'une buanderie. Tout a été pensé pour vous faciliter la vie. À l'extérieur, une terrasse couverte, une cuisine d'été, une piscine au sel et un terrain de pétanque compléte ce bien. Les plus : Climatisation Air Zone dans toutes les piéces, volets roulants électriques, ballon thermodynamique. Contactez dès maintenant votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : false.

À vendre, maison moderne et écologique à combaillaux. Découvrez cette superbe maison contemporaine, aux superbe prestation, située dans un environnement calme et recherché à combaillaux. Avec ses 135,47 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique et sans aucun vis à vis. Un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-est, avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant et un dressing complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire, avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet espace familial. Des prestations haut de gamme et une maison éco-responsable : - matériaux de grande qualité offrant un excellent confort thermique et acoustique. - isolation extérieure et béton cellulaire, garantissant une très faible consommation énergétique. - maison passive avec une excellente performance. - panneaux solaires en toiture. - volets / stores métalliques électrique orientables, relevables et coulissant entièrement vers l'extérieur, pour votre plus grand confort ! - garage et places de stationnement devant la villa. Un cadre de vie idéal : implantée sur un terrain plat de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysagé, terrain piscinable et pool-house sont possible. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et respect de l'environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! 670 000 euros hai honoraires charge vendeur dpe a ges a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : 755 euros et 1021 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 399127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi vous présente, à Saint-Gély-du-Fesc, cette charmante maison de plain-pied. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Vous profiterez également de deux terrasses et d'une piscine, parfaites pour des moments de détente en extérieur. Le tout est implanté sur un terrain de 285 m², au calme et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 968.

Exclusivité : À seulement 8 minutes de St Gély du Fesc RARE sur la commune de COMBAILLAUX ! Je vous propose à 20 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et très recherché, venez découvrir cette villa T6 de plain-pied de 146 m² avec piscine, construite en 2018, sur un terrain de 800 m². Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et parfaitement équipée, de plusieurs chambres, dont une suite parentale, et d’un extérieur idéalement orienté, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature et à seulement quelques minutes de la ville. Vous profiterez de prestations modernes, d’une belle luminosité toute la journée, et d’un agencement fonctionnel. La villa se trouve à proximité immédiate de la garrigue, d’écoles, de commerces, et à 20 min du centre de Montpellier via la D986. Arrêts de bus, pistes cyclables, et environnement résidentiel très agréable. Contact direct 7J / 7 : – O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (appel, message ou SMS – réponse rapide garantie) Agence : O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) maison-combaillaux-vente-piscine-plain-pied-montpellier-calme-famille-jardin-immobilier-herault Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Villa en pierre – 4 chambres – piscine couverte – panneaux solaires – garage 30 m² – terrain 1227 m² – vue imprenable – village prisé – potentiel d'aménagement venez découvrir cette superbe villa en pierre, datant des années 70, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel. Nichée sur un terrain de 1227 m², cette maison non mitoyenne de 156 m² saura vous séduire par son charme authentique, sa piscine couverte et son espace extérieur. Située à saint-gély-du-fesc, un village prisé, elle représente une opportunité rare, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. L'intérieur, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les pièces baignées de lumière et les murs en pierre confèrent à la villa une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, grâce à ses deux accès indépendants, la villa peut facilement être transformée en deux appartements, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une grande famille. La villa dispose également d’un garage de 30 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement, parfait pour vos véhicules, vos équipements ou un espace de stockage supplémentaire. Les principaux atouts de la propriété : - piscine couverte, permettant de profiter d'une baignade agréable tout au long de l'année. - toiture refaite en 2016, garantissant une bonne isolation et un entretien optimal. - 18 panneaux solaires orientés plein sud, offrant une production d’énergie durable et économique. - climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort tout au long de l'année. - chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique optimale. - taxe foncière de 2 276 €, un vrai atout pour une propriété de cette taille. La parcelle, constructible, offre un potentiel supplémentaire pour étendre la maison ou aménager l'extérieur à votre convenance. Le jardin, parfaitement agencé, sera l’endroit idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Performances énergétiques : dpe c (138 kwh / m² / an) : très bonne efficacité énergétique. Ges a (4 kgco2 / m² / an) : respectueux de l’environnement. Emplacement exceptionnel : implantée à saint-gély-du-fesc, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes seulement de montpellier. