Vente maison à Volstroff (57940)

Située dans la charmante commune de Volstroff (57940), cette maison individuelle construite en 2014 vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie, à quelques minutes des frontières luxembourgeoises. * Emplacement stratégique Nichée dans un environnement résidentiel calme, la maison est proche des écoles, commerces et commodités locales, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers vers Thionville, Metz et le Luxembourg. * Extérieurs soignés Édifiée sur un terrain de 460 m², cette propriété dispose d'un jardin très bien entretenu, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, dont un garage fermé. * Maison récente et fonctionnelle Construite en 2014, la maison combine architecture moderne et finitions de qualité, garantissant confort, isolation et économies d'énergie. Avec ses 4 chambres, sa grande salle de bains (douche, baignoire et WC), sa pièce de vie de plus de 45 m² ouverte sur le jardin et la cuisine ouverte équipée et toilettes separees, cette maison a touts les atout pour vous séduire. Un bien rare, idéal pour les frontaliers à la recherche de calme sans renoncer à la proximité de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad france - justine kutarasinski vous propose : maison individuelle / 4 chambres / garage / jardin clos / aucun travaux a prevoir découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2016 dans le lotissement 'les résidences de volstroff'. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc séparé, d'un spacieux espace de vie cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos, d'une buanderie et d'un grand garage. À l'étage se trouvent 3 chambres et une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau et un second wc séparé. Aspects techniques : chauffage électrique au sol au rdc et par radiateurs à l'étage, double vitrage pvc, fibre optique, pergola bioclimatique sur la terrasse. Premier contact par mail ou sms pour vous assurer un retour rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gechele vous propose : volstroff + maison individuelle + récente 2014 + 4 chambres + proximité thionville + luxembourg + accès a31 à 5 minutes + prêt à vivre + primo-accédant + famille + proche toutes commodités. Un bien clé en main, pensé pour la vie de famille, à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Volstroff, ville pleine de charme, offre un cadre paisible et tranquille, parfait pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez des commerces, écoles et services à proximité, tout en profitant de l’atmosphère calme et résidentielle. L’accès à l’a31 en seulement 5 minutes permet de rejoindre facilement thionville à 10 km et le luxembourg à 30 km. Nichée dans un lotissement, cette maison individuelle contemporaine de 120 m² se distingue par son design moderne et soigné, agrémenté d’une cheminée décorative qui ajoute une touche de style et de chaleur à l’espace de vie. Dès l’entrée, un couloir avec placard sur mesure vous accueille et vous mène directement à une magnifique pièce de vie de 49 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous avez accès à une buanderie fonctionnelle avec rangement, puis au garage aménagé. Un wc séparé complète ce niveau. Un escalier sur mesure en métal et verre, véritable pièce maîtresse de l’intérieur, vous conduit à l’étage. L’espace nuit propose 4 chambres, chacune équipée de placards intégrés sur mesure, optimisant les volumes et le confort du quotidien : une grande chambre mansardée de 21 m² au sol, deux chambres de 13 m² et une quatrième chambre de 9,5 m². La salle de bain moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque ainsi que de toilettes. Depuis le séjour, vous rejoindrez une agréable terrasse de 30 m² en dalles de grès, sans vis-à-vis, bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin, entièrement clôturé, plat et piscinable, est un vrai atout. On s’y projette facilement, entre jeux d’enfants, repas d’été ou après-midis au soleil. Un atelier et un abri de jardin viennent compléter cet espace, offrant des solutions pratiques pour vos loisirs ou rangements. Confort & équipements : •rt 2012 garantissant une performance énergétique optimale • chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage •volets roulants électriques •double vitrage vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut être votre prochaine adresse à volstroff ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : a vendre à volstroff ! Vous aimez le calme et la nature ? Magnifique maison de 128,60 m², 3 chambres, 1 bureau avec un jardin, vue exceptionnelle et garage ! Idéalement située à quelques minutes des axes autoroutiers, proche des commerces et services, cette superbe maison familiale de 128,60 m² habitables sur un terrain de 559 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. * rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur une cuisine rouge moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 31,44 m², parfait pour recevoir. