Vente maison à Vivoin (72170)

Iad France - Marc Dachert vous propose : À 35 minutes à l'Est du Mans, à 6 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A11. Un ensemble de bâtiments étonnant au milieu des champs : Sur une parcelle de 6 500 m² 1) une superbe grange isolée à rénover encore plus grande que celle déjà restaurée, ayant son propre terrain. Idéal pour un artisan, ou pour faire un gîte. 2) une grange de 160 m² de surface habitable a totalement été rénovée bénéficiant d'une isolation parfaite (DPE en C) et d'une microstation neuve aux normes. Au rez-de-chaussée sous un toit cathédral, le vaste salle à manger-cuisine de 53 m² s'ouvre sur une terrasse face à l'eau éclairée par le soleil couchant. Après la cuisine, le grand salon équipé d'une installation pour avoir un cinéma à domicile suit les wc puis la suite parentale. À l'étage c'est pour les enfants : 3 chambres, un bureau, des wc et une salle de bain. Vous avez également un garage, un atelier et la maison des amis dont sa surface est non comptée dans la surface habitable annoncée. Elle abrite une chambre, des wc, une salle d'eau, et une belle pièce de vie bien isolée s'ouvrant sur un jardin indépendant. Belle opportunité pour vivre autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : À 35 minutes à l'Est du Mans, à 6 minutes de la gare de Vivoin : une aventure dans un superbe cadre. Sur 5 000 m² de terrain entouré de champs, plusieurs bâtiments forment un arrondi autour d'une cour orientée au nord, alors qu' au sud- Ouest, le jardin s'organise autour d'une pièce d'eau et du silence. Une grange de 160 m² de surface habitable a totalement été rénovée bénéficiant d'une isolation parfaite (DPE en C) et d'une microstation neuve aux normes. Au rez-de-chaussée sous un toit cathédral, le vaste salle à manger-cuisine de 53 m² s'ouvre sur une terrasse face à l'eau éclairée par le soleil couchant. Après la cuisine, le salon est équipé d'une installation pour avoir un cinéma à domicile. Au fond de la salle les wc puis la suite parentale. À l'étage des enfants : 3 chambres, un bureau, wc et une salle de bain. Vous avez également un garage, un atelier et la maison des amis dont sa surface habitable n'est pas compté dans celle affichée abrite une chambre, des wc, une salle d'eau et une belle pièce de vie bien isolée s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Vous avez une âme d'entrepreneur et vous voulez monter un gîte : vous pouvez acquérir une grange de 200 m² au sol avec une charpente retroussée (je vous ai mis une photo) non visible de chez vous pour rester indépendants. Vous êtes à 6 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A11.35 minutes du Mans (24 heures du Mans). Une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Rénover * Saisissez l'opportunité de rénover cette superbe maison de campagne, une perle rare, idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Une surface habitable de 150 m² environs, répartie sur 2 niveaux vous offre un potentiel incroyable pour créer votre refuge de campagne idéal. * Description de la Maison : * Cette maison de campagne dispose de 2 étages vous laissant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies et besoins. Les éléments intérieurs peuvent être entièrement repensés pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel selon vos préférences. L'année de construction offre un charme authentique à cette propriété, qui ne demande qu'à être réveillée et remise au goût du jour. * Points Forts : * - Charpente et toiture rénovées il y a une dizaine d'années. - Grande surface de 150 m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. - Un jardin sur une parcelle constructible, qui pourra être aménagé selon vos envies, idéal en cas de projet d'extension. - Située dans un environnement calme et préservé, pour une vie en harmonie avec la nature. - Tout à l'égout, Fibre à proximité. - Proximité des écoles, commerces et transports. * Localisation : * La maison est située dans la charmante commune de Vivoin, offrant un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Les amoureux de la nature apprécieront les balades en pleine campagne et le calme environnant. * Travaux à Prévoir : * Un projet de rénovation est à prévoir pour redonner vie à cette belle maison de campagne. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation, cette propriété peut devenir un magnifique cocon une fois les travaux terminés. * Investissez dans votre Projet de Vie : * Cette maison de campagne à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à venir visiter et laissez parler votre imagination pour façonner ce bien selon vos aspirations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et débuter votre projet de rénovation dans ce cadre unique et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : * Charmant Pavillon 4 Pièces * Situé dans la paisible commune de Vivoin, ce ravissant pavillon des années 70 propose un cadre de vie idéal pour votre famille. D'une superficie totale de 98 m², sur un terrain généreux de 965 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des pièces * : - 3 belles chambres lumineuses - Pièce de vie accueillante pour des moments de détente en famille - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau - Toilettes séparées - Buanderie pratique - Sous-sol intégral avec une pièce de loisir ou chambre d'appoint, cave et garage * Avantages * : 1. * Espace Extérieur * : Profitez d'un vaste jardin arboré avec terrasse, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été en famille ou entre amis. 2. * Situation Géographique * : Proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades agréables. 3. * Potentiel d'Aménagement * : Ce pavillon offre un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies. 4. * Equipements et Confort * : Bénéficiez de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal au quotidien. 5. * Architecture Charismatique * : Construit en 1976, ce pavillon aux caractéristiques authentiques saura charmer les amateurs d'histoire et d'authenticité. Offrez-vous le bonheur d'une vie paisible dans ce charmant pavillon à Vivoin. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire tulipe_3ch_74_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété à un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire hêtre_4ch_115_v2 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 115 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison de Charme avec Grand Atelier – Opportunité Unique à Vivoin ! À la recherche d'un cocon authentique avec un atelier XXL ? Cette maison de village en pierre de taille allie cachet et potentiel dans un cadre paisible et plein de charme. Emplacement privilégié – Érigée dans une ruelle calme de Vivoin, village de caractère célèbre pour son prieuré à deux pas de Beaumont sur Sarthe - 90 m² habitables – Un intérieur chaleureux avec des matériaux d'époque : poutres apparentes, tomettes en terre cuite et insert à pellets pour une ambiance cosy en toute saison. - Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel – Une entrée avec vestibule pratique donnant accès aux installations techniques (ballon d'eau chaude, compteur électrique). Le séjour spacieux et lumineux invite à la détente autour de la cheminée à pellets. La cuisine d'antan séduit par son charme rustique, équipée d'un bac en céramique et d'un espace optimisé. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. - Un étage pensé pour le confort – Accessible par un escalier en bois massif, l'étage s'ouvre sur un palier polyvalent, idéal pour un espace bureau, lecture ou jeux. Il dessert trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, offrant confort et praticité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort au quotidien. - Espace mansardé pour plus de possibilités – Un grenier sous combles vient parfaire cette maison. Cet espace isolé et facilement accessible peut être aménagé selon vos besoins : espace de rangement, salle de jeux ou coin détente pour les enfants. - Jardin sans vis-à-vis – Terrasse en terre cuite, jardinet et potager pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Atelier-garage de plus de 170 m² – Idéal pour un artisan, bricoleur ou projet de stockage, avec accès direct sur la rue grâce à une porte neuve. Un bien rare, alliant charme et fonctionnalité, parfait pour un projet de vie ou professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

