GUYLENE BERGE IMMOBILIER

Maison contemporaine – piscine – pool-house – dépendance – espace-de-vie-généreux – proximité-montpellier – transports – écoles – terrain- famille villa contemporaine de 255 m² avec un appartement indépendant ! Situé entre mauguio et saint aunes (34130). Venez découvrir cette villa de 2018 sur une parcelle de 1000 m² elle est composée : d'une immense pièce de vie de 69 m² cuisine us entièrement équipée, ainsi qu'un appartement indépendant de type t2 de 33 m² de la location saisonnière ou accueillir sa faille et ses amis, un toilette, un garage carrelé et isolé de 26 m² motorisé. - a l'étage : vous bénéficierez de 2 suites parentale de 26 m², une grande pièce de 29 m² pouvant être emménagée en bureaux, une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire, un dressing de 8 m², une salle de bains et un wc indépendant. L' exposition traversante est-ouest de la maison et les grandes baies vitrées apportent une très belle luminositée tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 10 m²x5 m², carrelage de bali, équipée au sel et un bel espace de détente avec sa cuisine d'été, un joli jardin paysagé vient compléter cet espace avec cactus, palmiers, citronnier, mandarinier, olivier, grenadier, arrosage automatique, un terrain de pétanque avec sa pergola bioclimatique. Très belles prestations : portail automatique sur rail, sol en travertin hydrofugé, baies alu double vitrage phonique, volets roulants centralisés, isolation et système de chauffage par climatisation réversible + poêle à bois 12 kw avec répartiteur de chaleur, système d épuration en micro station. Surface transmise par le vendeur / plu de la commune. La situation géographique est dans un cadre champêtre idéal pour les balades à vélo, avec une piste cyclable à proximité centre commercial et accès autoroute a9 à 4km, 10 minutes de montpellier, 9km de l'aéroport, 10 minutes de la gare tgv sud de france, 15 minutes des plages, bus à 300 mètres, arrêt de ter à 1km. Honoraires à la charge vendeur. Taxe foncière : découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 merci de contacter votre agent commercial, maud djouhara- o6.34. 3o. 31.81 inscrit au rsac de montpellier : 442 328 357- (ei). Keller williams guylene berge- montpellier (34 000) 04 30 78 17 71 maison contemporaine – piscine – pool-house – dépendance – espace-de-vie-généreux – proximité-montpellier – transports – écoles – terrain - proche des plages - mauguio.

Fonds de commerce - restauration - centre historique montpellier - antigone - polygone khi karl hugues immobilier by guylène bergé vous propose ce fonds de commerce exploité en restaurant idéalement situé dans le cœur piétonnier d'antigone entre l'esplanade de l'europe et le centre commercial polygone montpellier. Il dispose d'une quinzaine de couverts et d'un beau potentiel de terrasse : un établissement vous permettant de diriger une affaire familiale qui est actuellement dans le top 15 des meilleurs restaurants de montpellier. Contactez votre agent, karl hugues, au 06.83. Oo. 19.79 - rsac 889 593 703 e. I. Honoraires à charge acquéreur - loyer de 1400€ - bail commercial 2017. Consultez nos annonces sur / restaurant - commerce - cession de fonds - tram - nombre d'or - piscine olympique angelotti.

