Vente maison à Saint-Véran (05350)

À Vendre – Maison de Prestige à Saint Véran Dans la commune la plus haute d'Europe, là où le coq picore les étoiles Située dans le charmant village de Saint Véran, cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût vous offre une alliance parfaite entre charme authentique et modernité. Chaque détail a été pensé avec soin et raffinement, utilisant des matériaux de qualité pour un confort exceptionnel. Au rez-de-jardin, un superbe appartement de type 5 de 128,36 m² vous attend. Sa grande pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce vaste espace, à la fois chaleureux et moderne, est idéal pour accueillir une grande famille. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. Le chauffage au sol (plancher chauffant) ajoute une touche de confort supplémentaire, offrant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également un studio en duplex de 38,68 m², composé d'une belle pièce de vie avec salle d'eau et toilettes, et à l'étage, un dortoir et une chambre supplémentaire. À ce même niveau, un appartement de type 2 avec cabine, à rénover, vient ajouter un potentiel supplémentaire à la maison. L'un des grands atouts de cette propriété est sa grange de 123 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce grand espace peut être transformé en garage, en appartement supplémentaire ou en tout autre projet selon vos envies et besoins. Ce potentiel de rénovation est une opportunité unique pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, en parfaite adéquation avec le cadre idyllique de Saint Véran. Que ce soit pour une grande famille en quête de confort ou pour un projet touristique, cette maison d'exception saura vous séduire. Offrez-vous un cadre de vie unique dans l'une des communes les plus élevées d'Europe, avec des vues à couper le souffle et un environnement authentique et préservé. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7000€ soit 583€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 889717.

Saint Véran - Chalet familial Saint Véran, dans les Hautes Alpes, plus haut village d'Europe (2040m), au coeur du Parc Naturel du Queyras et classé parmi les plus beaux villages de France; ski alpin (33km de pistes avec 30 pistes tous niveaux), ski nordique, raquettes. et l'été avec de nombreuses randonnées familiales en sous bois et en alpage, vtt, parc acrobatique. En haut du village, au calme absolu, en position dominante, superbe chalet de famille des années 1800 de construction traditionnelle en fuste, entièrement rénovée en 2012, de 354 m² de surface sur 346 m² de terrain. Bien exposé, à pied des commerces et face à la montagne, ce chalet se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau, une salle de jeu et une cave à vin. Au premier étage, une chambre de 41 m² avec salle de bains privée, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine bien équipée, une salle de sport et un sauna. Un studio indépendant comprenant un séjour / cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau. Quatre places de stationnement. À pied de tous les départs de randonnée. Vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et le village. Un bien rare, idéal pour profiter de cette station unique avec un potentiel locatif important.

SAINT VERAN, EXCLUSIVITÉ À Vendre : Chalet Traditionnel du Queyras – 175 m² Découvrez ce magnifique chalet de 175 m², niché au cœur du Queyras, découpé en deux parties distinctes : une fuste et un caset. Ce bijou de construction traditionnelle offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. * La Fuste : * - Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 55 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou pour être utilisé comme atelier. - 1er étage : Un appartement T3 en location saisonnière, offrant une opportunité de revenus supplémentaires. - 2ème étage : Un T3 duplex, alliant charme et modernité, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les 2 étages peuvent être réuni pour faire une seule et grande maison familiale. La fuste a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, garantissant confort et durabilité. Vous apprécierez les finitions soignées et l'atmosphère chaleureuse qu'elle dégage. * Le Caset : * - Rez-de-chaussée : Un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. - 1er étage : Deux chambres confortables et une salle de bains, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable. Ce chalet est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique au cœur des montagnes du Queyras. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'authenticité alpine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 863393.

Saint Veran / Découvrez ce magnifique chalet familial de 354 m², le village le plus haut d'Europe. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres bien aménagées : Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau, une salle de jeu et une cave à vin offrent des espaces accueillants. Au premier étage, une chambre de 41 m² avec salle de bain privée, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité. Au deuxième étage, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine bien équipée, une salle de sport et un sauna vous invitent à profiter de moments agréables en famille. Un studio indépendant ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, comprenant un séjour / cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau. Price : 1 030 000 euros - Honoraires a 3% TTC a la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché ( 1 100 000 euros hors honoraires ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présence annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril. Caussat, Agent mandataire en immobilier immatriculé a la chambre de commerce et d'industrie de Lyon.

