GRANDCHAMP IMMOBILIER

Nouvelle exclusivité GRANDCHAMP IMMOBILIER ! Dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2020, offre une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 44 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition et agrémentée d'un poêle à bois. Sa cuisine ouverte de 14 m² offre de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, agrémentée d'une pergola. Le dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La buanderie et le garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC. Son vaste terrain de 1 331 m², entièrement clos, offrira un cadre idéal et sécurisé pour le bonheur de toute la famille. Ses plus : Chauffage aérothermie par le sol, porte de garage sectionnelle électrique ainsi que le portail complètent les prestations de ce bien. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme, proche des écoles et des transports pour aller sur NANTES, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie paisible. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 1 243 m², idéal pour les moments en famille, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un espace spa. La maison se compose d'un salon-séjour de 33 m², exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace à la fois convivial et chaleureux. Dans la continuité, le bureau offre une belle flexibilité d'aménagement : il est possible de l'aménager en entrée séparée ou d'ouvrir l'espace pour agrandir le salon-séjour et profiter d'un volume encore plus généreux. La cuisine semi-ouverte de 15 m² fonctionnelle dispose d'un accès direct à une arrière-cuisine de 21 m², très pratique pour le rangement et la buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, et un W. C séparé. En dépendance, un vaste garage de 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 178 m² habitables dotée de vaste espace de vie et de 4 chambres vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrirez : d'un côté, une suite parentale de plus de 18 m² De l'autre, un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine de 13 m² moderne et conviviale communique directement avec la buanderie et le garage de 43 m², pour un confort optimal. Un bureau, séparé par une élégante verrière donnant sur le salon, vient compléter ce niveau et offre un espace idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. À l'étage, une coursive lumineuse mène à trois chambres spacieuses (plus de 12 m² chacune) dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasques et WC indépendant. Édifiée sur un terrain clos de 492 m², cette maison allie élégance, confort et qualité de vie. Soigneusement entretenue et parfaitement pensée dans ses volumes, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bien rare où tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied avec vue dégagée sur la campagne ! Située aux portes de Nantes, avec un accès rapide à la 4 voies, cette maison de plain-pied construite sur un terrain de 1013 m² se compose d'une entrée avec placard, desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une véranda, et de l'autre une pièce de vie avec cheminée prolongée par un salon exposé plein sud. Trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une buanderie viennent compléter ces espaces. La maison dispose d'un puits et d'un cabanon de jardin. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Située au coeur du bourg de Grandchamp des Fontaines, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine, le tout ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau pour plus de confort. À l'étage, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. Le tout est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 308 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient parfaire les prestations ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie, un atout économique et écologique. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté. Situé au coeur du quartier de la Haluchère, apprécié pour sa praticité et son cadre de vie agréable, cet appartement en duplex avec balcon exposé sud-ouest de 61 m² habitables offre un véritable esprit « maison » tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Edifiée en 1989 sur 9423 m² de terrain, la coproopriété comprends 61 lots d'habitations. Tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable. Au premier étage : Vous arrivez dans un hall d'entrée indépendant, équipé d'un placard et d'un WC, menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m². La baie vitrée ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage : Un pallier confortable dessert 2 chambres sous les toits et une salle d'eau flambant neuve. Le tout sur parquet. Les Plus : Chaudière gaz individuelle changée en 2022 Radiateurs récents (2022) Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir Balcon plein sud-ouest Garage privatif Un cadre de vie pratique et agréable Le quartier Haluchère offre tous les atouts d'un secteur vivant et fonctionnel : Tramway, écoles, commerces à proximité immédiate Accès facile aux grands axes Résidence calme et agréable, parfaite pour une vie de quartier sereine (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 1276.00 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! À deux pas des commerces et des commodités, cette maison rénovée avec soin combine confort, modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m²au sol, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ? ). Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.