Maison t5 de plain-pied avec piscine, garage et jardin – lédignan 30350 maison t5 – 4 chambres – plain-pied – piscine – jardin – garage – parkings – lumineuse – douche à l'italienne – cul-de-sac vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer au confort et à l'espace ? Venez découvrir cette agréable maison t5 de plain-pied située à lédignan (30350), dans un environnement calme, en fond d'impasse, à l'abri des regards et sans circulation. Construite en 1982, cette maison d'une surface de 87 m² propose un espace de vie chaleureux de 37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et arboré de 500 m² vous invite à profiter des beaux jours autour de la piscine. Un garage de 30 m² complète le bien, avec également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Les plus du bien : maison lumineuse et fonctionnelle plain-pied pour un confort au quotidien salle d'eau moderne avec douche à l'italienne piscine et jardin intimiste grand garage + deux parkings extérieurs environnement calme en fond de cul-de-sac un cadre de vie serein à lédignan : située à lédignan (30350), charmante commune du gard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre nîmes, alès et anduze. Le village offre toutes les commodités de proximité : école, commerces, pharmacie, marché et services du quotidien. Facilement accessible par la d982, vous rejoignez alès en 20 minutes et nîmes en 35 minutes. Les transports scolaires et le réseau de bus régional facilitent les déplacements, notamment pour les familles avec enfants. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes villes. Dpe : d contact : disponible 7j / 7, contactez marie sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un sms : je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 953 030 541 (ei) mots-clés : maison lédignan – maison avec jardin – immobilier gard – maison avec piscine – t5 plain-pied – maison calme – maison à vendre lédignan – immobilier alès – proximité anduze – maison cul-de-sac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Appartement - proche port marianne - moderne - sud de france - montpellier - tramway - résidence sécurisée - terrasse - parking - cadre arboré  idéalement situé à deux pas du cœur de ville, du quartier port marianne, des accès autoroute et à 10 minutes de la plage, cet appartement vous offre la localisation idéale pour profiter de tous les avantages de la région dans un cadre de vie calme et arboré.  situé dans une résidence calme et sécurisée qui se singularise par son parc arboré, découvrez sans plus tarder cet appartement t2 de 38 m² fonctionnel, aux prestations de qualité. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement moderne dispose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m², un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, a été pensée de manière optimale avec des meubles sur mesure et de qualité. Il se complète par une belle chambre avec placard intégré donnant accès à la terrasse. Enfin, vous trouverez une salle d'eau spacieuse et très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements sur mesure haut de gamme et sa douche à l'italienne. Une place de parking vous permettra de profiter de cette localisation privilégiée sereinement. Les plus : des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme subliment cet appartement. Le bien est idéalement situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway mondial 98 et donc des commerces de proximité, restaurants, bar, etc. L'accès à l'autoroute et l'aéroport sont à 5 minutes. La gare à 10 minutes. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, thibault raissac est à votre écoute 7jours / 7 au o6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au o4 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Taxe foncière : 1050€. Charges annuelles de copropriété : 1323€ (comprenant eau chaude / eau froide) a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 191 dont 89 à usage d'habitation. Dpe noté b et b. Date de réalisation du diagnostic : 08 / 10 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170€ et 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence annonce : 7466 appartement - moderne - proche port marianne - montpellier - sud de france - résidence sécurisée - terrasse - parking - tramway - cadre arboré.

4 chambres – piscinable - belle exposition – spacieuse – terrasse – lumineux – garage – calme – écoles – proches commodités – parking. Cette villa exceptionnelle de 121 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son architecture moderne, son agencement harmonieux et son emplacement dans un quartier paisible de clermont l'hérault. Sur une parcelle de 417 m², elle vous offre tout le confort dont vous rêvez. Cette villa est en construction, vous pouvez dès à présent nous contacter pour réaliser des modifications qui vous conviendrez. (carrelage, disposition,…) dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall chaleureux, équipé d'un placard et d'un wc indépendant. En avançant, découvrez un espace séjour, cuisine ouverte et salle à manger de 41 m² baignés de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse de 20 m². Imaginez vos moments de convivialité entre amis ou en famille, bercés par la tranquillité de l'environnement. Le rez-de-chaussée abrite également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'un garage de 20 m² accessible depuis l'intérieur. À l'étage, le palier distribue trois chambres équipées de placards, une salle de bain et un wc indépendant. Une disposition idéale pour un espace de vie pratique et confortable pour toute la famille. Atouts de la villa - villa de 121 m² avec une disposition optimale. - terrasse spacieuse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - suite parentale avec dressing et salle d'eau privée en rez-de-chaussée. - séjour lumineux, grâce aux grandes baies vitrées. - quartier résidentiel calme et agréable. - garantie décennale pour une sérénité totale. - frais de notaire réduit. Située à clermont l'hérault, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du lac du salagou, un lieu incontournable pour les balades, activités nautiques et moments de détente. L'accès à l'autoroute facilite vos déplacements vers montpellier et béziers, rendant cette localisation pratique pour les escapades ou trajets professionnels. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce coin de paradis. Rsac 929004 448. Clermont-l'hérault - maison - lac du salagou - immobilier - hérault - montpellier - béziers - calme - proche - écoles - terrasse spacieuse - familiale - maison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Trois chambres - haut de gamme - salle de bain - salle d'eau - quartier calme - bureau - spacieuse - terrasses - lumineuse - garantie décennale - parking - proximité écoles et commerces. Plongez dans le charme de cette magnifique villa de 107 m² située dans un environnement paisible à castelnau le lez, au porte de montpellier. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie idéal où la tranquillité s'accorde parfaitement à une localisation pratique et proche des commodités. En entrant, vous êtes accueillis par une première terrasse menant à la porte d'entrée, parfaite pour vos moments de relaxation matinale. Le rez-de-chaussée dévoile un espace convivial et lumineux comprenant une cuisine moderne ouverte sur le séjour avec une baie vitrée de trois mètres qui donne sur un jardin paisible. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de toilettes indépendantes. À l'étage, la villa vous réserve une belle chambre parentale avec placard, une salle d'eau raffinée et un espace bureau que vous pourrez aménager selon vos besoins. Une terrasse intimiste sans vis-à-vis complète cet étage, idéale pour vos soirées tranquilles sous les étoiles. Les atouts de cette villa : • trois terrasses pour varier les plaisirs en extérieur. • deux places de parking en sous-sol pour votre confort. • garantie décennale assurant sérénité et sécurité. • proximité des écoles et commerces facilitant la vie quotidienne. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie du charme de la campagne tout en étant à deux pas du centre-ville. Castelnau et montpellier, joyaux de l'occitanie, sont célèbre pour son dynamisme culturel, ses espaces verts, et ses infrastructures modernes. Avec plusieurs lignes de tramway accessibles rapidement et un réseau routier performant, vous rejoignez facilement les villes voisines, dont montpellier. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Villa montpellier - quartier calme - maison haut de gamme - immobilier occitanie - école montpellier - résidentiel montpellier - proximité tramway - quartier résidentiel - maison castelnau-le-lez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Appartement 27,6 m² - vue mer - balcon - palavas-les-flots à vendre à palavas-les-flots (34250), dans le secteur prisé de la rive gauche, à seulement 20 mètres de la plage, charmant appartement avec cabine de 27,61 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une cabine pouvant servir de chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon avec une belle vue mer. Très agréable à vivre en résidence principale, cet appartement présente un excellent potentiel locatif, saisonnier ou annuel. Les atouts : - emplacement rare : à 20m de la plage - balcon exposé avec vue mer - dernier étage - gare de montpellier à 10 min – aéroport à 8 km - commerces de proximité accessibles à pied - classe énergie : c pour devenir propriétaire d'un appartement en bord de mer, contactez fanny gavalda au o7 62 19 o9 44 ou : jérôme au o6 73 49 65 77 simon nougaret au o7 67 67 9o 63 sms possible en cas d'indisponibilité diagnostic : dpe c / ges a taxe foncière : 847 - (rsac 901 982 553 ei) - (rsac 953 475 688 ei) - (rsac 939 393 807 ei) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr numéro de référence annonce : 7465.

Montpellier - appartement - 2 chambres - terrasse - garage - ascenseur - pmr - secteur prisé - vue dégagée - calme situé dans le secteur prisé de la lironde, à quelques pas des rives du lez, cet appartement t3 de 61 m² allie confort, accessibilité et praticité. Parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr), il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'agencement de l'appartement est optimisé pour votre confort quotidien : - un hall d'entrée avec placard, - un spacieux séjour-cuisine ouvert, idéal pour des moments conviviaux, - deux chambres fonctionnelles, parfaites pour une famille ou un investissement locatif, - une salle de bains équipée d'un double vasque pour plus de commodités, - des toilettes séparées pour plus de praticité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos idées culinaires. Vous apprécierez également sa terrasse couverte, véritable extension de l'espace de vie, où vous pourrez profiter des vues dégagées sur un parc arboré et passer des moments de détente en famille ou entre amis. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Le cadre de vie du quartier : le quartier de la lironde est particulièrement recherché pour son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités modernes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité aux infrastructures urbaines. Emplacement privilégié : cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : - à moins de 10 minutes des belles plages de la méditerranée, - à seulement 6 km de l'aéroport montpellier-méditerranée, - les deux gares de montpellier sont accessibles en moins de 10 minutes, - accès direct aux axes autoroutiers et au centre-ville, - commerces de proximité, crèches et écoles à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous serez à proximité immédiate de deux bassins de natation, d'un terrain de tennis et d'un bowling. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site . Pour découvrir cet appartement, contactez nathan nguyen au 06 87 09 90 63 (7j / 7). Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide ! Rsac : 951 760 040 (ei). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et saisir l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de montpellier ! Surface carrez : 60.56 m².

