KERMARREC HABITATION BRUZ TRANSACTION

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison des années 70, idéalement située en plein coeur de Bruz, qui offre une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un emplacement privilégié et un projet à fort potentiel. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes, garantissant une qualité de vie pratique et fluide au quotidien. Édifiée sur deux niveaux et couverte d'ardoises naturelles, la maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète permettra notamment de repenser le rez-de-chaussée afin de créer une véritable vie de plain-pied, avec un accès direct sur un jardin d'une très belle surface, sans aucun vis-à-vis, un atout exceptionnel en hypercentre. Ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'un lieu de vie à personnaliser que les investisseurs, grâce à son potentiel d'optimisation et de valorisation. Une maison à réinventer, où l'emplacement, le jardin et les possibilités d'aménagement s'unissent pour donner naissance à un projet unique et durable. Ref : 72877 Prix FAI : 328 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose, à deux pas du centre de Bourg-des-Comptes, cette maison bénéficiant d'un emplacement idéal, proche des commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du site de La Courbe, accessible à pied, avec ses sentiers aménagés le long de la Vilaine. Côté scolarité, deux écoles maternelles sont situées dans la commune, et un arrêt de bus devant la maison permet un accès direct aux collèges et lycées. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux salles d'eau, ainsi que six chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. (chauffage au sol au rdc et clim réversible à l'étage) À l'extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez également savourer l'été autour de la piscine creusée. Un grand garage vous offre un bel espace de rangement ou de stationnement, complété par plusieurs places de parking dans la cour. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! ref : 72859 Prix FAI : 460 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose en exclusivité à la vente un appartement T5 situé à Pont-Péan, au dernier étage d'une résidence récente sécurisée (2016) avec ascenseur et sans aucun vis-à-vis. Découvrez ce bel appartement de 90 m² comprenant une entrée avec rangements, un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une avec placard intégré et une autre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Un garage boxé en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'axe Rennes-Nantes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ref : 72873 dpe : C Prix FAI : 250 000 euros dont 6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1500.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose en exclusitvite un appartement t3 de 66,16 m², situé dans une copropriété récente de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. À seulement 5 minutes à pied de la gare de bruz, proche des transports, de l'axe rennes-redon, des commerces et à 10 minutes de rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et facilité de déplacement. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon d'environ 6 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des wc séparés complètent ce bien en très bon état. L'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Le logement est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au premier trimestre 2027, offrant une belle opportunité sur le secteur pour anticiper un projet de résidence principale ou de location. Un bien complet, dans un environnement calme, à découvrir rapidement ! Ref : 72875 dpe : c prix fai : 213 000 euros dont 6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1300.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose à la vente en exclusivite : idéalement située, à seulement 400 mètres du centre-ville et 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 112 m², elle repose sur un terrain arboré de plus de 600 m² exposé ouest, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cette maison offre un très fort potentiel d'évolution pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'un bien rare et idéalement placé. Disposition actuelle : rez-de-chaussée : grand garage, buanderie, cave et pièces annexes. Étage principal : belle pièce de vie lumineuse, double exposition est-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et salle d'eau. Grenier, permettant d'envisager une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder ? Le parfait équilibre entre vie citadine, calme et potentiel. Dpe : d ref : 72872 prix fai : 320 000 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous présente le lieu idéal pour créer votre futur chez-vous : un T2 lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible et agréable. Parfait pour une première acquisition ou pour un jeune couple, cet appartement offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec en plus une terrasse idéale pour se détendre, recevoir des amis ou télétravailler en plein air. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage boxé en sous-sol vient compléter l'ensemble, pratique et sécurisé pour un quotidien sans contraintes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien possède un véritable potentiel. C'est l'opportunité parfaite de le repenser à votre goût et de créer un intérieur moderne, chaleureux et totalement personnalisé. À proximité des commerces et des services, il offre un équilibre idéal entre calme, confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur appartement. Réf : 72863 Prix FAI : 165 000 euros dont 6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 229 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 536.48 euros.

Kermarrec habitation vous propose à la vente un appartement t3 à pont-péan. Dans une copropriété récente datant de 2016, découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface de 67 m², situé sur la commune de pont-péan, au sud de rennes. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés. Un garage boxé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'axe rennes-nantes en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ref : 72861 dpe : c prix fai : 179 000 euros dont 5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1117.00 euros.