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré avec cabanon. Un bureau de 8,90 m², pouvant être transformé en quatrième chambre. Un wc indépendant, un garage de 19,02 m² et une buanderie de 9,27 m² complètent ce niveau. * à l’étage : trois belles chambres, de 12,24 m² à 19,75 m², dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain et un second wc indépendant. * les plus : - maison parfaitement entretenue. - double vitrage et chaudière à gaz à condensation saunier duval. - possibilités d’extension : un accès est prévu pour agrandir à l’étage. - pré-installation pour un futur insert et volet rétractable électrique sur la terrasse. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette attrayante habitation. - diagnostics obligatoires offerts (remboursés après de la vente) - estimation gratuite - shooting photo offert réalisé par photographe professionnel je me déplace sur un secteur géographique de 30 km autour de distroff. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VOLSTROFF – MAISON CONTEMPORAINE DE 112 m², ALLIANCE PARFAITE ENTRE MODERNITÉ, LUMINOSITÉ ET CONFORT Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison individuelle récente, construite en 2014, vous offre un cadre de vie alliant fonctionnalité, élégance et sérénité. Implantée sur une parcelle de 4,5 ares, elle se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes bien pensés et ses prestations soignées, idéales pour accueillir votre quotidien en toute tranquillité. Une distribution intelligente sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, place à l'intimité et au confort avec : Deux belles chambres, lumineuses et faciles à aménager Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque Un dressing pratique, idéal pour optimiser votre rangement Un WC indépendant Et un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, avec porte motorisée, pour une praticité au quotidien À l'étage, la vie s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'accès direct à la terrasse permet de prolonger les moments de partage en extérieur, en profitant d'une vue agréable sur le jardin verdoyant. Ce niveau comprend également une troisième chambre, idéale comme bureau, chambre d'ami ou suite parentale, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Un extérieur facile à vivre Le jardin, clos et entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter le confort de ce bien. Un emplacement stratégique et recherché Nichée dans un lotissement calme de Volstroff, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A31 et A4, reliant facilement Metz, Thionville et le Luxembourg. À proximité, vous profitez de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé et transports. Des prestations techniques modernes Construction RT 2012, pour une performance énergétique maîtrisée Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Isolation performante, menuiseries de qualité et consommation énergétique optimisée Une maison clé en main, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande ! Référence agence : 2756.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 4 chambres * vaste pièce de vie * idéalement située sur la commune de volstroff et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1857 entièrement rénovée et d'une superficie de 159 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'un wc et d'un vaste salon / séjour de presque 40 m² ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée. Vous aurez également accès directement à la terrasse et au jardin. À l’étage, le pallier dessert deux chambres (dont une avec salle d’eau) et une salle de bain avec wc. Au second se trouvent une chambre avec salle d'eau et wc et une seconde pièce très facilement aménageable en quatrième chambre. Une cave voutée vient compléter ce bien. * pour votre confort : fenêtres double vitrage, chauffage individuel pompe à chaleur, raccordement fibre optique, vmc, possibilité de faire un garage sur l'arrière de la maison, dpe b * à visiter sans tarder * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité cette maison comme neuve qui n'attend pus que vous ! Rénové en 2023, cette maison de 135 m² bâtie sur trois niveaux se compose de la façon suivante : trois belles et spacieuses chambres (entre 14 et 15 m²), une pièce de vie lumineuse et accueillante avec sa cuisine ouverte de plus de 30 m², une possibilité de faire une quatrième chambre de 16 m² actuellement utilisé en bureau et deux salles de bains. La maison offre un parking extérieur, jardin, et garage intérieur en plus des prestations de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 480€ et 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur Référence agence : 2796.

OPPORTUNITÉ ORPI ! Cette propriété vous offre d'innombrables possibilités qui s'offrent à vous pour façonner cet espace selon votre vision unique qui n'attend qu'à être transformée selon vos préférences et vos aspirations. Que vous envisagiez une cuisine moderne et des espaces de vie animés, cette maison offre un cadre idéal pour concrétiser vos tout projets. Les travaux nécessaires sont estimés à environ 100 000 euros, couvrant le chauffage, l'électricité, la plâtrerie et la peinture, afin de créer un intérieur à votre image. Les frais liés à l'électricité, à l'eau, à internet et aux taxes d'assainissement ainsi que les taxes locales sont également pris en compte et ont déjà été réglées. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un immense potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette demeure peut devenir le lieu de vos rêves. Référence agence : 2781.