À 2000 m d'altitude, aux pieds des pistes, à 50 m du tire fesses, chalet de prestige de 350 m² habitables, rénovation haut de gamme, construction traditionnelle pierre et bois, décoration avec goût, 4 places de parking (rarissime en saisons) extérieurs, sur 3 niveaux, 5 chambres, 3 salles de bain et eau, 3 WC, salon avec cheminée, salle à mander, salle de sports, salle de jeux, cave à vin, buanderie, mezzanine, un appartement T2 indépendant, tout à l'égout, double vitrage, poêle à bois. Accès gare TGV d'AIX EN PROVENCE, Aéroport de NICE est le plus proche. Rare dans ce secteur très recherché, calme et tranquilité dans ce village, le plus haut d'Europe.

Un chalet type fuste habitat ancien typique de pays, avec pierres et bois d'époque A rénover totalement - Avec petit jardin environ 100 m² - Possible de créer plusieurs logements ou chambre d'hôtes Constitué de 4 niveaux aménageables formant environ 270 m² Au rez de jardin, une pièce avec ancien four à pain, de 25 m², couloir avec anciens sanitaires, grande pièce de vie avec cheminée de 53 m² Au rez de rue, une pièce de 16 m², ancienne pièce d'eau de 8 m², pièce de 25 m² Au 1er étage, une pièce d'eau, une pièce de vie, couloir, entrée, une grande pièce de 30 m² avec ferme apparente et pièce avec vue magnifique et grandes baies vitrées SUD; Au dernier étage, une pièce avec belle vue de 15 m² sud, une pièce de 30 m² avec ferme charpente apparente pouvant former une grande pièce de vie. Pas de chauffage (anciens radiateurs présents mais non reliés à une chaudière) - soit pas de DPE Réseaux à remettre aux normes - compteurs électrique et eau à installer.

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Jardin à Aiguilles Découvrez cette maison pleine de potentiel sise à Aiguilles, offrant un total de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et un agréable balcon pour profiter des moments en plein air. Construite avant 1949, cette maison de 160 m² répartis sur 4 étages est idéale pour les amoureux du bricolage et de la rénovation. L'intérieur vous réserve de belles surprises avec des pièces lumineuses garantissant un espace de vie convivial. Les 5 chambres offrent de multiples possibilités pour aménager des espaces de repos confortables, tandis que les pièces d'eau sont pratiques pour le quotidien. Le jardin vous invite à la détente et aux activités en plein air, parfait pour créer un havre de paix en plein cOEur de la ville. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou les amateurs de projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses opportunités pour créer un espace de vie à votre image. Située à seulement 150 mètres du centre du village, cette maison bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Ce bien rare sur le marché est une belle occasion d'acquérir une maison avec un fort potentiel de rénovation pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 700 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle demeure ancienne maison de maître avec jardin disponible de 243 m² sur 4 niveaux aménageables dont 3 niveaux crées en logements a quelques pas de la rue principale du village, avec commerces ouverts à l'année. Maison divisible en copropriété jusqu'à 4 logements idéal pour achat à plusieurs. Rénovations énergétiques à prévoir idéal investisseur / aides de l'etat audit energetique disponible.

À vendre - ferme rénovée dans le parc naturel du queyras située à ristolas, dans un environnement préservé au cœur du parc naturel régional du queyras, cette ancienne ferme rénovée de 234 m² habitables (390 m² au sol) allie charme authentique et confort moderne. Elle se trouve à quelques minutes du village d'abries, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, école, mairie). La propriété se compose de deux appartements actuellement reliés, un de 165 m² et un autre de 68 m², offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale spacieuse ou séparation des deux logements pour un projet locatif. Une grange attenante de 115 m², un garage de 22 m², quatre caves et une remise à bois complètent l'ensemble, ajoutant un beau potentiel pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur un terrain plat de 935 m², cette maison séduira les amoureux de la montagne, avec un accès direct à de nombreuses activités estivales et hivernales : ski, randonnées, vtt et bien plus encore. Rénovée avec soin par des artisans locaux et des matériaux de qualité, la maison ne nécessite pas de travaux majeurs, si ce n'est une mise au goût du jour pour correspondre à vos envies. Elle est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de sérénité dans un cadre exceptionnel. Entre calme, isolement et proximité des services du village, cette propriété est une invitation à une nouvelle vie au cœur des montagnes. Laissez vous séduire par ce bien rare. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 181 285 - greffe de gap) lucie chabrand entrepreneur individuel 06 66 44 65 27 - réf. 884989.

À rénover : Ce bâtiment des années 60 situé à proximité de la station de ski d'Abries, d'environ 200 m² présente un potentiel pour créer des appartements, chambres d'hôtes ou autres types d'hébergement. Cela peut être une belle opportunité pour un projet de réaménagement ou de transformation surtout dans une région touristique comme celle d'Abries, prisée pour ses activités de montagne. Prenez contact avec nous pour organiser une visite ! . Référence agence : 181.

Vivez l'authenticité dans le village d'Aiguilles, au cœur du Queyras ! Une opportunité immobilière exceptionnelle vous attend à Aiguilles, charmant village montagnard niché au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras, à 1 450 mètres d'altitude. Ce village pittoresque est réputé pour son patrimoine préservé, son cadre naturel époustouflant et sa douceur de vivre en toute saison. Activités et loisirs pour toute l'année En hiver, Aiguilles devient un point de départ idéal pour profiter des stations de ski familiales à proximité telles que Molines, Saint-Véran, Abries et Arvieux, offrant des pistes pour tous les niveaux, du débutant au skieur aguerri. Le Queyras est également réputé pour ses pistes de ski de fond, ses itinéraires de randonnée en raquettes, et ses circuits de ski de randonnée pour les amateurs de grands espaces. En été, la région se transforme en un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses randonnées accessibles directement depuis le village, des circuits VTT, et des activités en plein air comme l'escalade, le parapente ou encore des excursions dans les somptueux lacs de montagne. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des villages historiques du Queyras, où se mêlent culture et artisanat local. Une propriété au potentiel immense Cette grande maison en pierre, pleine de caractère, est répartie sur quatre niveaux, chacun disposant de son propre accès direct, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie a été rénovée pour devenir un atelier spacieux de 80 m², parfait pour accueillir des activités artisanales ou des espaces de stockage. Au premier étage, vous découvrirez un appartement duplex de 68 m², de type T3, qui attend simplement quelques rénovations pour dévoiler tout son potentiel. Les niveaux supérieurs abritent de vastes granges offrant des volumes impressionnants, idéales pour imaginer un projet immobilier ambitieux : création de logements, gîtes ou encore maison familiale de grande envergure. Une seconde bâtisse, située juste à côté, comprend également des ateliers, des caves, une chambre et une grange, ajoutant encore plus de flexibilité pour vos projets. Que vous souhaitiez créer plusieurs logements locatifs ou développer un vaste espace familial, ce bien unique vous offre un potentiel rare. Un cadre exceptionnel avec vue imprenable Profitez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes à chaque niveau de la propriété. Un magnifique terrain plat de 872 m², entièrement clôturé, s'étend à l'arrière de la maison, offrant un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de soirées estivales autour d'un barbecue tout en admirant la beauté des paysages environnants. Un garage attenant à la maison et une petite route fermée une partie de l'année, qui mène directement à la montagne, ajoutent à la praticité de ce bien. Une opportunité rare à saisir Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Queyras, une région prisée pour son authenticité, sa nature préservée et son potentiel touristique en plein essor. Que ce soit pour y installer votre famille, développer un projet touristique ou simplement investir dans une région à forte attractivité, cette propriété offre des possibilités sans limite. Aiguilles et le Queyras vous attendent pour concrétiser vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 875221.

Maison de village rénovée en 1985, avec copropriété Disposant d'une partie : garage 48 m² + local commercial 28 m² + atelier 59 m² + cave 15 m² Disposant d'une partie : appartement duplex de 98 m² au sol Avec un potentiel locatif - Ou Idéal pour habiter et installer son activité L'appartement est traversant (Est-Sud-Ouest) et composé d'une entrée avec buanderie, couloir avec grands placards donnant accès à la pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée à insert, espace cuisine aménagé, salle de bain avec baignoire, à l'étage sous le toit, deux chambres, et un espace très ensoleillé pouvant servir de chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et les montagnes ! Pas de syndic - Pas de charges de copropriété.

