Vente maison à Sanguinet (40460)

Iad France - Lucie Pedreira vous propose : * Quartier calme proche lac et commerces * À 500 mètres du lac, cette maison traditionnelle mitoyenne par le garage de 100 m² habitables construite en 2016 aux normes RT 2012 présente un bon état général dans un environnement de qualité où vous pourrez faire tout à pieds. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison, vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée, 1 WC, un garage à moto ou autres d'une surface de 11.60 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et confortable séjour, une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec douche italienne et vasque sur meuble. À l'étage 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et 1 WC idéal pour vos enfants, accueillir votre famille ou vos invités. Une terrasse couverte exposée Nord / Est donnant sur le jardin sans vis à vis permettant de profiter de l'extérieur lors des journées chaudes de l'été. Maison actuellement louée. Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pedreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 931067623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle située à 6mn de l'étang de Sanguinet qui nécessite un rafraichissement à votre goût. Au cOEur de Sanguinet, découvrez cette splendide maison traditionnelle aux volumes généreux sur un terrain de 1100 m²avec arrosage intégré. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux pour une famille. La maison bénéficie également d'une grande véranda pour profiter des moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger, une cuisine séparée, une grande salle de bains et deux chambres lumineuses. À l'étage, un grand hall et les 2 chambres complémentaires offrent de beaux volumes. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent l'étage. Le terrain arboré, exposé au sud / ouest, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Un Carport et un grand garage est prévue pour stationner vos véhicules. Idéalement située, proche des commodités et des points d'intérêt de Sanguinet, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 200 m² à Sanguinet – Proche du lac et au fort potentiel Située dans un quartier calme et recherché de Sanguinet, à proximité immédiate du lac, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie de très beaux extérieurs : un grand garage indépendant d'environ 60 m², un carport adapté pour accueillir un camping-car ou un bateau, ainsi qu'un jardin arboré laissant place à de nombreux aménagements. À l'intérieur, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, de quatre chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une grande pièce supplémentaire d'environ 30 m², pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement privilégié. Sanguinet est une commune très appréciée pour son cadre de vie entre lac, forêt et océan, ses nombreuses activités de plein air et ses infrastructures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 576 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Sanguinet - ref 4716 - voyage les agences euro immobilier de sore et de bazas vous présentent : rare propriété sur 18 hectares, maison de 7 pièces style arcachonnaise de 1924 restaurée. D'une superficie de 162 m², elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée bois foyer fermé, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, cellier. Véranda chauffée de 30 m² avec volets roulants électriques. À l'étage : palier, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante. Chauffage électrique, cheminée bois. Isolation 40cm en laine de roche. Assainissement neuf de 5000l. Volets roulants électriques. Piscine 11x5 au sel chauffée par pompe à chaleur, volet roulant isolé, plage en pierres naturelles de bali et de mauzens. Dépendance aménagée en gîte de 32,80 m² avec une rentabilité immédiate. Une grande grange de 120 m² au sol + étage. 5 box à chevaux et abri pour foin. Four à pain. 2 puits avec pompe immergée. Un ruisseau qui longe la propriété. Pour toute information ou visite, contacter maura au 06 77 22 12 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - delphine comte vous propose : sanguinet, quartier recherché a quelques mètres du lac, venez découvrir cette authentique pépite. Avec ses 130 m² habitables, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou être le lieu de retrouvailles entre plusieurs générations. De type landaise, elle propose une pièce de vie lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir pour profiter d'un espace de vie plus spacieux. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, un wc et un palier menant au balcon. Le terrain de plus de 1000 m² verdoyant est parfait pour vos moments de détente et de partage en familles ou entre amis. Le garage attenant vient parfaire ce bien, idéal pour stocker tout le matériel de jardinage, de bricolage ou vos équipements nautiques. Cette belle endormie vous séduira par son potentiel indéniable. À vous de lui apporter votre touche pour lui refaire une beauté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sanguinet – Maison familiale avec jardin paysagé et dépendance avec bain nordique À quelques minutes du centre de Sanguinet, charmante commune nichée entre forêt, lac et océan, découvrez cette maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de près de 900 m² piscinable, soigneusement paysagé et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin. Vous profiterez également d'une dépendance aménagée, incluant un bain nordique, idéale pour des moments de détente en toute saison. La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, et une climatisation réversible pour un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres climatisées, d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, nature et proximité du lac de Sanguinet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Visite virtuelle disponible / conseiller bilingue : we speak english ;) a quelques pas du centre ville de sanguinet, 15 minutes des plages à pied, et en lisière de forêt, cette belle maison contemporaine de 106 m² habitables empile les atouts ! Son grand séjour lumineux de 55 m² avec cuisine américaine exposé plein sud donne sur une double terrasse. Le couloir distribue deux chambres, une buanderie, une salle de bains et wc séparés (douche + baignoire), et même un grand dressing. Un garage de 25 m² communiquant offre de multiples perspectives, mais ce n'est pas fini avec au dessus un studio de 25 m² comprenant wc et point d'eau pouvant accueillir les visiteurs ou faire office de bureau / atelier. Côté jardin, le terrain de 961 m² arboré et entièrement clos accueille un carport, un abris de jardin, un abris bois, un puit, ainsi qu'un espace cuisine d'été. Le clou du spectacle est la piscine d'environ 32 m² pouvant être ouverte ou entièrement abritée en fonction de la météo. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros'' prix 569.000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe tessier, ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe tessier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513 620 096 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 388653 jean-philippe tessier (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 620 096 -.