L'Agence. immo propose à la vente, cette jolie maison de village, idéalement située près de Beaumont-sur-Sarthe et avec un accès facile à l'autoroute A28, n'attend plus que vous et vos valises ! Aménagée pour un confort immédiat, elle comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, trois chambres lumineuses, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique. Vous apprécierez également son garage spacieux et ses combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. N'attendez plus, venez visiter cette maison où il fait bon vivre ! Honoraires inclus de 6.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2466.00 € et 3336.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

72170 beaumont sur sarthe idéal investisseur et / ou famille avec enfants votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de ville atypique 12 pièces de 160 m² au sol (118 m² habitables) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de beaumont - sur - sarthe. Au rdc, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un wc et un accès à l' espace extérieur sans vis - à - vis. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une sdb privative avec une baignoire et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une sdb avec une douche et un wc. Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9 m² + une pièce avec une mezzanine de 25 m²). Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Possibilité d' acquérir un garage à proximité au prix de 20 000 euros. Les plus de cette maison : - maison de ville atypique avec ses superbes facades exterieures en pierre, - produit rare sur le secteur, - maison avec beaucoup de potentiel, - possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9 m² + une pièce avec une mezzanine de 25 m², - quartier premium de beaumont - sur - sarthe, - proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - accès direct et facile à la gare de vivoin / beaumont - sur - sarthe, - proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute. Prix de 156 000 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 395518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence. immo propose à la vente cette charmante maison en pierre d'environ 47 m², pleine de caractère et de potentiel, nichée dans un cadre paisible. Idéale pour les amoureux de la rénovation, elle propose un espace à réinventer avec des combles aménageables pour agrandir la surface habitable. La cheminée authentique et l'ancien four à pain ajoutent une touche de charme rustique et unique, rappelant les trésors du patrimoine. Elle repose sur un terrain généreux de 1285 m², offrant une vue dégagée et un bel espace pour créer un jardin, un coin détente ou un potager. Un petit bijou à restaurer selon vos envies, pour vivre ou se ressourcer dans un environnement naturel et enchanteur ! N'hésitez pas à nous contacter, pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