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commerces, écoles, services médicaux, et des activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. La villa est également bien desservie par la d986, facilitant l'accès direct à montpellier, ainsi que par les transports en commun, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez au o7.67. 9o. 72.5o, 7j / 7. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide. Rsac : 920 963 774 (ei) saint-gély-du-fesc – villa en pierre – maison à rénover – proche montpellier – villa avec piscine – maison à vendre hérault – villa avec jardin – panneaux solaires votre référent : isabella colasuonno 07 67 90 72 50.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : À seulement 35 minutes de Montpellier, Charmante villa de 95 m² avec 3 Chambres sur une parcelle de 311 m² Située dans un cadre paisible de Laroque, cette maison traditionnelle de 95 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Construite en 2005 et bien entretenue, elle est prête à vous accueillir dans un cadre confortable. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. L'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est équipée de chauffage réversible et de convecteurs électriques, vous assurant une ambiance agréable quel que soit le temps. Profitez des balades et des commerces à proximité A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une villa rare et exceptionnelle à l'abri des regards, des nuisances et sans vis à vis sur 10.000 m² de terrain exposée plein sud. Je vous propose cette villa de de 232 m², avec 1 appartement de 50 m² pour accueillir, famille, amis. Bonus; une piscine, un spa, bassin à poisson, un poulailler, une volière et ses paons, garage et caves assainissement : raccordement au tout à l'égout tableau électrique mis aux normes en 12 / 2024 extension de la cuisine avec sa terrasse suspendue et accès à l'extérieur pour des raisons de discrétion, je vous invite à me contacter en direct pour changer et organiser une visite. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 510 357 - greffe de montpellier) denis debris entrepreneur individuel 06 09 11 16 01 - réf. 895591.

Aux portes de Ganges, à 30 minutes de Montpellier, à proximité des commerces et du transport en commun, agréable maison de ville au coeur du village, sur trois niveaux, plus un grenier aménagé. Un rafraichissement est à prévoir. Toiture en parfait état, double vitrage, bonne isolation. cave au niveau de la rue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Charmante villa lumineuse de 196 m² sur un terrain de 900 m². Cette maison se compose d' une grande entrée avec poêle à granulés, une buanderie un salon de 41 m² avec cheminée, d' une cuisine équipée de 15 m² et d' une grande suite parentale de 30 m² avec salle de bain et cuisine. À l' étage 3 grandes chambres avec terrasses Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À un quart d'heure de montpellier, sur vailhauquès, à deux pas du coeur du village, proche tous commerces, médecins, de la mairie et écoles, je vous propose cette belle maison à étage de 86 m² avec terrasse, comprend au rez de chaussée 1 belle pièce de vie bénéficiant d'un bel ensoleillement avec cuisine ouverte sur séjour, 1 wc indépendant, 1 porche d'entrée couvert, à l'étage 3 belle chambres, 1 véritable et belle salle de bains et 1 second wc, le tout sur 290 m² de jardin, a voir absolument. Idéal primo accédant ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 208 m² sur une parcelle arborée de 2037 m² en fond d'impasse en position dominante sur les hauteurs de Vailhauquès avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d 'eau et de deux WC dont un indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une piscine en 10x5 orientée plein sud avec vue sur la garrigue environnante sans aucun vis à vis, la climatisation, un adoucisseur d'eau, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien. Au calme absolue et située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée sur une magnifique parcelle verdoyante au calme et sans vis-à-vis, grande villa au potentiel énorme grâce à ses généreux volumes. Idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. Elle se compose d'un très grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'un cellier, de 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À visiter absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Dans un secteur au calme et recherché, vous serez séduit par les pièces aux volumes généreux qui s'ouvrent sur une cuisine moderne et conviviale. Au coin nuit, une suite parentale et 5 chambres lumineuses. Fièrement dressée au coeur d'un jardin sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de la piscine et du spa en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 3.59%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vailhauques, à 10 minutes de Montpellier et de Saint Gely du Fesc. À proximité du centre village, en position dominante, avec vue dégagée et au calme. Belle maison familiale T5 de construction traditionnelle, sur une parcelle de 1004 m² arboré et piscinable. Cette maison de plain-pied, comprend : une entrée, une belle piece de vie de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée et equipée, un cellier, une buanderie, une belle suite parentale avec des placards, sa salle de bains ajourée et ses toilettes séparées. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Grand garage de 39 m², porche d'entrée, belles terrasses couvertes et non couvertes, vide sanitaire accessible.