Montpellier - appartement - 4 pièces - 3 chambres - traversant - ascenseur - parking - cave - terrasse - calme - climatisation - zéro travaux dans une résidence sécurisée, à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt hôtel du département), découvrez ce magnifique appartement t4 de 91 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et pratique. Un intérieur traversant, lumineux et sans travaux. Ce bien séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée, et sa climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. L'agencement a été soigneusement pensé pour conjuguer espace, fonctionnalité et convivialité : - une entrée accueillant, - un double séjour spacieux, - une cuisine contemporaine, ouverte et équipée, - trois belles chambres, dont deux avec placard intégré, - une salle de bain moderne, à la finition soignée, - une buanderie bien pensée, - une terrasse équipée d'un store électrique prestations complémentaires : aucun travaux à prévoir : entrez et posez vos valises deux places de stationnement dont un en sous sol boxable une cave privative pour plus de rangements ascenseur dans l'immeuble un emplacement stratégique : le tramway ligne 3 et futurs tram-bus à quelques pas un accès rapide aux axes autoroutiers les commerces, écoles, collèges, lycées et universités sont accessibles à pied le centre-ville et les plages facilement accessibles pour découvrir cet appartement, contactez nathan nguyen au 06 87 09 90 63 (7j / 7). Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide ! Rsac : 951 760 040 (ei).

Quartier millenaire – 2 chambres – calme - residence avec piscine – terrasse et jardin securise – sans vis a vis - garage ferme et parking - climatise - entierement renove - expose sud ouest guylène bergé immobilier vous présente un superbe appartement lumineux, idéalement situé dans le quartier du millénaire. Cette résidence bien entretenue dispose d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cet appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il est situé en rez-de-jardin donnant sur la résidence sécurisée, offrant sécurité et tranquillité à l'abris des regards. Il se compose d'une vaste pièce de vie climatisée de 35 m², avec une cuisine ouverte, une salle de bain entièrement refaite, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré. L'appartement est également équipé de volets roulants centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse et jardin de 36 m², à l'abri des regards. L'appartement comprend également un garage privé en sous-sol et une place de parking extérieure. Atouts : - exposition sud ouest - climatisation séjour et chambres - volets roulants centralisé - entièrement refait transports : - à proximité immédiate de la prochaine ligne de bustram inaugurée en mai 2025 et des lignes de bus 9,51, 15 et 16. - accès autoroute à 5 minutes, aéroport montpellier-méditerranée et gare sud de france à seulement 10 minutes en voiture. Proximité scolaire et commodités : - à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'école élémentaire blaise pascal, l'école maternelle sarah bernhardt, le collège privé beit chalom et l'école primaire privée beit yossef, ainsi que six crèches. - a proximité vous trouverez trois boulangeries et des commerces accessibles rapidement pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : yann loiseau (rsac ei 931189542) au 06 73 04 40 61 ou par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com ou l'agence guylène bergé au 04 30 78 17 71. Dpe : c, ges : a, taxe foncière : 1593 € charges de copropriété : 1497 € / an nombre de lots dans la copropriété : 55. Pas de procédure en cours. Appartement lumineux - entierement rénové - résidence sécurisée - séjour spacieux – climatisation - terrasse ensoleillée - parking sécurisé – piscine - proximité commerces - accès rapide transports - quartier millénaire - proche centre-ville - accès autoroutes - quelques minutes de la mer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Surface carrez : 66 m².

