Vente maison à Saint-Nazaire (44600)

Une maison d'habitation comprenant : -Au rez-de-chaussée : cuisine, salon - salle à manger avec cheminée, w-c - A l'étage : trois chambres, salle de bains. Combles. Garage avec buanderie. Jardin. Puits Référence agence : 2912.

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : a saint marc sur mer, maison d'architecte de 131 m² localisation idéale, située à 150m du chemin côtier et 400m des commerces du bourg et des plages de la courance et de mr hulot. Bien très rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon de 40 m² et une cuisine équipée séparée de 16 m²avec possibilité d'ouverture sur le salon, le tout donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'un palier offrant un espace de rangement optimal complètent l'aménagement intérieur. Le jardin arboré de 790 m² sans vis à vis est idéal pour les moments de détente, avec possibilité d'extension et / ou piscine. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage double et d'une cave de la même superficie. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison comblera toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : * Superbe Pavillon Familial VUE MER et accès direct chemin côtier-Jardin et Piscine à Saint-Nazaire / Secteur Porcé * Bienvenue dans ce magnifique pavillon situé à Saint-Nazaire, un véritable havre de paix pour les amoureux de l'espace et du confort. Ce pavillon offre une surface habitable de 189 m² sur un terrain arboré de 2850 m². * Description des Pièces * : - 5 Chambres spacieuses dont 1 de plain pied pour accueillir confortablement toute la famille. 3 vue mer. - 3 Salles d'eau dont 1 de plain pied pour plus d'intimité et de commodité. - 3 Toilettes dont 2 au rdc pour un confort optimal. - Grand séjour lumineux sur parquet bateau et grandes baies vitrées ainsi qu' une cheminée pour des moments conviviaux en famille. - Salle à manger chaleureuse pour partager de délicieux repas. - Cuisine équipée pour des instants culinaires agréables. - Bureau / chambre vue mer. - Salon pour se détendre et profiter de bons moments. - Buanderie, Cellier et Entrée avec placards et vestiaire pour plus de praticité. -Sous-sol de 30 m² avec espace technique et espace cave et rangement * Avantages * : Ce pavillon face à l' océan offre un jardin parfaitement entretenu, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et une piscine pour vous rafraîchir durant l'été. Le garage et les places de parking vous assurent un stationnement facile et sécurisé. La maison est en bon état général, vous garantissant un lieu de vie confortable et accueillant. Les prestations de qualité et de sécurité telles que le câble TV, la fibre optique, l'interphone et la résidence fermée vous offrent un cadre de vie moderne et sécurisé. * Localisation et Environnement * : Idealement situé à Saint-Nazaire, proche des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. L'exposition sud et nord vous promet une luminosité optimale toute la journée. Ce pavillon familial exceptionnel à Saint-Nazaire vous offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : saint-marc-sur-mer – maison familiale 140 m² plages et commerces à pied ! Au rez-de-chaussée : 3 belles chambres salle de bain moderne wc indépendant. Espace lingerie à l’étage : grande pièce de vie avec poêle a bois cuisine avec piano de cuisson la cornue, accès a une terrasse sur piloti. Bureau avec wc, et escalier menant à la 4e chambre avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace parental indépendant. Deux accès distincts : une entrée au rez-de-chaussée et un escalier extérieur menant au 1er étage. Jardin clos, stationnements privatifs dans le jardin, ainsi qu’un cabanon pour le rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied avec emplacement exceptionnel, plage et commerces à pied à 5 minutes dans un environnement calme. Cette maison d'architecte à la décoration actuelle et soignée offre des prestations de qualité. Vous trouverez un salon séjour d'environ 56 m² avec un poêle à bois donnant sur une terrasse exposée sud avec un store extérieur électrique Une très belle cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une buanderie, vous trouverez également une belle suite parentale, avec dressing et salle d'eau avec WC. 2 chambres avec placards, salle de bain et WC séparé Petit garage (motos, vélos) Le tout sur un jardin clos de 1009 m² Bien d'exception à voir absolument ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44600) belle opportunité à proximité des axes et des chantiers de saint nazaire, maison familiale ou investissements comprenant : entrée avec rangements, grande cuisine ouverte sur pièce de vie accès sur une véranda qui donne accès également sur un jardin, 1 bureau, 1wc indépendant, a l'étage : couloir desservant 3 chambres dont 2 grandes de 16 m², une avec rangements, 1 wc indépendant, 1 salle de bains (vasque + baignoire + sèche serviettes), travaux en cours, possibilité d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire avec permis accepté). Au 1er étage : grenier entièrement aménageable. À l'extérieur : véranda, terrasse bois, 2 garages de 28 m² et 11 m², 3 dépendances (divers possibilités), un petit havre de paix avec un beau jardin arbres fruitiers, arboré et entièrement clôturé le tout sur un terrain d'environ 640 m². La maison a été rénovée avec des matériaux tels que l'enduits à la chaux / chanvre / peinture bio, isolation laine de chanvre et laine de bois. Elle se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, arrêt de bus à 150m, proximité des axes routiers, à 10 mn de st brévins les pins, à 8mn du centre de st nazaire, à 30mn de nantes. Note de dpe : e (260), b (8). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 840 euros et 2 530 euros budget : 306 770euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 295 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 404169mvr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr la professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -.