Iad France - Elodie Caille vous propose : Située au cOEur du Parc naturel régional du Queyras, cette bâtisse exceptionnelle de 400 m² à rénover entièrement s’élève sur un terrain de 5 201 m², en grande partie plat, avec potentiel d’extension. Son emplacement stratégique, à 1750 mètres d'altitude, face aux remontées mécaniques, en fait un lieu idéal pour un projet touristique de grande envergure (gîte, hôtel, restaurant, résidence de tourisme. ). Le terrain dispose déjà de nombreux permis de construire obtenus, permettant un gain de temps précieux pour le futur porteur de projet. L'adresse bénéficie en outre d’un droit au bail “tous commerces”, avec une licence 3 et une licence restaurant attachées, idéales pour une activité de restauration et bar de montagne. Cette opportunité rare, au sein d’un cadre naturel exceptionnel du Queyras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gap sous le numéro 984216754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vars, dans un hameau paisible à seulement 1,5 km des pistes, découvrez "BIENVENUE", un chalet familial par excellence. Avec plus de 180 m² répartis sur 5 demi-niveaux, ce véritable havre de paix est idéal pour les grandes familles en quête d'un pied-à-terre chaleureux à la montagne. Conçu pour allier convivialité et indépendance, il permet à chacun de profiter de son espace tout en partageant des moments privilégiés. Son agencement contemporain met en valeur de beaux volumes et offre des espaces à la fois fonctionnels et confortables. Chaque détail a été soigneusement pensé : Ski-room et abri de stockage pour votre équipement Stationnements couverts pour les voitures 5 chambres et un dortoir, chacun avec sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC privé Avec une capacité d'accueil jusqu'à 14 personnes, il est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le cœur du chalet ? Une superbe pièce de vie de plus de 50 m², où salle à manger et salon communiquent harmonieusement et s'ouvrent sur une terrasse plein sud. La cuisine, ultra-équipée, est pensée pour les grandes tablées avec double four et double lave-vaisselle. Son atout exceptionnel : un espace détente avec piscine intérieure chauffée et sauna, parfaits pour se relaxer après une journée sur les pistes. Chalet clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif. Chauffage au sol, eau chaude sanitaire et piscine sont gérés par une chaudière à pellets pilotable à distance. Une opportunité rare à la vente. Besoin d'un renseignement ? Contactez-moi, à très vite, Delphine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 872 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

M-OI Eygliers vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 150 m² situé sur les hauteurs d'Eygliers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à environ 15 minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les montagnes.  La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de deux poêles (à bois et pellets) pour le chauffage. Coin nuit : Le niveau -1 propose un hall donnant sur le jardin et desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing.  Une salle de douche et un WC sont également présents à ce niveau. Cet espace offre la possibilité de créer deux chambres d'hôtes. Au niveau supérieur, une mezzanine conduit à une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'à une chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 200 m² entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air. Des places de stationnement devant la maison ainsi qu'un carport facilite le stationnement de voitures et le stockage du bois. Prestations complémentaires : La maison est équipée de panneaux solaires permettant la production et la revente d'énergie, ajoutant une dimension écologique et économique à votre investissement. Conclusion : Cette maison est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, non loin des commodités. - À votre service : Anne-Sophie POPULAIRE - 06 63 59 00 86 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°898228408 Référence annonce : 5229-APO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5300-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Eygliers vous présente à la vente cette maison de Type 6 avec garage  sur une parcelle de 873 m² dominant la vallée.  Situation et contexte : Idéalement située à quelques minutes du centre du village et de la gare, à 30 minutes des stations de ski de Vars - Risoul, cette maison offre un cadre de vie calme. Description intérieure : Cette maison de 155 m² exposée Sud-Ouest comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, s'ouvrant sur une véranda de 15,7 m² offrant une vue panoramique sur la vallée. La maison d'optée d'une isolation de qualité dispose d'un peole à bois et d'un chauffage au sol.  Coin nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon privé. Avantages extérieurs : Au niveau du jardin, un studio indépendant de 50 m² et une buanderie complète cet ensemble. Des espaces de détente avec vue sont également présents. Prestations complémentaires : La propriété offre plusieurs places de stationnement et un garage double. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5300-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans un quartier paisible, ce chalet offre une vue imprenable sur le massif des Écrins. Il comprend une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée, et un total de 5 chambres, dont 3 à l'étage, offrant confort et intimité, ainsi que 2 salles de douche. Les espaces annexes incluent un bureau, une cave, et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré de 700 m², riche en arbres fruitiers, une terrasse récemment rénovée attenant à une charmante véranda, ainsi que 2 abris de jardin. Le chalet est équipé d'un système de chauffage économe et écologique grâce à une pompe à chaleur. Ce bien représente un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de montagne et de nature, tout en étant situé dans un environnement calme et convivial. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