OPPORTUNITÉ ORPI ! Cette propriété vous offre d'innombrables possibilités qui s'offrent à vous pour façonner cet espace selon votre vision unique qui n'attend qu'à être transformée selon vos préférences et vos aspirations. Que vous envisagiez une cuisine moderne et des espaces de vie animés, cette maison offre un cadre idéal pour concrétiser vos tout projets. Les travaux nécessaires sont estimés à environ 100 000 euros, couvrant le chauffage, l'électricité, la plâtrerie et la peinture, afin de créer un intérieur à votre image. Les frais liés à l'électricité, à l'eau, à internet et aux taxes d'assainissement ainsi que les taxes locales sont également pris en compte et ont déjà été réglées. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un immense potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette demeure peut devenir le lieu de vos rêves. Référence agence : 2780.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE À METZERVISSE (195 m², terrain de + 8 ares) À la recherche d'un cadre de vie idéal pour votre famille ? Cette magnifique maison de 2007, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, offre 195 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 8 ares. Avec ses six chambres et ses beaux volumes, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité. Un intérieur pensé pour votre bien-être Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, avec un WC indépendant avec douche, un vestiaire pratique et un accès direct au double garage motorisé. Un bureau de 13 m² vous offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La pièce de vie principale de 45 m² est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille. La cuisine fonctionnelle de 13 m² donne directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en extérieur. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Un étage confortable et modulable Trois chambres spacieuses (de 13 à 16 m²), parfaites pour toute la famille. Une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires de 13 et 14 m², accompagnées de deux dressings. Cet espace modulable vous permettra si vous le souhaitez de faire une suite parentale avec la création d'une salle d'eau. Des prestations modernes et un extérieur agréable Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage pour un confort optimal. Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Volets électriques, pour plus de sécurité et de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clôturé et arboré où enfants et animaux pourront s'épanouir en toute tranquillité. La terrasse plein sud est parfaite pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, équipements sportifs. Toutes les commodités à portée de main : commerces, banques, pharmacie, cabinet dentaire et maison médicale avec 15 professionnels de santé. Accès rapide aux autoroutes A31 et A30, facilitant vos trajets vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Transports en commun à proximité pour des déplacements simplifiés. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Référence agence : 2802.

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE Maison familiale spacieuse et moderne de 171,5 m² habitables à Metzervisse Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, située dans une impasse sur une parcelle de 717 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'espaces polyvalents, elle vous séduira par son confort moderne et son excellente performance énergétique (Classé A). Grâce à une isolation soignée des murs et combles, ainsi qu'à une pompe à chaleur ultra-performante, cette maison garantit une consommation énergétique maîtrisée tout en offrant une ambiance agréable toute l'année. Une climatisation réversible indépendante vient parfaire votre confort, été comme hiver. Un intérieur pensé pour le bien-être ! Cette maison en demi-niveau dispose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec WC, un vaste espace de vie de 70 m² lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour les moments conviviaux. Vous retrouverez sur ce niveau une chambre de 12 m² pouvant être utilisé en bureau ou encore en salle de jeux. L'espace nuit en demi niveau comprend 4 chambres de 11 à 16 m² et une salle de bains de plus de 12 m² avec WC, double vasque, douche et baignoire. Le demi-sous-sol de 75 m² est entièrement carrelé comprend un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie, une chaufferie et un coin atelier, garantissant praticité et fonctionnalité. Le + des combles de 95 m² au sol sur dalle béton. Ces combles déjà en partie aménagés offrent un potentiel incroyable : chambre supplémentaire, suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou encore espace de travail… Laissez libre cours à vos envies ! Un cadre de vie agréable et pratique À l'extérieur, profitez d'un beau jardin (piscinable) et d'une terrasse idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis sans vis-à-vis. Un stationnement extérieur est également disponible pour plus de confort au quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires, d'un périscolaire et d'une crèche. Vous bénéficierez aussi d'équipements sportifs récents et d'une grande aire de jeux pour enfants. Metzervisse offre toutes les commodités essentielles : commerces, banques, pharmacie, cabinet dentaire et maison médicale regroupant 15 professionnels de santé. Les transports en commun à proximité et un accès rapide aux autoroutes A31 et A4 facilitent vos déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Visite Virtuelle disponible sur notre site internet. Référence agence : 2806.