Iad France - Solène Le Notre vous propose : Magnifique Maison de plain pied de 117 m² à Sanguinet, à 14km de l'Océan. Studio de 20 m² et autre dépendance de 20 m². Bain Nordique. Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Sanguinet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2010, cette maison récente est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, un wc séparé, une buanderie. Coté nuit, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, 4 belles chambres, dont une avec son propre dressing et une autre chambre avec sa propre salle d'eau. Le poêle à bois, la climatisation réversible et la pompe à chaleur au plafond assurent une température optimale en toute saison. La maison s'ouvre sur un beau jardin arboré où petits et grands pourront profiter des joies de l'extérieur. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus de cette maison : - une possibilité de location saisonnière ou accueil de son entourage avec un studio de 20 m², installé en 2020 composé : d'une cuisine équipée, salon, lit en mezzanine, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Et accompagné d'un bain nordique chauffé au feu de bois. Le jardin est arboré et paysagé de façon à offrir aucun vis à vis sur le studio en pleine saison. - Un chalet installé en 2024 sur une chappe béton, avec accès presque invisible à une cave de 5 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les plages de Sanguinet et le lac vous invitent à profiter des activités nautiques et des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable à Sanguinet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Le Notre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied sur une parcelle de 984 m², avec garage attenant, à quelques pas du lac. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Sanguinet - ref 4721 - estivale les agences euro immobilier de sore et de bazas vous présentent : à sanguinet, dans un quartier résidentiel très calme, venez decouvrir cette belle maison d'architecte de 2004 de 106 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, bureau, dressing, salle de bains et wc. Garage attenant avec pièce mezzanine et sa salle d'eau et wc. Belle terrasse. Chauffage par pompe à chaleur au sol et cheminée. Carport. Piscine au sel 8x4 maçonnée avec abri de sécurité. Pour toute information ou visite, contacter maura au 06 77 22 12 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison contemporaine à vendre sur Sanguinet, face à la forêt non constructible. Composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 68 m², cellier, 4 chambres dont une avec sa salle de bains et wc, salle d'eau et wc indépendants. Sur un terrain de plus de 1600 m² avec piscine, bar, terrasses et pergola. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À la recherche d'une maison neuve répondant à toutes les dernières normes à proximité de tous les commerces, écoles et du lac de sanguinet ? Cette maison propose au rez de chaussée une première chambre avec sa propre entrée et sa salle de bains, idéale pour l'exercice d'une profession libérale, un grand séjour, sa cuisine et son cellier ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, le pallier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Appelez vite pour découvrir ce petit bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 896972.

Vous cherchez une maison neuve bbc (bâtiment basse consommation), avec un extérieur, proche des commerces, du lac, des écoles des commodités le tout à pied ? N'hésitez pas à venir découvrir cette pépite ! Cette très belle maison bbc avec plancher chauffant et accès pour pmr (personne à mobilité réduite) propose au rez de chaussée un beau séjour de plus de 35 m², une cuisine aménagée (cuisine schmidt) un cellier, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un garage avec porte motorisée et place de parking. À l'étage, l'escalier sur mesure, dessert une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Le terrain est piscinable et si nécessaire vous avez la possibilité d'acquérir une maison très proche pour vivre un projet en famille. Appelez vite pour visiter et faire votre offre ! Bien rare visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 896946.

