Actifs Patrimoine

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. • T1 à partir de 124 900 € • T1 bis à partir de 184 000 € • T2 à partir de 200 000 € • T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73.

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Situé au 3ème étage d’un petit immeuble, ce T2 de 39 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il est actuellement loué à un locataire sérieux et en place depuis 2015, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux, Une chambre indépendante, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d’eau avec WC. Locataire fiable Bon rendement locatif, Emplacement agréable et recherché. DPE en C Un placement idéal pour sécuriser vos revenus immobiliers dès l’achat !

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier.

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Domaine des Pins – Biscarrosse : entre nature, confort et modernité Au cœur de Biscarrosse Ville, dans un quartier calme mais vivant, le Domaine des Pins propose une résidence moderne et éco-responsable. Pensé comme un véritable lieu de vie, le projet allie architecture contemporaine et respect du style local, offrant à ses habitants un cadre chaleureux, pratique et proche de tout. Atouts principaux : 36 logements du T2 au T4 (46 à 80 m²), tous avec espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, domotique en option, salles de bain équipées. Personnalisation possible en co-conception (plans, matériaux, finitions). Parking privatif électrifiable et local vélos sécurisé. Une localisation idéale : À 10 min à pied du centre-ville et des commerces. 15 min de la plage, 1h10 de Bordeaux et de son aéroport. Proximité écoles, collège et réseau de bus vers les villes voisines. Nichée entre forêt, lacs et océan, Biscarrosse séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : 13 000 ha de forêt 3 200 ha de plans d’eau 4 km de plage Activités sportives et culturelles variées toute l’année. Le Domaine des Pins, c’est l’alliance parfaite d’un cadre naturel d’exception, d’une construction respectueuse de l’environnement et d’un confort moderne pensé pour durer.

Domaine des Pins – Biscarrosse : entre nature, confort et modernité Au cœur de Biscarrosse Ville, dans un quartier calme mais vivant, le Domaine des Pins propose une résidence moderne et éco-responsable. Pensé comme un véritable lieu de vie, le projet allie architecture contemporaine et respect du style local, offrant à ses habitants un cadre chaleureux, pratique et proche de tout. Atouts principaux : 36 logements du T2 au T4 (46 à 80 m²), tous avec espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, domotique en option, salles de bain équipées. Personnalisation possible en co-conception (plans, matériaux, finitions). Parking privatif électrifiable et local vélos sécurisé. Une localisation idéale : À 10 min à pied du centre-ville et des commerces. 15 min de la plage, 1h10 de Bordeaux et de son aéroport. Proximité écoles, collège et réseau de bus vers les villes voisines. Nichée entre forêt, lacs et océan, Biscarrosse séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : 13 000 ha de forêt 3 200 ha de plans d’eau 4 km de plage Activités sportives et culturelles variées toute l’année. Le Domaine des Pins, c’est l’alliance parfaite d’un cadre naturel d’exception, d’une construction respectueuse de l’environnement et d’un confort moderne pensé pour durer.

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13 appartements du T2 au T4, avec jardinets privatifs et cour intérieure, à proximité immédiate des commerces et des transports. Points forts : Emplacement premium dans un centre-ville dynamique et touristique Réduction d’impôt Denormandie jusqu’à 21 % Livraison T4 2026, investissement sécurisé et patrimonial Un projet rare alliant histoire, confort moderne et rentabilité locative.

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11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.

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? Alerte pépite bordelaise ? Un lieu d’exception au cœur du quartier du Grand-Théâtre ! ? Dans un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez 16 appartements uniques alliant charme d’antan et confort moderne. ? Volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables ? Matériaux nobles et prestations haut de gamme ? Terrasses offrant des vues imprenables sur Bordeaux ? Ascenseur ? Éligible à la Loi Malraux (30% de réduction d’impôts) : investissez et optimisez votre fiscalité ! ? Un projet rare… mais pour peu de temps, tout va partir très vite ! ? Les prix débutent à 265 000 € ! ? Contactez-nous dès maintenant ! 05 53 05 73 73.