À DECOUVRIR SANS TARDER ! Magnifique maison de standing située en plein cœur d'un quartier calme et verdoyant. De style contemporain, cette maison a été pensée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale vous emmènera vers de lumineuses pièces de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Le tout est ouvert sur une très belle cuisine équipée et moderne. À l'étage, vous retrouverez une grande salle de bain avec meuble double vasques, baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être cloisonnée pour offrir une quatrième chambre. Pour plus de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol sur l'ensemble de sa surface avec thermostat individuel pour chaque pièce. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d'un garage avec porte connectée pouvant accueillir deux véhicules côte-à-côte. DPE : C - 74 kWh / m² / an GES : C - 13 kgCO2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE - Projet Maison Neuve à construire avec Contrat de Constructeur de Maison Individuelle Votre Future Maison à Guénange, Square du Dragon Imaginez avec nous votre nouvelle maison sur un terrain de 350 m². Nous vous proposons ce projet à construire pour une maison de 113 m² et son garage de 15,40 m². Ils sont conçus pour vous offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande salle de vie de 36,85 m², idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC une buanderie et un garage spacieux. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une suite parentale de 15,71 m² avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres (10,95 m², 10,14 m² et 12,38 m²) prêtes à devenir chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bains bien pensée avec WC. Les choix de finitions sont de qualités : fenêtres en aluminium, volets roulants motorisés, et plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver par pompe à chaleur. Les extérieurs peuvent être aménagés par vos soins et à votre goût, pour créer votre coin de verdure ou une terrasse conviviale. Située à deux pas des commodités et des grandes voies d'accès, cette maison vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible. Prestations non incluses dans le prix : - Fondations en techniques spéciales éventuelles suite à rapport géotechnique G2 - Peintures des murs et plafonds - Revêtements de sols (carrelage, parquet), faïences murales - Aménagements extérieurs - Hors Cuisine - Hors Frais de Notaire (sur le Terrain) - Viabilisation Terrain - Taxe d'Aménagement Vous rêvez d'un autre aménagement, de surface supplémentaire ? Aucun soucis, nous pouvons faire ensemble le projet de vos rêves  ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'écrire une nouvelle page de votre vie dans cette future maison à Guénange ! Image non contractuelle, exemple de construction et de possibilité sur le terrain. Référence agence : 2784.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Projet Maison Neuve à construire avec Contrat de Constructeur de Maison Individuelle Votre Future Maison à Guénange, Rue Général Mathelin Imaginez avec nous votre nouvelle maison sur un terrain de 325 m². Nous vous proposons ce projet à construire pour une maison de 91 m² et son garage de 15,40 m². Ils sont conçus pour vous offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande salle de vie de 35 m², idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC une buanderie / cellier et un garage spacieux. À l'étage, l'espace nuit dispose trois chambres confortables (10,27 m², 13.71 m² et 13.71 m²) prêtes à devenir chambres d’enfants, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bains bien pensée avec WC. Les choix de finitions sont de qualités : fenêtres en aluminium, volets roulants motorisés, et plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver par pompe à chaleur. Les extérieurs peuvent être aménagés par vos soins et à votre goût, pour créer votre coin de verdure ou une terrasse conviviale. Située à deux pas des commodités et des grandes voies d’accès, cette maison vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible. Prestations non incluses dans le prix : - Fondations en techniques spéciales éventuelles suite à rapport géotechnique G2 - Peintures des murs et plafonds - Revêtements de sols (carrelage, parquet), faïences murales - Aménagements extérieurs - Hors Cuisine - Hors Frais de Notaire (sur le Terrain) - Viabilisation Terrain - Taxe d'Aménagement Vous rêvez d'un autre aménagement, de surface supplémentaire ? Aucun soucis, nous pouvons faire ensemble le projet de vos rêves  ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'écrire une nouvelle page de votre vie dans cette future maison à Guénange ! Image non contractuelle, exemple de construction et de possibilité sur le terrain. Référence agence : 2744.