Sur une parcelle de plus de 1000 m², charmante maison landaise située à seulement 10 minutes à pied du lac. Elle offre un séjour de 35 m², 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, un garage, dépendance et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad france - delphine comte vous propose : belle opportunite ! À proximité du lac et de sa piste cyclable, très belle propriété de plus de 2000 m² offrant une opportunité de division. Avec une emprise au sol de 25%, vous pouvez détacher une partie du terrain pour vendre une parcelle à bâtir. Vous conservez tout de même un beau terrain avec une maison type 4 de 137 m² sur sous-sol de 140 m² avec une hauteur de 2.20m, abri de jardin et piscine. Installation électrique en triphasé. Personne en recherche d'un espace de stockage, collectionneur, artisan, famille, cette maison est faite pour vous. Appelez moi pour en savoir davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie etchegoyen-leconte vous propose : * exceptionnel et unique à sanguinet * sur les bords de notre lac, sublime demeure de charme et de caractère datant de 1900 et sa splendide dépendance d'une surface de 220 m² au sol dont 75.5 m² de garage édifiées sur un parc d'une contenance de 1ha 13a 55ca. Bienvenue dans cette splendide demeure d'exception, ayant été entièrement rénovée avec goût et raffinement. Nichée sur les bords du lac au coeur de sanguinet, cette propriété offre un cadre de vie unique et intimiste, idéal soit pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande maison de famille en quête de sérénité. Comment ne pas être séduit par le charme authentique de cette demeure, avec une surface habitable de 200 m², elle se compose de 5 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains, 1 wc, un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 salons offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère accueillante avec ses magnifiques cheminées, ses planchers en pin des landes et sa belle hauteur sous plafond offrant un intérieur chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à sanguinet. Les visites ne seront effectuées uniquement sur dossier validé. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi. À bientôt dans les landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie etchegoyen-leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre sur Sanguinet, dans un quartier calme. Composée d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc. Un garage attenant. Sur un terrain arboré d'environ 1000 m² avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au lac de Sanguinet et dans un quartier calme. Maison de plain pieds composée d'un séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains et wc. Deux spacieux garages, terrasse, sur un terrain de presque 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située à moins de 800 mètres du lac de Sanguinet pour vos baignades ou de longues ballades en vélo, vous vous laisserez séduire par le charme fou de cette maison atypique. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour baigné de lumière avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. L'étage se compose d'une mezzanine desservant 2 nouvelles chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la tranquillité et le calme qui règne sur votre belle terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées estivales. Le tout sur son terrain clôturé de 793 m². avec parking et stationnements. Cette maison d'architecte n'attend plus que vous. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait être également idéal pour faire de la location saisonnière de part l'autonomie de l'atelier pouvant être transformé en petit studio. Laissez libre court à votre imagination et vos envies du moment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Fermez les yeux… Imaginez-vous au réveil, bercé par la douceur du matin, ouvrant les volets sur un jardin baigné de soleil. L'air frais du lac tout proche s'infiltre doucement, une tasse de café à la main, vous savourez la tranquillité… Bienvenue à Sanguinet, où cette maison d'architecte et d'artiste n'attend plus que vous. Ici, la nature est un luxe quotidien. Un cocon baigné de lumière et de créativité Un vaste salon / séjour exposé sud-ouest, baigné de soleil, avec un insert bois pour des soirées chaleureuses Une mezzanine, un espace à façonner selon vos envies : atelier, coin lecture, bureau… Une cuisine avec terrasse privée et barbecue, parfaite pour des petits déjeuners ensoleillés et des dîners sous les étoiles Trois chambres, Un bureau et un dressing, pour un espace optimisé Un atelier indépendant avec salle de bain, idéal pour un artiste, un télé-travailleur ou un studio indépendant Un terrain arboré et clos de 790 m², avec carport, serre et abri de jardin Confort été comme hiver : chauffage avec insert bois et climatisation réversible pour une maison agréable toute l'année Un quotidien entre lac et village Après une matinée paisible à la maison, marchez 10 minutes sous les pins et plongez dans les eaux calmes du lac de Sanguinet. Envie d'un café en terrasse ou de faire quelques courses ? Le centre du village est à seulement 1km. Maison d'artiste, maison d'architecte, maison de famille… Elle n'attend