Vailhauquès, charmant village médiéval situé aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie paisible entre garrigue et pinèdes. Riche en patrimoine préhistorique avec ses dolmens et menhirs, il s'agit d'un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Proche des commerces, écoles et bien desservi par les transports, Vailhauquès combine authenticité et commodités modernes. Olivier Guerry, Safti Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison individuelle R + 1 de 160 m² habitables, complétée par 40 m² d'espaces de détente, de 1982 édifiée sur une parcelle de 584 m² Proximité des commodités : • Commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, épicerie, etc.) • Écoles maternelle et élémentaire dans le village • Transports en commun (ligne 617 vers Montpellier) • Services de santé à proximité Description du bien : • Surface : 160 m² habitables + 40 m² d'espaces de détente • Pièces : 7 pièces dont 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 cellier, 2 salles de jeux • Sanitaires : 1 salle de bains au RDC, 1 salle d'eau en R + 1,2 WC séparés Agencement et caractéristiques intérieures au RDC : • Entrée avec placard • 1 Chambre • 1 salle de bains et toilettes séparées • Cuisine fermée entièrement équipée, avec accès direct sur le cellier, la salle de jeux du bas et un autre espace de stockage • Salon / séjour très lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver • 2 Vérandas lumineuses ouvertes sur le jardin, parfaites pour profiter des intersaisons Agencement et caractéristiques intérieures à l'étage : • 3 chambres avec armoires et dressing, idéal pour le télétravail • 2 bureaux, idéal pour le télétravail • 1 salle de jeux et sa pièce attenante • Chauffage électrique, • 1 salle d'eau et toilettes séparées Les atouts extérieurs : • Jardin arboré de 584 m², offrant un bel espace de verdure • Un espace barbecue fermé, pour des grillades toute l'année • Terrasse idéale pour les repas en plein air • Emplacement prévu pour une piscine hors sol • Exposition Est, Sud et Ouest garantissant une belle luminosité • Quartier calme, proche des commodités et des sentiers de randonnée Prêt à poser vos meubles et valises !? Cette maison, sans travaux à prévoir, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir un cadre de vie paisible, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Magnifique villa individuelle de plain-pied pour les amoureux du calme et de la nature à Vailhauquès. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et intimité, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement, véritable havre de paix. -Description des pièces : 3 chambres spacieuses 1 salle de bains neuve avec douche et baignoire 1 cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une grande pièce de vie avec salle à manger 1 WC 2 belles terrasses Garage pour votre véhicule -Avantages de la maison : Piscine sans vis-à-vis Terrasse pour profiter des journées ensoleillées Parcelle de 1 100 m² offrant un vaste espace extérieur avec une belle vue panoramique sur les collines Chaudière au gaz récente et poêle à bois Focus Grand espace de stationnement sur la parcelle Localisation et commodités : Idéalement située à Vailhauquès, cette maison vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités essentielles. Les terrasses constituent des espaces extérieurs conviviaux et agréables pour vos moments de détente. Conclusion : Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et confortable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir ce bien d’exception à Vailhauquès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Magnifique Villa Familiale de 130 m² sur un Terrain de 913 m² à Vailhauquès (15min de Montpellier). Situation privilégiée : Idéalement située dans une impasse au calme, cette superbe maison individuelle de 6 pièces, construite en 2008, est un véritable havre de paix pour toute la famille. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Montpellier. Description des pièces : 4 chambres, dont une avec dressing, et une 5ᵉ pièce pouvant accueillir vos amis ou votre famille. 1 salle de bains avec baignoire et douche, pour plus de confort. 1 WC séparé. 1 grande buanderie. 1 cuisine équipée et fonctionnelle. 1 salon spacieux, ouvert sur la cuisine et avec un accès direct à la terrasse. Atouts de la maison : Un vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Un double garage d’environ 30 m², ainsi qu’un second garage de 15 m². Une piscine à débordement de 5x6 m, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des joies de la baignade en été. Une terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des repas en extérieur. Une belle allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. La construction est de très bonne qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose de venir découvrir sur la commune de Vailhauquès, située à une quinzaine de kilomètres au Nord-Ouest de Montpellier, cette grande maison située dans un cadre exceptionnel, offrant calme, intimité et une connexion priviligiée avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m² regroupe un séjour chaleureux, un salon convivial avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte moderne, créant un espace idéal pour des moments de partage. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du cachet et du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec son espace privatif, une buanderie pratique et un cellier complémentaire A l'étage, cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissent le confort de toute la famille. Depuis la cuisine, accédez directement à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l'espace piscine en forme libre, son jacuzzi et son pool house. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'environnement naturel, est un véritable havre de paix : situé en hauteur et en lisière de bois, il est totalement intime et préservé, sans vis-a-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos moments de détente en toute sérénité. Côté confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans certaines pièces, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Cette maison unique allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie rare aux amoureux. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sonia TRÉBERN agent Immobililer au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité d'Achat A Vailhauquès, Cette villa T5 de 180 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois spacieux et proche de la nature, tout en étant à quelques minutes de Montpellier. Le jardin de 918 m², entièrement paysagé, la piscine et la terrasse apportent un charme supplémentaire à cette belle propriété. Vous bénéficiez de tout le confort moderne dans une maison en parfait état, avec de nombreuses pièces lumineuses et bien agencées. Comprenant; une belle espace de vie, une cheminée et un toit cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau au RDC et une buanderie. À l'étage, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une chambre avec salle de bain, un bureau en mezzanine. Le terrain complètement paysagé avec garage, atelier, terrasse et piscine. Cette Villa a un intérieur confortable et un jardin bien aménagé. Une visite s'impose à seulement quelques minutes de Montpellier, venez visiter cette magnifique maison en parfait état. Prix : 499000 EUR les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier SURRIRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 170 554 Greffe de MONTPELLIER) 06 89 33 22 19 (réf. 572116 ).

Venez découvrir cette villa lumineuse de 92 m², nichée dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Rez-de-chaussée : • Entrée avec placard • Chambre avec salle d’eau privative • Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin paysager • Buanderie • WC indépendant À l’étage : • 2 chambres avec placards • Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque • WC indépendant Extérieurs : • Terrasse et jardin arboré d’env. 220 m², sans vis-à-vis • Garage, cellier et place de parking privée (situés en hauteur par rapport à la maison) Prix : 399.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’infos ou une visite, appelez Aurélie PAPIER au o6 83 84 85 95. Résidence avec 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 850 euros. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) • Consommation énergétique : 118 kWh / m² / an (énergie primaire) – 51 kWh / m² / an (énergie finale) - • Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 250 € (diagnostic réalisé le 11 / 03 / 2025). Pour tout savoir sur les risques éventuels : rendez-vous sur georisques. gouv. fr.

SUPERBE ENVIRONNEMENT * EXCLUSIVITE * Au sein d'un domaine privé sécurisé et résidentiel à 10 minutes de Montpellier. Emplacement privilégié à St Gély du Fesc. Idéalement situé, en position dominante au calme absolu, Villa T4 de 97 m² en R + 1 érigée sur un beau terrain dominant d'environ 350 m². Saint Gély du Fesc, dans le sud de la France, bénéficie d'une excellente situation et offre un cadre de vie privilégié. St Gély du Fesc dispose de tous les commerces et services. Très bons établissements scolaires (écoles, collèges, lycées). À proximité immédiate des hôpitaux et facultés. Plages à 30 minutes. Balades depuis la villa à pieds ou piste cyclable. Pic Saint Loup à proximité. Le magnifique domaine privé "Chateau Cézanne" (Hélénis), parfaitement situé à St Gély, possède une superbe piscine à débordement de 15X7. Piscine ouverte de mai à octobre. De part sa position dominante et son exposition, la villa offre de beaux volumes et une belle lumière. Belle hauteur sous plafond. D'architecture moderne, cette villa dispose d'une grande pièce de vie (cuisine américaine ouverte sur le salon), de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Au RDC, vous trouverez la lumineuse pièce de vie de 40 m², une chambre, avec salle de douche. chambre actuellement aménagée en salle de sport et bureau. Egalement au RDC buanderie et WC séparés. À l'étage vous trouverez deux chambres avec placard 13 m² et 11 m² et la salle de bain avec baignoire. WC séparés au RDC et à l'étage de la villa. La maison est très lumineuse avec sa