Vente terrain 3108 m² Burgaronne (64390)

95 000 €

Terrain Burgaronne (64390)

Iad France - Quentin Dumas vous propose : À vendre : Terrain constructible de 3 108 m² avec vue imprenable sur les montagnes Localisation : Burgaronne (64390), secteur calme et recherché, au sud immédiat de la mairie. Caractéristiques principales : - Superficie : 3 108 m², parfait pour réaliser votre projet immobilier. - Viabilisation : Terrain déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. - Vue exceptionnelle : Profitez d’une vue splendide et dégagée sur la chaîne de montagnes environnante. - Topographie : Léger dénivelé offrant un charme supplémentaire et améliorant grandement le panoramique de la vue. Devis de terrassement déjà réalisés, estimés entre 6 000 € et 12 000 €, selon l'implantation de la maison. - Accès : Facilité d’accès pour les gros-porteurs, idéal pour les travaux de construction. Points forts : - Terrain prêt à construire : aucun arbre à abattre et certificats d'urbanisme (CU) validés. - Environnement calme et lumineux, parfait pour un cadre de vie paisible. - Pas en zone inondable, ce qui garantit la sécurité pour votre projet immobilier. - Déjà viabilisé Localisation idéale : À 5 minutes de Sauveterre-de-Béarn avec toutes les commodités (école, collège, cabinet médical, commerces). À 10 minutes de la ville thermale de Salies-de-Béarn. En parfaite jonction entre Pau et Bayonne Ce terrain est une opportunité rare d’acquérir une grande parcelle dans un cadre naturel, avec une vue à couper le souffle et un environnement préservé, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.