que votre touche personnelle. Un cadre de vie unique, où chaque journée est une invitation à la douceur de vivre. Ne passez pas à côté de cette pépite, contactez-nous vite pour une visite ! Informations sur les risques : georisques. gouv. fr 510,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1316€ ~ 1782€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine comte vous propose : maison recente de plain-pied à sanguinet – idéale pour une vie paisible. Vous cherchez une maison confortable, facile à vivre et sans contraintes d’entretien ? Mitoyenne par les chambres et la salle de bain, cette maison neuve de 93 m², située à sanguinet, est faite pour vous ! Maison livrée en 2021 avec garantie décennale : un achat en toute sérénité. Plain-pied fonctionnel : deux chambres spacieuses, une suite parentale avec douche privative et dressing, séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain moderne et wc séparé. Confort absolu : chauffage réversible par pompe à chaleur pour une chaleur douce et homogène toute l'année plus un poêle à granulés pour une ambiance cossue zéro contrainte d’entretien : un jardin parfaitement adapté à un quotidien sans corvées extérieures, 600 m² de terrain entièrement clôturé pour vivre en toute sécurité, la maison dispose d’un système d’alarme. Cadre idéal pour les amoureux de la nature : située en lisière de forêt, vous pourrez profiter de belles balades en toute tranquillité. Dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, cette maison est le parfait équilibre entre sérénité et praticité. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie etchegoyen-leconte vous propose : * ideal profession liberale * offrant une belle visibilité, en un seul investissement cette belle traditionnelle vous offre non seulement un logement de 4 pièces à l'étage mais également le rez de chaussé avec son entrée indépendante pour en faire votre lieu de travail si vous le souhaitez (atelier couture, kiné, ou autres professions libérales) edifiée sur une belle parcelle de terrain de 1230 m² environ doté d'une emprise au sol de 35 % dont l'accès sera modifié suivant dp cette charmante maison traditionnelle située à quelques centaines de mètres des commerces et du lac de sanguinet est en parfait état d'entretien. En annexe un second garage de construction traditionnelle pouvant être agrandi ou éventuellement obtenir un changement de destination pour un logement est un atout supplémentaire, le tout en très bon état général. Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! À bientôt dans les landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 229 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie etchegoyen-leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine comte vous propose : située sur un terrain de plus de 900 m², ce plain-pied de 2003 offre une superficie idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 900 m², idéal pour les loisirs et la détente, agrémenté d’un cabanon de jardin. Le garage communiquant avec la maison a été transformé en quatrième chambre. N’attendez plus pour visiter cette maison fonctionnelle et lumineuse ! Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine COMTE vous propose : SANGUINET, A proximité du centre-ville, je vous présente cette charmante maison de plain-pied située sur un terrain spacieux de 1200 m² environ. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. La pièce de vie avec lumière traversante est dotée d'un insert, créant ainsi une ambiance cosy et conviviale. La cuisine ouverte adjacente reste à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Un cellier attenant mène directement au garage, assurant ainsi un accès pratique pour le rangement et le stationnement de votre véhicule. La maison propose trois chambres, une salle d'eau prête à être relookée selon vos préférences et un WC indépendant complète les commodités de cette charmante maison. Le terrain offre de nombreuses possibilités, notamment une division parcellaire, ce qui peut être une véritable valeur ajoutée à votre investissement. Ne manquez pas cette jolie opportunité de devenir propriétaire d'une maison de plain-pied pleine de charme, offrant un potentiel d'aménagement et située dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi pour planifier une visite et saisir cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine comte vous propose : sanguinet, charme historique et modernité sont les maîtres mots pour définir cette maison. Située en centre-ville, cette bâtisse classée vous propose deux logements en une maison. La partie principale comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, et une salle de bain avec douche, baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Le logement indépendant est composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant. L'extérieur, richement arboré, agrémenté d'une piscine couverte, invite à la détente en toute saison. Une opportunité rare d'allier le cachet d'une maison classée au confort contemporain, le tout à quelques pas des commodités du centre-ville. Les éléments d'époque préservés et l'emplacement central font de cette propriété une perle rare sur le marché immobilier. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.