Appartement 4 pièces avec balcon centre nimes - dernier etage - volumes - orientation sud - renove - climatisation - cave - place de parking - traversant kw guylene bergé vous propose dans nimes proche gare, au calme, au dernier étage de la résidence, nous découvrons un appartement f4, triple orientation, d'une surface de 68 m², il se compose d'un séjour cuisine de 23 m² donnant sur une loggia isolée fermée et vitrée de 6 m² environ (buanderie), un balcon orienté sud ouest avec vue dominante, 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, des placards, nous apprécions, la situation dominante, l'appartement rénové (électricité, peinture, climatisation, nouvelle salle de bains, chaudière au gaz individuelle), une grande cave de 7 m² environ avec fenêtre, la copropriété dispose d'un espace vert, de jeu ou détente, d'une place de parking dans un environnement sécurisé, nombre de lots principaux : 85 taxe foncière : 1256€ (2024) pas de procédure en cours charges prévisionnelles annuelles : 1006,5€, 82,87€ / mois (2024) dpe d (195) et c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé realty pour une première visite de cet appartement en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur kw guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Mudaison – 5 chambres – qualite - espaces - volumes - authenticité - lumière - familiale - piscine - rareté coup de cœur assuré pour cette maison de charme à mudaison : piscine, jardin, volumes généreux, proche mauguio & collège international ! Cette maison unique de 225 m² marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10 m², et des toilettes indépendantes. L'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations extérieures. À proximité immédiate du centre de mudaison, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier à 20 min, plages à 25 min, aéroport et gare tgv sud de france à 20 min, accès rapide aux autoroutes, collège international de baillargues à seulement 5 min dpe : c / ges : c taxes foncières : 2 111 € / an pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : yann loiseau – ei (rsac 931189542) au 06 73 04 40 61 ou par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com ou contactez notre agence kw guylène bergé au 04 30 78 17 71. Maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de cœur - accès autoroute rapide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Trois chambres - haut de gamme - exposition sud - quartier résidentiel - spacieuse - terrasse - piscine - lumineuse - garage - calme - écoles - proche commodités - parking. Découvrez cette superbe villa de 124 m² nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de montpellier. Alliant modernité et confort, elle offre un cadre de vie idéal où le calme s'harmonise parfaitement avec la proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une porte en bois massif qui vous accueille sur un charmant parquet extérieur. La villa n'a jamais étais occupé, et vous aurez la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous mène à un spacieux séjour cuisine de 43,8 m² avec une cuisine équipée et un îlot central. Grâce à une large baie vitrée de 3 mètres à galandage, ce coin de vie s'ouvre sur une terrasse en bois de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Une piscine complète ce tableau, offrant un espace verdoyant de détente parfait durant les beaux jours. À l'étage, un dégagement polyvalent pouvant servir de bureau mène aux trois chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres sont équipées de placards fonctionnels. Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Les plus de cette villa - piscine privée pour vos moments de relaxation - garage intégré avec accès direct à l'intérieur - une terrasse pour profiter du soleil montpelliérain - espaces de rangement astucieux comme le placard sous l'escalier - proximité des écoles et commerces pour un quotidien facilité - garanties décennale située dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie de la sérénité de la campagne tout en étant proche du centre-ville. Montpellier, capitale culturelle de l'occitanie, est réputée pour ses infrastructures modernes, ses parcs verdoyants, et son réseau de transports efficace. Vous accéderez facilement à plusieurs lignes de tramway desservant les environs. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant marie sandmark au 07 89 09 74 06 ou jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 953030541, rsac 929004 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Villa montpellier - quartier calme - piscine privée - terrasse bois - maison haut de gamme - écoles montpellier – castelnau le lez – quartier aiguelongue - immobilier montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Bâtiment de bureaux à vendre à montpellier 275 m² - spacieux, lumineux et idéalement situé bureaux - spacieux - lumineux - garage sécurisé 7 emplacements - 12 parkings extérieurs - proximité tramway - calme - modulable - transformable - investissement situé dans un environnement calme de montpellier, découvrez ce bâtiment de bureaux moderne et fonctionnel de 275 m². Construit en 2011 sur un terrain de 747 m², il offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant allier confort et productivité. Ce bien unique comprend 10 bureaux spacieux et bien agencés, répartis sur 17 pièces. La luminosité naturelle et la qualité architecturale créent une atmosphère agréable et inspirante pour vos équipes. En complément, une terrasse végétalisée apporte une touche de sérénité à votre espace de travail. Les points forts du bien : - chauffage performant : pompe à chaleur chaud / froid gainable pour un confort optimal. - garage sécurisé : 7 places au rez-de-chaussée pour la tranquillité de vos véhicules. - parking extérieur : 12 places de stationnement disponibles pour les employés et visiteurs. - accessibilité renforcée : à quelques pas du nouvel arrêt de tramway, idéal pour les déplacements en transports en commun. - modulable et transformable : possibilité de surélévation ou de transformation en logement pour une grande famille. - calme et sérénité : situé dans un quartier paisible, parfait pour garantir un environnement de travail productif. Montpellier, ville dynamique et innovante, offre un cadre propice au développement des entreprises. Proche du centre-ville, ce bâtiment bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et services essentiels. Les accès routiers et le tramway (ligne 5) permettent de rejoindre facilement les autres quartiers et les zones alentour. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pierre demolliere au 07 68 94 82 10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir cet espace de travail exceptionnel. Rsac 941 695 579. Ou jean-pascal graille au 06 95 52 27 50 rsac 929 004 448 les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : . Bâtiment de bureaux - montpellier - bureaux transformables - environnement calme - proximité tramway - entreprises montpellier - bureaux lumineux - stationnement facile - montpellier centre.