M-OI Guillestre vous propose à la vente ce chalet de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4504-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente en exclusivité ce Chalet de 240 m² sur un terrain de 15 160 m² Situation et contexte : Située à proximité de Guillestre, à l'entrée de la route du Queyras et à 30 minutes des stations de ski de Vars et de Risoul, cette propriété est accessible par une route en terre desservant uniquement cette maison.  Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel grâce à sa vue panoramique à 360 degrés sur les montagnes ainsi que son exposition sud.  Description intérieure : Rénovée entièrement dans les années 1990, ce chalet de 240 m² est divise en plusieurs espaces : deux appartements avec chacun son entrée indépendante, et en plus une grande cuisine.  L'électricité est assurée par des panneaux solaires et un groupe électrogène en cas de besoin. Coin nuit : Conçue pour accueillir 16 personnes, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec balcon, et d'un dortoir sur une mezzanine ouverte sur le séjour. Avantages extérieurs : Ce plateau de 1,5ha offre de vastes  espaces profitant de la vue imprenable sur les montagnes et sur la forêt. Un grand bassin alimenté par l'eau du canal, un camping à la ferme, une vigne grimpante sur le chalet et un abri de jardin agrémentent le lieu.  Prestations complémentaires : Espace de stationnement, grand abri jardin et une possibilité  d'une rentabilité locative avec le camping à la ferme et le gîte. Conclusion : Une opportunité unique dans un cadre naturel incroyable, proche de toutes les commodités. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 06 81 09 55 92 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4504-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison d’environ 65 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif, située à deux pas du centre-ville. 1èr étage : Vous y trouverez un appartement composé de : - 2 chambres - Une cuisine - Un salon agréable avec poêle à granules - Une salle de douche - Un WC indépendant Cet étage bénéficie également d’un bel espace extérieur avec une grande terrasse et un balcon fermé, parfaits pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente. Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin offre plus de 50 m² d’espace supplémentaire, comprenant 3 débarras, idéaux pour le rangement ou pour être aménagés selon vos besoins. Garage et terrain privatif : La maison dispose d’un garage de 25 m², pratique pour stationner ou pour un atelier. Vous bénéficierez également d’un terrain privatif, parfait pour un jardin ou des projets extérieurs. Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite. Actuellement le bien est loué, fin de bail prévu au 31-12-26.

Maison située au cœur de Guillestre, offrant un jardin privatif sur une parcelle de plus de 550 m², ainsi qu'une vaste terrasse couverte de 37 m² avec une vue dégagée. Son style architectural lui confère un charme indéniable. Actuellement, la maison se compose de deux appartements, d'un garage indépendant, de plusieurs caves et de combles aménageables. Toutefois, elle nécessite une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel. Des études de faisabilité ont été menées par un cabinet d'architecte. Ces plans suggèrent la possibilité de développer divers projets, avec un potentiel allant jusqu'à 4 ou 5 appartements, création de Gîte ou Maison d’hôtes.

Située dans un quartier prisé de Guillestre, cette maison de 163,18 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et cadre de vie agréable. Nichée sur un terrain plat de 1 038 m², bien exposé et bénéficiant d’une vue dégagée, elle constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée de 38 m², idéale pour des moments conviviaux. Cette dernière est ouverte sur une cuisine avec à l’arrière un cellier pratique pour le rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur le jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également deux salles de bains ainsi qu’un WC indépendant. De plus, les combles aménageables de 20 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Des annexes pratiques Ce bien dispose également de plusieurs annexes appréciables : • Un garage de 19 m² • Une chaufferie de 6 m² • Une cave de 15 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et exploiter tout son potentiel. Avec son emplacement privilégié, ses grands espaces et son jardin agréable, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Magnifique chalet de grand standing d’une surface totale de 257 m², réalisé avec des matériaux de qualité et bien agencé. Ce chalet est composé de 2 appartements, ainsi que de 2 garages, dont un double et de 2 locaux à ski séparés. RDC : Hall d’entrée, chambre avec salle d’eau et toilettes, 2 locaux à skis, chaufferie / buanderie, garages. R + 1 : Palier donnant sur le 1er appartement. Cuisine équipée avec cellier attenant, séjour très lumineux avec accès sur un balcon, chambre parentale dotée d’un autre balcon indépendant, une seconde chambre donnant sur l’extérieur, salle d’eau avec toilettes et un coin nuit. R + 2 : Palier donnant sur le 2ème appartement en duplex. Cuisine équipée, séjour lumineux avec fenêtres coulissantes et baies vitrées, donnant sur un balcon parcourant le chalet, un poêle à granulés vient compléter celui-ci. Chambre parentale avec accès sur le balcon et une petite terrasse privative, toilettes séparés. R + 3 : Petit palier avec WC indépendant, desservant 2 suites parentales sous toit, avec une belle hauteur de plafond, charpente apparente, et grandes baies vitrées trapèzes.