Propriété familiale de standing dans un cadre naturel privilégié située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie unique. Implantée sur une parcelle de 2 548 m², bordée par une forêt communale, elle vous garantit une tranquillité rare, tout en étant à seulement un kilomètre des commodités locales. D'une superficie de 160 m², cette maison familiale a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un entretien irréprochable. Sa conception moderne et fonctionnelle met en valeur de beaux volumes et une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir, avec un espace salon / séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte parfaitement agencée et une chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, équipé d'une porte motorisée. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, des wc indépendant, un grenier aménageable, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² environ avec son propre accès depuis le garage. Cet espace peut être utilisé de manière polyvalente : en tant que bureau professionnel, logement indépendant, ou même pour des revenus locatifs. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d'un cadre paisible, tout en restant proche des services et des commerces. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception. Prix 680 000 eur hai- honoraires à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 660 000 eur. Dpe : e (264 kwh m2 / an) ges : e (5 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 eur et 5690 eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -.

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : Opportunité Rare ! Charmante Maison d'architecte de plain pied Rénovée de 130 m² sur un Vaste Terrain de 1009 m² à Saint-Nazaire. Cette maison d’architecte de caractère, d'une surface de 130 m², est un véritable bijou situé dans un quartier prisé de Saint-Nazaire. Construite en 1967 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux d'espaces chaleureux et confortables. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie pratique, une salle de bain et une chambre parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou autre. L'organisation des pièces est pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les deux autres chambres, cosy et bien agencées offrent des espaces de repos intimes pour chaque membre de la famille. Les larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. À l'extérieur, un magnifique terrain de 1009 m² offre un cadre paisible. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble et facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'accès PMR, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel garantissent un confort optimal au quotidien. L'emplacement est idéal, proche des plages et des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et modernité à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur la tréballe - dans un secteur residentiel au calme d'une impasse, maison lumineuse bien entretenue - entrée, cuisine ouverte sur salon avec cheminée, séjour donnant sur terrasse, wc. 2 pièces annexes. Jardin sud / ouest. À l'étage, le palier dessert une salle de bains, un wc et 3 chambres. Grenier aménageable avec velux. Garage de 32 m² comprenant un grenier. Double vitrage- volets roulants électriques - chauffage gaz (chaudière récente). À remettre au gout du jour - grenier amenageable. Dpe : e / ges : e prix 270000 euros fai (dont 3,99% honroaires soit 10379 euros ttc) soit 260121 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude bruneau, au 06 03 58 64 43 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude bruneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 398441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Maison de 120 m² à fort potentiel sur terrain de 3642 m² – Calme et Vue Campagne Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 120 m² à rénover offre un fort potentiel pour créer un véritable havre de paix à votre image. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 3642 m², elle bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la campagne. Un grand chemin d’accès privé mène à la maison, garantissant tranquillité, intimité et absence de vis-à-vis. La maison se compose comme suit :     •    Sous-sol complet de 75 m² : idéal pour du stockage, un atelier, ou un futur aménagement selon vos besoins.     •    Rez-de-jardin : un salon / séjour lumineux exposé plein Sud avec accès direct à une véranda et une terrasse, une cuisine (possibilité d’ouverture), une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.     •    À l’étage : trois chambres, un dressing, une seconde salle de bain et un WC. Les plus :     •    Environnement calme et naturel     •    Vue campagne imprenable     •    Terrain spacieux avec arbres matures     •    Potentiel d’aménagement important     •    Intimité assurée Vous recherchez un cadre de vie serein avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44600 st-nazaire - eric piraud vous propose cette maison 4 chambres, sans vis-à-vis, située au calme à environ 1 km des premiers commerces. Elle est composée au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc indépendant et une véranda. À l'étage : 2 chambres et rangement sous pente. En extérieur : une terrasse bois, un garage, 3 petites dépendances, une piscine semi-enterrée et une petite serre. Le tout sur un joli terrain d'environ 1400 m² clos et arboré avec un vaste potager possible. Très beau potentiel. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 341 085 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 328 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°369306epi. Dpe : classe e - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1360 et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérémie cornet vous propose : située dans le secteur ouest de saint-nazaire, proche de la place nadia boulanger, cette maison se trouve à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus hélyce, à 200 mètres des commodités (école, commerces, centre-bourg) et à 15 minutes à pied de la plage. Cette maison de 116 m² environ comprend 3 chambres, un bureau et un double garage, le tout sur une parcelle d'environ 402 m² avec jardin. L'exposition est est-ouest. Les combles, d'une superficie de 57 m², sont aménageables. Le dpe (diagnostic de performance énergétique) est classé e. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'un salon, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, un wc indépendant et une salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Nazaire Kerlédé à 300 m de la plage et 200 m des commerces maison très bon état d'environ 120 m² comprenant au RDC Entrée, Séjour, cuisine aménagée, salon ou chambre, salle d'eau, W.C indépendant, grande pièce d'été, un atelier. À l'étage Palier, trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau, W.C indépendant. Grenier semi aménagé ( possibilité deux pièces) Jardin avec carport et dépendance.

