Iad France - Alexis Ramaux vous propose : Terrain à bâtir de 898 m² dans un domaine privé d’exception. Dans un domaine privé sécurisé, ce terrain viabilisé offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun de Montferrand-le-Château. Le terrain plat et borné propose une surface constructible généreuse, idéale pour la réalisation d’une maison confortable et fonctionnelle. Son exposition optimale garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les viabilités (électricité, fibre optique, réseau cuivre, eau potable et eaux usées) sont en bordure de parcelle, facilitant un raccordement rapide. Des haies paysagères seront plantées pour assurer votre tranquillité et préserver votre intimité. Ce terrain fait partie d’une résidence composée de seulement 11 parcelles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et aéré. Des espaces verts partagés ont été aménagés pour préserver l’environnement et offrir des zones de détente aux résidents. Des arbres centenaires ont été soigneusement conservés pour maintenir le charme naturel du domaine. L’emplacement est stratégique, à seulement 5 minutes de Besançon, il permet un accès rapide aux commerces, écoles, services de proximité, ainsi qu’aux principales infrastructures urbaines (CHU Jean Minjoz, zone commerciale de Châteaufarine, Tramway). Des transports en commun et une vélo-route sont également accessibles à la sortie de la résidence, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes avoisinantes. Les + : Résidence de standing aménagée avec espaces paysagers, parking visiteurs, préservation des arbres centenaires, voiries perméables pour une gestion durable de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.