Visite virtuelle sur demande. Un cadre unique, entre histoire, ski et plan d'eau. Située dans un environnement privilégié, cette maison vous offre le meilleur de la région ! Au pied des remparts historiques de mont-dauphin, inscrits au patrimoine mondial de l'unesco, et à seulement 10 minutes à pied du plan d'eau d'eygliers, cette propriété allie nature, loisirs et confort. En hiver, profitez de la proximité des stations de ski de vars et risoul, situées à seulement 30 minutes en voiture. Avec leur domaine skiable commun, la forêt blanche, vous accédez à 185 km de pistes pour tous les niveaux. Un paradis pour les amateurs de glisse et les familles souhaitant savourer la magie de l'hiver. Détail des espaces : rez-de-chaussée – 84 m² à aménager : - garage fermé (23,73 m²) : parfait pour vos véhicules ou le rangement de votre matériel de ski. - cuisine existante et salon (20,44 m²) : un espace idéal pour créer un appartement indépendant. - local technique (8,15 m²) et cave (6,06 m²) : espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins de stockage. - trois espaces de stockage (7,12 m², 4,61 m², 2,54 m²) : modulables en chambres, salle d'eau ou buanderie. - projet potentiel : transformez ce niveau en un appartement de 84 m², idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. 1er étage – l'espace de vie modernisé : - cuisine aménagée (15,28 m²) : spacieuse, lumineuse et entièrement réaménagée. - salon-séjour (32,21 m²) : ouvert sur un balcon de 12 m², avec une vue imprenable sur les remparts de mont-dauphin. - chambre 1 (9,72 m²) et chambre 2 (12,60 m²) : parfaites pour les enfants ou invités. - salle de bains (7 m²) : moderne et fonctionnelle. - wc indépendant (1,76 m²). 2e étage – une rénovation complète à neuf : - salle de jeux ou espace polyvalent (14,68 m²) : idéal comme bureau, salle de détente ou espace enfants. - chambre 3 (13,25 m²) : lumineuse et confortable. - chambre 4 (20,00 m²) : parfaite pour une suite parentale. - chambre 5 (12,02 m²) : idéale pour un enfant ou un bureau supplémentaire. - salle d'eau avec wc (6,58 m²) : neuve et aux finitions soignées. Les points forts : - proximité des stations de ski : vars et risoul à seulement 30 minutes en voiture, offrant des activités hivernales et estivales. - vue imprenable : les remparts de mont-dauphin en toile de fond. - proximité nature : à 10 minutes à pied du plan d'eau d'eygliers, parfait pour la baignade et les loisirs. - rez-de-chaussée aménageable : une opportunité rare pour un appartement indépendant ou un espace locatif. - exposition plein sud : une maison baignée de lumière tout au long de l'année. - terrain spacieux de 1253 m² : idéal pour un jardin, une aire de jeux ou une piscine. - travaux récents : réaménagement complet du 1er étage et rénovation totale du 2e étage pour un confort moderne. Cette maison allie une localisation exceptionnelle à des possibilités multiples : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Sa proximité des stations de vars et risoul, ainsi que des lieux emblématiques comme mont-dauphin, en fait un véritable bijou dans un cadre unique. Un cadre de vie rare et des opportunités infinies vous attendent à eygliers. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 181 285 - greffe de gap) lucie chabrand entrepreneur individuel 06 66 44 65 27 - réf. 881955.