Immeuble de rapport (monopropriété ), avec les chantiers de l'atlantique au bout de la rue, composé de 6 appartements (3 t2 et 3 t3. ) un grand grenier non aménagé ( environ 100 m² ), 3 caveaux (local vélos, stockage divers. ) et une cour intérieure complètent ce bien. Cet immeuble a bénéficié d'un excellent suivi de travaux au fil du temps avec notamment : réfection totale de la toiture, des menuiseries extérieures et intérieures, rénovation des logements et des cages d'escalier, ite en 2024. Actuellement, 5 baux en location meublée et un bail nu classique. Aucun défaut de paiement en 10 ans. Excellent rendement locatif (loyer brut de 4.980 eur / mois ). Prix 600.000 eur dont 3,45 % d'honoraires charge acquéreur soit 580.000 eur nets vendeur. Dpe : c (157 kwh m² / an) ges : a (4 kg co / m² / an) montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 730 et 1030 eur / an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 401980 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : maison 145 m² à saint-marc-sur-mer secteur recherché, proche des commerces et de la plage ! Un bien rare et modulable selon vos projets ! Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités, notamment la création de deux logements distincts. Composition : rez-de-chaussée : belle entrée avec hall spacieux 1 chambre 1 salle d’eau 1 pièce polyvalente (bureau, chambre ou future cuisine pour un second logement) à l’étage : double salon lumineux cuisine séparée 2 chambres salle d’eau et wc combles aménageables entièrement. Atouts majeurs : un bien unique sur le secteur, avec la possibilité de créer deux logements indépendants envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404000 euros. Prix hors honoraires : 390500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loire atlantique, saint nazaire (44600), a quelques minutes de l'étang de guindreff avec son parcours sportif, et celui de l'étang du bois joalland; philippe gauguelin vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse, avec de beaux volumes, d'une superficie de 159 m² au sol, offrant 3 chambres, un dressing et 2 pièces bureau. La maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, permettant de profiter pleinement du jardin. Vous disposez d'un grand sous-sol de 42 m², le tout sur une parcelle de 808 m², entièrement clôturée, située dans un quartier résidentiel au calme. Budget 391400 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. La maison se compose d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, donnant accès par 2 portes fenêtres, à une terrasse de 20 m² et au jardin arboré et végétalisé. Le couloir de la maison distribue une chambre, une salle de bains avec un sèche serviettes, des wc indépendants et un bureau par lequel vous accéder à la chambre parentale au 1er étage. Le second bureau du rdc dispose d'un escalier vous emmenant à la 3ème chambre puis une autre pièce de près de 9 m² pouvant faire office de dressing ou une 4ème chambre. Classe énergie : d (241) et b (7) - coûts annuels des énergies estimés entre 2110 euros et 2900 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics amiante et termite favorables. Pas de gaz de ville. Avis du professionnel : maison non mitoyenne de 123,51 m² de superficie carrez, connectée au tout à l'égout et à la fibre optique, portail électrique, huisseries en pvc double vitrage, volets électriques et vmc simple flux, auto réglable. Douche existante et fonctionnelle dans le jardin piscinable. Prix net vendeur 380000 euros, 3% d'honoraire agence acquéreur soit 11400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 400444. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Grande maison aux multiples possibilités - investisseurs, familles, colocation ! Vous recherchez une maison avec un fort potentiel et de grands volumes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Anciennement divisée en deux grands appartements, cette maison spacieuse offre une flexibilité exceptionnelle ainsi que de belles prestations de conforts. Investisseurs : possibilité de réaménager en 2 logements distincts pour une revente ou une mise en location immédiate. Grande famille : profitez d'un espace de vie confortable et lumineux pour accueillir toute votre tribu et un beau nombre de chambres. Colocation : une configuration idéale pour optimiser la rentabilité. Pour agrémenter le tout, vous serez séduit par un immense garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un beau jardin et sa terrasse ! De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets en plein saint-nazaire ! Il y en a pour tous les goûts ! Alors n'attendez-plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