Exclusivité orpi guénange à vendre : maison mitoyenne au calme – 82 m² située au bd paul verlaine à guénange (57310), cette maison construite en 1972 sur un terrain de 267 m² vous offre un cadre de vie paisible dans une impasse, idéal pour une vie de famille sereine. Agencement fonctionnel et beaux volumes au rez-de-chaussée : entrée avec placard et wc séparés séjour traversant de 26 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille cuisine indépendante de 13 m², donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur arrière-cuisine pratique et garage pour une voiture à l'étage : deux chambres (10 m² et 16 m²) un bureau de 10 m² au sol, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant salle d'eau avec cabine de douche et wc à l'extérieur : jardin clos et terrasse exposés plein sud cabanon de jardin, idéal pour le rangement des outils et équipements un emplacement privilégié : quartier résidentiel calme et agréable proche des commodités : commerces, écoles et transports accessibles rapidement guénange, une commune dynamique, offrant de nombreux services et activités travaux de rénovation à prévoir : électricité, isolation et décoration. Une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût ! De plus, vous pourriez bénéficier d'aides financières pour la rénovation énergétique, vous permettant d'optimiser votre confort et vos économies d'énergie. Visite virtuelle disponible sur notre site orpi guénange contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2788.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Metzervisse, rue du stade, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 127 m², sur un terrain de 1182 m². Bâtisse des années 1960, elle se compose d’une entrée donnant accès à un grand salon / séjour, une cuisine équipée & séparée, de 2 chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche. Un toilette séparé et un accès au sous-sol et a l’étage complètent ce niveau. À l’étage, 1 chambre, un toilette séparé et la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires en réalisant des travaux accessibles à tout bon bricoleur. Côté sous-sol, il fera le bonheur des adeptes du rangement et du bricolage, car il se compose d’un garage double en enfilade et de plusieurs pièces individuelles pouvant être aménagées et utilisées comme bon vous semble. Une vaste dépendance en dur est pressante sur l’arrière du terrain afin d’y ranger tout le nécessaire pour profiter du jardin lors des beaux jours arrivants. Un coup de rafraîchissement global est à prévoir, mais de gros travaux ont été réalisé dernièrement pour vous éviter d’avoir à les faire. Notamment, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2021 et l’installation de panneaux solaires. Vous l’aurez compris, un bien rare sur le marché dans un village en plein essor et de plus en plus courtisé. Pour plus de renseignements, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison, nichée dans une rue paisible de Metzervisse. Si vous êtes à la recherche d'un intérieur spacieux, confortable et baigné de lumière naturelle, je suis convaincu que cette propriété saura vous séduire et pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un accès facile aux écoles, transports en commun, commerces et axes autoroutiers, simplifiant ainsi votre vie quotidienne. Construite en 2011, cette charmante maison de 155 m² habitables repose sur un terrain clos et arboré de 525 m², offrant un cadre de vie paisible où se marient authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 73 m² agrémenté d'un poêle à pellet chaleureux, qui se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière. De grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et créent une transition fluide vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur la terrasse et le jardin, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'atmosphère y est à la fois conviviale et contemporaine, idéale pour la détente et les réceptions. Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur cet espace de vie. Au premier demi-niveau, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d'eau bien équipée est également présente, avec une moderne double vasque, une spacieuse douche à l'italienne et un sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le dernier demi-niveau abrite une superbe suite parentale de 21 m² avec sa propre salle de bains et un WC. Ce bien comprend également un double garage avec porte sectionnelle électrique pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un abri de jardin et une buanderie offrant un espace de rangement optimal. Les prestations de cette maison incluent un chauffage électrique au sol et des radiateurs pour un confort thermique idéal, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet rapide. Deux climatiseurs réversibles avec splits. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. Dans le cadre de votre projet immobilier, je vous propose les services suivants : * Diagnostics immobiliers obligatoires offerts * : Les frais vous seront remboursés en cas de vente réalisée par mes soins et effectuée par mon diagnostiqueur partenaire. * Estimation gratuite de votre bien * : Bénéficiez d'une évaluation précise et sans engagement de la valeur de votre propriété par iad. * Reportage photo, visite virtuelle et prise de vue par drone offerts * : Mettez en valeur votre bien grâce à un photographe professionnel. Je me déplace dans un rayon de 40 km autour de Thionville pour vous accompagner au mieux dans votre projet. Je suis disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, et le dimanche de 14h00 à 19h00 pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bour vous propose : À vendre à Metzervisse ! Située dans une résidence familiale sécurisée par une barrière à code, cette maison mitoyenne de 102,55 m² habitables sur un terrain de 230 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une vie en toute sérénité avec vos proches. Pensée pour offrir un confort optimal, elle bénéficie d’une excellente isolation phonique : aucun bruit ne traverse les murs mitoyens, vous garantissant une tranquillité absolue au quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmés par un spacieux salon-séjour de 31,80 m², baigné de lumière naturelle, et une cuisine moderne entièrement équipée de 10 m². Cet espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis, s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 98 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables (10,81 m² à 12,50 m²), une salle de bain moderne et un second toilette. Un garage carrelé de 16,14 m², une place de parking privative et un balcon complètent les atouts de ce bien parfaitement entretenu. Classée C au DPE, équipée de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière à gaz à condensation, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter. Cette opportunité rare sur le marché pourrait bien devenir votre futur cocon familial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! - Diagnostics obligatoires offerts (remboursés après de la vente) - Estimation gratuite - Shooting photo offert réalisé par photographe professionnel Je me déplace sur un secteur géographique de 30 km autour de DISTROFF. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Metzervisse, venez découvrir cette charmante maison de 112 m² habitables avec garage, petit jardin et piscine. Vous serez séduit dès le hall d’entrée avec ses placards et rangements et un toilette séparé. Vous aurez accès à un espace salon / séjour ainsi qu’à une cuisine équipée séparée, ayant sa propre buanderie et son accès extérieur. À l'étage, vous y découvrirez un deuxième toilette, une salle de bain ainsi que trois chambres pour votre plus grand confort. Côté extérieur, une terrasse, entièrement en pavé avec piscine individuelle, garage, ainsi qu’un jardin. Petit plus non-négligeable, l’ensemble du mobilier présent sur les photos reste avec la maison, ce qui fait de cette opportunité, une des meilleures du marché ! Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Située à Guénange Haut, cette charmante maison des années 1950, rénovée depuis 2017, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des bois. Avec 80 m² habitables, elle allie caractère et confort, vous permettant d'emménager sans attendre ! Au rez-de-chaussée : - Une véranda faisant office d'entrée - Un WC séparé et un placard - Une cuisine indépendante - Un salon-séjour lumineux, avec accès à une terrasse carrelée et un jardin À l'étage : - Deux chambres spacieuses (12,61 m² et 11,24 m²) - Une salle d'eau avec WC Dans les combles aménagés en 2018 : - Une troisième chambre de 11 m² Au sous-sol : - Un espace chaufferie / buanderie - Une cave À l'extérieur : - Une cour à l'avant de la maison - Un cabanon pour du rangement supplémentaire - Un parking privé et un garage Emplacement idéal : à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Prix : 227 000 € Visite virtuelle disponible Ne manquez pas cette belle opportunité ! * Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2790.

Magnifique plain pied surélevé sur sous sol complet Construction traditionnelle sur dalle béton avec grenier aménageable. Cette maison de très bonne construction se compose d'une belle entrée, Une cuisine indépendante, un salon séjour spacieux, une véranda ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Magnifique terrain sans vis à vis « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4301.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 5 / 6 chambres * grande maison familiale * rez-de-chaussée en plain-pied * idéalement située sur la commune de stuckange et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1984 de 180 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres et d’une salle d’eau avec wc. Vous aurez également accès directement à la terrasse et au petit jardin. À l’étage, le pallier dessert un vaste espace actuellement utilisé en salle de loisirs et chambre parentale mais qui pourra être aménagé selon vos besoins et vos envies. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc. * pour votre confort : garage une voiture et places de stationnement devant la maison, fenêtres double vitrage, chauffage électrique au sol, raccordement fibre optique. En bonus : un verger non attenant vient compléter cette grande maison ! * => visite virtuelle disponible.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Découvrez cette magnifique maison de 2018 sans travaux. DPE B Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour le tout formant une surface de plus de 40 m² avec une exposition SUD. À l'étage vous profiterez de 3 chambres très spacieuses de 17 m² (avec accès à un balcon privatif) 12.90 m² et 13.60 m², une salle de bains confortable avec baignoire balnéothérapie ainsi qu'une espace buanderie séparé. Des toilettes séparées sont présentes à chaque étage de la maison. À l'extérieur, la maison dispose d'une jolie terrasse (dalles sur plots) et d'un jardin entièrement clôturé. Côté stationnement, 2 places de parking privatives et 1 garage (avec porte sectionnelle motorisée) Chauffage au sol, disponible de suite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4270.