? Coup de coeur assuré pour cette maison mitoyenne à Beaumont-sur-Sarthe ! Vous rêvez d'un nid douillet dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus, cette charmante maison mitoyenne est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, offrant un espace salon convivial, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale pour encore plus de confort. Et que dire de l'extérieur ? Profitez d'un petit grenier, d'une dépendance, d'une cave, et surtout d'une agréable terrasse donnant sur un terrain de 181 m² où vous pourrez savourer des instants de détente en toute tranquillité. ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Coup de COEur - Maison de Ville Rénovée avec Cour - Maresché à l'entrée de Beaumont sur Sarthe Cette élégante maison de ville a été entièrement rénovée pour vous offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. D'une surface habitable de 107 m² environ sur deux niveaux, ce bien propose un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle de douche / buanderie, un WC et une grande chambre. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ou bien inviter votre conseiller immobilier préféré. (En plus je suis pas difficile)(oui, j'espère qu'il s'agit bien de moi). Une cour privative, exposée à l'est, offre un espace extérieur agréable pour organiser des moments de convivialité. À l'étage, deux immenses chambres supplémentaires offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain et un WC complètent cet étage pour un confort optimal. La maison bénéficie d'un chauffage individuel sur pompe à chaleur air / eau, garantissant une température agréable en toute saison et un bilan énergétique de tout premier ordre. De plus, la présence de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurent tous les transits. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exclusif et de vous laisser charmer par son mariage d'authenticité et de modernité ainsi que ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison familiale avec jardin ! Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée – un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une suite parentale, une buanderie pratique et de nombreux dressings pour un rangement optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille nombreuse ou en télétravail. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain agréable et ensoleillé, parfait pour les après-midis détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. ? Une maison prête à accueillir votre famille – à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3231.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Charmante Maison de Village avec Dépendance à Rénover Située au coeur d'un agréable village, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une terrasse et d'une cour offrant un espace agréable pour se détendre. Un atout supplémentaire : cette propriété inclut également une petite maison à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie pratique et convivial. À l'intérieur, la maison de 70 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres accueillantes, et d'une salle d'eau. Avec son agencement pratique et ses pièces bien distribuées, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable,. Cette charmante maison s'étend sur un terrain de 1200 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pouvant accueillir différentes activités en plein air. De plus, la propriété dispose de deux places de parking et deux garages, idéals pour stationner des véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Vous rêvez d'une maison de caractère dans un cadre paisible ? Venez découvrir cette charmante maison ancienne et individuelle de 67 m², nichée au cœur de Chérancé. Sur un terrain de 1220 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation et d'aménagement personnalisé. Un rafraîchissement général est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût et d'y apporter votre propre style. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de 7 m² menant vers les différentes pièces de la maison. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cœur convivial de la maison, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante de 12 m², actuellement nue, attend votre touche personnelle pour devenir un espace culinaire fonctionnel et moderne. La maison dispose d'une chambre confortable de 10 m², parfaite pour des nuits reposantes. La salle d'eau de 6 m² est complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. Un cellier de 10 m² et une buanderie de 6 m² offrent des espaces pratiques pour le rangement et les tâches ménagères. Le grenier de 67 m², accessible depuis l'intérieur, est un atout majeur. Il offre un vaste espace à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous trouverez deux garages de 16 et 17 m², ainsi qu'un parking privé, assurant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Chérancé, petite commune paisible, offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité accessibles en quelques minutes. Vous y trouverez tout le nécessaire pour vos courses quotidiennes, sans oublier les charmantes promenades à faire dans les environs. Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre nid douillet.