10 minutes à pied du bourg de Saint Marc sur Mer et proche des commerces, écoles maison RT2012 offrant : Au ré de chaussée Entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud / Ouest, salle d'eau et un wc. À l'étage : dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec grand placard une salle de bain et un wc. Le tout sur un terrain clos de 224 m² Garage (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à saint-nazaire (44600), proche de l'immaculée, cette propriété offre un cadre de vie idéal proche du bourg de l'immaculée, alliant tranquillité et proximité des commodités. L'accès rapide à la quatre voies nantes / saint-nazaire en fait un emplacement pratique. Cette charmante maison de 6 pièces comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec parquet. Vous y trouverez une pièce de vie avec cheminée, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda. Avec la possibilité de garer 5 voitures devant la maison, cette propriété offre confort et praticité au quotidien. Une piscine semi-enterrée sécurisée, un garage et des dépendances complètent ce bien. Le jardin clos de 1340 m² sans vis-à-vis est parfait pour la détente en plein air. Appelez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

TERRAIN + MAISON en plein centre-villeA 50 m de la Médiathèque, 200 m. des halles ou de l'école Jean Jaurès, à 400 m. de la ligne Hélyce, Berthelot Constructions vous propose une unique opportunité de vivre en maison individuelle en coeur de ville. Cette maison de ville haute qualité développe, adossée à un jardin cosy, offre 3 chambres, une cuisine indépendante et une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse confortable. Un porche fermé complète l'offre pour sécuriser voiture et 2 roues. Vous aimez la ville ? vous cherchez une maison à haute performance thermique et phonique ? Profitez de la baisse des taux pour vivre en famille au coeur d'une ville dynamique et nouvellement attractive. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-nazaire - secteur calme, sans vis à vis et non mitoyenne. Agréable maison lumineuse d'environ 163 m² au sol (142 m² habitable) comprenant une entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois d'environ 77 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine chauffée, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre, un wc indépendant. À l'étage un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau. Un double garage d'environ 57 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2800 m² avec une piscine chauffée (8mx4m) et sa filtration à sable avec pompe à chaleur et volet roulant, un double garage, un poulailler, une serre, un abri bois. Nombreuses prestations : volets roulants électriques, maison avec vie de plain pied, au calme. À proximité : commerces, transports. Budget : 509.550 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 490.000 euros hors honoraires. Dpe : d classe - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 385062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Saint-nazaire 44600 - méan-penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres d'environ 115 m² et un appartement t2 bis d'environ 50 m². La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un wc. À l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en salle de bains ou bureau), une salle d'eau et un wc indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. L'appartement avec son entrée indépendante comprend une pièce de vie avec un balconnet, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau-wc ainsi qu'un atelier d'environ 21 m². Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 292 m² avec une terrasse. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 375.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % ttc, charge acquéreur) soit 360.600 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 379120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Saint-nazaire - quartier sautron - emplacement recherché pour cette grande maison, de plus de 190 m² habitable, avec 2 entrées distinctes, sur 3 niveaux, un jardin et 2 garages. En rez-de-de jardin (avec entrée distincte à l'arrière de la maison par les garages ), un couloir, 3 grandes pièces, des wc. Au 1er, entrée, cuisine, salon / salle à manger, chambre, wc, salle de bain. Au 2ème, quatre chambres sous combles, salle d'eau avec wc. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Prix 468.000 eur dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 450.000 eur nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 387260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptee- exclusivite - proche gare - maison très bien rénovée, au calme, lumineuse, de plus de 110 m² au sol (91 m² habitable) avec 3 chambres (2 au rdc et 1 à l'étage ), une cuisine aménagée - équipée et un salon ouvrant sur la terrasse suspendue, une salle d'eau, des wc, un vrai beau jardin boisé, un abri sde jardin. Poêle à bois combles non aménagés. Terrasse et jardin au sud grand garage (21,5 m²) avec porte motorisée ravalement effectué récemment fibre optique. Prix 299.000 eur dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 284.789 eur nets vendeur. Dpe : e (266 kwh m² / an) ges : d (44 kg co / m² / an) montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1850 et 2540 eur / an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 399760 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - patrick leroux vous propose : maison- 3 chambres- saint-nazaire- porcé- plage. Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover dans un quartier calme de saint-nazaire. Construite en 1965, cette maison d'une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 292 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon familial ou un investissement locatif rentable. Cette propriété d'un étage comprend actuellement 4 pièces à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec aucun espace gaspillé, vous avez la liberté de créer des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison offre un jardin avec une véranda. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour mettre cette maison au goût du jour, elle représente une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value à la revente. Située dans un quartier paisible de saint-nazaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage avec toutes les facilités à proximité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent tout près de la maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété dispose également d'un garage de 14 m² environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un quartier les plus prisés de saint-nazaire. Les atouts : idéalement situé- plage- commerces, écoles et transports en commun à proximité- 3 chambres- salle d'eau récente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.