Iad France - Juliette Darras vous propose : Magnifique terrain de 1727 m² à Saint-Gervais-les-Bains – Vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis À vendre, superbe terrain de 1727 m², idéalement situé sur la route de Cupelin à Saint-Gervais-les-Bains. Ce terrain en bordure de forêt, avec 930 m² constructibles, offre une exposition nord-est ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis, garantissant un cadre naturel privilégié. Viabilisé, il est prêt à recevoir la construction du chalet de vos rêves. Avantages géographiques : - À seulement 5 minutes en voiture des pistes de ski, vous pourrez accéder facilement au domaine skiable Evasion Mont-Blanc et ses 445 km de pistes. - Le centre de Saint-Gervais-les-Bains se trouve à 10 minutes, avec ses commerces, restaurants et services de proximité. - Megève, station chic et prisée, est accessible en moins de 20 minutes en voiture. - L’aéroport de Genève, situé à environ 85 km, est à seulement 1 heure de route, facilitant vos déplacements et ceux de vos invités. Activités à Saint-Gervais-les-Bains : - En hiver, vous aurez accès à un large éventail d’activités comme le ski alpin, le ski de fond, les randonnées en raquettes, ainsi que les fameuses thermes de Saint-Gervais, parfaites pour se ressourcer après une journée sportive. - En été, la montagne se transforme en un paradis pour les randonneurs, vététistes et amateurs de parapente. De plus, le terrain jouxtant la forêt, vous aurez un accès aux sentiers pour de belles promenades au cOEur de la nature. La commune de Saint-Gervais-les-Bains : Située au pied du Mont-Blanc, Saint-Gervais-les-Bains est une station de montagne dynamique et authentique. Avec ses événements tout au long de l’année, ses marchés locaux et son patrimoine riche, la commune attire autant les amoureux de la nature que ceux à la recherche de tranquillité. Elle offre également une large palette de services et d’activités, été comme hiver, pour satisfaire toute la famille. N’hésitez pas à m’appeler, je suis disponible 7 / 7 pour organiser une visite ou si vous souhaitez plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