Idéalement située à proximité des commerces et du bus Aleop 300, cette maison familiale de plain-pied offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, avec accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, d'une surface de plus de 13 m², partiellement ouverte sur le séjour, allie confort et convivialité. Un premier dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un W. C séparé. De l'autre côté du salon-séjour, un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'une de ces chambres permet d'accéder à l'étage, où se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Cet ensemble offre la possibilité de créer un appartement T2 ou T3 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1065 m², d'un garage et d'un abri de jardin. Les atouts : Maison fonctionnelle et bien agencée Terrain sans vis-à-vis de 1065 m² Proximité commerces et transports Possibilité d'aménagement d'un espace indépendant Un emplacement recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / location. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Située dans le bourg de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, dans un quartier calme et verdoyant, cette vaste maison de 214 m² offrant 6 chambres fera le bonheur de toute la famille. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 74 m² réparti de la façon suivante : une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et une cuisine ultra équipée disposant d'une baie à galandage donnant directement sur le jardin. Cet ensemble forme un lieu de vie à la fois confortable, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La buanderie attenante à la cuisine, les garages équipés de portes motorisées et le préau apportent une réelle touche de fonctionnalité à l'ensemble. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une vaste mezzanine avec placard distribue, un W. C, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire, meuble double vasques), ainsi que quatre chambres dont une en enfilade et une salle d'eau. Ses atouts : panneaux photovoltaïques, terrain de 698 m² entièrement clos, aspiration centralisée, chauffage par le sol géothermie à tous les niveaux, et proximité des transports et des écoles. (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur ! Beau terrain viabilisé de 778 m², exposition Sud, en fond d'impasse, libre de constructeur. Une magnifique allée bordé de chênes vous conduira vers ce magnifique terrain plat de 778 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout). Vous pourrez y édifier une belle maison familiale offrant jusqu'à 239 m² de surface plancher, en toute liberté de constructeur. Son exposition plein Sud vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que de superbes chênes en fond de terrain apportent charme et ombrage naturel. À deux pas des écoles et du transport ALEOP 300, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté. En exclusivité chez IMMOBILIER GCI ! Bienvenue dans cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel du centre-ville, à seulement quelques pas des écoles, des commerces, des transports (bus, tram-train), et des jolies balades de l'Erdre. Ici, tout se fait à pied ou à vélo ! Sur une agréable parcelle de 430 m², en pleine propriété, cette maison spacieuse de 160 m² habitables a tout pour plaire : 6 chambres, une mezzanine, un bureau, un beau jardin clos et des prestations récentes qui assurent confort et sérénité au quotidien. Un lieu de vie chaleureux et modulable : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, tournée vers le sud grâce à ses trois grandes baies vitrées. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois récent, peut être facilement agrandi (jusqu'à 40 m²) en ouvrant sur une des chambres attenantes. La cuisine de 13 m², accessible depuis l'entrée, est conviviale et bien pensée. Elle communique directement avec le garage et peut aussi être ouverte sur la salle à manger pour encore plus de volume et de fluidité. Côté nuit, de l'espace pour tous : Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'étage, place à la douceur : parquet massif en bambou, lumière naturelle et beaux volumes. Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, une grande mezzanine de 27 m² (salle de jeux, coin lecture, bureau. ), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et pour ceux qui télétravaillent ou ont besoin d'un espace en plus, une pièce de 12 m², accessible depuis la buanderie, offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, chambre d'amis, salle de musique ? Les plus qui font la différence : Sa bonne performance énergétique (DPE C) Toiture de 2008 en ardoises naturelles et création de l'étage en 2008 Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Huisseries PVC double vitrage (2008) Chaudière gaz récente (2022) Poêle à bois avec conduit tubé (2023) Diagnostic électricité conforme (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Projet de construction clé en main ! En collaboration avec l'un de nos partenaires, nous vous proposons la réalisation d'une maison plain-pied conforme RE 2020, comprenant : 3 chambres, salon-séjour-cuisine. Garage Prix indicatif : 289 096 € Frais d'agence inclus hors frais d'acte. Ce prix comprend : L'achat du terrain La construction de la maison Les taxes d'aménagement Les raccordements aux réseaux L'assurance Dommage Ouvrage Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! (2.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

OFFRE ACCEPTÉE. Exclusivité. Au calme, dans un quartier résidentiel, à seulement 500 m des commerces et des transports, venez découvrir cette maison familiale et son magnifique terrain de 1100 m² sans aucun vis-à vis. Elle dispose de plus de 70 m² de pièce de vie, répartie de la façon suivante : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. La cuisine ouverte, en lien direct avec une terrasse conviviale, est idéale pour profiter des repas en extérieur. Dans le prolongement du séjour, un coin bibliothèque vient apporter une atmosphère chaleureuse et cosy. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'arrière, la buanderie / arrière-cuisine, le double garage et une pièce de stockage apportent une dimension pratique et fonctionnelle à la maison. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou des espaces de travail. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espace et convivialité. Coup de coeur assuré pour son environnement et son magnifique jardin sans vis-à-vis ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une exclusivité GRANDCHAMP IMMOBILIER GCI. Quartier recherché ! Grande et impeccable maison familiale de 6 chambres de 161 m² habitables / 190 m² au sol sur un beau terrain arboré de 1365 m² avec un garage de 47 m². Idéale pour une grande famille ou (et) un projet professionnel à domicile Située dans un cadre de vie calme et boisé, à proximité immédiate du bourg (bus régulier + car scolaire à 8 minutes à pied), cette maison non mitoyenne offre de très beaux volumes et une grande fonctionnalité. Édifiée en 1997 sur deux niveaux, elle propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied (aucune marche) ou à une activité libérale / indépendante. Les atouts principaux : 6 belles chambres équipées de placards et possibilité d'une 7ème. Une mezzanine salon-bibliothèque Un salon-séjour traversant très lumineux grâce à sa triple exposition Nord-Sud-Ouest) et équipé d'une cheminée à insert de 2023 Une cuisine aménagée et équipée toute neuve de 2023 ouverte sur la pièce de vie 2 salles d'eau / bain + 2 WC indépendants à chaque étage Une toiture en ardoises naturelles nettoyée en 2025 et des façades repeintes en 2025 Des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques Un garage de 47 m² pouvant accueillir un camping car et rehaussé d'un grenier de stockage de 35 m² Un beau terrain clos et arboré de 1635 m² avec une aire de stationnement bitumée pouvant accueillir de nombreux véhicules. Maison non mitoyenne au calme. Environnement et accessibilité : Cadre résidentiel, verdoyant et paisible Proximité immédiate du bourg : commerces, écoles, services Arrêt de car scolaire et bus régulier à quelques minutes à pied (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Dans quartier résidentiel, venez découvrir ce beau terrain d'environ 500 m² avec accès privatif. Desservi en électricité, eau potable, fibre et tout à l'égout, ce terrain vous offre aucun vis à vis et une belle exposition sud - ouest sur l'arrière. 25 mètres de large sur 20 mètres de profondeur. (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.