triple exposition et ses grandes ouvertures. Accédez facilement aux deux terrasses de la villa et profitez de votre beau jardin paysager, ensoleillé toute la journée. Disposition très pratique et vue panoramique. Pour vos réceptions ou réunions familiales, la résidence met à disposition des copropriétaires le pool-house, situé en face de la piscine. Lieu de vie calme, paisible et résidentiel à 10 minutes de Montpellier. Garage fermé et deux places de stationnement. Possibilité de garer votre camping-car. La villa dispose de la fibre. Maison idéale pour résidence principale et secondaire ou investissement locatif. Faibles charges de copropriété. À voir rapidement. Contactez-nous pour toute question ou pour organiser une visite ! Privileged location in St Gély du Fesc. EXCLUSIVITY ! Within a private secure and residential area 10 minutes from Montpellier. Ideally located, in a dominant position in absolute calm, Villa T4 of 97 m² in R + 1 erected on a beautiful ground dominating about 350 m². Come live in a sublime landscape ! Saint Gély du Fesc, in the south of France, enjoys an excellent location and offers a privileged living environment. St Gély du Fesc has all the shops and services. Very good schools (schools, colleges, lycées). Close proximity to hospitals and faculties. The beaches of La Grande Motte are 35 minutes away. Walks from the villa on foot or bike path. The beautiful private estate "Chateau Cézanne" (Hélénis), perfectly located in St Gély, has a superb infinity pool of 15X7. Due to its dominant position and exposure, the villa offers beautiful volumes and light. High ceilings. Modern architecture, this villa has a large living room (open kitchen to the living room), 3 bedrooms including a master suite with shower room. On the ground floor, you will find the bright living room of 40 m², a bedroom, with shower room. Room currently converted into gym and office. Also on the ground floor separate laundry and toilet. Upstairs you will find two bedrooms with closet 13 m² and 11 m² and the bathroom with bathtub. Separate WC on the ground floor and upstairs of the villa. The house is very bright with its triple exposure and large openings. Easily access the two terraces of the villa and enjoy your garden, sunny all day. Very convenient layout and panoramic view. For your receptions or family meetings, the residence provides co-owners with the pool house, located in front of the pool. Quiet, peaceful and residential place to live 10 minutes from Montpellier. Closed garage and two parking spaces. Possibility to park your motorhome. To be seen quickly. Contact us for any questions or to arrange a visit!

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Superbe villa contemporaine à Combaillaux, 15 minutes de Montpellier Nord Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Combaillaux, cette villa récente de 174 m² habitables (225 m² de surface totale hors garage et cave) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le tout sur un terrain de 1338 m². Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Suite parentale avec salle d'eau privative. Bureau, WC indépendant, buanderie, garage, et cave en sous-sol. À l’étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bains contemporaine, spacieuse et élégante. WC indépendant. Une salle de jeux ou espace polyvalent à aménager selon vos envies. À l’extérieur : Le jardin accueille un couloir de nage de 15 mètres de longueur ainsi qu' une cuisine d'été entièrement aménagée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux détails. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Bernard-Reymond vous propose : Située à Combaillaux, dans un cadre calme et agréable, cette maison R + 1 de 135 m², exposée Sud-Est, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux sur un terrain de 1013 m² piscinable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, offrant une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC avec espace de rangement pratique vient compléter ce niveau. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage. L'étage se compose de 4 chambres, toutes munies de placards encastrés, dont une suite parentale avec meuble sous vasque et douche à l'italienne. Une salle de bains avec double meuble sous vasque et un wc séparé complètent l'étage. La pièce de vie donne également accès à une terrasse d'environ 20 m², équipée d'une arrivée d'eau et d'un point d'électricité. Le jardin de 1013 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un extérieur généreux et d'un cadre de vie agréable. Équipements : Un cumulus solaire, une arrivée d'eau et un adoucissant ont également été installés dans le garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le portail ainsi que la porte du garage sont manuels, avec la possibilité de les automatiser selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte a l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Bernard-Reymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938326089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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