Iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : À vendre : Terrain constructible exceptionnel à Puy l'Évêque, France Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain de 24 hectares, dont 3 hectares constructibles, dans les hauteurs de Puy l'Évêque, une magnifique ville médiévale située au cOEur de la région du Lot. À propos de Puy l'Évêque : Puy l'Évêque est un véritable trésor du patrimoine français, marqué par des siècles d'histoire. Ce village pittoresque, avec ses ruelles pavées et son architecture médiévale bien préservée, est un lieu où le temps semble s’être arrêté. Son église Saint Sauveur, avec son style gothique, est un exemple frappant de l’art religieux de la région. Un cadre naturel exceptionnel : Perché sur un éperon rocheux, le village surplombe la vallée du Lot, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Dont vous bénéficierez sur une partie du terrain. La région, réputée pour ses paysages verdoyants et ses collines, est idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Gastronomie et Vignobles : Puy l'Évêque est également au cOEur d'une région viticole renommée, où des vignobles produisent des vins de haute qualité, tels que le Cahors. Les marchés locaux et les restaurants typiques vous invitent à déguster des spécialités gastronomiques régionales, comme le foie gras, le confit de canard et les fromages artisanaux, tout en profitant d'une cuisine mettant à l'honneur les produits frais du terroir. Activités touristiques et beauté des lieux : La région du Lot est riche en activités touristiques. Explorez les grottes préhistoriques, les châteaux médiévaux et les charmants villages alentours. Le Lot c'est une multitude de paysages à la personnalité et aux charmes bien distincts pour un dépaysement total. Le lot, c’est, antre autre : des villages perchés, des cascades, de nombreux lieux naturels préservés et des points de vue à couper le souffle. Puy l'Évêque est le point de départ idéal pour découvrir la célèbre route touristique qui mène à Saint-Cirq Lapopie, un des plus beaux villages de France. Et si toutefois vous arrivez à visiter toutes les merveilles du Lot, sachez que Puy l’évêque est aux portes du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, deux départements qui ont également de superbes atouts et lieux à découvrir. Ce que l’on peut concrètement et précisément faire sur ce terrain : Parcelle N° 1288 de 15 ha 5 environ : installation de 3 villas sur 2 hectares constructibles + 13 hectares de forêt pour parc d’agrément. Parcelle N° 1287, de 3ha 6 environ, attenante à la N° 88 : 9 autres habitations autorisées en construction sur 1ha1. Parcelle N° 1285 de 6 ha en déclivité : idéal pour y installer des hébergement insolites comme des cabanes perchées, et / ou une zone de jeux comme de l’accrobranche avec des tyroliennes. Je précise que l’enclave à l’entrée de la propriété est un point d’eau des pompiers. Il est tout a fait envisageable de revendre ensuite, les parcelles que vous ne souhaitez pas utiliser. Voyez l'avantage majeure d’un terrain d’agrément forestier : le bois de chauffage que vous pouvez vous offrir, au profit de longues heures de bonheur, auprès de votre cheminée. Conclusion : acheter ce terrain est un investissement d'avenir : Il constitue une occasion unique d'investir dans un lieu où culture, gastronomie et nature se rencontrent. Que vous souhaitiez créer des maisons familiale, pour vos amis, une propriété de vacances ou un projet commercial, Puy l'Évêque vous offre toutes les possibilités, en plus d’un système de santé gratuit. Le rêve non ? Saisissez cette chance de faire partie de la magie de Puy l'Évêque et de la beauté intemporelle du Lot. Contactez-moi pour plus d’informations. For Sale : Exceptional Buildable Land in Puy l'Évêque, France Discover a rare opportunity to acquire 24 hectares of land, including 3 hectares suitable for construction, in the heights of Puy l'Évêque, a stunning medieval town in the heart of the Lot region. About Puy l'Évêque : Puy l'Évêque is a true gem of French heritage, steeped in centuries of history. This picturesque village, with its cobblestone streets and well-preserved medieval architecture, offers a glimpse into the past. The Saint Sauveur Church, showcasing striking Gothic style, is a remarkable example of the region's religious art. Exceptional Natural Setting : Perched on a rocky outcrop, the village overlooks the Lot Valley, providing breathtaking panoramic views, some of which you will enjoy from the land. The area is renowned for its lush landscapes and hills, making it ideal for nature lovers and outdoor activities. Gastronomy and Vineyards : Puy l'Évêque is also at the heart of a renowned wine region, producing high-quality wines such as Cahors. Local markets and traditional restaurants invite you to savor regional specialties, including foie gras, confit de canard, and artisanal cheeses, all while enjoying cuisine that highlights fresh, local ingredients. Tourist Activities and Scenic Beauty : The Lot region is rich in tourist activities. Explore prehistoric caves, medieval castles, and charming nearby villages. The Lot offers a multitude of landscapes with distinct personalities and charms for a complete change of scenery. Puy l'Évêque is the ideal starting point to discover the famous scenic route leading to Saint-Cirq Lapopie, one of France’s most beautiful villages. And if you manage to explore all the wonders of the Lot, remember that Puy l'Évêque is also close to Lot-et-Garonne and Dordogne, two departments with stunning attractions and sites to discover. What You Can Do on This Land : Parcel No. 1288 (approximately 15.5 ha) : Installation of 3 villas on 2 buildable hectares, plus 13 hectares of forest for recreational use. Parcel No. 1287 (approximately 3.6 ha), adjacent to No. 1288 : Authorization for 9 additional residences on 1.1 hectares. Parcel No. 1285 (6 ha on a slope) : Ideal for unique accommodations like treehouses or a recreational area featuring activities like treetop climbing with zip lines. Note that the enclave at the entrance of the property includes a fire department water source. It is entirely feasible to sell off any parcels you choose not to use. Consider the major advantage of a forested recreational property : the firewood you can harvest for cozy hours by your fireplace. Conclusion : À Future Investment : Purchasing this land is a unique opportunity to invest in a location where culture, gastronomy, and nature converge. Whether you wish to create family homes, vacation properties, or a commercial project, Puy l'Évêque offers endless possibilities, along with a public health system. Isn’t that a dream ? Seize this chance to be part of the magic of Puy l'Évêque and the timeless beauty of the Lot. Contact me for more information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .