45 000 €
Terrain à construire 2927 m²
Nançay (18330) Iad France - Philippe Jay vous propose : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 2927 m², dont 793 m² constructibles, idéalement situé dans la charmante commune de Nançay (18). Niché dans un environnement boisé et paisible, ce terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et clôturé vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 45 minutes de Bourges et 1 heure d'Orléans. Son exposition Sud-Est vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez la maison de vos rêves dans ce cadre verdoyant ! Ce terrain aux multiples possibilités est idéal pour : Les particuliers souhaitant construire leur résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et naturel, tout en restant proches des commodités et des grandes villes. Les investisseurs intéressés par un projet de logements locatifs dans un secteur attractif. Les constructeurs de maisons individuelles et entreprises générales du bâtiment désirant proposer des habitations neuves dans un cadre de vie privilégié. Les promoteurs immobiliers souhaitant valoriser un terrain bien situé au fort potentiel. Un cadre de vie exceptionnel et pratique : Proximité des commodités : Commerces, écoles et restaurants à portée de main à Nançay. Accessibilité : À quelques minutes des grands axes (A71 et A85) pour rejoindre facilement Orléans, Bourges, Clermont-Ferrand et Tours. Environnement riche : Découvrez les sites touristiques à proximité tels que le Pôle des Étoiles, la Galerie Capazza et le Musée de la Sorcellerie. Villes à proximité : Neuvy-sur-Barangeon (environ 6 km) : Commodités essentielles (épicerie, supermarché local, boulangerie, fleuriste, coiffeur. ). Orçay (environ 9 km) Salbris (environ 15 minutes) Vierzon (environ 20 minutes) Ne laissez pas passer cet investissement d'avenir ! Ce terrain rare offre un potentiel de valorisation certain dans un environnement boisé et bien connecté. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce terrain exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.