Bienvenue dans cette charmante demeure du 15ème siècle, nichée au cœur d'une petite cité au caractère exceptionnel, imprégnée de culture et d'histoire. Cette ravissante maison de village, bordée par un paisible ruisseau, vous offre une expérience unique et intemporelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée donnant sur un jardin enchanteur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante. Le salon, orné d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre dotée d'une baignoire ouverte. De plus, un grenier aménageable, une cave. À l'arrière de la maison, un joli jardinet avec une terrasse enchanteresse surplombe le ruisseau, créant ainsi un cadre paisible. Cette opportunité exceptionnelle est un véritable trésor caché, alliant quiétude et charme d'antan. Contactez moi pour organiser une visite au 07 66 02 98 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Située à René (72260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 1880 m², la propriété est idéale pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. René se distingue par son calme et sa qualité de vie, tout en offrant des espaces extérieurs spacieux pour profiter pleinement de la nature environnante. D'une surface habitable de 139 m², cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un bel espace de vie confortable. Avec en bonus un garage, une cave et des dépendances, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Charmante maison de plain-pied à proximité de Ballon St Mars. Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2008, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 1800 m² de terrain et ses prestations soignées, cette maison vous séduira à coup sûr. Caractéristiques principales : • Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², comprenant une cuisine américaine ouverte et conviviale. • Un espace nuit desservi par un couloir, composé de 4 chambres et Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et wc. • Une buanderie attenante à la cuisine, idéale pour plus de fonctionnalité. Un atout unique : Un garage aménagé avec une cuisine d'été pour partager des moments conviviaux tout en préparant vos repas sans gêner l'espace de vie principal. Prestations modernes : • Volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. • Portail électrique et porte de garage sectionnelle motorisée pour plus de praticité. • Poêle à pellet performant installé il y a seulement 3 ans en complément d'un chauffage au sol. Enfin pour plus d'économie, des panneaux solaires vous permettrons de récupérer environ 3000€ / an sur votre consommation d'électricité. Profitez d'un grand terrain avec terrasse pour savourer des moments en plein air dans un cadre paisible et verdoyant. Un abri de jardin de 19 m² ravira les bricoleurs et vous offrira un espace de stockage. Située dans le charmant village de Lucé-Sous-Ballon, cette maison allie tranquillité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 894438.

Nichée en pleine campagne, à proximité de Fresnay-sur-Sarthe et à seulement 10 minutes de l'autoroute A28, cette superbe propriété présentée par Raphaël JOUBERT s'étend sur un terrain de 2,5 hectares avec un accès privilégié à la rivière. À seulement deux heures de Paris, elle offre un cadre paisible et préservé. Baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la campagne sarthoise, la propriété comprend plusieurs dépendances aux multiples possibilités : une grange de 115 m², un bûcher de 60 m² et deux étables de 40 m² chacune. La maison principale séduit par ses volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² avec poêle à bois et salle de bain attenante, une chambre supplémentaire et un bureau. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce de 62 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, la propriété dispose d'une cave, d'un double garage, d'une chaufferie et d'une réserve. D'importants travaux récents viennent sublimer cette demeure : toiture rénovée, chauffage par pompe à chaleur, isolation optimisée, mise aux normes électriques, huisseries haut de gamme (bois à l'intérieur, aluminium à l'extérieur) et clôtures extérieures. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C / GES : A), un atout rare pour une bâtisse de cette époque. Enfin, son accès direct et privé à la rivière en fait un véritable havre de paix, parfait pour la baignade, la pêche ou encore le canoë. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 892176.

À saisir sans attendre ! À seulement 40 minutes du mans 72,1h40 de paris (ligne tgv- gare à 10min ). Au calme. Je vous propose ce grand pavillon au plus proche des écoles, transports scolaires, pharmacie, services, commerces, et activités de plein air. Tout en profitant de l'air rural et sa vue exceptionnelle, vous apprécierez le cadre résidentiel et la vie d'un village en plein développement. Cette maison bâtie sur un terrain clos d'environ 600 m² vous permettra de vous reposer grâce a sa terrasse à l'abri des regards, puis vous relaxer dans son bel espace de vie de 50 m² très lumineux ouvert sur la cuisine avec ilot, signe de bons repas conviviaux, sous la chaleur du poêle à pelés. Distribuée en 4 belles chambres, une buanderie, un wc séparés de la salle de bain, et de plusieurs placards, vous trouverez chacun votre espace personnel avec aisance. Le garage & cave de plus de 35 m² sont un bonus pour faciliter le rangement, sans oublier l'espace salle d'eau parentale à finir d'aménager selon vos besoins. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visiter au plus vite ! Katia moreau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 895780.

