terrain  pièces 885 m2 à vendre à Gilette (06830)
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Vente terrain 885 m² Gilette (06830)
185 000 €

Terrain Gilette (06830)

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Découvrez ce terrain constructible idéalement situé sur le bas de la commune de Gilette, au cOEur de l’arrière-pays niçois. Ce lot offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et paisible, tout en restant proche de la métropole niçoise. Caractéristiques principales : •Situation réglementaire : Le terrain est inclus dans le périmètre du PLU métropolitain Nice Côte d’Azur (consultable en ligne) et de l’OIN Éco-Vallée. Les permis de construire seront instruits par les services de l’État, avec l’avis de la Métropole et de la Mairie. •Zonage : Classé en zone UFC1, il permet la construction selon les critères suivants : •Surface du terrain : 885 m² •Coefficient d’emprise au sol (CES) : 10 %, soit 88,5 m² •Surface de plancher possible : 177 m² (sur deux niveaux) •Hauteur maximale : •7 m à l’égout du toit •9 m en façade frontale •Retraits : •5 m des limites séparatives •5 m de la voie publique Informations supplémentaires : •Terrassement à prévoir : Un terrassement est nécessaire pour la construction. Le coût estimé se situe entre 25 000 et 30 000 euros, selon les aménagements spécifiques. Atouts supplémentaires : •Terrain situé dans un environnement calme et verdoyant •Emplacement privilégié sur le bas de la commune, facilitant l’accès •Idéal pour une résidence principale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fayard Sylvain - EI (ID 57235) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
Extérieur
  • Surface terrain : 885 m²

A propos du prix de cet terrain

  • 185 000 € (soit 209 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1683145
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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