Exclusivité Kermarrec ! Venez découvrir cette superbe demeure familiale. Idéalement située en plein coeur de Bourg des Comptes, à proximité des transports en commun et de la gare, tout en étant entourée d'un cadre verdoyant, cette maison sur trois niveaux vous offre des espaces de vie parfaitement agencés et suffisamment spacieux pour garantir à chacun son intimité. Dès l'entrée, vous accédez à la partie garage, buanderie et cave, puis un escalier vous mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un grand salon-séjour avec parquet et une belle cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Au deuxième étage, 4 chambres lumineuses et de vastes espaces modulables selon vos besoins. Enfin, un jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Ref 38389 Prix FAI : 350 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé au coeur de la dynamique commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes, KERMARREC habitation vous propose ce duplex de 70 m² habitables (86 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (gare et bus) et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution bien pensée des pièces : une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré. À l'étage, un palier avec rangements sous mansarde, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint avec comble aménagée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Vraie alternative à une maison, ce duplex séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Bruz, commune très prisée de la métropole rennaise, vous séduira par son cadre de vie, son dynamisme et son accès rapide à Rennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Ref : 72855 Prix FAI : 276 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vous rêvez de la vie à la campagne, entouré de verdure, dans un cadre paisible ? Cette maison située entre guichen et lassy est l'opportunité de concrétiser ce rêve. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en votre foyer idéal. Vous profiterez également de ses dépendances, idéales pour du stockage. Un vaste terrain arboré exposé Sud vous permettra de créer un jardin, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants. Cette propriété reste à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports, et la rocade sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergie : E Réf : 37090 Prix FAI : 224 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose un terrain d'une superficie de 626 m², offrant un bel espace pour réaliser votre projet de construction. Libre de constructeur, à viabiliser, ce terrain est idéalement situé à proximité immédiate du centre. Pléchâtel, commune située entre l'axe Rennes-Nantes et l'axe Rennes-Redon, bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment grâce à la présence d'une gare sur la commune. À seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne, où se trouvent collèges et lycées, avec des transports scolaires disponibles sur la commune, Pléchâtel se trouve également à 30 minutes de Rennes. Avec son cadre naturel préservé, Pléchâtel est une commune prisée des familles et des amateurs de tranquillité. Proche des commodités urbaines tout en offrant un environnement calme et verdoyant, Pléchâtel vous propose le compromis parfait entre vie citadine et sérénité rurale. Ref : 72817 Prix FAI : 69 900 euros dont 9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose un terrain d'une superficie de 514 m², offrant un bel espace pour réaliser votre projet de construction. Libre de constructeur, à viabiliser, ce terrain est idéalement situé à proximité immédiate du centre. Pléchâtel, commune située entre l'axe Rennes-Nantes et l'axe Rennes-Redon, bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment grâce à la présence d'une gare sur la commune. À seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne, où se trouvent collèges et lycées, avec des transports scolaires disponibles sur la commune, Pléchâtel se trouve également à 30 minutes de Rennes. Avec son cadre naturel préservé, Pléchâtel est une commune prisée des familles et des amateurs de tranquillité. Proche des commodités urbaines tout en offrant un environnement calme et verdoyant, Pléchâtel vous propose le compromis parfait entre vie citadine et sérénité rurale. Ref : 72816 Prix FAI : 59 900 euros dont 10.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous présente cette charmante maison située dans un quartier paisible de Chartres de Bretagne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 3 chambres, 1 bureau, 1 sous-sol, et un terrain clos sans vis-à-vis, elle représente l'équilibre parfait entre intimité et convivialité. Proche des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité d'infrastructures essentielles (écoles, commerces, loisirs, transports ? ). Les amoureux de la nature seront ravis de la proximité des rives de la Seiche, qui offre de belles occasions de profiter de promenades en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Classe énergie : D Réf : 72799 Prix FAI : 319 000 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec habitation Bruz vous propose : Cette propriété polyvalente convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'aux investisseurs avisés, avec la possibilité de créer plusieurs lots pour maximiser le potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante, cuisine spacieuse, salle à manger avec plafond cathédrale, salon chaleureux, chambre et salle d'eau. À l'étage; deux chambres confortables, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un grenier aménageable. Appartement locatif attenant : idéal pour un revenu supplémentaire ou un espace indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette longère qui allie le charme de l'ancien à des possibilités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Ref : 72800 DPE : E Prix FAI : 269 500 euros dont 5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.