Maison plain-pied - terrain 11 555 m² - piscine - entrepot 200 m² - dependance 50 m² - suite parentale - dpe a / a - climatisation - plancher chauffant - acces montpellier - equitation - stockage a vendre a lansargues 34130, villa de style provençal de plain-pied de 133 m² sur un terrain de 11 555 m². La maison principale propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le séjour traversant avec cuisine ouverte s ouvre sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et dressing. Deux autres chambres, une salle d eau indépendante, un grand cellier et un garage complètent l'espace nuit et les annexes. Le confort est assure toute l'année avec plancher chauffant, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation performante. Le dpe a / a garantit une consommation énergétique très faible. À l'extérieur, la parcelle de 4 000 m² autour de la maison principale est entièrement aménagée pour profiter du climat méditerranéen. Piscine avec pool house équipe (douche, wc), terrasses, espaces verts faciles d entretien, vue dégagée sur la campagne. Sur une parcelle attenante de 3 800 m², un entrepôt agricole de 200 m², actuellement divise en deux appartements de 50 m² chacun, offre un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Un garage complète cet espace. Une seconde dépendance de 50 m², également aménagée en appartement, complète l'ensemble. Potentiel locatif total 1 800 euros par mois en longue durée. Enfin, une parcelle agricole de 3 700 m² attenante et exploitable séduira les passionnes d'équitation, de jardinage ou toute personne souhaitant développer une activité agricole ou de loisir. Propriété idéale pour garder vos chevaux a domicile, création de paddocks, abris ou boxes possible, accès direct a la maison et aux dépendances. Les plus du bien : - maison de plain-pied, très lumineuse, style provençal - suite parentale avec salle de bain, douche, dressing - deux chambres supplémentaires, salle d eau indépendante - grand séjour, cellier, garage - plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique - dpe a / a, performance énergétique optimale - piscine avec pool house (douche, wc) - entrepôt agricole 200 m² aménage en 2 appartements de 50 m² - dépendance 50 m² aménagée en appartement - parcelle agricole idéale pour chevaux ou maraichage - environnement calme, sans vis-à-vis, proximité montpellier - ideal propriétaires de chevaux, paddocks, abris, boxes possibles proche plages situation geographique et acces : lansargues 34130 est une commune dynamique de l hérault, a seulement 16 minutes (15,7 km) de la gare montpellier sud de france et 20 minutes de l aéroport montpellier méditerranée. Accès routiers rapides via la d24 et l a9. Transports en commun accessibles, bus transp'or (ligne saint jean - zac figuière, 14 min), tramway ligne 3 a mauguio (8 km), réseau de pistes cyclables pour rejoindre les communes voisines et montpellier. Pour les familles, ecole maternelle et primaire a lansargues (moins de 2 km), college philippe lamour a mauguio (7 km), lycee victor hugo a lunel (10 km). Le parc naturel de l etang de l or et la petite camargue sont a proximite immediate, parfaits pour balades, activites nature et equitation. Les plages de la mediterranee sont a moins de 20 minutes en voiture. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes dans le centre de lansargues ou a mauguio. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire d une maison rare a lansargues. Contactez jerome gaume rsac 953 475 688 ei au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d indisponibilite pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 rsac 901 982 553 ou simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 rsac 939 393 807. If you do not speak french, marie sandmark is multilingual, you can also reach her at 07 89 then 09 74 06 rsac 953 030 541. Numéro de référence annonce 7432 ouvert a l inter-agence, collègues professionnels contactez moi pour toute collaboration. Maison provençale - villa plain-pied - terrain agricole - dépendance - entrepôt agricole - piscine lansargues - propriété équestre - accès montpellier - location dépendance - dpe a - proximité plages - transports pays de l or - écoles lansargues - collège mauguio - lycée lunel - étang de l or - petite camargue.