? Charmante Maison de Village sur 3 Niveaux – Coup de Coeur Assuré ! ? Découvrez cette adorable maison de village pleine de caractère, idéalement située dans un environnement paisible. Parfaitement agencée et rénovée avec goût, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels : ? Rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? 1er étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec WC privatif. ? 2e étage : Une chambre confortable. ? 3e étage (combles aménagés) : Une dernière chambre pleine de charme. ? Extérieur : Une agréable courette, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ne tardez pas à la visiter ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Située à Fresnay-sur-Sarthe (72130), cette Demeure allie charme et confort dans un cadre de vie idéal. La ville offre un environnement paisible et pittoresque, proche des commodités et disposant de points d'intérêts tels que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des promenades agréables. La proximité des Alpes Mancelles ajoute une touche naturelle et relaxante à cette charmante localité. Cette maison de 221 m² sur un terrain de 600 m² propose un hall spacieux menant à un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre et un WC au premier niveau. À l'étage, une suite parentale, deux chambres, une salle de jeux, une douche avec WC offrent confort et espace. À l'extérieur, une dépendance, un pigeonnier et une terrasse spacieuse complètent ce bien d'exception, mêlant habilement cachet ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Somptueuse Villa de plus de 200 m² à saisir sans attendre ! Vous qui rêvez d'espaces lumineux, vue sur la campagne en plein centre ville, de calme tout en ayant le confort de toutes les commodités : Découvrez cette maison bâtie sur vaste parcelle close. Son accueil par portail motorisé, par ses extérieurs éclairés et parfaitement entretenus sera vous séduire immédiatement. Ici, vous pourrez profiter d'un ensoleillement du matin au soir, du coucher de soleil sur votre terrasse, et ce à l'abri de quelconque vis à vis. Adepte de jardinage, de bricolage, de sport extérieurs, d'animaux, vous souhaitez installer votre atelier, votre bureau, profiter de moments agréables dans des espaces adaptés à tous types de loisirs, ou tout simplement admirer vos enfants jouer à l'intérieur comme à l'extérieur : Cette habitation est faite pour vous ! D'excellente qualité, construite et finie par des matériaux de bonne facture, il sera envisageable de poser vos meubles sans engager le moindre travaux. La cuisine entièrement aménagée avec Réfrigérateur US, les nombreux rangements, dressing, et espaces de vie, permettront de donner place à vos effets personnels, et tous vos besoins. Créer un gite, Air BnB, Garage supplémentaire, maison d'habitation, local, sera possible grâce à sa localisation dans une zone constructiible. Voici une propriété très rare sur le marché, Vous proposant 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 3 WC, 1 bureau, plus de 70 m² de séjour, 20 m² de pièce palière. Rez-de-chaussée aux normes pour Personne à Mobilité Réduite (PMR) -Chambres / Wc / SDB de plain pied. Ne la laisser pas passer. contactez le 06 62 61 97 42 Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 898346.

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : décourvrez cette charmante Maison de Ville pleine de caractère avec balcon et parking à Fresnay-sur-Sarthe Construite en 1900, cette propriété présente un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison s'étend sur 63 m² de surface habitable, comprenant un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un séjour conviviale, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et deux toilettes pour plus de commodités. Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air frais et admirer la vue L'intérieur de la maison a été bien entretenu et est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Le style rustique et authentique saura vous séduire dès votre première visite. La maison est dotée d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez ainsi profiter de vos déplacements en toute tranquillité. La résidence est équipée du confort moderne avec des prestations telles que le raccordement au câble téléphonique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un cadre de vie sain. Idéalement située à Fresnay-sur-Sarthe, cette maison de ville est proche de toutes les commodités, des commerces locaux et d'une maison médicale, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.