Iad france - céline schmitt-arnould vous propose : exclusivite / maison familiale / plain-pied sur sous-sol complet / 3 chambres / terrasse avec pergolas / + de 7 ares de terrain clos / emplacement ideal venez découvrir cette charmante maison individuelle de 95 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. Parmi les atouts de cette maison : un intérieur fonctionnel et bien entretenu : •hall d’entrée accueillant •3 chambres spacieuses pour toute la famille •double salon-séjour offrant un bel espace de vie convivial avec pôele à bois •cuisine séparée avec accès direct à la terrasse à l’arrière de la maison •salle d'eau rénovée avec douche et vasque •wc indépendant un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : •bureau ou chambre supplémentaire •buanderie, chaufferie, cave et cellier : un maximum de rangements ! •garage avec porte motorisé 1 véhicule + place de parking à l’extérieur un extérieur soigné et agréable : •terrain clos et arboré de plus de 700 m² •grande terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des repas en plein air •espace de rangement aménagé sous la terrasse confort : •chaudière au fuel (marque chappée installée en 2007) et pôele à bois •double vitrage à l’étage + volets motorisés •porte de service sécurisé •combles aménageables avec dalle béton commodités : •écoles (maternelle et primaire) + transports scolaires vers guénange et thionville •maison des assistantes maternelles et périscolaire •boulangerie, restaurants, fleuriste et pharmacie à moins de 3kms •accès aux axes autoroutiers vers l’a31 et l’a30 à moins de 7 min en voiture. Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour les familles et les travailleurs frontaliers notamment, avec quelques travaux de modernisation et d’amélioration, elle saura combler les attentes d'un jeune couple ou d’une famille à la recherche du calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline schmitt-arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cotj thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline schmitt-arnould vous propose : exclusivité – maison familiale – plain-pied sur sous-sol complet – de 3 à 5 chambres – terrasse plein sud – terrain clos de + de 11 ares – emplacement ideal située dans un environnement calme, cette charmante maison individuelle de 1975 de plain-pied sur sous-sol complet offre 137 m² habitables et de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un intérieur fonctionnel : •hall d’entrée accueillant •double salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle •cuisine séparée avec accès direct sur une terrasse •3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille •salle de bain avec baignoire et vasque •wc indépendant un sous-sol complet, aux multiples possibilités : •2 pièces de + de 10 m² habitables, chambres supplémentaires ou bureaux •buanderie, chaufferie, cellier : des espaces de rangement appréciables •garage 2 véhicules minimum et atelier + stationnements extérieurs pour 2 véhicules un extérieur agréable : •terrain clos et arboré de plus de 1100 m², parfait pour les moments de détente •grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, avec store sur-mesure •dépendance de 17 m² pouvant servir d’atelier •récupérateur d’eau •verger avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, mirabelliers, etc…) confort et potentiel : •chauffage : électrique (facture 2024 pour 2 personnes : 2242€) ( + cheminée bois (entretien annuel) •double vitrage + volets électriques dans le salon et la sdb (manuel dans les autres pièces) •adoucisseur d’eau •combles avec dalle béton (hauteur 1,5m environ) •toiture entretenue (démoussage en 2023) + gouttières et zingueries vérifiées en 2024 un emplacement stratégique : •écoles maternelle et primaire à proximité + transports scolaires vers guénange et thionville •maison des assistantes maternelles et périscolaire dans le village •commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, fleuriste) à moins de 3 km •de nombreuses associations sportives pour satisfaire les grands et les petits •accès rapide aux autoroutes a31 et a30 (moins de 7 min en voiture) après des travaux de modernisation et d'amélioration, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable cocon familial dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 502 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline schmitt-arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cotj thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.